レーヴグランディてだこ浦西タワー - OCN不動産

レーヴグランディてだこ浦西タワー 物件詳細

レーヴグランディてだこ浦西タワー

住所 沖縄県浦添市前田3丁目1704番4、1634番、1612番2、1612番13(地番)
交通 沖縄都市モノレール/てだこ浦西 歩4分
価格 4320万円~5460万円

沖縄都市モノレール「てだこ浦西」駅徒歩4分。浦添総合病院まで車で約2分。浦添市美術館まで車で約5分。浦添市役所まで車で約4分。地上19階建・全54戸・駐車場81台分。「レーヴグランディてだこ浦西タワー」誕生!

【外観完成予想図・建設地周辺の街並み】
【外観完成予想図・建設地周辺の街並み】
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00~19:00
受付場所/「レーヴグランディてだこ浦西タワー」モデルルーム
※申込の際は印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証、健康保険証、パスポート等の原本)、収入証明書(前年分源泉徴収票又は直近2年分の確定申告書写し)をお持ち下さい。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

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区画整理で生まれ変わる街、駅徒歩4分に誕生。19階建タワーレジデンス・駐車場率150%

<レーヴグランディてだこ浦西タワー>が誕生するのは、ゆいレール「てだこ浦西」駅より徒歩4分の立地。都市機能が身近に充実し、郊外・那覇都心両方へ快適なアクセスが叶うほか、整備事業で未来への期待感も高まる「スマートシティ」です。

住まいは1フロア3邸で独立性が高く、穏やかな暮らしが叶うほか、19階建ての高層マンションならではの見晴らしの良さが大きな魅力。家事をサポートする設備や省エネ仕様、鍵を取り出さずオートロックを解錠できるハンズフリーキーなど、専有部・共用部の設備も注目したいポイントです。全54邸に対し駐車場は81台分設置しており「車を2台持ちたい」というニーズに応えます。

  • 【外観完成予想図・建設地周辺の街並み】
    【外観完成予想図・建設地周辺の街並み】
  • 【エントランス完成予想図】
    【エントランス完成予想図】
  • 【エントランスホール完成予想図】
    【エントランスホール完成予想図】

モノレール駅へ徒歩4分。公共交通機関が身近、区画整理でカーアクセスはより快適に

「てだこ浦西」駅へからは都心の主要エリアや空港へと快適につながります。公共交通機関が身近になるため、特にお子さまのおでかけや、県外への旅行・出張時などにスムーズ・安心です。

ゆいレール「てだこ浦西」駅周辺はスマートシティ計画の策定により、土地区画整理や多彩な交通網の整備によるによるアクセス良好な街を目指しています。新たな東の玄関口として「(仮称)幸地インターチェンジ」が2024年度に開通予定。浦添西原バイパスへとつながる「新坂田交差点」付近の整備、浦添西原バイパスの幹線道路拡張等が計画されており、さらなる快適なアクセスを実現するとともに、安全で住みよい街づくりを行っています。

  • 【現地周辺航空写真】
    【現地周辺航空写真】
  • 【モノレールアクセス図】
    【モノレールアクセス図】
  • 【区画整理概念図】
    【区画整理概念図】

駅や商業施設は徒歩圏、都市機能が身近に集合。イオンなど新たな施設が近隣に誕生予定

現在もスーパーやディスカウントストアが徒歩圏で生活利便が高い現地周辺。2024年秋には「イオンスタイル浦西(仮称)」が開業予定、2024年5月に徒歩4分の場所にヤマダ電機がオープンしたばかりでもあり、ますます便利になりそうです。2023年12月開院の浦添総合病院へも約1.2km。新施設が多く誕生しており未来への期待感が高く、年齢を重ねてからも安心感のある生活環境です。

広大な敷地を持つ浦添大公園は、周辺を一望できる絶景と豊かな自然が魅力的。浦添城跡など琉球王国の歴史を感じられるスポットや大型遊具、芝生広場などが備わり、人気を集めています。浦添美術館、国立劇場などもアクセスしやすく、多彩な愉しみがある立地です。

  • 【てだこ浦西駅周辺開発計画 概念図】
    【てだこ浦西駅周辺開発計画 概念図】
  • モノレール・てだこ浦西駅(約280m・徒歩4分)
    モノレール・てだこ浦西駅(約280m・徒歩4分)
  • ダイレックスてだこ浦西店(ディスカウントストア/約225m・徒歩3分)
    ダイレックスてだこ浦西店(ディスカウントストア/約225m・徒歩3分)

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室内・設備

  • 【扉付きサイド収納】ニューシリーズのシステムキッチンは、棚の高さが調整できる扉付きサイド収納が付いて大容量収納となりました。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。
  • 【システム昇降ラック「アイラック」】収納用吊戸棚を手の届く位置まで下ろせる便利な昇降ラックを設置。開けたまま使え、中身も見やすく取り出しもスムーズです。
  • 【引き出し/ソフトクローズ】開閉が多い引き出しは、不快な音がせず自然にゆっくり静かに閉まるソフトクローズを採用。開閉の際の不快な音がせず、安心で安全な機能です。※一部除く
  • 【ホーローパネル】汚れが染み込まないガラス質のホーローパネル。お手入れもサッと一拭きで簡単です。パネルは、長く使っていても色あせや変色の心配もありません。

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地図沖縄県浦添市前田3丁目1704番4、1634番、1612番2、1612番13(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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案内図

現地案内図

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その他周辺環境

  • ■イオンスタイル浦西(2024年秋開業予定)(徒歩4分)
  • ■浦添総合病院(車で約2分/約1.2km)
  • ■浦添市美術館(車で約5分/約3.2km)
  • ■浦添市役所(車で約4分/約2.6km)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B(SELECT PLAN)
      間取り
      2LDK
      専有面積
      64.77m2
      バルコニー面積
      14.2m2
      価格
      4320万円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK
      専有面積
      64.77m2
      バルコニー面積
      14.2m2
      価格
      4480万円~5220万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK
      専有面積
      69.51m2
      バルコニー面積
      14.4m2
      価格
      5240万円・5460万円

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レーヴグランディてだこ浦西タワー 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00~19:00
受付場所/「レーヴグランディてだこ浦西タワー」モデルルーム
※申込の際は印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証、健康保険証、パスポート等の原本)、収入証明書(前年分源泉徴収票又は直近2年分の確定申告書写し)をお持ち下さい。

価格 4320万円~5460万円ローンシミュレーション 最多価格帯 4800万円台(2戸)
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 64.77m2・69.51m2
その他面積 バルコニー面積:14.2m2・14.4m2、サービスバルコニー面積:4.3m2
販売戸数 7戸 総戸数 54戸
完成時期 2025年6月中旬予定 引渡可能年月 2025年7月中旬予定
管理費 9100円・9800円/月 管理準備金 -
修繕積立金 6500円・7000円/月 修繕積立基金 29万1000円・31万3000円(一括払い)
取引条件有効期限 2024/06/30
その他諸費用 -
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 沖縄県浦添市前田3丁目1704番4、1634番、1612番2、1612番13(地番)
交通 沖縄都市モノレール/てだこ浦西 歩4分
総戸数 54戸 構造・階建て RC19階地下1階建(陸屋根)
用途地域 2種住居 敷地面積 1658.17m2、(※売買対象面積・実測面積・建築確認対象面積・仮換地証明面積)、2756m2(※従前地登記記録面積)
建築面積 320.7m2 建築延面積 4865.42m2
駐車場 敷地内81台(料金500円~2万2000円/月、66区画81台:内7区画縦列駐車、9区画EV充電器設置、機械式駐車35区画) 自転車置場
バイク置場 9台収容(料金1000円/月)※自転車・バイク置場併用(屋外平置) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第 沖確R05170009号(令和5年5月2日付)
問い合わせ先
「レーヴグランディてだこ浦西タワー」モデルルーム
TEL:098-874-5577
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~19:00
定休日:水曜定休
会社情報
<事業主・売主>
沖縄県知事(5)第3512 号(公社)沖縄県宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (一社)沖縄住宅産業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
株式会社ファンスタイル株式会社ファンスタイルのその他のマンション情報を見る
〒900-0012 沖縄県那覇市泊一丁目2番地3 ファンスタイル泊ビル
施工会社 (株)大城組 管理会社 (株)沖縄合人社
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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【住所】沖縄県那覇市古波蔵1丁目100番、394番6(地番)
【価格】3780万円~5080万円

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レーヴレアリゼ美栄橋 第一期
【住所】沖縄県那覇市前島2丁目1番3(地番)
【価格】3930万円~4460万円
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【価格】未定
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沖縄県浦添市(うらそえし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

住みよさランキング

総合評価

県内2

全国128

偏差値
51.70

項目別順位

安心度
県内10
全国497
利便度
県内1
全国33
快適度
県内4
全国249
富裕度
県内2
全国343

財政健全度ランキング

総合評価

県内1

全国173

偏差値
52.86

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
(通院、年齢制限)
15歳年度末まで
子ども医療費助成
(通院、所得制限有無)
なし
子ども医療費助成
(入院、年齢制限)
15歳年度末まで
子ども医療費助成
(入院、所得制限有無)
なし
保育所等の状況
(施設数)
65施設県内1位全国98位
保育所等の状況
(利用児童数)
4,912人県内1位全国97位
保育所等の状況
(待機児童数)
83人県内3位全国507位
病院数・介護保険料
病院数7施設県内3位全国252位
一般診療所数84施設県内2位全国243位
1万人当たり病床数126.9床県内5位全国404位
1万人当たり医師数27.9人県内2位全国160位
介護老人施設定員数380人県内7位全国608位
介護保険料6,500円県内2位全国698位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数3.90件県内5位全国485位
千人当たり交通事故件数2.50件県内11位全国586位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
  3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
  4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 99,161円/月 114,290円/月 135,483円/月 167,290円/月 220,324円/月 326,424円/月
5万円 90,076円/月 105,314円/月 126,617円/月 158,532円/月 211,672円/月 317,879円/月
10万円 80,990円/月 96,339円/月 117,750円/月 149,773円/月 203,021円/月 309,334円/月
15万円 71,905円/月 87,363円/月 108,883円/月 141,014円/月 194,369円/月 300,788円/月
20万円 62,819円/月 78,387円/月 100,016円/月 132,256円/月 185,718円/月 292,243円/月
25万円 53,734円/月 69,411円/月 91,150円/月 123,497円/月 177,066円/月 283,698円/月
30万円 ローン不可 60,436円/月 82,283円/月 114,738円/月 168,415円/月 275,153円/月
支払利息合計 3,465,960円~ 2,963,120円~ 2,460,600円~ 1,962,080円~ 1,467,650円~ 977,100円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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