シュロス府中武蔵野台シルクハウス 物件詳細
シュロス府中武蔵野台シルクハウス
| 住所 | 東京都府中市白糸台３-14-2（地番） |
|---|---|
| 交通 | 京王線/武蔵野台 歩10分、西武多摩川線/白糸台 歩10分、京王線/飛田給 歩14分 |
| 価格 | 4700万円台～6600万円台 |
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建物内モデルルームオープン！府中市初低炭素住宅× ZEH-M Oriented取得。京王線「武蔵野台」駅「飛田給」駅、西武鉄道多摩川線「白糸台」駅の3駅2路線利用可。2駅徒歩10分。安定した地盤の府中高台立地。「味の素スタジアム」、「武蔵野の森公園」が徒歩圏。
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- エントランス（株式会社エスエス撮影）
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2024年5月上旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルームグランドオープン（予約制）来場予約受付中／物件エントリー受付中※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要となります。 |
このマンションのこだわり条件
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- 外観完成予想CG
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- 現地周辺航空写真（※1）
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- エントランスホール竣工写真
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- 断熱性能を大幅に向上させ、髙効率な設備などを導入することで、快適な室内環境を保ち、マンション全体で一次エネルギー消費量を20%以上削減。断面概念図（実際の住戸とは形状が異なります）
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室内・設備
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- 【エコ暖クールエアコン（全戸リビング標準装備）】
室外機1台で夏はエアコン冷房、冬は床暖房とエアコン暖房の同時使用が可能。省エネ・省スペースを実現します。自動フィルター掃除や消し忘れ防止、部屋干しに便利なランドリーモードなど、機能が充実しています。
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- 【二重サッシ】
リビング・ダイニングや洋室の窓などに二重サッシを採用。外側はLow-E複層ガラス、内側は断熱性に優れた樹脂サッシにより、騒音の軽減や冷暖房費の節約につながります。（同仕様）
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- 【Low-E複層ガラス】
2枚の板ガラスの間に乾燥空気を封入し、さらに特殊金属膜（Low-E膜）を施したLow-E複層ガラスを採用。夏は日射熱を遮ることで冷房効率が高まり、涼しい室内環境を創出。冬は室内の熱を逃げにくくして暖房効果を高めます。（概念図）
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- 【屋上外断熱による優れた断熱性】
最上階住戸への配慮として、屋上だけでなく室内側からも断熱材を敷設。また、壁の断熱材は外壁側から天井スラブ下までカバーし、外部の冷気を伝わりにくくしています。（概念図）
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- 【食器洗い乾燥機】
家事負担を軽減する食器洗い乾燥機を標準装備しました。スライド式で食器の出し入れもスムーズです。
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- 【ガラストップ3口コンロ】
お手入れがラクなガラストップの3口コンロ。グリルは水無し両面焼きで調理でき、消し忘れ防止など機能も多彩です。
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- 【浄水器一体型水栓】
浄水・原水がボタンを押すだけで切り替わり、浄水器ごとホース状に引き出せるので、シンクのお手入れなどに便利です。※初回カートリッジ以降、有償となります。
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- 【ブルモーション式キャビネット】
収納スペースの奥まで無駄なく使えるスライド収納。引き出しはブルモーション機能付きで静かに閉まります。
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- 【壁面棚付きカウンター】
洗い物がしやすいワイドサイズで、水ハネや食器がふれる音を軽減する静音仕様。スポンジなど小物も置けます。
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- 【整流板付レンジフード】
スタイリッシュなレンジフードを採用。整流板が取り外せるため、油汚れも簡単に拭き取れます。
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- 【人造大理石天板】
洗い物がしやすいワイドサイズで、水ハネや食器がふれる音を軽減する静音仕様。スポンジなど小物も置けます。
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- 【ホーローキッチンパネル】
ホーローだから油汚れも水拭きでサッと拭き取るだけでキレイに。マグネットもつけられます。
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- 【保温浴槽】
断熱性に優れた浴槽とフタにより、お湯の温度が下がりにくい保温浴槽を採用。省エネにもつながります。
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- 【浴室換気乾燥機】
雨天時の洗濯物の乾燥に。浴室の換気にも役立ちます。カビを防いだり、入浴中の涼風作用にも使えます。
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- 【スイッチ付エコアクアシャワー】
水流にたっぷりの空気を含ませることで、ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現しました。
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- 【オートバスシステム】
スイッチひとつでお湯張り、追い焚きが可能なオートバスを採用。快適なバスタイムを、お楽しみいただけます。
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- 【ボウル一体型カウンター】
天板とボウルの継ぎ目がない一体型カウンタートップ。スクエアなボウル形状と艶有り人造大理石天板が、高級感を演出します。
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- 【シングルレバー混合シャワー水栓】
片手で水温・水量が簡単に調節できるシングルレバー混合シャワー水栓を採用しました。
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- 【三面鏡裏収納】
扉背面に収納スペースを設けた三面鏡です。小物をすっきりと収納することができます。
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- 【ヘルスメータースペース】
置き場に困るヘルスメーターをコンパクトに収納、使うときにすぐに取り出せます。
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- 【ウォークインクロゼット】
衣類をまとめて豊富に収納でき、上部に設けた棚は整理しやすく便利。スーツケースなどかさばる物もしまえます。
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- 【納戸】
普段あまり使わない家電製品や日用品のストック、季節のレジャー用具などをひとまとめにしまえる大容量の収納スペース。※一部タイプ除く。
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- 【下足入】
可動棚により、ブーツやレインシューズなど高さのある靴も収納可能。傘も収納でき、玄関まわりを美しく保ちます。
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- 【リネン庫】
タオルやバス用品などの収納に便利なリネン庫を設置。可動棚付きで高さのある小物もすっきり収まります。
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建物・施設
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- 【外観竣工写真】
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- 【エントランス竣工写真】
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- 【エントランスホール竣工写真】
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- 【エントランスホール竣工写真】
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- 【外観竣工写真】
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- 【エントランスホール竣工写真】
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- 【玄関竣工写真】
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- 【1階住戸専用庭・テラス・駐車場完成予想イラスト】
1階住戸はテラス・専用庭に加え、駐車スペースをご用意しました。小さなお子さまの遊び場としても利用できる屋外空間です。
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- 【敷地配置図】
A：宅配ボックス B：防災倉庫 C：自転車置場 D：24時間ごみ置場
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- 【ダブルセキュリティ】
エントランスには、カメラ付きのオートロックを採用しています。各住戸から来訪者を映像と音声で確認でき、2重のチェック機能によって、不審者の侵入を未然に防ぐことが可能です。
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- 【24時間、365日体制で
暮らしを見守る「24時間セキュリティシステム」】
エントランスには、カメラ付きのオートロックを採用しています。各住戸から来訪者を映像と音声で確認でき、2重のチェック機能によって、不審者の侵入を未然に防ぐことが可能です。
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- 【理事会がいらない新しい管理サービス「smooth-e（スムージー）」】
エントランスには、カメラ付きのオートロックを採用しています。各住戸から来訪者を映像と音声で確認でき、2重のチェック機能によって、不審者の侵入を未然に防ぐことが可能です。（概念図）
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- 【高圧一括受電サービス】
マンション一棟分の電気をNext Power(株)がまとめて購入し、各住戸に供給するので、電気代の削減につながります。※1：基本割引8％、J:comご加入後＋3％割引。東京電力エナジーパートナー(株)のスタンダードS/L契約単価で計算、割引となります。
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- 【コンクリート強度】
設計基準強度30～36N／mm2の高い強度を持つコンクリートを採用しています。最大約3600t／m2という高い強度を誇るコンクリートで建物を支えます。※一部除く（概念図）
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- 【二重壁構造（一部除く）】
戸境壁は約220mm（EVシャフトとの境は200mm）を確保し、耐久性とともに遮音性を高めました。また外壁は約150mm以上のコンクリート壁または約100mmのALCを採用しています。
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- 【二重天井】
配管・配線のコンクリートスラブへの打ち込みを減らし、メンテナンスやリフォームへ対応しやすいように二重天井を採用しました。将来のことも配慮した仕様です。（概念図）
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- 【梁内蔵壁】
住戸間の戸境壁には、小梁が外に出ない天井・壁面を実現する梁内蔵壁を採用。すっきりとした心地よい室内空間を創出します。※一部住戸除く。
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- 【長谷工プレミアムアフターサービス】
「長谷工プレミアムアフターサービス」では、お客さまからのご連絡は作り手の私たちが直接お受けいたします。これにより、状況を正確に把握でき、技術者の対応もよりスムーズになります。また1～10年に設定していたアフターサービスの期間は、その期限を2～15年にまで延長いたします。※本アフターサービスの期間の始期は、当該建物が請負者から発注者に引き渡された日とします。
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- 【東京都マンション環境性能表示】
※詳細は「住宅用語大辞典」参照
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地図東京都府中市白糸台３-14-2（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 【ウエルシア府中白糸台店】
（約210m／徒歩3分）
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- 【ニトリ府中店】
（約1470m／自転車約6分）
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- 【市立南白糸台小学校】
（約890m／徒歩12分）
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- 【市立府中第六中学校】
（約1460m／自転車約6分）
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- 【トリエ京王調布】
（約3170m／自転車約13分）
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- 【武蔵府中 ル・シーニュ】
（約3450m／自転車約14分）
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- 【ミッテン府中】
（約3450m／自転車約14分）
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案内図
- 【現地案内図】
- 【路線図】
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- B(2～8F)
- 間取り
- 2LDK+S+2WIC
- 専有面積
- 66.78m2
- バルコニー面積
- 11.9m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- E
- 間取り
- 2LDK+N+2WIC
- 専有面積
- 60.16m2
- バルコニー面積
- 11.8m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- C
- 間取り
- 3LDK+2WIC
- 専有面積
- 67.06m2
- バルコニー面積
- 11.9m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- Dgp
- 間取り
- 3LDK+2WIC
- 専有面積
- 67.06m2
- バルコニー面積
- 11.9m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- G
- 間取り
- 3LDK+N+3WIC
- 専有面積
- 71.19m2
- バルコニー面積
- 11.6m2
- 価格
- 価格未定
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シュロス府中武蔵野台シルクハウス 第2期2次 物件概要
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2024年5月上旬 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4700万円台～6600万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 5800万円台（6戸） |
| 間取り | 2LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 60.16m2～71.19m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.6m2～11.9m2、サービスバルコニー面積 ：3.59m2、専用庭：18.69m2・20.8m2（使用料570円・630円／月）、専用駐車場面積：14.43m2・16.49m2（使用料1万3000円／月）、テラス：11.6m2・11.9m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 68戸 |
| 完成時期 | 2023年11月竣工済み | 引渡可能年月 | 即引渡可※諸手続き完了次第のお引渡しとなります。 |
| 管理費 | 1万2000円～1万4100円／月 | 管理準備金 | 3万6100円～4万2800円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6020円～7120円／月 | 修繕積立基金 | 42万2000円～49万9000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都府中市白糸台３-14-2（地番） | ||
| 交通 | 京王線/武蔵野台 歩10分 | ||
| 総戸数 | 68戸 | 構造・階建て | RC10階建 |
| 用途地域 | 準住居 1種中高 | 敷地面積 | 1733.99m2 |
| 建築面積 | 764.9m2 | 建築延面積 | 5237.72m2 |
| 駐車場 | 敷地内23台（料金1万円～1万3000円／月、平置：5台（内1台身障者用駐車場）、機械式：18台） | 自転車置場 | 136台収容（料金2400円～6000円／年）（平置式：14台、二段式：122台） |
| バイク置場 | 4台収容（料金4000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R040139号（2022年6月30日付） | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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府中市周辺エリアの物件
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- Brillia(ブリリア)聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE 第3期2次
- 【住所】東京都多摩市関戸１-20-3、4（地番）
- 【価格】5298万円～8598万円
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- バウス鷺沼Hills 先着順
- 【住所】神奈川県川崎市宮前区鷺沼４-13-3他（地番）
- 【価格】6998万円～8998万円
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- プラネスーペリア西東京緑町 第1期9次
- 【住所】東京都西東京市緑町１-2558-2（地番）
- 【価格】4500万円台～6500万円台
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- リムテラスガーデン吉祥寺 先着順
- 【住所】東京都武蔵野市吉祥寺北町１-677-3、82（地番）
- 【価格】7490万円
京王線の物件
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- アンビシャス府中武蔵野台 先着順
- 【住所】東京都府中市押立町３-32-1（住居表示）
- 【価格】4590万円～5700万円
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- シティテラス多摩川 第2期
- 【住所】東京都調布市染地３-1-811、同番943（地番）
- 【価格】未定
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- ヴィークステージ世田谷千歳烏山 先着順住戸
- 【住所】東京都世田谷区北烏山８-2092-1（地番）
- 【価格】6998万円
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- アトラスシティ千歳烏山グランスイート 杜ノ棟 先着順住戸
- 【住所】東京都世田谷区給田３-944-1（杜ノ棟）、東京都世田谷区給田三丁目944-11（風ノ棟）（地番）
- 【価格】8098万円～9498万円
東京都府中市（ふちゅうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
都内8位
全国37位
- 偏差値
- 53.02
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 60施設 | 都内23位 | 全国110位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 5,515人 | 都内19位 | 全国92位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 14人 | 都内28位 | 全国432位 | |
| 病院数 | 14施設 | 都内16位 | 全国118位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 186施設 | 都内28位 | 全国120位 |
| 1万人当たり病床数 | 140.9床 | 都内13位 | 全国339位 |
| 1万人当たり医師数 | 37.9人 | 都内11位 | 全国80位 |
| 介護老人施設定員数 | 1,171人 | 都内18位 | 全国160位 |
| 介護保険料 | 5,995円 | 都内24位 | 全国467位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.03件 | 都内16位 | 全国514位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.24件 | 都内4位 | 全国157位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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