プレイズ浜松駅 - OCN不動産

プレイズ浜松駅 物件詳細

プレイズ浜松駅

住所 静岡県浜松市中央区寺島町字森下369番2(地番)
交通 JR東海道本線/浜松 歩4分、東海道新幹線/浜松 歩4分
価格 4050万円~6080万円

JR東海道本線・東海道新幹線「浜松」駅徒歩4分。全邸南向き・角住戸率50%。浜松市内初(注1)ZEH-M Oriented×低炭素住宅。大型施設が徒歩10分以内に集積(注2)。スーパーや教育施設も身近に揃う生活環境。地上15階建、全56邸「プレイズ浜松駅」誕生。モデルルーム公開中。

外観完成予想図
外観完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00~18:00
受付場所/「プレイズ浜松駅」マンションギャラリー
※申込の際には運転免許証などご本人確認書類が必要です。また、住宅ローンご利用予定の方は1.認印2.収入証明書類(・給与所得の方/2024年分の源泉徴収票(直近1年分)・確定申告の方/確定申告書の写・会社の決算報告書:各直近3年分)をご持参ください。
※先着順受付のため成約済みの場合がございます。ご了承ください。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

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浜松駅徒歩4分、プレイズシリーズ浜松市初登場。浜松駅南口徒歩5分圏は10年ぶり※1

■三交不動産の分譲マンションシリーズ「プレイズ」が浜松市初登場。街の象徴となる上質なレジデンス
JR東海道新幹線・東海道本線「浜松」駅徒歩4分、遠州鉄道「新浜松」駅徒歩8分。「浜松」駅南口徒歩5分圏に10年ぶり(※1)となる新築マンション「プレイズ浜松駅」が誕生します。生活のすべてをアクティブに変える”駅近”に誕生する同物件は、三重交通グループの三交不動産が贈る地上15階建、全56邸。三方接道の開放的な敷地には建物を全邸南向きに配置。共用部には「宅配ボックス」「マルチ水栓スペース」等を装備し、「玄関前ゴミ回収サービス」など住まわれる方の視点に立ったきめ細やかいサービスで、快適な都市生活をサポートします。

  • 現地周辺航空写真
    現地周辺航空写真
  • 外観完成予想図
    外観完成予想図
  • エントランスアプローチ完成予想図
    エントランスアプローチ完成予想図

光と風、開放感にあふれた全邸南向き。浜松市内初※2“ZEH-M Oriented×低炭素住宅”

■広がる青空と街並みが心地よさをもたらす全邸南向き
全邸南向き、角住戸率50%。採光・通風・開放感に恵まれた快適な住戸プランが魅力です。駅近でありながら落ち着いた環境が広がる立地により、前面には開放感あふれる眺望が広がります。63m2台~75m2台の基本4タイプ16バリエーション。間取り・カラー・キッチン高さ・シューズボックスタイプが選べる無償の「プレイズセレクト」(申込期限有・一部有償)も用意。また、同物件は浜松市内初(※2)のZEH-M Oriented×低炭素住宅。断熱性能を高め、高効率設備を備えることで快適性を高め、光熱費やCO2を削減するだけでなく、住宅ローンの金利引き下げや税制面(※3)でもメリットを享受できます。

  • 外観完成予想図(外観完成予想図と2023年9月撮影の現地周辺写真をCG合成したもので、実際とは多少異なります)
    外観完成予想図(外観完成予想図と2023年9月撮影の現地周辺写真をCG合成したもので、実際とは多少異なります)
  • 「プレイズ浜松駅」建設現地15階相当の高さから実際に撮影した眺望写真(2024年5月撮影)
    「プレイズ浜松駅」建設現地15階相当の高さから実際に撮影した眺望写真(2024年5月撮影)
  • 住戸階平面図
    住戸階平面図

「浜松」駅周辺の利便性を享受。スーパーや教育施設も身近に揃う、暮らしやすさも魅力

■利便性と華やぎを謳歌する都心生活。幅広い世代が快適に暮らせる環境
「遠鉄百貨店」「メイワン」「アクトシティ浜松」などの大型施設が徒歩10分以内に集積し、お洒落なショッピングやグルメ、コンサートなどを気軽に楽しむことができます。さらに注目したいのは、駅徒歩4分でありながら、周辺に住宅街が広がる穏やかな住環境です。厳選食材を集めた「ビオ・あつみ エピスリー浜松」、ドラッグストア・リサイクルショップ・100円ショップ等を併設したスーパー「バロー 北寺島店」といった普段使いの商業施設、保育園・幼稚園・小学校・中学校、医療・公共施設も充実。区画整理エリア(※4)に隣接し、今後の更なる発展も楽しみです。

  • アクトシティ浜松(徒歩6分・約480m)
    アクトシティ浜松(徒歩6分・約480m)
  • 浜松駅ビル メイワン(徒歩4分・約320m)
    浜松駅ビル メイワン(徒歩4分・約320m)
  • 遠鉄百貨店(徒歩7分・約540m)
    遠鉄百貨店(徒歩7分・約540m)

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】
    ※掲載の室内写真はDタイプメニュープラン3を撮影したもので、設計変更・グレードアップオプション(有償・申込期限有)を含みます。
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【リビング】
  • 【ダイニング・キッチン】
  • 【キッチン】
  • 【主寝室】
  • 【子供部屋】
  • 【バルコニー】
  • 【DEN】
  • 【パウダールーム】
  • 【バスルーム】
  • 【トイレ】
  • 【ハイパーガラストップコンロ】
    ガラスの美しさに、衝撃やキズに耐える強さをプラスしたハイパーガラスを採用。水無し両面焼きグリルや調理タイマー機能などを搭載し調理の効率化をサポート。
  • 【食器洗い乾燥機】
    簡単操作で自動で洗浄から乾燥まで行えるビルトインタイプの食器洗い乾燥機。食後にゆとりある時間をもたらします。
  • 【スリム型レンジフード】
    煙や臭いを強力な吸引力で効率よく換気する、ホーロー整流板付きのレンジフードです。
  • 【キッチンホーローパネル】
    キッチンパネルはホーロー素材を採用。熱に強く、油汚れが落ちやすいのが特徴です。マグネットも取り付けられます。
  • 【静音シンク】
    シンク中央にくぽみがあり大きな鍋を洗う際なども楽にできます。また水はね音などにも配慮した静音設計です。
  • 【人造大理石ワイドカウンター】
    上質感のある人造大理石のワイドなカウンタートップ。フラットでお手入れしやすく、耐久性にも優れています。
  • 【スライド収納】
    奥まで活かした大容量のカウンター下収納。静かにゆっくりと閉まるソフトクローズレールを採用しました。(一部除く)
  • 【水なし両面焼グリル】
    上下の加熱で焼き上げる水なし両面焼グリルなら、ひっくり返す手間も省けます。
  • 【タッチレス水栓】
    センサーに手をかざすだけで吐水・止水の操作ができるタッチレス仕様です。また浄水、原水それぞれでシャワー、ストレートの2つの水形に切り替えられます。
  • 【人造大理石天板(ボウル一体型)】
    人造大理石で汚れがつきにくく、お掃除もラクなボウル一体型を採用しました。
  • 【三面鏡裏収納】
    上半身をゆったり映す大型三面鏡。鏡裏には、化粧品や小物をすっきりと整頓できます。
  • 【ドライヤーフック】
    三面鏡裏にドライヤーをかけられる、専用フックをあらかじめ設置しました。
  • 【ヘルスメータースペース】
    洗面台下部にヘルスメーターをスマートに収納できるスペースを設けました。
  • 【リネン庫】
    タオルや洗剤などのストックや整頓に便利なリネン庫。
  • 【断熱風呂フタ+高断熱浴槽】
    (概念図)
  • 【エコシャワー】
  • 【浴室暖房乾燥機】
    予備暖房により冬場の寒さを緩和するとともに、衣類乾燥や換気、涼風機能を備えています。
  • 【ホーロークリーンパネル】
    壁面には傷つきにくく、汚れに強いホーロークリーンパネルを採用。お掃除もラクでマグネットの取り付けも可能です。
  • 【超節水タンクレストイレ】
    節水能力が飛躍的に進化した、環境に優しく経済的な便器を採用。シンプルモダンなデザインが空間をスタイリッシュに演出します。
  • 【トイレ手洗いカウンター】
    スマートなデザインの独立した手洗い器を設置。下部は収納としても使えます。
  • 【お掃除リフトアップトイレ】
    真上にリフトアップすることで、従来はお掃除が難しかった隙問汚れを奥まで拭き取ることができます。
  • 【吊戸棚】
    トイレ内に吊戸棚をご用意。さまざまな用品を収納できます。
  • 【バルコニースロップシンク】
  • 【Low-E複層ガラス】
    (概念図)

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建物・施設

  • 三交不動産マンションブランド「praise」
  • 【ZEH-M Oriented】
    ZEHとはNet Zero Energy House(ネット・ゼロ・「エネルギー・ハウス」)の略。断熱性能等を向上させると共に、高効率な設備の導入によって大幅な省エネルギーを実現した住宅を指します。 「ZEH-M Oriented」では快適な室内環境を維持しながら、共用部を含む住棟全体で、一次エネルギー消費量の20%以上の省エネ達成を目指しています。(イメージ図)
  • 【太陽光発電設備】
    低炭素住宅とは「二酸化炭素(CO2)の排出を抑制する仕組みのある住まい」のこと。プレイズ浜松駅ではZEHの基準に加えて、建物屋上に太陽光発電パネルを設置することで再生可能エネルギーを導入し、低炭素住宅の認定を受けています。(同仕様)
  • 【外観完成予想図】
  • 【立地概念図】
    歩道完備の明るい大通りを歩いて「浜松」駅へ徒歩4分。
    ※図は一部の特定施設を表したものであり、物件周辺の見え方を表すものではありません。
  • 【省エネ性能ラベル】
    本ラベルは、住棟全体の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

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地図静岡県浜松市中央区寺島町字森下369番2(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • ファミリーマート 浜松寺島店(徒歩3分・約200m)
  • ビオ・あつみ エピスリー浜松(徒歩4分・約290m)
  • 市立 南部中学校(徒歩11分・約820m)
  • サーラスポーツ浜松(徒歩5分・約390m)
  • 浜松科学館 みらいーら(徒歩8分・約620m)
  • 浜松市立南図書館・体育館・南部協働センター(徒歩10分・約750m)
  • 砂山公園(徒歩3分・約190m)
  • 駅南公園(徒歩4分・約290m)
  • JR東海道本線・東海道新幹線「浜松」駅※EKIMACHI EAST入口(徒歩4分・約320m)
  • 遠州鉄道「新浜松」駅(徒歩8分・約640m)

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案内図

現地案内図
現地・マンションギャラリー案内図(狭域)
交通アクセス図
※「名古屋」駅・「新大阪」駅・「静岡」駅・「新横浜」駅・「品川」駅・「東京」駅へはJR東海道新幹線ひかり利用
※新幹線特別料金が必要です。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      70.2m2
      バルコニー面積
      12.35m2
      価格
      4490万円~5780万円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      65.35m2
      バルコニー面積
      12.16m2
      価格
      4150万円~5090万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK
      専有面積
      63.82m2
      バルコニー面積
      11.97m2
      価格
      4050万円~4980万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      75.06m2
      バルコニー面積
      13.2m2
      価格
      4880万円~6080万円

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プレイズ浜松駅 先着順 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00~18:00
受付場所/「プレイズ浜松駅」マンションギャラリー
※申込の際には運転免許証などご本人確認書類が必要です。また、住宅ローンご利用予定の方は1.認印2.収入証明書類(・給与所得の方/2024年分の源泉徴収票(直近1年分)・確定申告の方/確定申告書の写・会社の決算報告書:各直近3年分)をご持参ください。
※先着順受付のため成約済みの場合がございます。ご了承ください。

価格 4050万円~6080万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 63.82m2~75.06m2
その他面積 バルコニー面積:11.97m2~13.2m2、サービスバルコニー面積:2.73m2・2.87m2、アルコーブ面積:6.32m2~8.08m2
販売戸数 9戸 総戸数 56戸
完成時期 2026年2月下旬予定 引渡可能年月 2026年3月下旬予定
管理費 8300円~9760円/月 管理準備金 5000円(一括払い)
修繕積立金 1万530円~1万2380円/月 修繕積立基金 63万8000円~75万1000円(一括払い)
取引条件有効期限 2025/03/31
その他諸費用 インターネット・光テレビ使用料:1089円/月
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 静岡県浜松市中央区寺島町字森下369番2(地番)
交通 JR東海道本線/浜松 歩4分
総戸数 56戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 近隣商業 敷地面積 1304.68m2、(登記簿面積 ※左記面積にはセットバック部分3.34m2を含みます)、1301.34m2(建築確認対象面積)
建築面積 436m2 建築延面積 4571.82m2
駐車場 自転車置場
バイク置場 3台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場 5台収容(料金1000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第BVJ-NAG23-10-0730号(令和5年11月8日)
問い合わせ先
「プレイズ浜松駅」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0120-350-388
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~18:00
定休日:水・木曜日定休
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(17)第41 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
三交不動産株式会社三交不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒450-0002 愛知県名古屋市中村区名駅三丁目21番7号(名古屋三交ビル7階)
施工会社 大末建設(株) 名古屋支店 管理会社 三重交通コミュニティ(株)
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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浜松市中央区周辺エリアの物件

物件写真
一条レジデンス西伊場(ICHIJO RESIDENCE NISHI-IBA) 先着順
【住所】静岡県浜松市中央区西伊場町2300-182(地番)
【価格】3690万円~5200万円
物件写真
オブリージュ浜松レジデンス
【住所】静岡県浜松市中央区北寺島町492-8、492-9 ・寺島町285-25(地番)
【価格】2690万円~4990万円
物件写真
レーベン浜松VISTAGE 第4期
【住所】静岡県浜松市中央区常盤町144-16(地番)
【価格】3900万円台~6800万円台
物件写真
ブライトタウン御厨駅前 第1期
【住所】静岡県磐田市新貝1丁目8-1(地番)
【価格】2980万円~5040万円

JR東海道本線の物件

物件写真
エンブルクロス藤枝 最終期
【住所】静岡県藤枝市駅前3丁目19番8他3筆(地番)
【価格】3990万円~5080万円
物件写真
プレシスタワー三島広小路 最終期
【住所】静岡県三島市本町1812番2他(地番)
【価格】5848万円
物件写真
一条レジデンス西伊場(ICHIJO RESIDENCE NISHI-IBA) 先着順
【住所】静岡県浜松市中央区西伊場町2300-182(地番)
【価格】3690万円~5200万円
物件写真
クレアホームズ天竜川駅前 第5期
【住所】静岡県浜松市中央区青屋町字鳥開戸475-2(地番)
【価格】3300万円台~5300万円台
お引越し時のインターネット回線の移転手続き方法
【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能!詳細はこちら
【OCN×ドコモ光】10ギガが最大6か月、月額料金ワンコイン!適用条件など詳細はこちら

静岡県浜松市(はままつし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

住みよさランキング

総合評価

県内3

全国187

偏差値
51.07

項目別順位

安心度
県内7
全国520
利便度
県内9
全国434
快適度
県内4
全国88
富裕度
県内8
全国157

財政健全度ランキング

総合評価

県内16

全国260

偏差値
51.47

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
(通院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(通院、所得制限有無)
なし
子ども医療費助成
(入院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(入院、所得制限有無)
なし
保育所等の状況
(施設数)
-集計外集計外
保育所等の状況
(利用児童数)
-集計外集計外
保育所等の状況
(待機児童数)
-集計外集計外
病院数・介護保険料
病院数32施設県内1位全国38位
一般診療所数651施設県内1位全国23位
1万人当たり病床数109.6床県内6位全国483位
1万人当たり医師数30.4人県内3位全国137位
介護保険施設定員数8,302人県内1位全国10位
介護保険料5,900円県内20位全国325位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数4.10件県内15位全国486位
千人当たり交通事故件数6.42件県内23位全国814位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
  3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
  4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 92,152円/月 106,212円/月 125,907円/月 155,466円/月 204,751円/月 303,352円/月
5万円 83,067円/月 97,236円/月 117,041円/月 146,707円/月 196,100円/月 294,807円/月
10万円 73,981円/月 88,260円/月 108,174円/月 137,949円/月 187,448円/月 286,262円/月
15万円 64,896円/月 79,285円/月 99,307円/月 129,190円/月 178,797円/月 277,716円/月
20万円 55,810円/月 70,309円/月 90,440円/月 120,431円/月 170,145円/月 269,171円/月
25万円 46,725円/月 61,333円/月 81,574円/月 111,673円/月 161,494円/月 260,626円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 72,707円/月 102,914円/月 152,842円/月 252,081円/月
支払利息合計 3,222,180円~ 2,751,680円~ 2,287,800円~ 1,824,320円~ 1,364,510円~ 908,460円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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