ブランシエラ川崎大島 物件詳細
ブランシエラ川崎大島
| 住所 | 神奈川県川崎市川崎区大島５-24-2（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線/川崎 バス15分臨港病院前停歩4分、京急本線/京急川崎 バス15分臨港病院前停歩4分 |
| 価格 | 4900万円台～6900万円台 |
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【3LDK・4900万円台～(予定)月々9万円台～(頭金8万円・ボーナス時加算15万円台)】【来場予約受付中】JR「川崎」駅利用で「東京」駅へ直通18分、「横浜」駅へ1駅7分。現地から徒歩5分以内に3つのバス停。多彩な商業施設が集う「川崎」駅を生活圏に、開放感ある三面接道の立地。【メタバースモデルルームツアー予約受付中】
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- 外観完成予想CG（※1）
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2024年8月上旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルーム公開中［来場予約受付中］／物件エントリー受付中※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要となります。 |
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- エントランスホール完成予想CG（※1）
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- エントランス完成予想CG（※1）
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- 中庭完成予想CG（※1）
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- Dタイプ 3LDK+LS+SIC 専有面積／70.72m2 バルコニー面積／11.78m2 ※SIC:シューズインクロゼット LS:ラージストレージ
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室内・設備
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- 【食器洗い乾燥機】
食器をスムーズに出し入れすることができるスライド式の食器洗い乾燥機を標準装備。除菌洗浄・除菌乾燥を行うため清潔です。
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- 【ガラストッププッシュ式三口コンロ】
操作も簡単で使いやすいプッシュ式三口コンロを採用。高温になると自動消火する天ぷら油過熱防止機能など、安全性にも配慮。
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- 【ユーティリティシンク】
シンク内の空間を立体的に使える、機能的なシンク。専用のプレートを利用することで作業がスムーズになります。※プレート類はオプションとなります。
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- 【浄水器一体型混合水栓】
浄水・原水、シャワー・ストレートの切替え操作がスムーズに行える浄水器一体型水栓を採用。
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- 【水無両面焼きグリル】
上下のバーナーで両面を同時に加熱。水を入れたり、食材をひっくり返す手間もなくスピーディーに焼き上げます。
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- 【キッチンホーローパネル】
熱・湿気・汚れにも強く、丈夫で衝撃に強いホーロークリーンパネルを採用。マグネットの利用で様々な演出が可能です。
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- 【スライドキャビネット】
ワイドで深く、大型の調理器具などもスムーズに出し入れすることができるスライドキャビネットを設置しています。
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- 【引出しブルモーション機能】
引出しを強く押しても途中でスピードが落ち、吸い込まれるように静かに閉まります。
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- 【ゆるリラ浴槽】
身体にかかる圧力が分散される形状で、リラックスした姿勢で入浴が楽しめます。
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- 【浴室換気暖房乾燥機】
乾燥・換気・浴室暖房ができ、雨の日の洗濯も安心。
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- 【コンフォートウェーブクリックシャワー（メタル調）】
シャワーヘッド手元でON・OFFできるクリック機能付きで節水にも寄与します。
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- 【魔法びん浴槽 （断熱浴槽）】
保温構造で光熱費を節約でき、お湯の温度変化も少ない浴槽を採用しました。（概念図）
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- 【収納付き大型三面鏡】
四方フレーム付きの美しいデザインです。化粧台廻りを美しく保つことができます。
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- 【洗面ボウル一体型カウンター】
美しさと機能性を兼ね備え、お手入れしやすい洗面ボウルを採用しています。
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- 【シングルレバーホース引出水栓】
片手で水温・水量が簡単に調節可能。ボウルの洗浄に便利な引出し水栓です。
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- 【ヘルスメーター置場】
キャビネットの下部には、ヘルスメーター収納スペースを確保しています。
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建物・施設
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- 【smooth-e[スムージー]（新管理手法）】
これまでの管理組合運営は、組合役員への負担の集中や意思決定の難しさが課題とされてきました。smooth-eは、そうした課題を解決するため、日常管理や煩雑な業務は専門家に任せ、パソコンやスマートフォンを使って組合員全員が気軽にマンション管理に関わることのできるマンション管理サービスです。（概念図）
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- 【「長谷工プレミアムアフターサービス_neo」】
専有部については定期サービスの回数を増やし、共用部についても竣工後10年間、定期的に点検を行います。（概念図）
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- 【24時間365日オンライン総合監視システムアウル24】
共用・専有部分のセキュリティ情報はアウル24センターが24時間365日体制で監視。ALSOKとの連携により、緊急時にはガードマンが出動する体制を整備しています。
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- 【カラーモニター付インターホン】
お部屋から画像と音声で来訪者を確認できます。※画像はエントランスのみ（同仕様）
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- 【被災後の飲料水を確保する「スマート・ウォーター・タンク」採用】
「スマート・ウォーター・タンク」は、水道水に加えて貯水した雨水を緑地灌水に有効利用することで節水・水道料金の低減を図ることができます。また、災害による断水時には非常用飲料水生成装置「WELL UPミニ」を利用することで、飲料水を供給することができます。
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- 【防災倉庫設置】
（同仕様）
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- 【マンホールトイレ】
（同仕様）
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- 【非常用飲料水生成システム「WELL UPミニ」】
（同仕様）
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- 【川崎市分譲共同住宅環境性能表示】
※詳細は「住宅用語大辞典」参照
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地図神奈川県川崎市川崎区大島５-24-2（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 【川崎市立東大島小学校】
（現地より徒歩2分／約100m）
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- 【大島第2公園】
（現地より徒歩1分／約50m）
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- 【ライフ 川崎桜本店】
（現地より徒歩7分／約490m）
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- 【ラゾーナ川崎プラザ】
（現地より約2740m）
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- 【東おおしま保育園】
（現地より徒歩2分／約120m）
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- 【川崎協立幼稚園】
（現地より徒歩6分／約470m）
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- 【川崎協同病院】
（現地より徒歩5分／約350m）
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- 【大師公園】
（現地より約1610m）
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- 【まいばすけっと大島3丁目店】
（現地より徒歩6分／約470m）
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- 【スギ薬局川崎藤崎店】
（現地より徒歩8分／約610m）
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- 【コストコホールセール川崎倉庫店】
（現地より徒歩17分／約1320m）
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- 【イトーヨーカドー 川崎港町店】
（現地より徒歩17分／約1330m）
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- 【ラ チッタデッラ】
（現地より約2270m）
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- 【川崎ルフロン】
（現地より約2430m）
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- 【川崎DICE】
（現地より約2450m）
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- 【アトレ川崎】
（現地より約2520m）
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案内図
- 【現地・マンションギャラリー案内図】
- 【路線図】
※掲載の電車所要時間は通勤時（7:30～9:00着）、カッコ内は日中時（11:00～16:00着）の所要時間で曜日・時間帯により多少異なる場合がございます。また、乗換え・待ち時間を含みます。所要時間は「ジョルダン」に基づき作成しております。ダイヤ改正等により今後変更になる場合があります。 - 【バス所要時間図】
※掲載のバス所要時間は通勤時（7:30～9:00着）の所要時間で曜日・時間帯により多少異なる場合がございます。
※掲載のバス本数は大島第2公園入口（徒歩3分/210ｍ）、臨港病院前（徒歩4分/290ｍ）、桜本（徒歩4分/320ｍ）における「川崎」駅方面のバス本数の合計となります。ダイヤ改正等により今後変更になる場合があります。 - 【高速道路概念図】
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- D
- 間取り
- 3LDK+LS+SIC
- 専有面積
- 70.72m2
- バルコニー面積
- 11.78m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- F
- 間取り
- 3LDK+LS
- 専有面積
- 68.51m2
- バルコニー面積
- 11.78m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- Gg
- 間取り
- 3LDK+LS
- 専有面積
- 68.51m2
- バルコニー面積
- 11.78m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- Nr
- 間取り
- 3LDK+LS
- 専有面積
- 68.51m2
- バルコニー面積
- 13.93m2・14.04m2
- 価格
- 価格未定
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ブランシエラ川崎大島 第2期2次 物件概要
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2024年8月上旬 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4900万円台～6900万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 5700万円台（8戸） |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 68.51m2～70.72m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.02m2～14.04m2、サービスバルコニー面積 ：4.73m2、ルーフバルコニー：38.65m2（使用料1200円／月）、専用庭：15.15m2～18.01m2（使用料470円～550円／月） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 104戸 |
| 完成時期 | 2025年4月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年6月下旬予定 |
| 管理費 | 1万3500円～1万3900円／月 | 管理準備金 | 4万1200円～4万2500円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6860円～7080円／月 | 修繕積立基金 | 68万6000円～70万8000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット定額料金：649円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
ブランシエラ川崎大島 第2期1次 物件概要
| 販売スケジュール |
登録受付日／2024年7月26日(金) |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5498万円～6498万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 68.51m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.78m2 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 104戸 |
| 完成時期 | 2025年4月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年6月下旬予定 |
| 管理費 | 1万3500円／月 | 管理準備金 | 4万1200円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6860円／月 | 修繕積立基金 | 68万6000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/07/26 | ||
| その他諸費用 | インターネット定額料金：649円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市川崎区大島５-24-2（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ東海道本線/川崎 バス15分臨港病院前停歩4分 | ||
| 総戸数 | 104戸 | 構造・階建て | RC6階建 |
| 用途地域 | 2種住居 | 敷地面積 | 3683.67m2 |
| 建築面積 | 2065.17m2 | 建築延面積 | 8374.3m2 |
| 駐車場 | 敷地内43台（料金2万2000円～3万7000円／月、機械式31台、平置き12台〈車椅子使用者優先駐車場1台・専用駐車場8台 含む〉） | 自転車置場 | 177台収容（料金100円～500円／月）（2段ラック式上段61台、下段88台、平置き28台） |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R050502号（2023年10月31日） | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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川崎市川崎区周辺エリアの物件
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- クレストラフィーネ新川崎 最終期
- 【住所】神奈川県川崎市幸区北加瀬１-1248-2外3筆（地番）
- 【価格】未定
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- ルジェンテ武蔵小山アベニュー 第1期3次
- 【住所】東京都品川区荏原４-154-1（地番）
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- ミオカステーロ大倉山 先着順
- 【住所】神奈川県横浜市港北区大豆戸町859-3（地番）
- 【価格】6298万円・6498万円
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- ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア
- 【住所】神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1（地番）
- 【価格】4800万円台～6900万円台
ＪＲ東海道本線の物件
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- クレストレジデンス川崎神明町 先着順
- 【住所】神奈川県川崎市幸区神明町２-79-1（地番）
- 【価格】5838万円・6728万円
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- ブランシエラ川崎大島 第2期1次
- 【住所】神奈川県川崎市川崎区大島５-24-2（地番）
- 【価格】5498万円～6498万円
神奈川県川崎市（かわさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内8位
全国351位
- 偏差値
- 50.01
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 12歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | あり | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 546施設 | 県内2位 | 全国4位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 34,555人 | 県内2位 | 全国4位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 39施設 | 県内2位 | 全国27位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,057施設 | 県内2位 | 全国9位 |
| 1万人当たり病床数 | 73.8床 | 県内14位 | 全国663位 |
| 1万人当たり医師数 | 25.3人 | 県内3位 | 全国208位 |
| 介護老人施設定員数 | 6,657人 | 県内2位 | 全国14位 |
| 介護保険料 | 6,315円 | 県内18位 | 全国635位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 3.71件 | 県内11位 | 全国446位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.79件 | 県内3位 | 全国341位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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