プレイズ浜松駅 - OCN不動産
■三交不動産の分譲マンションシリーズ「プレイズ」が浜松市初登場。街の象徴となる上質なレジデンス
JR東海道新幹線・東海道本線「浜松」駅徒歩4分、遠州鉄道「新浜松」駅徒歩8分。「浜松」駅南口徒歩5分圏に10年ぶり(※1)となる新築マンション「プレイズ浜松駅」が誕生します。生活のすべてをアクティブに変える”駅近”に誕生する同物件は、三重交通グループの三交不動産が贈る地上15階建、全56邸。三方接道の開放的な敷地には建物を全邸南向きに配置。共用部には「宅配ボックス」「マルチ水栓スペース」等を装備し、「玄関前ゴミ回収サービス」など住まわれる方の視点に立ったきめ細やかいサービスで、快適な都市生活をサポートします。
■広がる青空と街並みが心地よさをもたらす全邸南向き
全邸南向き、角住戸率50%。採光・通風・開放感に恵まれた快適な住戸プランが魅力です。駅近でありながら落ち着いた環境が広がる立地により、前面には開放感あふれる眺望が広がります。63m2台~75m2台の基本4タイプ16バリエーション。間取り・カラー・キッチン高さ・シューズボックスタイプが選べる無償の「プレイズセレクト」(申込期限有・一部有償)も用意。また、同物件は浜松市内初(※2)のZEH-M Oriented×低炭素住宅。断熱性能を高め、高効率設備を備えることで快適性を高め、光熱費やCO2を削減するだけでなく、住宅ローンの金利引き下げや税制面(※3)でもメリットを享受できます。
■利便性と華やぎを謳歌する都心生活。幅広い世代が快適に暮らせる環境
「遠鉄百貨店」「メイワン」「アクトシティ浜松」などの大型施設が徒歩10分以内に集積し、お洒落なショッピングやグルメ、コンサートなどを気軽に楽しむことができます。さらに注目したいのは、駅徒歩4分でありながら、周辺に住宅街が広がる穏やかな住環境です。厳選食材を集めた「ビオ・あつみ エピスリー浜松」、ドラッグストア・リサイクルショップ・100円ショップ等を併設したスーパー「バロー 北寺島店」といった普段使いの商業施設、保育園・幼稚園・小学校・中学校、医療・公共施設も充実。区画整理エリア(※4)に隣接し、今後の更なる発展も楽しみです。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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価格 | 4050万円~6080万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 63.82m2~75.06m2 |
その他面積 | バルコニー面積:11.97m2~13.2m2、サービスバルコニー面積:2.73m2・2.87m2、アルコーブ面積:6.32m2~8.08m2 | ||
販売戸数 | 9戸 | 総戸数 | 56戸 |
完成時期 | 2026年2月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年3月下旬予定 |
管理費 | 8300円~9760円/月 | 管理準備金 | 5000円(一括払い) |
修繕積立金 | 1万530円~1万2380円/月 | 修繕積立基金 | 63万8000円~75万1000円(一括払い) |
取引条件有効期限 | 2025/03/31 | ||
その他諸費用 | インターネット・光テレビ使用料:1089円/月 | ||
その他制限事項 | - |
物件種別 | マンション | ||
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住所 | 静岡県浜松市中央区寺島町字森下369番2(地番) | ||
交通 | JR東海道本線/浜松 歩4分 | ||
総戸数 | 56戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
用途地域 | 近隣商業 | 敷地面積 | 1304.68m2、(登記簿面積 ※左記面積にはセットバック部分3.34m2を含みます)、1301.34m2(建築確認対象面積) |
建築面積 | 436m2 | 建築延面積 | 4571.82m2 |
駐車場 | 自転車置場 | ||
バイク置場 | 3台収容(料金2000円/月) | ミニバイク置場 | 5台収容(料金1000円/月) |
敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
管理形態 | 委託(通勤) | ||
その他概要 | 建築確認番号:第BVJ-NAG23-10-0730号(令和5年11月8日) |
問い合わせ先 |
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会社情報 |
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施工会社 | 大末建設(株) 名古屋支店 | 管理会社 | 三重交通コミュニティ(株) |
情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜~土曜日の毎日を予定しております | |
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県内3位
全国187位
子ども医療費助成 (通院、年齢制限) | 18歳年度末まで | |||
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子ども医療費助成 (通院、所得制限有無) | なし | |||
子ども医療費助成 (入院、年齢制限) | 18歳年度末まで | |||
子ども医療費助成 (入院、所得制限有無) | なし | |||
保育所等の状況 (施設数) | - | 集計外 | 集計外 | |
保育所等の状況 (利用児童数) | - | 集計外 | 集計外 | |
保育所等の状況 (待機児童数) | - | 集計外 | 集計外 |
病院数 | 32施設 | 県内1位 | 全国38位 |
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一般診療所数 | 651施設 | 県内1位 | 全国23位 |
1万人当たり病床数 | 109.6床 | 県内6位 | 全国483位 |
1万人当たり医師数 | 30.4人 | 県内3位 | 全国137位 |
介護保険施設定員数 | 8,302人 | 県内1位 | 全国10位 |
介護保険料 | 5,900円 | 県内20位 | 全国325位 |
千人当たり刑法犯認知件数 | 4.10件 | 県内15位 | 全国486位 |
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千人当たり交通事故件数 | 6.42件 | 県内23位 | 全国814位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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