プレサンスグラン大垣物件詳細

プレサンスグラン大垣

住所	岐阜県大垣市林町６-80-56（地番）
交通	ＪＲ東海道本線/大垣　歩7分、養老鉄道養老線/大垣　歩8分
価格	未定

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

駐車場設置率100％超、JR東海道本線「大垣」駅徒歩7分にプレサンス高級仕様のグランシリーズ「プレサンスグラン大垣」誕生！全邸南向き、ルーフバルコニーや専用庭付きプランを用意。大型ショッピングセンター「アクアウォーク大垣」徒歩2分、「岐阜」駅直通12分、「名古屋」駅直通42分

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: JR「大垣」駅周辺上空からの航空写真（2023年8月撮影）（※1）

販売スケジュール	販売開始予定　2024年5月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(68戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報	マンションサロン公開準備中＜資料請求受付中＞

販売スケジュール

販売開始予定　2024年5月下旬
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(68戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

マンションサロン公開準備中＜資料請求受付中＞

このマンションのこだわり条件

こだわり条件のテーマ一覧から探す

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

JR「大垣」駅徒歩7分。駐車場設置率100％超、全68邸のハイグレードレジデンスが誕生

大垣市の玄関口であるJR「大垣」駅より徒歩7分の好立地に、プレサンスシリーズの上位ブランド「グラン」を冠する高品位レジデンスが誕生します。駅周辺は都市機能が集積する市の中核ゾーンが形成され、なかでも駅北側エリアは新たな中心街区として発展。その中心街区に隣接しながら、暮らしに適した街並みを形成する「第一種住居地域」に立地する本物件は、利便と安らぎを備えた快適なマンションライフを叶えます。
多彩なサービスを提供するコンシェルジュカウンターや、ゆとりのラウンジを備えるエントランスホールなど、ワンランク上の暮らしを実感できる共用部も魅力。また、駐車場は100％超確保されており、カーライフも快適です（※4）。

外観完成予想図（※2）
エントランスアプローチ完成予想図（※2）
エントランスホール完成予想図（※3）

全邸南向きの明るく開放的な住空間。ルーフバルコニーや専用庭付きのプランも用意

間取りは2LDKから4LDKまで多彩なプランバリエーションを用意。全邸南向きで、敷地の南側は戸建を中心とした住宅街が広がっているので、開放感に満ちた暮らし心地を享受できます（※6）。注目は、広々としたルーフバルコニーを設けた最上階の住戸プラン。爽快感に包まれて食事を満喫したり、目の前に広がる眺望を愉しみながら寛ぐなど、自然の光と風を感じて過ごせるオープンエアスペースをプライベートに体感できます。また、1階には専用庭付きの住戸も用意されており、家族構成やライフスタイルでプランが選べます。

ルーフバルコニー（Mrタイプ）完成予想図（※5）
【Fgタイプ・3LDK+2WIC】専有面積78.01m2・テラス面積11.59m2・専用庭面積18.30m2・アルコーブ面積3.30m2※専有面積にメーターボックス面積0.54m2含む（WIC＝ウォークインクロゼット）

多彩な「大垣」駅周辺の商業施設をはじめ、良好な暮らしを支える各種生活施設が充実

各種専門店が集うショッピングモール「アクアウォーク大垣」が徒歩2分と身近に。さらに、グルメスポットが豊富な駅直結の商業施設「アスティ大垣」など、「大垣」駅前エリアに揃う多彩な商業施設を日常的に利用できます。
また、総合病院の「大垣中央病院」や、かかりつけ医になってくれそうなクリニックも近辺に揃っており、急なケガや体調不良の際も安心。さらに、市立の小・中学校のほか、複数の保育園・幼稚園も周辺に点在し、子育て中の家族にも優しい住環境です（※7）。

アクアウォーク大垣（徒歩2分・約150m）
イオンタウン大垣（自転車約6分・約1670m）
ヤマダデンキ YAMADA web.com大垣店（徒歩4分・約290m）

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図岐阜県大垣市林町６-80-56（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

案内図

: 現地案内図

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

プレサンスグラン大垣　物件概要

販売スケジュール	販売開始予定　2024年5月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(68戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	未定ローンシミュレーション	最多価格帯	未定
間取り	2LDK+S（納戸）～4LDK（2LDK+S(納戸)・3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK）	専有面積	68.63m²～93.4m²
その他面積	バルコニー面積：8.99m²～22.47m²、サービスバルコニー面積：2.29m²、ルーフバルコニー：46.41m²～47.09m²（使用料未定）、専用庭：16.2m²～18.9m²（使用料未定）、テラス：8.99m²～11.97m²（使用料無）、アルコーブ面積：2.66m²～3.88m²
販売戸数	未定	総戸数	68戸
完成時期	2025年2月下旬予定	引渡可能年月	2025年3月下旬予定
管理費	金額未定	管理準備金	金額未定
修繕積立金	金額未定	修繕積立基金	金額未定
取引条件有効期限	-
その他諸費用	-
その他制限事項	法第22条の指定地域

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

物件共通情報

物件種別	マンション
住所	岐阜県大垣市林町６-80-56（地番）周辺地図ルート案内大垣市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線/大垣　歩7分乗り換え案内
総戸数	68戸	構造・階建て	RC7階建
用途地域	1種住居	敷地面積	2644.66m²、（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積）
建築面積	1171.03m²	建築延面積	5866.7m²
駐車場		自転車置場
バイク置場	4台収容（料金未定）屋外平面式屋根付	ミニバイク置場	8台収容（料金未定）屋内平面式4台・屋外軒下平面式3台・屋外平面式屋根付1台
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第ERI-23023462号（令和5年9月14日）

問い合わせ先	プレサンス「大垣」マンションサロン【通話料無料】TEL：0120-022-288 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00 定休日：毎週火曜・水曜日　※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（4）第7042 号(一社)関西住宅産業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟株式会社プレサンスコーポレーション株式会社プレサンスコーポレーションのその他のマンション情報を見る本社　〒540-6027　大阪府大阪市中央区城見1-2-27　クリスタルタワー27F ＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（3）第8061 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟株式会社プレサンス住販株式会社プレサンス住販のその他のマンション情報を見る本社　〒540-6028　大阪府大阪市中央区城見1-2-27　クリスタルタワー28F
施工会社	大末建設(株)名古屋支店	管理会社	(株)合人社計画研究所・(株)プレサンスコミュニティ
情報更新日	2024/04/27	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

大垣市周辺エリアの物件

: プレサンスロジェ大垣　先着順; 【住所】岐阜県大垣市見取町３-11（地番）; 【価格】3380万円～4750万円

ＪＲ東海道本線の物件

: サンメゾン浜松元浜先着順; 【住所】静岡県浜松市中央区元浜町80番地-1（住居表示）; 【価格】3580万円～4460万円

: リコット岡崎駅西　第2期; 【住所】愛知県岡崎市宮地町字郷東25-1、25-3、26-1、26-2、27（地番）; 【価格】3999万9000円～4999万9000円

: プレサンスロジェ名古屋駅 GATE FRONT　第2期12次; 【住所】愛知県名古屋市中村区則武２-912（地番）; 【価格】3040万円

: レーベン南大高 THE ONE　第4期; 【住所】愛知県名古屋市緑区南大高２-501（地番）; 【価格】未定

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

岐阜県大垣市（おおがきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国26位

偏差値: 53.24

項目別順位

安心度: 県内8位
全国311位

利便度: 県内5位
全国175位

快適度: 県内1位
全国94位

富裕度: 県内1位
全国88位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内5位

全国82位

偏差値: 54.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	33施設	県内2位	全国188位
保育所等の状況（利用児童数）	3,909人	県内2位	全国121位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	8施設	県内2位	全国211位
一般診療所数	133施設	県内2位	全国154位
1万人当たり病床数	132.3床	県内6位	全国383位
1万人当たり医師数	25.5人	県内4位	全国202位
介護老人施設定員数	1,273人	県内2位	全国141位
介護保険料	5,960円	県内15位	全国442位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.97件	県内14位	全国666位
千人当たり交通事故件数	1.13件	県内5位	全国122位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大垣市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大垣市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

プレサンス グラン 大垣 物件詳細