モアグレース守山ステーションフロント物件詳細

モアグレース守山ステーションフロント

住所	愛知県名古屋市守山区西新601番1（地番）
交通	名鉄瀬戸線/瓢箪山　歩2分
価格	3890万円～4860万円

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名鉄瀬戸線「瓢箪山」駅徒歩2分。明るく開放感あふれる全戸南向き。プライベートを重視した全邸門扉付ポーチ採用。1フロア3邸、3LDK72.58m²～4LDK83.6m²のゆとりの住戸プラン。全台平面駐車場、駐車場設置率124％。スーパー、ドラッグストアや学校などが徒歩圏内に充実。現地建物内モデルルームグランドオープン。

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 外観完成予想図

販売スケジュール	2025年1月下旬より販売開始予定 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報	12/7（土）・8（日）・14（土）・15（日）現地建物内モデルルームグランドオープン物件エントリー受付中 ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。

このマンションのこだわり条件

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名鉄瀬戸線「瓢箪山」駅徒歩2分。全邸南向き。雄大な眺望が楽しめる南垂れの好立地

緑あふれる落ち着いた環境が魅力の守山区瓢箪山。名鉄瀬戸線「瓢箪山」駅から徒歩2分、瀬戸街道から入った住宅街に「モアグレース守山ステーションフロント」は誕生します。明るく開放的な全邸南向きの10階建てレジデンス。1フロア3邸、全戸に門扉付きポーチ設置と、プライバシー性を重視したつくりになっています。住戸プランは72.58m²～83.6m²（3LDK・4LDK）とゆとりある広さで、子育て世代や夫婦での新生活におすすめです。また総戸数29戸に対して36台分の敷地内平面駐車場を用意（駐車場設置率約124%）。守山エリアでのカーライフをサポートしてくれます。

現地周辺航空写真／2024年3月に撮影したものにCG加工を施したもので、実際とは多少異なります。光の柱は物件の位置を示すためのもので、建物の高さや規模を示すものではありません。
エントランスホール完成予想図
外観完成予想図

スーパー、薬局、コンビニ、学校、公園が徒歩圏内。標高約26mの高台にあって緑も豊富

標高約26mの開放感あふれる守山台地に建つ「モアグレース守山ステーションフロント」。緑あふれるロケーションながら、駅近の賑わいも享受できます。周辺にはピアゴパワー守山（徒歩5分）やドラッグセイムス守山新城店（徒歩8分）など買い物施設が豊富。車を使えば「イオンモールナゴヤドーム前」や「コストコホールセール守山倉庫店」といった、大型ショッピング施設も利用できます。駅周辺にはカフェやベーカリーが多く、休日に街を散策するのも楽しそうです。

小学校や保育園が近く、公園やクリニックも徒歩圏内。子育てしやすい施設が整っているのもうれしいですね。

ピアゴパワー守山店（徒歩5分・約350m）
ヨシヅヤＹストア守山大屋敷テラス（徒歩11分・約860m）
西浦市場公園（徒歩10分・約780m）

名鉄瀬戸線を使って「大曽根」「栄町」駅へダイレクト。ゆとりーとラインも利用可能

徒歩2分の名鉄「瓢箪山」駅から「栄町」駅へ直通15分、「大曽根」駅へ直通5分と、都心へのアクセスがスムーズ。平日は朝7時台5本、8時台5本の電車本数があり、快適に通勤・通学ができそうです。「大曽根」駅から地下鉄名城線、「栄町」駅から地下鉄東山線・名城線に乗り換えができます。徒歩13分の「守山」駅からゆとりーとラインが利用できるのも便利。使いこなせば行動の幅がグンと広がります。

また、名古屋第二環状自動車道「小幡」IC・「大森」ICともに車で約5分。高速道路へもスムーズにアクセスできます。県外へのレジャーや出張の際にストレスなく移動ができそうです。

名鉄「栄町」駅へ直通15分（名鉄瀬戸線「瓢箪山」駅から）／「栄町」駅前
名鉄「大曽根」駅へ直通5分（名鉄瀬戸線「瓢箪山」駅から）／「大曽根」駅前
「ナゴヤドーム前矢田」駅へ3分（ゆとりーとライン「守山」駅より）／「ナゴヤドーム前矢田」駅前

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地図愛知県名古屋市守山区西新601番1（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ローソン守山ひょうたん山店徒歩4分（約250m）
ドラッグセイムス守山新城店徒歩8分（約640m）
パティスリーマルカッサン徒歩6分（約480m）

市立守山小学校徒歩7分（約560m）
市立守山中学校徒歩12分（約940m）
たなかこども・クリニック徒歩8分（約630m）

名古屋瓢箪山郵便局徒歩1分（約70m）
ひょうたん山公園徒歩7分（約510m）
スギドラッグ小幡店徒歩10分（約730m）

アピタ千代田橋店車約2分（約1280m）
イオンモールナゴヤドーム前車約5分（約2980m）
V･drug 守山小幡店徒歩13分（約1010m）

フェルナ小幡南店徒歩14分（約1060m）
メッツ大曽根車約5分（約3140m）
砂田橋ショッピングセンター車約3分（約1870m）

業務スーパー新守山店車約4分（約2360m）
コストコホールセール守山倉庫店車約15分（約9980m）
すし処友佑徒歩4分（約310m）

モティマハル守山店徒歩8分（約570m）
コメダ珈琲店守山城下店徒歩9分（約660m）
私立和進館保育園徒歩2分（約120m）

私立小幡もりの風保育園徒歩11分（約870m）
私立守山幼稚園徒歩11分（約870m）
市立守山保育園徒歩12分（約920m）

ひょうたん山水谷眼科徒歩3分（約180m）
佐藤クリニック徒歩4分（約250m）
ひょうたん山歯科徒歩4分（約290m）

千代田橋緑地徒歩7分（約560m）

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案内図

: 広域・狭域現地案内図
: 交通アクセス図
: カーアクセス図
: カーアクセス図
※「大森」IC：車で約5分（約3060m）

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その他周辺環境

■ピアゴパワー守山店(徒歩5分（約350m）)
■ヨシヅヤＹストア守山大屋敷テラス(徒歩11分（約860m）)

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  72.58m²
  
  バルコニー面積
  
  12.15m²
  
  価格
  
  3890万円（予定）
- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  4LDK
  
  専有面積
  
  83.6m²
  
  バルコニー面積
  
  4.76m²・12.78m²
  
  価格
  
  4860万円（予定）
- タイプ
  
  C1
  
  間取り
  
  4LDK
  
  専有面積
  
  83.6m²
  
  バルコニー面積
  
  4.76m²・12.78m²
  
  価格
  
  4490万円（予定）

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モアグレース守山ステーションフロント　第2期　物件概要

販売スケジュール	2025年1月下旬より販売開始予定 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	3890万円～4860万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・価格	専有面積	72.58m²・83.6m²
その他面積	バルコニー面積：12.15m²・17.54m²、ポーチ：1.92m²・6.55m²
販売戸数	3戸	総戸数	29戸
完成時期	2025年2月上旬予定	引渡可能年月	2025年2月下旬予定
管理費	6900円・7900円／月	管理準備金	-
修繕積立金	7300円・8400円／月	修繕積立基金	59万8000円・68万9000円（一括払い）
取引条件有効期限	-
その他諸費用	-
その他制限事項	-

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	愛知県名古屋市守山区西新601番1（地番）周辺地図ルート案内名古屋市守山区周辺の家賃相場
交通	名鉄瀬戸線/瓢箪山　歩2分乗り換え案内
総戸数	29戸	構造・階建て	RC10階建
用途地域	近隣商業	敷地面積	1316.79m²
建築面積	359m²	建築延面積	2537.07m²
駐車場		自転車置場
バイク置場	-	ミニバイク置場	2台収容（料金1000円／月）屋根付平面式
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(巡回)
その他概要	建築確認番号：第BVJ-NAG23-10-0618号（令和5年9月21日）

問い合わせ先	「モアグレース守山ステーションフロント」販売センター【通話料無料】TEL：0120-109-162 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10：00～18：00 定休日：火・水・木曜日（祝日を除く）
会社情報	＜売主＞愛知県知事（1）第24607 号（公社）愛知県宅地建物取引業協会会員　（一社）中部不動産協会会員　（一社）東海住宅産業協会会員　東海不動産公正取引協議会加盟株式会社エムジーホーム株式会社エムジーホームのその他のマンション情報を見る〒491-0918　愛知県一宮市末広2丁目27番13号＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（12）第2611 号（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟東急リバブル株式会社東急リバブル株式会社のその他のマンション情報を見る〒150-0043　東京都渋谷区道玄坂1-9-5
施工会社	中野建設(株)	管理会社	エムジー総合サービス(株)
情報更新日	2024/12/05	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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名古屋市守山区周辺エリアの物件

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: ウエリス瑞穂公園　第2期8次; 【住所】愛知県名古屋市瑞穂区師長町10番地の１（地番）; 【価格】未定

: プレサンスロジェ名古屋浅間町ザ・レジデンス　先着順; 【住所】愛知県名古屋市西区新道１-1905（地番）; 【価格】4220万円～5390万円

: プレサンスロジェ千種駅NORTH　先着順; 【住所】愛知県名古屋市東区葵３-1308（地番）; 【価格】2940万円～4390万円

名鉄瀬戸線の物件

: モアグレース徳川　先着順; 【住所】愛知県名古屋市東区徳川１-807（地番）; 【価格】3990万円～5610万円

: サンクレーア徳川園ザ・グラン第2期; 【住所】愛知県名古屋市東区東大曽根町205番（地番）／ザ・マークス、愛知県名古屋市東区東大曽根町216番（地番）／ザ・グラン; 【価格】6240万円～6700万円

: サンクレーア徳川園ザ・マークス第2期; 【住所】愛知県名古屋市東区東大曽根町205番（地番）／ザ・マークス、愛知県名古屋市東区東大曽根町216番（地番）／ザ・グラン; 【価格】4320万円～5980万円

: （仮称）ジオ白壁四丁目計画　第1期; 【住所】愛知県名古屋市東区白壁４丁目48（地番）; 【価格】未定

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愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国33位

偏差値: 52.98

項目別順位

安心度: 県内37位
全国777位

利便度: 県内2位
全国30位

快適度: 県内10位
全国141位

富裕度: 県内3位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内32位

全国197位

偏差値: 52.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	761施設	県内1位	全国3位
保育所等の状況（利用児童数）	51,919人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	121施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,219施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.5床	県内8位	全国488位
1万人当たり医師数	34.9人	県内4位	全国105位
介護保険施設定員数	15,199人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,950円	県内38位	全国778位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.47件	県内38位	全国791位
千人当たり交通事故件数	3.59件	県内32位	全国725位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

名古屋市守山区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	87,999円/月	101,425円/月	120,233円/月	148,459円/月	195,523円/月	289,680円/月
5万円	78,913円/月	92,449円/月	111,366円/月	139,700円/月	186,871円/月	281,135円/月
10万円	69,828円/月	83,473円/月	102,499円/月	130,942円/月	178,220円/月	272,589円/月
15万円	60,742円/月	74,498円/月	93,632円/月	122,183円/月	169,568円/月	264,044円/月
20万円	51,657円/月	65,522円/月	84,766円/月	113,424円/月	160,917円/月	255,499円/月
25万円	ローン不可	56,546円/月	75,899円/月	104,666円/月	152,265円/月	246,954円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	67,032円/月	95,907円/月	143,614円/月	238,409円/月
支払利息合計	3,074,070円～	2,628,360円～	2,185,300円～	1,742,640円～	1,303,470円～	867,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

モアグレース守山ステーションフロント 物件詳細