プレサンスグラン大垣物件詳細

プレサンスグラン大垣

住所	岐阜県大垣市林町６-80-56（地番）
交通	ＪＲ東海道本線/大垣　歩7分、養老鉄道養老線/大垣　歩8分
価格	3980万円・4980万円

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【現地棟内見学会開催中】駐車場設置率100％超、JR東海道本線「大垣」駅徒歩7分にプレサンス高級仕様のグランシリーズ「プレサンスグラン大垣」誕生！全邸南向き。大型ショッピングセンター「アクアウォーク大垣」徒歩2分、「岐阜」駅直通12分、「名古屋」駅直通42分

: JR「大垣」駅周辺上空からの航空写真（2023年8月撮影）（※1）

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00 場所／プレサンス「大垣」マンションサロン ※申込の際は、印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
モデルルーム情報	現地棟内見学会開催中／マンションサロン公開中＜資料請求受付中＞

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間／平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00
場所／プレサンス「大垣」マンションサロン
※申込の際は、印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。

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このマンションのこだわり条件

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JR「大垣」駅徒歩7分。駐車場設置率100％超、全68邸のハイグレードレジデンスが誕生

大垣市の玄関口であるJR「大垣」駅より徒歩7分の好立地に、プレサンスシリーズの上位ブランド「グラン」を冠する高品位レジデンスが誕生します。駅周辺は都市機能が集積する市の中核ゾーンが形成され、なかでも駅北側エリアは新たな中心街区として発展。その中心街区に隣接しながら、暮らしに適した街並みを形成する「第一種住居地域」に立地する本物件は、利便と安らぎを備えた快適なマンションライフを叶えます。
多彩なサービスを提供するコンシェルジュカウンターや、ゆとりのラウンジを備えるエントランスホールなど、ワンランク上の暮らしを実感できる共用部も魅力。また、駐車場は100％超確保されており、カーライフも快適です（※4）。

外観完成予想図（※2）
エントランスアプローチ完成予想図（※2）
エントランスホール完成予想図（※3）

多彩な「大垣」駅周辺の商業施設をはじめ、良好な暮らしを支える各種生活施設が充実

各種専門店が集うショッピングモール「アクアウォーク大垣」が徒歩2分と身近に。さらに、グルメスポットが豊富な駅直結の商業施設「アスティ大垣」など、「大垣」駅前エリアに揃う多彩な商業施設を日常的に利用できます。
また、総合病院の「大垣中央病院」や、かかりつけ医になってくれそうなクリニックも近辺に揃っており、急なケガや体調不良の際も安心。さらに、市立の小・中学校のほか、複数の保育園・幼稚園も周辺に点在し、子育て中の家族にも優しい住環境です（※5）。

アクアウォーク大垣（徒歩2分・約150m）
イオンタウン大垣（自転車約6分・約1670m）
ヤマダデンキ YAMADA web.com大垣店（徒歩4分・約290m）

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地図岐阜県大垣市林町６-80-56（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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案内図

: 現地案内図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  69.26m²
  
  バルコニー面積
  
  9.45m²
  
  価格
  
  4550万円
- タイプ
  
  E
  
  間取り
  
  3LDK+3WIC
  
  専有面積
  
  75.47m²
  
  バルコニー面積
  
  11.21m²
  
  価格
  
  5140万円
- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  4LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  85.84m²
  
  バルコニー面積
  
  11.74m²
  
  価格
  
  5770万円
- タイプ
  
  H
  
  間取り
  
  4LDK+WIC
  
  専有面積
  
  80.55m²
  
  バルコニー面積
  
  11.97m²
  
  価格
  
  5630万円

- タイプ
  
  K
  
  間取り
  
  4LDK+3WIC+SIC
  
  専有面積
  
  90.13m²
  
  バルコニー面積
  
  11.55m²
  
  価格
  
  5960万円

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プレサンスグラン大垣　第1期12次　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00 場所／プレサンス「大垣」マンションサロン ※申込の際は、印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
価格	3980万円・4980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・3LDK+S（納戸）間取り・価格	専有面積	70.95m²・85.84m²
その他面積	バルコニー面積：9.15m²・11.74m²、サービスバルコニー面積：2.29m²、専用庭：18.39m²（使用料550円／月）、テラス：11.74m²（使用料無）、アルコーブ面積：2.66m²・3.11m²
販売戸数	2戸	総戸数	68戸
完成時期	2025年3月竣工済	引渡可能年月	即引渡可※諸手続き完了後の入居となります
管理費	9290円・1万1250円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)	管理準備金	2万5000円（一括払い）
修繕積立金	7100円・8580円／月	修繕積立基金	46万1200円・55万8000円（一括払い）
取引条件有効期限	2025/06/15
その他諸費用	町内会費：1000円／月(※町内会の入会は任意となります)
その他制限事項	法第22条の指定地域、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内

プレサンスグラン大垣　先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00 場所／プレサンス「大垣」マンションサロン ※申込の際は、印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
価格	4550万円～5960万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・価格	専有面積	69.26m²～90.13m²
その他面積	バルコニー面積：9.45m²～11.97m²、サービスバルコニー面積：2.29m²、アルコーブ面積：3.11m²～3.42m²
販売戸数	5戸	総戸数	68戸
完成時期	2025年3月竣工済	引渡可能年月	即引渡可※諸手続き完了後の入居となります。※301号室は2025年10月末予定
管理費	9070円～1万1810円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)	管理準備金	2万5000円（一括払い）
修繕積立金	6930円～9010円／月	修繕積立基金	45万200円～58万5800円（一括払い）
取引条件有効期限	2025/06/15
その他諸費用	町内会費：1000円／月(※町内会の入会は任意となります)
その他制限事項	法第22条の指定地域、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	岐阜県大垣市林町６-80-56（地番）周辺地図ルート案内大垣市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線/大垣　歩7分乗り換え案内
総戸数	68戸	構造・階建て	RC7階建
用途地域	1種住居	敷地面積	2644.66m²、（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積）
建築面積	1171.03m²	建築延面積	5866.7m²
駐車場		自転車置場
バイク置場	4台収容（料金2500円／月）屋外平面式屋根付	ミニバイク置場	8台収容（料金1000円・2000円／月）屋内平面式4台・屋外軒下平面式3台・屋外平面式屋根付1台
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第ERI-23023462号

問い合わせ先	プレサンス「大垣」マンションサロン【通話料無料】TEL：0120-022-288 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00 定休日：毎週火曜・水曜日 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（5）第7042 号(一社)関西住宅産業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟株式会社プレサンスコーポレーション株式会社プレサンスコーポレーションのその他のマンション情報を見る本社　〒540-6027　大阪府大阪市中央区城見1-2-27　クリスタルタワー27F ＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（3）第8061 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟株式会社プレサンス住販株式会社プレサンス住販のその他のマンション情報を見る本社　〒540-6028　大阪府大阪市中央区城見1-2-27　クリスタルタワー28F ＜販売提携(復代理)＞国土交通大臣（1）第10501 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟株式会社プレサンスホームデザイン株式会社プレサンスホームデザインのその他のマンション情報を見る〒540-6316　大阪府大阪市中央区城見1-3-7　松下IMPビル16階
施工会社	大末建設(株)名古屋支店	管理会社	(株)プレサンスコミュニティ・(株)合人社計画研究所
情報更新日	2025/06/13	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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大垣市周辺エリアの物件

: プレサンスグラン大垣　先着順; 【住所】岐阜県大垣市林町６-80-56（地番）; 【価格】4550万円～5960万円

ＪＲ東海道本線の物件

: 一条レジデンス西伊場（ICHIJO RESIDENCE NISHI-IBA）　先着順; 【住所】静岡県浜松市中央区西伊場町2300-182（地番）; 【価格】3690万円～5200万円

: リフローレ浜松中央　第3期3次; 【住所】静岡県浜松市中央区中央１丁目105番13（地番）; 【価格】3335万円・5995万円

: リフローレ浜松中央　先着順; 【住所】静岡県浜松市中央区中央１丁目105番13（地番）; 【価格】3725万円～5525万円

: プレディア一宮ハイムスイートプレミアムステージ(2次); 【住所】愛知県一宮市八幡４丁目1番36（地番）; 【価格】3698万円～5498万円

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岐阜県大垣市（おおがきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国42位

偏差値: 52.71

項目別順位

安心度: 県内9位
全国394位

利便度: 県内10位
全国232位

快適度: 県内2位
全国78位

富裕度: 県内1位
全国90位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国96位

偏差値: 54.41

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	33施設	県内2位	全国214位
保育所等の状況（利用児童数）	3,858人	県内2位	全国134位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	8施設	県内2位	全国211位
一般診療所数	135施設	県内2位	全国153位
1万人当たり病床数	131.5床	県内6位	全国382位
1万人当たり医師数	25.7人	県内4位	全国217位
介護保険施設定員数	1,283人	県内2位	全国152位
介護保険料	6,340円	県内20位	全国597位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.52件	県内17位	全国707位
千人当たり交通事故件数	1.35件	県内12位	全国196位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大垣市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大垣市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

プレサンス グラン 大垣 物件詳細