ブランシエラ浜松ザ・レジデンス物件詳細

ブランシエラ浜松ザ・レジデンス

住所	静岡県浜松市中央区平田町字平田東110（地番）
交通	ＪＲ東海道本線/浜松　歩6分、遠州鉄道/新浜松　歩5分
価格	未定

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JR東海道新幹線・東海道本線「浜松」駅徒歩6分。遠鉄百貨店徒歩5分。ザザシティ浜松徒歩6分。全戸南東向き、2LDK～3LDK　58m²超～91m²超。駐車場100％超完備、「ZEH-M」認定。24時間ゴミ出し可能。駅前ならではの賑わい、落ち着いた住環境≪資料請求受付中≫

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 外観完成予想図

販売スケジュール	2024年5月下旬より販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(98戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

販売スケジュール

2024年5月下旬より販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(98戸)のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
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JR東海道新幹線「浜松」駅徒歩6分。全戸南東向き、駐車場100％超完備、「ZEH-M」認定

JR東海道新幹線・東海道本線「浜松」駅徒歩6分、遠州鉄道「新浜松」駅徒歩5分。[事業主]長谷工不動産×[施工]長谷工コーポレーションによる、地上15階建て、全98邸のビッグスケールで誕生する＜ブランシエラ浜松ザ・レジデンス＞。駅前の新ランドマークという、人々の羨望を一身に集めるステイタスと価値を誇りつつ、新たな都心居住、人生を愉しみ尽くす日常が浜松駅前から始まります。
都心にありながらひときわ快適な全邸南東向き。多様なライフスタイルに応える50m²台～90m²超の7プラン。駐車場100％超完備、24時間ゴミ出し可能、次世代基準「ZEH-M」認定の持続可能な未来を目指した省エネルギーマンションです。

現地周辺空撮。※1

浜松市再開発促進地区「浜松駅北地区」内。駅前ならではの賑わい、落ち着いた住環境

浜松市では一体的かつ総合的に再開発を促進すべき地区として再開発促進地区を設定。現地を含む浜松駅北地区では広域都市拠点の中心にふさわしい都市機能集積を目指し商業・業務・教育・文化機能の充実などが計画されています。
新幹線駅を有するJR「浜松」駅が生活圏。名古屋・新大阪・東京方面をスピーディに結び、ビジネスを快適に、旅行やレジャーの楽しみをワイドにしてくれます。さらに遠州鉄道「新浜松」駅も利用でき、市内各所へのお出かけも快適です。同物件が誕生するのは二つの大通りから距離を置いた、戸建住宅を中心とする街区。駅前ならではの賑わいや良好な生活利便性とともに、落ち着いた住環境を享受することができます。

現地周辺航空写真。※1
地区概念図。※2
交通アクセス図

贅沢なまでの大型商業施設と多彩な生活利便施設。歴史文化の薫りに心満たされる日々

未来に向けてさらなる都心創造が進む地に、新たな邸宅が誕生します。それは浜松の玄関口であるJR「浜松」駅、そして贅沢なまでの大型商業施設と日常を支える多彩な生活利便施設を徒歩圏に収めながら、深い緑と歴史に憩います。駅前の新ランドマークという、人々の羨望を一身に集めるステイタスと価値を誇りつつ、末長く心地よく、心豊かな暮らしを味わう。そんな新たな都心居住、人生を愉しみ尽くす日常が浜松駅前から始まります。

浜松城公園／浜松城（徒歩20分/約1540m）
ザザシティ浜松中央館（徒歩6分/約460m）
遠鉄百貨店（徒歩5分/約380m）

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地図静岡県浜松市中央区平田町字平田東110（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

カネスエ（徒歩7分）
駅徒歩6分の現地から駅へと続くアクアモール（徒歩2分/約160m）
ビックカメラ浜松店（徒歩6分/約430m）

西友上浅田店（徒歩10分/約790m）
アミカ（徒歩10分/約740m）
サモワァール（徒歩3分/約190m）

Italian Bar ri otto（徒歩5分/約340m）

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案内図

: 現地案内図
: 交通アクセス図
: カーアクセス図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  E
  
  間取り
  
  2LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  58.19m²
  
  バルコニー面積
  
  9.12m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  3LDK+N+2WIC
  
  専有面積
  
  91.48m²
  
  バルコニー面積
  
  13.43m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  77.5m²
  
  バルコニー面積
  
  11.78m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  3LDK+N+2WIC
  
  専有面積
  
  80m²
  
  バルコニー面積
  
  12.16m²
  
  価格
  
  価格未定

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ブランシエラ浜松ザ・レジデンス　物件概要

販売スケジュール	2024年5月下旬より販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(98戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	未定ローンシミュレーション	最多価格帯	未定
間取り	2LDK～3LDK間取り・価格	専有面積	58.19m²～91.48m²
その他面積	バルコニー面積：9.12m²～13.43m²、サービスバルコニー面積：2.02m²・6m²、アルコーブ面積：1.5m²～3.88m²
販売戸数	未定	総戸数	98戸
完成時期	2025年5月予定	引渡可能年月	2025年6月予定
管理費	金額未定	管理準備金	金額未定
修繕積立金	金額未定	修繕積立基金	金額未定
取引条件有効期限	-
その他諸費用	-
その他制限事項	準防火地域、駐車場整備地区

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	静岡県浜松市中央区平田町字平田東110（地番）周辺地図ルート案内浜松市中央区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線/浜松　歩6分乗り換え案内
総戸数	98戸	構造・階建て	RC15階建
用途地域	商業	敷地面積	1973.67m²
建築面積	817.27m²	建築延面積	8827.43m²
駐車場		自転車置場
バイク置場	11台収容（料金未定）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第UHEC建確R040855号（2023年3月27日）

問い合わせ先	「ブランシエラ浜松ザ・レジデンス」マンションサロン【通話料無料】TEL：0120-80-7337 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：平日11:00AM～6:00PM 土日祝10:00AM～6:00PM 定休日：毎週水・木曜日（祝日除く）
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（6）第5600 号（一社）全国住宅産業協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社長谷工不動産株式会社長谷工不動産のその他のマンション情報を見る〒105-0014 東京都港区芝二丁目31番19号＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（11）第3175 号（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る〒460-0008 愛知県名古屋市中区栄四丁目1番8号
施工会社	(株)長谷工コーポレーション	管理会社	(株)長谷工コミュニティ
情報更新日	2024/04/27	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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: 一条レジデンス西伊場（ICHIJO RESIDENCE NISHI-IBA）　第2期先着順; 【住所】静岡県浜松市中央区西伊場町2300-182（地番）; 【価格】3510万円～5000万円

: レーベン浜松常盤町Project; 【住所】静岡県浜松市中央区常盤町144-16（地番）; 【価格】未定

: プレシス静岡七間町　第1期先着順; 【住所】静岡県静岡市葵区七間町17番7（地番）; 【価格】2590万円～4320万円

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静岡県浜松市（はままつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国211位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内10位
全国540位

利便度: 県内9位
全国406位

快適度: 県内3位
全国85位

富裕度: 県内10位
全国187位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国261位

偏差値: 51.43

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	32施設	県内1位	全国37位
一般診療所数	652施設	県内1位	全国22位
1万人当たり病床数	109.7床	県内6位	全国485位
1万人当たり医師数	29.3人	県内3位	全国145位
介護老人施設定員数	7,302人	県内1位	全国12位
介護保険料	5,859円	県内21位	全国388位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.30件	県内19位	全国573位
千人当たり交通事故件数	6.75件	県内23位	全国814位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

浜松市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ブランシエラ浜松 ザ・レジデンス 物件詳細