TSUKUBA NAMIKISSプロジェクト - OCN不動産

TSUKUBA NAMIKISSプロジェクト 物件詳細

TSUKUBA NAMIKISSプロジェクト

住所 茨城県つくば市並木４丁目2-4（地番）
交通 つくばエクスプレス/つくば　バス15分学園並木停歩3分、ＪＲ常磐線/土浦　バス29分学園並木停歩3分、ＪＲ常磐線/荒川沖　バス15分学園並木停歩3分
価格 2900万円台～6000万円台

65戸成約。全区画平置駐車場/使用料0円～/2台目利用可。全邸南東向き。100m2超の住戸有。大型商業施設「BLΛNDEつくば並木」徒歩2分。並木中等教育学校徒歩5分。公園近接。快適・経済的に暮せるZEH Oriented認証取得。3LDK2900万円台～、4LDK3900万円台～(予定/第2期1次)

現地周辺航空写真・外観完成予想CG（※5）
現地周辺航空写真・外観完成予想CG（※5）
販売スケジュール

2024年10月下旬より販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。
※第2期1次の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期1次以降の全販売対象住戸（89戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報

モデルルームグランドオープン資料請求受付中！

このマンションのこだわり条件

  • 100%駐車場

こだわり条件のテーマ一覧から探す

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  • 敷地配置イラスト（※2）
    敷地配置イラスト（※2）
  • エントランスアプローチ完成予想CG（※1）
    エントランスアプローチ完成予想CG（※1）
  • エントランスホール完成予想CG（※1）
    エントランスホール完成予想CG（※1）
  • Lタイプ・4LDK＋N＋2WIC＋FIC＋SIC 専有面積114.25m2　バルコニー面積29.58m2　サービスバルコニー面積5.77m2　WIC=ウォークインクロゼット　SIC=シューズインクロゼット　N=納戸　FIC =フィットインクロゼット
    Lタイプ・4LDK＋N＋2WIC＋FIC＋SIC 専有面積114.25m2　バルコニー面積29.58m2　サービスバルコニー面積5.77m2　WIC=ウォークインクロゼット　SIC=シューズインクロゼット　N=納戸　FIC =フィットインクロゼット

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室内・設備

  • 【静音シンク】水の跳ね返り音などが軽減できる静音シンクを採用。大きな鍋や食器も洗いやすいワイドタイプです。※掲載の写真はモデルルーム（Jタイプメニュープラン）を撮影（2024年4月）したものです。家具、備品等は配置例を示したもので価格には含まれません。また、有償のオプション・設計変更仕様が含まれております。予めご了承ください。※メニュープランは無償。※いずれも申込期限があります。
  • 【食器洗い乾燥機】洗浄から乾燥までコースが選べ、家事の手間を軽減します。
  • 【浄水機能付き混合水栓】ワンタッチで浄水、原水が切り換えられる浄水機能付き混合水栓。シャワーヘッドが伸びるので、広いシンクのお掃除も簡単です。
  • 【ガラストップコンロ】高温自動温度調節機能やコンロ・グリル操作ボタン戻し忘れお知らせ機能などを搭載した安全性の高いコンロです。
  • 【整流板付きレンジフード】風の流れを整え吸気効率をアップさせる整流板付きレンジフードを採用。調理時の煙や臭いを効率的に排出します。
  • 【ブルモーション機能付きスライド収納】引き出しは指挟みなどを防ぎ、ゆっくり静かに閉まるブルム社製のブルモーション機能を採用しました。※プランによってコンロ横のスパイスラックはカウンターになります。


  • 【キッチンディバインダー】油はねを防ぎ、キッチンからの開放感を損なうことのないカウンタースクリーンです。
  • 【ホーローパネル】気になる油汚れも、さっとひと拭きで、お手入れがしやすいキッチンパネルです。（マグネット対応）
  • 【人造大理石カウンター】天板は傷がつきにくく耐久性に優れた人造大理石を採用。お手入れを容易に行えます。
  • 【保温浴槽】断熱性に優れたフタと浴槽で、お湯の温度が下がりにくい保温浴槽を採用しています。
  • 【浴室暖房乾燥機】洗濯物を乾かす乾燥機能。暖房・換気・涼風機能も備えています。（同仕様）
  • 【エコアクアシャワー】空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水シャワー。ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現しています。
  • 【ランドリーパイプ】浴室でも洗濯物が干せるように、ランドリーパイプを設置。梅雨など雨の多い季節にうれしい設備です。
  • 【オートバス】お湯はりから追いだき、保温まで、スイッチひとつの操作で行うオートバスです。
  • 【とるピカスリムカウンター】取り回しのしやすい大きさで、小物等を置くのに便利。取り外して洗えます。
  • 【キレイドア】カビが発生しやすい浴室側のゴムパッキンがなくて汚れにくく、お掃除もラクにできます。
  • 【水はけの良い床】床が乾きやすく、水はけのよい素材とカタチで、水たまりを防ぎます。
  • 【パッとくるりんポイ排水口】髪の毛が集まりやすく、捨てやすい形状。ポイと簡単に捨てられ、お掃除も簡単です。
  • 【ワンプッシュ排水】使い勝手に配慮した、指で押すだけで浴槽の排水口の開閉ができる排水栓です。
  • 【DRESSING ROOM】
  • 【ミラーキャビネット】鏡の裏側には収納スペースを設け、化粧品や小物などをすっきりと整理できます。
  • 【シングルレバー混合水栓】ワンレバーで湯量や温度が調節できるシングルレバー混合水栓を採用しています。
  • 【ボウル一体型人造大理石カウンター】スタイリッシュなデザインの洗面化粧台。お手入れも容易です。
  • 【リネン庫】シャンプーや洗剤などの買い置き、タオルも出し入れしやすいリネン庫を確保しています。
  • 【フランジレス排水栓】金具をなくしたフランジレスの排水栓を採用。隙間に汚れが入りにくく、清掃も簡単です。
  • 【二段引き出し】小物を収納できる引き出しをカウンター下に。カウンターまわりをすっきりと整理できます。
  • 【ヘルスメータースペース】洗面化粧台の足元部分にヘルスメーターの収納スペースを確保しました。
  • 【TOILET】
  • 【トイレ吊戸棚】トイレットペーパーや小物などの収納に便利な吊戸棚を設置しました。
  • 【トイレ手洗いカウンター】ペーパーホルダーを備えたカウンターを設置しました。
  • 【物入】より快適な生活空間を実現するために、住まいの随所に物入を設置。日用品のストックを収納する際に大変便利です。
  • 【床暖房】室内を心地よく暖める床暖房をリビング・ダイニングに設置。床暖房には「セーブモード」が搭載されており、エアコンとの併用運転で省エネを目指しながらお部屋を素早く暖めます。（同仕様）
  • 【LEDダウンライト】省エネで長寿命のLEDダウンライトを採用。家計にも環境にも優しい照明です。
  • 【マルチメディアコンセント】テレビや電話、インターネットなどの端子を一ヶ所に集約しました。

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建物・施設

  • 【キッチンスタジオ&キッズスペース完成予想CG／多彩な使い方ができるキッチンスタジオ&キッズスペース】バースデーパーティーなど多彩な使い方ができる、IH対応の調理スペース付きキッチンスタジオをご用意。その空間に寄り添うように、雨の日でも子ども達が遊べるキッズスペースをレイアウトしました。キッチンスタジオでママ会をしながら、キッズスペースで遊ぶ子ども達を見守れるよう配慮しています。
  • 【スタディラウンジ完成予想CG／書斎感覚で使えるスタディラウンジ】少し気分を変えてテレワークや勉強を行いたい時に便利な共用スペース。仕事をしたり読書をしたりなど、ワーク&スタディスペースとして活用できます。

  • 【共用部ハンズフリーキーシステム】持っているだけでオートロックドアを解錠できるハンズフリーキーを採用。両手がふさがっているときでもストレスなく入館できます。（注1）（概念図）
  • 【BLΛNDEへ乗り入れ可能なカート置場】サブエントランス側に、車に積んだ荷物を駐車場から自宅まで運ぶのに便利なカートをご用意。エントランス側にも、隣接するBLΛNDEつくば並木店へも乗り入れ可能なカートもご用意。※写真はイメージ
  • 【ハンズフリーキー】エントランスホールの解錠をキーを鍵穴に差し込むことなく非接触で解錠できるハンズフリーキー。また、専有部の解錠に使うキーと一体型でワンプッシュで出てくる構造ですので、引っ張り出すなどの煩わしさがありません。ハンズフリーキー2本、非接触キー2本、通常キー2本が標準装備です。（同仕様）
  • 【オートロックシステム】1階エントランスの来訪者を映像と音声で確認の上、オートロックドアを解除する安心のシステムを採用しました。（概念図）
  • 【ダブルロックドア】シリンダーを玄関扉上下2ヶ所に設置し、防犯性を向上させるダブルロックを採用しました。（同仕様）
  • 【鎌デッド錠】鎌状にせり出すデッドボルトがドア枠のストライク部とかみ合い、強い抵抗力を発揮します。（同仕様）

  • 【カラーモニター付きインターホン】エントランスのオートロックと連動。お部屋から画像と音声で来訪者を確認。ハンズフリータイプです。（同仕様）

  • 【防犯サムターン】内側から操作しないと開けられないスイッチ式サムターンを採用しました。※一部タイプ除く（同仕様）
  • 【リバーシブルディンプルキー】玄関ドアは約120億通りもの鍵違い数を実現し複製が困難で有効なシリンダーキーを採用しました。（概念図）
  • 【防犯センサー】　全住戸の玄関ドアと一部住戸の窓に防犯センサーを標準で設置。防犯監視状態で可動すると警報音を発し、管理員室や監視センターなどに自動通報します。（同仕様）

  • 【複層ガラス】2枚のガラスの間に空気層を設けた断熱性の高い仕様。冷暖房効率を高め結露も抑制します。（概念図）
  • 【NURO光Connect】通信速度下り最大2Gbps(注2)の高速光回線「NURO 光 Connect」を導入。ラウンジなどで、Wi-Fiを利用しインターネットへ快適にアクセス。
  • 【エコジョーズ】従来は捨てていたガス燃焼時の排熱を二次熱交換器で再利用してお湯をつくり、給湯や床暖房などに利用する「エコジョーズ」。熱効率を高めることで、日常的な省エネをサポートします。

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地図茨城県つくば市並木４丁目2-4（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • BLΛNDEつくば並木店 徒歩2分（約140m）
  • TAIRAYA並木店 徒歩2分（約140m）
  • 無印良品 つくば並木 徒歩3分（約200m）
  • 茨城県立並木中等教育学校 徒歩5分（約350m）
  • 日時計公園 徒歩8分（約630m）
  • 桜南スポーツ公園 テニスコート 徒歩7分（約550m）
  • つくばデンタルクリニック 徒歩9分（約650m）
  • うえの整形外科 徒歩10分（約750m）

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図

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その他周辺環境

  • ■並木小学校(徒歩9分（約680m）)
  • ■並木中学校(徒歩5分（約400m）)
  • ■並木保育所(徒歩3分（約180m）)
  • ■桜南保育所(徒歩6分（約430m）)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A1
      間取り
      3LDK+S+N+2WIC+FIC+SIC
      専有面積
      112.89m2
      バルコニー面積
      27.18m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+2WIC+FIC
      専有面積
      77.47m2
      バルコニー面積
      14.1m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK+2WIC+FIC
      専有面積
      77.47m2
      バルコニー面積
      14.1m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      G
      間取り
      3LDK+N+3WIC
      専有面積
      89.53m2
      バルコニー面積
      16m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      F
      間取り
      4LDK+N+2WIC
      専有面積
      84.02m2
      バルコニー面積
      16m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      J
      間取り
      4LDK＋N＋3WIC
      専有面積
      89.56m2
      バルコニー面積
      17.45m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      L
      間取り
      4LDK＋N＋2WIC＋FIC＋SIC
      専有面積
      114.25m2
      バルコニー面積
      29.58m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      H
      間取り
      4LDK+N+FC
      専有面積
      89.53m2
      バルコニー面積
      16m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      Jr
      間取り
      4LDK+N+3WIC
      専有面積
      89.56m2
      バルコニー面積
      23.95m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      K
      間取り
      4LDK+2WIC
      専有面積
      83.91m2
      バルコニー面積
      16m2
      価格
      価格未定

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TSUKUBA NAMIKISSプロジェクト　第2期1次　物件概要

販売スケジュール

2024年10月下旬より販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。
※第2期1次の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期1次以降の全販売対象住戸（89戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 2900万円台～6000万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 4200万円台
間取り 3LDK～4LDK間取り・価格 専有面積 77.47m2～114.25m2
その他面積 バルコニー面積：13.1m2～29.58m2、サービスバルコニー面積：5.77m2～8.73m2、ルーフバルコニー：44.87m2～57.82m2（使用料未定）、テラス：14.1m2～17.45m2（使用料無）
販売戸数 未定 総戸数 154戸
完成時期 2026年2月予定 引渡可能年月 2026年2月予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
取引条件有効期限 -
その他諸費用 インターネット使用料：金額未定
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 茨城県つくば市並木４丁目2-4（地番）
交通 つくばエクスプレス/つくば　バス15分学園並木停歩3分
総戸数 154戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 近隣商業 敷地面積 7694.44m2
建築面積 1704.44m2 建築延面積 15459.09m2
駐車場 敷地内194台（料金0円～1万円／月、（来客用駐車場１台含む）） 自転車置場 248台収容（料金100円～300円／月）
バイク置場 5台収容（料金2000円／月） ミニバイク置場 4台収容（料金1500円／月）
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第TBTC23000550号
問い合わせ先
「TSUKUBA NAMIKISS」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-739-298
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10：00～18：00
定休日：毎週水・木曜日
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（13）第2441 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社NIPPO株式会社NIPPOのその他のマンション情報を見る
〒104-8380　東京都中央区京橋1-19-11
＜売主＞
香川県知事（5）第3787 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員　四国地区不動産公正取引協議会加盟
四国旅客鉄道株式会社四国旅客鉄道株式会社のその他のマンション情報を見る
〒760-8580 香川県高松市浜ノ町8-33
＜売主＞
国土交通大臣（5）第6814 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
総合地所株式会社総合地所株式会社のその他のマンション情報を見る
〒105-0014 東京都港区芝2-31-19
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
東京都港区芝二丁目6番1号（長谷工芝二ビル）
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 (株)長谷工コミュニティ
情報更新日 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております
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つくば市周辺エリアの物件

物件写真
つくばウェルビーイングプロジェクト　先着順
【住所】茨城県つくば市竹園３-1番、2番（地番）
【価格】3888万円～6098万円
物件写真
つくばウェルビーイングプロジェクト　第4期3次
【住所】茨城県つくば市竹園３-1番、2番（地番）
【価格】2900万円台～6000万円台
物件写真
ハイムスイートつくば万博記念公園　第5期2次
【住所】茨城県つくば市島名字土橋本895番1他（従前地番）
【価格】2900万円台～5300万円台
物件写真
ウエリスつくばみどりの 第4期
【住所】茨城県つくば市みどりの２丁目38-3、6（地番）
【価格】2900万円台～5100万円台

つくばエクスプレスの物件

物件写真
つくばウェルビーイングプロジェクト　先着順
【住所】茨城県つくば市竹園３-1番、2番（地番）
【価格】3888万円～6098万円
物件写真
ハイムスイートつくば万博記念公園　先着順
【住所】茨城県つくば市島名字土橋本895番1他（従前地番）
【価格】3718万円～4948万円
物件写真
ウエリスつくばみどりの 第4期
【住所】茨城県つくば市みどりの２丁目38-3、6（地番）
【価格】2900万円台～5100万円台
物件写真
ウエリスつくばみどりの 先着順
【住所】茨城県つくば市みどりの２丁目38-3、6（地番）
【価格】3448万円～5398万円
【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら
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茨城県つくば市（つくばし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国8位

偏差値
54.08

項目別順位

安心度
県内12位
全国441位
利便度
県内5位
全国206位
快適度
県内1位
全国62位
富裕度
県内1位
全国9位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国31位

偏差値
57.14

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
（通院、年齢制限）		18歳年度末まで
子ども医療費助成
（通院、所得制限有無）		なし
子ども医療費助成
（入院、年齢制限）		18歳年度末まで
子ども医療費助成
（入院、所得制限有無）		なし
保育所等の状況
（施設数）		107施設県内1位全国54位
保育所等の状況
（利用児童数）		7,901人県内1位全国57位
保育所等の状況
（待機児童数）		1人県内17位全国386位
病院数・介護保険料
病院数12施設県内3位全国139位
一般診療所数202施設県内2位全国115位
1万人当たり病床数135.9床県内6位全国369位
1万人当たり医師数59.3人県内1位全国25位
介護保険施設定員数1,403人県内3位全国128位
介護保険料6,050円県内28位全国438位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数6.17件県内24位全国751位
千人当たり交通事故件数2.17件県内19位全国488位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)
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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
  3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
  4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 62,300円/月 71,805円/月 85,120円/月 105,104円/月 138,423円/月 205,083円/月
5万円 53,215円/月 62,829円/月 76,254円/月 96,345円/月 129,772円/月 196,538円/月
10万円 44,129円/月 53,854円/月 67,387円/月 87,586円/月 121,120円/月 187,993円/月
15万円 35,044円/月 44,878円/月 58,520円/月 78,828円/月 112,469円/月 179,447円/月
20万円 ローン不可 35,902円/月 49,653円/月 70,069円/月 103,817円/月 170,902円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 61,310円/月 95,166円/月 162,357円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 52,552円/月 86,514円/月 153,812円/月
支払利息合計 2,177,060円～ 1,862,160円～ 1,546,350円～ 1,237,440円～ 925,470円～ 616,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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