ブランシエラ浜松 ザ・レジデンス - OCN不動産

ブランシエラ浜松 ザ・レジデンス 物件詳細

ブランシエラ浜松 ザ・レジデンス

住所 静岡県浜松市中央区平田町字平田東110(地番)
交通 JR東海道本線/浜松 歩6分、遠州鉄道/新浜松 歩5分
価格 3290万円~6970万円

JR東海道新幹線・東海道本線「浜松」駅徒歩6分。遠鉄百貨店 徒歩5分。ザザシティ浜松 徒歩6分。全戸南東向き、2LDK~3LDK 58m2超~91m2超。駐車場100%超完備、「ZEH-M」認定。24時間ゴミ出し可能。駅前ならではの賑わい、落ち着いた住環境≪資料請求受付中≫

外観完成予想図
外観完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中
場所/「ブランシエラ浜松 ザ・レジデンス」マンションサロン
時間/10:00~18:00(水・木定休※祝日は除く)
※申込の際は、印鑑(認印)と身分証明書(運転免許証・パスポート等)及び直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告の写し等)をご持参ください。
※先着順受付のため、成約済みの場合がございます。ご了承下さい。

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  • 現地周辺空撮。※1
    現地周辺空撮。※1
  • 【外観完成予想CG】
    【外観完成予想CG】
  • 【エントランスアプローチ完成予想CG】
    【エントランスアプローチ完成予想CG】
  • 【リビング】※掲載の室内写真はモデルルーム(Cタイプ・モデルルームプラン)を2024年4月に撮影したものに一部CG加工を施しております。また、一部有償オプションが含まれており、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。バルコニ―からの眺望はモデルルームに設置したパネルで、眺望写真は現地15階相当の高さから撮影(2023年8月)したものです。眺望は将来に渡り保証されるものではありません。予めご了承ください。
    【リビング】※掲載の室内写真はモデルルーム(Cタイプ・モデルルームプラン)を2024年4月に撮影したものに一部CG加工を施しております。また、一部有償オプションが含まれており、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。バルコニ―からの眺望はモデルルームに設置したパネルで、眺望写真は現地15階相当の高さから撮影(2023年8月)したものです。眺望は将来に渡り保証されるものではありません。予めご了承ください。

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室内・設備

  • 【リビング】※掲載の室内写真はモデルルーム(Cタイプ・モデルルームプラン)を2024年4月に撮影したものに一部CG加工を施しております。また、一部有償オプションが含まれており、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。バルコニ―からの眺望はモデルルームに設置したパネルで、眺望写真は現地15階相当の高さから撮影(2023年8月)したものです。眺望は将来に渡り保証されるものではありません。予めご了承ください。
  • 【リビングダイニング】
  • 【リビングダイニング】
  • 【アトリエキッチン】
  • 【洋室①】
  • 【洋室②】
  • 【書斎】
  • 【キッチン】
  • 【バルコニー】
  • 【ハイパーガラストップコンロ】コンロはお手入れが容易で、衝撃に強くキズがつきにくいハイパーガラスコート仕様です。(掲載の設備写真は全て同仕様)
  • 【水無両面焼グリル+3ツ口コンロ】自動炊飯機能付の3ツ口コンロ。上下の加熱で焼き上げる水無両面焼グリルも備えています。
  • 【食器洗い乾燥機】約5人分の食器に対応。ターボ噴射で隅々まで効率よく、約60℃のお湯で除菌洗浄します。
  • 【人造大理石ワークトップ】高級感のある人造大理石ワークトップ。汚れやキズがつきにくく、美しさが長持ちします。
  • 【浄水器一体型シャワー水栓】水温・水量調節が片手で可能。浄水機能付で、ホースを引き出せばシンク洗いも容易です。
  • 【ユーティリティー静音シンク】ワイドなシンクは静音タイプ。制振材が水ハネ音を軽減し、約35dbの静かさを実現します。
  • 【ホーロー整流板付レンジフード】すきま風現象を利用したホーロー整流板が高い吸引力を発揮。取り外して丸洗いも可能です。
  • 【魔法びん浴槽】断熱材と断熱ふたが保温に使うエネルギーを抑制。
  • 【ゆるリラ浴槽】体にかかるお湯の圧力を分散し、自然とリラックスに誘うゆるリラ浴槽を採用しました。
  • 【カラリ床】タテヨコ規則正しく刻んだパターンが吸い込むように排水。翌朝には床がカラリと乾きます。
  • 【オートバスシステム】キッチンのリモコンでも操作できる自動給湯・保温のオートバスシステムを採用しています。
  • 【上下框付三面鏡裏収納】鏡面への手の接触を防ぐ框を三面鏡の上下に設置。その裏にワイドな収納を確保しました。
  • 【人造大理石洗面ボウル一体型カウンター】天板とボウルの継ぎ目を解消。ラウンド型ボウルと光沢仕上げの天板が高級感を演出します。
  • 【シングルレバー混合水栓】レバー一つで水温・水量調節が可能。気泡を含んだ泡沫吐水が滑らかな肌触りを実現します。
  • 【洗面下収納】洗面下に開き収納と2段スライド収納を設置。収納物のサイズに合わせて使い分けできます。
  • 【ヘルスメーター収納】洗面下の巾木部分を有効利用し、ヘルスメーターを収納できるスペースを確保しました。
  • 【脱臭機能付ウォシュレット】温水洗浄・暖房機能はもちろん、脱臭機能付のウォシュレット一体型便座を採用しました。
  • 【フチなし形状】汚れがたまりやすい便器のフチ裏を解消。お手入れしやすく、トイレを清潔に保ちます。
  • 【トイレ吊戸棚】トイレ内がすっきり片づくよう、ペーパーやクリーナーを収納できる吊戸棚を設けています。
  • 【ワイドパネルスイッチ】プッシュ型ボタンで照明のオン・オフ操作が行えるワイドパネルスイッチを採用しています。
  • 【人感センサーライト】玄関に自動点灯・消灯するライトを採用。両手に荷物を持っているときなどに便利です。
  • 【明るさセンサー付保安灯】暗くなると点灯、明るくなると消灯し、停電時に自動点灯。懐中電灯としても使用できます。
  • 【マルチメディアコンセント】リビング・ダイニングと洋室に、電源やテレビ端子などを一体化したマルチメディアコンセントを設置。

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建物・施設

  • 【外観完成予想CG】
  • 【エントランスアプローチ完成予想CG】
  • 【エントランスアプローチ完成予想CG】
  • 【ラウンジ完成予想CG】
  • 【敷地配置図】
  • 【24時間ゴミ出し可能】もえるゴミはもちろん、もえないゴミを曜日や時間を問わずいつでも捨てることができます。(イメージ)
  • 【ペット同居可+みんなの洗い場】管理規約に準じて住戸内でペットとの同居が可能です。また、共用の洗い場を1階敷地内に設けています。※写真は飼えるペットの一例
  • 【カラーモニター付オートロックシステム】来訪者を住戸内のカラーモニターで確認してからドアを解錠することができるオートロックシステムを採用。風除室にカメラ付集合インターホンを設置し、不審者や無用なセールスの出入りを制限できる安心のシステムです。また、住戸内のインターホンには、火災確定ボタン・非常ボタンも装備されています。(概念図)
  • 【防犯カメラ】24時間・365日、不在時も在宅時も暮らしの安全を見守ります。(リース式)(同仕様)
  • 【リバーシブルシリンダーキー】理論上鍵の違いは1000億通りあり、不正な複製やピッキングなどに効果を期待できます。(概念図)
  • 【ラクセスキー】キーをカバン等に入れたままリーダの前を通行するだけで解錠できるハンズフリー機能が備わっています。(同仕様)
  • 【カラーモニター付ハンズフリーインターホン】エントランスの来訪者を音声と映像で事前に確認し、不審者などの建物内への出入りを制限します。(同仕様)
  • 【高速インターネット コミュファ光】光ファイバーによる最大1Gbpsの高速インターネットを提供。無線LAN付ブロードバンドルータもご利用いただけます。
  • 【共用部LAN対応】1階ラウンジに無線LANを設置し、Wi-Fiに接続可能。マルチデバイス対応の電子書籍サービスなども利用可能。
  • 【24時間低風量換気機能】気密性の高いマンションは、常時汚れた空気を排出し、フレッシュな外気を取り入れる換気を効率的に行うことが可能。低風量タイプなので省エネにも優れ、経済的です。(概念図)
  • 【フラットフロア】つまずき・転倒防止に配慮し、住戸内の段差を少なくしたフラットフロアを採用しました。(玄関・バルコニー除く)(概念図)

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地図静岡県浜松市中央区平田町字平田東110(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • カネスエ(徒歩7分)
  • 駅徒歩6分の現地から駅へと続くアクアモール(徒歩2分/約160m)
  • ビックカメラ浜松店(徒歩6分/約430m)
  • 西友上浅田店(徒歩10分/約790m)
  • アミカ(徒歩10分/約740m)
  • サモワァール(徒歩3分/約190m)
  • Italian Bar ri otto(徒歩5分/約340m)

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案内図

現地・マンションサロン案内図
交通アクセス図
カーアクセス図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      E
      間取り
      2LDK+WIC+SIC
      専有面積
      58.19m2
      バルコニー面積
      9.12m2
      価格
      3790万円
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+N+2WIC
      専有面積
      91.48m2
      バルコニー面積
      13.43m2
      価格
      5880万円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      77.5m2
      バルコニー面積
      11.78m2
      価格
      4690万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+N+2WIC
      専有面積
      80m2
      バルコニー面積
      12.16m2
      価格
      4790万円
    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      73.75m2
      バルコニー面積
      11.21m2
      価格
      4510万円
    • タイプ
      G
      間取り
      3LDK+2WIC+SIC
      専有面積
      90.95m2
      バルコニー面積
      12.15m2
      価格
      5700万円

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ブランシエラ浜松 ザ・レジデンス 第1期 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
場所/「ブランシエラ浜松 ザ・レジデンス」マンションサロン
時間/10:00~18:00(水・木定休※祝日は除く)
※申込の際は、印鑑(認印)と身分証明書(運転免許証・パスポート等)及び直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告の写し等)をご持参ください。
※先着順受付のため、成約済みの場合がございます。ご了承下さい。

価格 3290万円~6970万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 58.19m2~91.48m2
その他面積 バルコニー面積:9.12m2~13.43m2、サービスバルコニー面積:2.02m2・6m2、アルコーブ面積:1.5m2~3.88m2
販売戸数 9戸 総戸数 98戸
完成時期 2025年5月予定 引渡可能年月 2025年6月予定
管理費 1万1000円~1万7300円/月 管理準備金 3万5000円~5万4900円(一括払い)
修繕積立金 5820円~9150円/月 修繕積立基金 58万2000円~91万5000円(一括払い)
取引条件有効期限 2024/09/30
その他諸費用 インターネット使用料:935円/月
その他制限事項 準防火地域、駐車場整備地区

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 静岡県浜松市中央区平田町字平田東110(地番)
交通 JR東海道本線/浜松 歩6分
総戸数 98戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業 敷地面積 1973.67m2
建築面積 817.27m2 建築延面積 8827.43m2
駐車場 自転車置場
バイク置場 11台収容(料金1500円~3000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第UHEC建確R040855号(2023年3月27日)
問い合わせ先
「ブランシエラ浜松 ザ・レジデンス」マンションサロン
【通話料無料】TEL:0120-80-7337
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:水・木および第2・3火曜日(祝日除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(6)第5600 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工不動産株式会社長谷工不動産のその他のマンション情報を見る
〒105-0014 東京都港区芝二丁目31番19号
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(11)第3175 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
〒460-0008 愛知県名古屋市中区栄四丁目1番8号
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 (株)長谷工コミュニティ
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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浜松市中央区周辺エリアの物件

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ブライトタウン松城 先着順
【住所】静岡県浜松市中央区松城町214番39(地番)
【価格】3640万円~3940万円
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レーベン浜松VISTAGE 第2期
【住所】静岡県浜松市中央区常盤町144-16(地番)
【価格】3900万円台~7000万円台
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ブライトタウン浜北駅前 第1期
【住所】静岡県浜松市浜名区貴布祢175番1の一部、177番2の一部、179番、180番3、180番7、180番8、182番1(分合筆予定)(地番)
【価格】2790万円~4280万円
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ブライトタウン御厨駅前 第1期
【住所】静岡県磐田市新貝1丁目8-1(地番)
【価格】未定

JR東海道本線の物件

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プレシスタワー三島広小路 第3期9次
【住所】静岡県三島市本町1812番2他(地番)
【価格】5648万円・6548万円
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一条レジデンス西伊場(ICHIJO RESIDENCE NISHI-IBA) 最終期
【住所】静岡県浜松市中央区西伊場町2300-182(地番)
【価格】未定
物件写真
エンブルアルビオ富士中央
【住所】静岡県富士市永田町2丁目6、11、1-1の一部(地番)
【価格】未定
物件写真
ブライトタウン御厨駅前 第1期
【住所】静岡県磐田市新貝1丁目8-1(地番)
【価格】未定
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静岡県浜松市(はままつし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

住みよさランキング

総合評価

県内3

全国187

偏差値
51.07

項目別順位

安心度
県内7
全国520
利便度
県内9
全国434
快適度
県内4
全国88
富裕度
県内8
全国157

財政健全度ランキング

総合評価

県内16

全国260

偏差値
51.47

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
(通院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(通院、所得制限有無)
なし
子ども医療費助成
(入院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(入院、所得制限有無)
なし
保育所等の状況
(施設数)
-集計外集計外
保育所等の状況
(利用児童数)
-集計外集計外
保育所等の状況
(待機児童数)
-集計外集計外
病院数・介護保険料
病院数32施設県内1位全国38位
一般診療所数651施設県内1位全国23位
1万人当たり病床数109.6床県内6位全国483位
1万人当たり医師数30.4人県内3位全国137位
介護保険施設定員数8,302人県内1位全国10位
介護保険料5,900円県内20位全国325位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数4.10件県内15位全国486位
千人当たり交通事故件数6.42件県内23位全国814位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
  3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
  4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 72,424円/月 83,473円/月 98,952円/月 122,183円/月 160,917円/月 238,409円/月
5万円 63,338円/月 74,498円/月 90,086円/月 113,424円/月 152,265円/月 229,864円/月
10万円 54,253円/月 65,522円/月 81,219円/月 104,666円/月 143,614円/月 221,319円/月
15万円 45,167円/月 56,546円/月 72,352円/月 95,907円/月 134,963円/月 212,773円/月
20万円 ローン不可 47,571円/月 63,485円/月 87,148円/月 126,311円/月 204,228円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 54,619円/月 78,390円/月 117,660円/月 195,683円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 69,631円/月 109,008円/月 187,138円/月
支払利息合計 2,528,720円~ 2,163,000円~ 1,798,800円~ 1,436,400円~ 1,074,390円~ 715,300円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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