GREEN PARK本郷 - OCN不動産

GREEN PARK本郷 物件詳細

GREEN PARK本郷

住所 東京都文京区本郷４-37-60、37-1（地番）
交通 都営三田線/春日　歩1分、東京メトロ南北線/後楽園　歩2分、ＪＲ中央線/水道橋　歩12分
価格 8210万円・1億4310万円

＜第2期先着順および第2期2次先着順申込受付中＞＜2025年4月下旬より第3期販売開始予定＞【都心×駅近×文京区アドレス】都営三田線・大江戸線「春日」駅徒歩1分、東京メトロ南北線・丸ノ内線「後楽園」駅徒歩2分。駅近の利便性と、多彩な教育・医療・公共施設が身近に揃う「GREEN PARK本郷」

現地周辺空撮(※1)
現地周辺空撮(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間／平日10:00～17:00　土日祝日10:00～19:00　※定休日：毎週水曜・木曜
受付場所／GREEN PARKマンションギャラリー
※申込の際には認印、収入証明書（令和5年・令和6年分）、身分証明書（健康保険証、運転免許証等）が必要です。
モデルルーム情報

資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

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  • 外観完成予想図
    外観完成予想図
  • 現地周辺空撮(※1)
    現地周辺空撮(※1)
  • 【エントランス完成予想CG】
    【エントランス完成予想CG】
  • 文京区立本郷小学校(徒歩7分/約550m)
    文京区立本郷小学校(徒歩7分/約550m)

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建物・施設

  • 【エントランス完成予想CG】
  • 【エントランス完成予想CG】
  • 【エントランスホール完成予想CG】
  • 【将来を見据えたEV充電用コンセント（200V）の配備】駐車場の各区画には、電気自動車・プラグインハイブリッド（PHEV）車のさらなる普及を想定し、充電用のコンセントを設置しました。※充電ケーブルは付属しておりません。※本設備のご利用は該当駐車区画を契約されている方に限ります。（概念図）
  • 【電動自転車などにも対応する駐輪スペースの確保】駐輪場には重量のある電動アシスト付自転車やチャイルドシート付自転車にも対応するスペースを確保。高まるニーズに対応しています。※台数には限りがあります。（概念図）
  • 【アースドリル拡底杭工法】※拡底杭15本、拡頭杭6本（概念図）
  • 【コンクリート強度】※杭、外構等は除きます。（概念図）
  • 【溶接閉鎖型フープ筋】※仕口部等は除きます。（概念図）
  • 【ダブル配筋】※一部を除きます。（概念図）
  • 【二重床、二重天井】（概念図）
  • 【感震ブレーカー】震度5強以上の地震が発生した時に、自動的に電気の供給を遮断し、通電火災を防ぐ感震ブレーカーを導入しています。（同仕様）
  • 【耐震ラッチ】地震の際、吊り戸棚やクローゼットの扉が開いて中の荷物や食器類が落ちてこないよう、耐震ラッチを装備しました。（同仕様）
  • 【防災備蓄倉庫】1階に防災備蓄倉庫を設置しました。備蓄品は過去の地震災害を踏まえて、実際にどのように使われるのか、災害時の行動を想定しながら必要性の高いものを選定するとともに、個人では買い揃えることが難しいアイテムを揃えました。※内容については変更になる場合がございます。※写真は備蓄品の一例です。
  • 【東京都マンション環境性能表示】
    ※詳細は「住宅用語大辞典」参照。

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地図東京都文京区本郷４-37-60、37-1（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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案内図

現地案内図
交通アクセス図

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その他周辺環境

  • ■文京区立本郷小学校((徒歩7分/約550m))
  • ■文京区立本郷台中学校((徒歩9分/約710m))
  • ■東京大学医学部附属病院((徒歩15分/約1170m))
  • ■文京区役所((徒歩6分/約440m))

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      40K
      間取り
      1LDK+SIC
      専有面積
      40.77m2
      バルコニー面積
      3.82m2
      価格
      8210万円
    • タイプ
      40K
      間取り
      1LDK+SIC
      専有面積
      40.77m2
      バルコニー面積
      3.82m2
      価格
      8420万円
    • タイプ
      65Gr
      間取り
      2LDK
      専有面積
      65.89m2
      バルコニー面積
      8.45m2
      価格
      1億5100万円
    • タイプ
      71B
      間取り
      3LDK
      専有面積
      71.66m2
      バルコニー面積
      7.8m2
      価格
      1億7500万円・1億7860万円（予定）
    • タイプ
      64F
      間取り
      3LDK
      専有面積
      64.49m2
      バルコニー面積
      5.54m2
      価格
      1億4310万円
    • タイプ
      74J
      間取り
      3LDK
      専有面積
      74.09m2
      バルコニー面積
      9.63m2
      価格
      1億8740万円（予定）

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GREEN PARK本郷　第2期2次　物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間／平日10:00～17:00　土日祝日10:00～19:00　※定休日：毎週水曜・木曜
受付場所／GREEN PARKマンションギャラリー
※申込の際には認印、収入証明書（令和5年・令和6年分）、身分証明書（健康保険証、運転免許証等）が必要です。
価格 8210万円・1億4310万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 40.77m2・64.49m2
その他面積 バルコニー面積：3.82m2・5.54m2
販売戸数 2戸 総戸数 47戸
完成時期 2025年11月予定 引渡可能年月 2026年1月予定
管理費 1万6700円・2万5500円／月 管理準備金 1万5300円・2万4100円（一括払い）
修繕積立金 4900円・7800円／月 修繕積立基金 61万1600円・96万7400円（一括払い）
取引条件有効期限 2025/05/31
その他諸費用 防災積立金：200円／月、防災準備金：1万円／一括
その他制限事項 商業地域（防火地域、46m高度地区）／第一種住居地域（準防火地域、31m第三種高度地区、日影規制［4H-2.5H（4m）］）

GREEN PARK本郷　第3期　物件概要

販売スケジュール

2025年5月中旬より販売開始予定
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 1億7500万円～1億8740万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 71.66m2・74.09m2
その他面積 バルコニー面積：7.8m2・9.63m2
販売戸数 3戸 総戸数 47戸
完成時期 2025年11月予定 引渡可能年月 2026年1月予定
管理費 2万8200円・2万9100円／月 管理準備金 2万6800円・2万7700円（一括払い）
修繕積立金 8600円・8900円／月 修繕積立基金 107万4900円・111万1400円（一括払い）
取引条件有効期限 -
その他諸費用 防災積立金：200円／月、防災準備金：1万円／一括
その他制限事項 商業地域（防火地域、46m高度地区）／第一種住居地域（準防火地域、31m第三種高度地区、日影規制［4H-2.5H（4m）］）

GREEN PARK本郷　第2期先着順　物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間／平日10:00～17:00　土日祝日10:00～19:00　※定休日：毎週水曜・木曜
受付場所／GREEN PARKマンションギャラリー
※申込の際には認印、収入証明書（令和5年・令和6年分）、身分証明書（健康保険証、運転免許証等）が必要です。
価格 8420万円・1億5100万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK・2LDK間取り・価格 専有面積 40.77m2・65.89m2
その他面積 バルコニー面積：3.82m2・8.45m2、ルーフバルコニー：5.03m2（使用料600円／月）
販売戸数 2戸 総戸数 47戸
完成時期 2025年11月予定 引渡可能年月 2026年1月予定
管理費 1万6700円・2万6000円／月 管理準備金 1万5300円・2万4700円（一括払い）
修繕積立金 4900円・8000円／月 修繕積立基金 61万1600円・98万8400円（一括払い）
取引条件有効期限 2025/05/31
その他諸費用 防災積立金：200円／月、防災準備金：1万円／一括
その他制限事項 商業地域（防火地域、46m高度地区）／第一種住居地域（準防火地域、31m第三種高度地区、日影規制［4H-2.5H（4m）］）

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都文京区本郷４-37-60、37-1（地番）
交通 都営三田線/春日　歩1分
総戸数 47戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 商業　1種住居 敷地面積 650.81m2、登記簿面積：※道路後退部分52.42m2含む。その他私道共有持分あり（5.01m2、14/39）。建築確認対象面積：598.39m2
建築面積 425.14m2 建築延面積 3489.33m2
駐車場 敷地内6台（料金3万5000円～4万5000円／月、身障者用1台、来客用1台含む） 自転車置場 68台収容（料金400円～700円／月）屋内駐輪場（平置固定式ラック19台・上段ラック9台・下段スライドラック14台）、屋外駐輪場（上段ラック11台・下段スライドラック15台）
バイク置場 - ミニバイク置場 5台収容（料金2000円／月）
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第R05SHC-H1102号（2023年12月14日）、第R06SHC-H1070号（2024年9月12日）
問い合わせ先
GREEN PARKマンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-222-160
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：平日10:00～17:00　土日祝日10:00～19:00
定休日：毎週水曜・木曜
会社情報
＜売主＞
東京都知事（13）第29283 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)不動産保証協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　東京都不動産のれん会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社坂入産業株式会社坂入産業のその他のマンション情報を見る
東京都文京区千駄木3-43-3 ATK千駄木ビル4階
施工会社 新三平建設(株) 管理会社 (株)Human Care
情報更新日 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております
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最近見た物件

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プレサンス レイズ 桜山 WEST・プレサンス レイズ 桜山 EAST　EAST第1期
【住所】愛知県名古屋市昭和区桜山町３
【価格】 3190万円～7590万円

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シティテラス桜上水　第1期
【住所】東京都世田谷区上北沢１-725-1他（地番）
【価格】未定
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シャリエ椎名町
【住所】東京都豊島区南長崎１-1966-1（地番）
【価格】未定
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アトラス北赤羽　先着順住戸
【住所】東京都北区浮間３-5-13（地番）
【価格】5948万円～7478万円
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ディアナコート学芸大学テラス　第一期一次
【住所】東京都目黒区目黒本町２-479-1（地番）
【価格】1億3290万円～2億2500万円

都営三田線の物件

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GREEN PARK本郷　第2期先着順
【住所】東京都文京区本郷４-37-60、37-1（地番）
【価格】8420万円・1億5100万円
物件写真
クレヴィア文京千石　先着順
【住所】東京都文京区千石４-7-5他（地番）
【価格】6590万円～1億7400万円
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ルフォンリブレ板橋本町　第1期2次
【住所】東京都板橋区本町32-34（地番）
【価格】4900万円台～8600万円台
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ルフォンリブレ板橋本町　先着順住戸
【住所】東京都板橋区本町32-34（地番）
【価格】6198万円～7798万円
お引越し時のインターネット回線の移転手続き方法
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東京都文京区（ぶんきょうく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内1位

全国3位

偏差値
54.98

項目別順位

安心度
都内9位
全国495位
利便度
都内6位
全国7位
快適度
都内16位
全国66位
富裕度
都内15位
全国51位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
（通院、年齢制限）		18歳年度末まで
子ども医療費助成
（通院、所得制限有無）		なし
子ども医療費助成
（入院、年齢制限）		18歳年度末まで
子ども医療費助成
（入院、所得制限有無）		なし
保育所等の状況
（施設数）		-集計外集計外
保育所等の状況
（利用児童数）		-集計外集計外
保育所等の状況
（待機児童数）		-集計外集計外
病院数・介護保険料
病院数9施設都内25位全国185位
一般診療所数308施設都内21位全国67位
1万人当たり病床数229.4床都内4位全国97位
1万人当たり医師数212.7人都内2位全国2位
介護保険施設定員数852人都内33位全国272位
介護保険料6,108円都内16位全国474位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数3.97件都内10位全国449位
千人当たり交通事故件数2.01件都内22位全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)
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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
  3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
  4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 200,140円/月 230,675円/月 273,450円/月 337,647円/月 444,685円/月 658,830円/月
5万円 191,054円/月 221,699円/月 264,583円/月 328,888円/月 436,034円/月 650,285円/月
10万円 181,969円/月 212,723円/月 255,717円/月 320,129円/月 427,382円/月 641,739円/月
15万円 172,883円/月 203,748円/月 246,850円/月 311,370円/月 418,731円/月 633,194円/月
20万円 163,798円/月 194,772円/月 237,983円/月 302,612円/月 410,079円/月 624,649円/月
25万円 154,712円/月 185,796円/月 229,116円/月 293,853円/月 401,428円/月 616,104円/月
30万円 145,627円/月 176,820円/月 220,250円/月 285,094円/月 392,776円/月 607,559円/月
支払利息合計 6,980,570円～ 5,961,360円～ 4,950,700円～ 3,947,520円～ 2,952,630円～ 1,965,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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