ヴェレーナ大宮櫛引町 物件詳細
ヴェレーナ大宮櫛引町
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町１-867の一部、868の一部、869の一部（地番） |
|---|---|
| 交通 | 埼玉新都市交通伊奈線/鉄道博物館 歩13分、ＪＲ京浜東北線/大宮 歩25分、ＪＲ京浜東北線/大宮 バス15分「櫛引中央」停歩5分 |
| 価格 | 未定 |
-
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します
【4月26日（土）よりモデルルーム事前案内会開催！＜完全予約制＞】16路線利用可能（※1）「大宮」駅。大宮区アドレスの第一種住居地域に誕生。徒歩10分圏内に生活利便施設が充実。メゾネット、ルーフバルコニーなど全32タイプのプランバリエーションをご用意。犬・猫3匹まで飼育可能＜体高75cmまで＞
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- 外観完成予想CG
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2025年6月 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
4月26日（土）よりモデルルーム事前案内会開催！【完全予約制】来場予約受付中※4月26日（土）～5月6日（火・休）の連休期間中、モデルルームは通常営業をしております。（定休日を除く） |
このマンションのこだわり条件
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します
16路線(※1)利用可、再開発(※2)進む「大宮」駅西口。大宮区アドレスの第一種住居地域
再開発計画が進行し、ますます便利で快適な街へと進化し続けている大宮。16路線利用可能な「大宮」駅が叶えるマルチアクセスは、新宿と東京の2大都市へのダイレクトアクセスに加え、新幹線で地方の各都市へなど、柔軟なフットワークが魅力です。大宮は“首都圏住みたい街ランキング”(※3)で横浜に次ぐ第2位。大宮区櫛引町の落ち着いた住宅街が広がる第一種住居地域に＜ヴェレーナ大宮櫛引町＞は誕生します。3方接道の開放的な立地に恵まれ、ガラスで囲まれたスタイリッシュなコーナーサッシが洗練された外観のアクセント。2層吹き抜けの「メゾネット」や最上階の「ルーフバルコニー」など、明るく開放的な空間が暮らしに潤いをもたらします。
-
- 現地周辺空撮写真 ※2025年2月撮影の航空写真に一部CG処理を施しており、実際とは多少異なります。また現地を示した光は、建物の高さや規模を表現したものではありません。
-
- エントランス完成予想CG
-
- エントランスホール(風除室)完成予想CG
メゾネット、ルーフバルコニー、プライベートガーデンなど、全31の個性あふれるプラン
家族がゆったり暮らせる全邸3LDKのプランニング。全邸南・東向きの光や風に満たされるレジデンスです。全48戸に対して全31プランの多彩なバリエーションも大きな魅力。リビング・ダイニングの天井が高く開放的な「メゾネット」や大きな空が身近な「ルーフバルコニー」、1階住戸には「プライベートガーデン」や「テラス」など多彩なプランバリエーション。他にも、光あふれる「コンサバトリースペース」や作業しやすく家族とのコミュニケーションが取りやすい「アイランドキッチン」、大型収納「ビッグウォークインクロゼット」採用の住戸など、個性が光る多彩なプランが、日常を豊かに彩ります。ペットも3匹まで飼育が可能(※4)です。
-
- メゾネット完成予想CG（Pmタイプ） 二層吹き抜けの、大きな窓を設けた2面採光の明るく開放的なリビング・ダイニング
-
- ルーフバルコニー完成予想CG（Yrタイプ） 大きく広がる空の下で開放感に包まれる広々とした空間
-
- プライベートガーデン完成予想CG（Dgタイプ） ペットも走り回れるゆとりの広さ
徒歩10分以内に、2つのスーパー、小・中学校、保育園、幼稚園、医療施設などが揃う
大型商業施設をはじめ、文化施設も充実する「大宮」駅周辺の賑わいを生活圏としながら、現地は第一種住居地域の落ち着きある住宅エリア。「暮らす」場所として、家族が心地よく過ごせます。毎日の買物は「ベルク さいたま櫛引店」や「ヤオコー大宮櫛引店」が近くて便利。コンビニやドラッグストア、公園も点在します。小児科のある医院や動物病院、複数の保育園も近く、小さな子どもがいる家族も安心。目の前には「明和幼稚園」、「さいたま市立大成小学校」へ徒歩6分、「さいたま市立大成中学校」へも徒歩7分の近さです。JR「大宮」駅徒歩圏、ニューシャトル「鉄道博物館前」駅へは徒歩13分。周辺はフラットなので、自転車が活躍します。
エリア概念図 1：らそ保育園（徒歩6分）2：明和幼稚園（徒歩1分）3：さいたま市立大成小学校（徒歩6分）4：さいたま市立大成中学校（徒歩7分）5：ベルク さいたま櫛引店（徒歩4分）6：マツモトキヨシ 大宮櫛引店（徒歩6分）7：ヤオコー大宮櫛引店（徒歩6分）8：精進場公園（徒歩4分）9：普門院（徒歩10分）
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します
建物・施設
-
- 【ランドプラン】エントランス周りは、住まう人を気品と温もりで優しく誘うよう仕立てています。また、敷地を囲むように施した豊富な植栽によって、住まいの周囲に緑豊かな環境も提供します。（敷地配置図）
-
- 【さいたま市マンション環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照
-
- 【SUUMO AWARD 2024】首都圏 分譲マンションデベロッパーの部 創造性・先進性部門 優秀賞（大和地所レジデンス社が企業として受賞したものとなります）
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します
地図埼玉県さいたま市大宮区櫛引町１-867の一部、868の一部、869の一部（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します
周辺環境
-
- ベルク さいたま櫛引店（徒歩4分／約290m）
-
- 精進場公園（徒歩4分／約290m）
-
- ヤオコー 大宮櫛引店（徒歩6分／約460m）
-
- 市立大成小学校（徒歩6分／約420m）
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します
案内図
- 現地・マンションギャラリー案内図
- 交通アクセス図
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します
間取りタイプ一覧
-
-
- タイプ
- Dg
- 間取り
- 3LDK+T+PG+BW
- 専有面積
- 68.5m2
- バルコニー面積
- 8.96m2
- 価格
- 価格未定
-
-
- タイプ
- R
- 間取り
- 3LDK+BW
- 専有面積
- 75.4m2
- バルコニー面積
- 9.11m2・9.54m2
- 価格
- 価格未定
-
-
- タイプ
- V
- 間取り
- 3LDK+BW
- 専有面積
- 73.87m2
- バルコニー面積
- 7.1m2
- 価格
- 価格未定
-
-
- タイプ
- Yr
- 間取り
- 3LDK+R+BW
- 専有面積
- 85.1m2
- バルコニー面積
- 14.42m2
- 価格
- 価格未定
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します
ヴェレーナ大宮櫛引町 物件概要
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2025年6月 |
||
|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 66.02m2～90.59m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.1m2～24m2、サービススペース面積：2.28m2、ルーフバルコニー：14.87m2～35.87m2（使用料未定）、テラス：8.5m2～16.04m2（使用料無）、プライベートガーデン面積：16.44m2～17.83m2（使用料未定） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 48戸 |
| 完成時期 | 2026年8月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年9月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：金額未定 | ||
| その他制限事項 | - | ||
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します
物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町１-867の一部、868の一部、869の一部（地番） | ||
| 交通 | 埼玉新都市交通伊奈線/鉄道博物館 歩13分 | ||
| 総戸数 | 48戸 | 構造・階建て | RC5階建 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 1755.35m2（登記）、1749.24m2（実測・建築確認対象敷地面積） |
| 建築面積 | 1072.29m2 | 建築延面積 | 3972.74m2 |
| 駐車場 | 敷地内17台（料金未定、平置式4台、機械式13台） | 自転車置場 | 96台収容（料金未定）［2段ラック式（上段ラック式36台、下段スライドラック式60台）］ |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R060219号、※1建築延面積には、地階の住宅等の部分12.87m2、エレベーターの昇降路の部分27.25m2、共同住宅の共用廊下等の部分315.17m2、自動車車庫等の部分133.44m2、備蓄倉庫の部分3.15m2、宅配ボックスの設置部分8.25m2の容積対象外面積を含む。 | ||
| 問い合わせ先 |
|
||
|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | 大木建設(株) | 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
|
||
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します
さいたま市大宮区周辺エリアの物件
-
- プレシス浦和美園 第1期
- 【住所】埼玉県さいたま市緑区美園３丁目8番12（地番）
- 【価格】4940万円～5690万円
-
- プレシス浦和美園 第2期
- 【住所】埼玉県さいたま市緑区美園３丁目8番12（地番）
- 【価格】3900万円台・4500万円台
-
- ジェイグラン朝霞台 第1期2次
- 【住所】埼玉県朝霞市東弁財２丁目8-4（地番）
- 【価格】未定
-
- コンフォルシア浦和辻 第1期1次
- 【住所】埼玉県さいたま市南区辻７丁目741番、744番2、745番（地番）
- 【価格】未定
埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内7位
全国340位
- 偏差値
- 50.09
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 511施設 | 県内1位 | 全国6位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 29,575人 | 県内1位 | 全国7位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 39施設 | 県内1位 | 全国27位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,027施設 | 県内1位 | 全国10位 |
| 1万人当たり病床数 | 62.5床 | 県内29位 | 全国708位 |
| 1万人当たり医師数 | 21.0人 | 県内7位 | 全国346位 |
| 介護保険施設定員数 | 10,116人 | 県内1位 | 全国7位 |
| 介護保険料 | 6,406円 | 県内37位 | 全国626位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.34件 | 県内19位 | 全国683位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.22件 | 県内19位 | 全国509位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
近隣の市区から探す
埼玉新都市交通伊奈線の駅から探す
- 大宮駅
- 鉄道博物館（大成）駅
- 加茂宮駅
- 東宮原駅
- 今羽駅
- 吉野原駅
- 原市駅
- 沼南駅
- 丸山駅
- 志久駅
- 伊奈中央駅
- 羽貫駅
- 内宿駅
ＪＲ京浜東北線の駅から探す
- 掲載情報の著作権は提供元企業等に帰属します。
- Copyright:(C) 2025 Recruit Co., Ltd.
