ザ・ライオンズ世田谷八幡山物件詳細

ザ・ライオンズ世田谷八幡山

住所	東京都世田谷区八幡山３-244-3、246-1、246-2、246-3、248-1、248-2（地番）
交通	京王線/八幡山　歩3分
価格	未定

販売スケジュール	-

このマンションのこだわり条件

地図東京都世田谷区八幡山３-244-3、246-1、246-2、246-3、248-1、248-2（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

ザ・ライオンズ世田谷八幡山　第4期　物件概要

販売スケジュール	販売開始予定　2025年6月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第4期の販売住戸が未確定のため、物件データは第4期以降の全販売対象住戸（9戸）のものを表記しております。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	未定ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK～3LDK	専有面積	43m²～80.41m²
その他面積	バルコニー面積：7.74m²～13.29m²、テラス：9m²（使用料無）、屋外テラス：3.8m²
販売戸数	未定	総戸数	52戸
完成時期	2025年9月予定	引渡可能年月	2025年9月予定
管理費	1万8215円～3万2515円／月	管理準備金	1万1400円～2万1400円（一括払い）
修繕積立金	8130円～1万5200円／月	修繕積立基金	81万3000円～152万円（一括払い）
取引条件有効期限	-
その他諸費用	-
その他制限事項	【変更のお知らせ】 5月19日まで掲載の「第4期」予告物件概要において、販売予定時期を下記の内容で掲載しておりましたが、上記の通り変更になりましたので、お知らせいたします。＜変更前＞販売予定時期／2025年5月下旬

物件共通情報

物件種別	マンション
住所	東京都世田谷区八幡山３-244-3、246-1、246-2、246-3、248-1、248-2（地番）周辺地図ルート案内世田谷区周辺の家賃相場
交通	京王線/八幡山　歩3分乗り換え案内
総戸数	52戸	構造・階建て	RC3階建
用途地域	1種低層	敷地面積	3683.26m²、（建築確認対象面積）、3683.56m²（登記面積）、3683.56m²（実測）
建築面積	1879.17m²	建築延面積	4392.08m²
駐車場	敷地内19台（料金2万2000円～3万3000円／月、屋外平地式2台（カーシェアリング専用区画1台含む）、屋外機械式17台）	自転車置場	94台収容（料金3600円～6000円／年）
バイク置場	3台収容（料金3000円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第HPA-23-08635-1号（2023年9月8日）、建築確認番号：第HPA-23-08635-2号（2024年7月11日）【計画変更】

問い合わせ先	「総合ご案内センター」【通話料無料】TEL：0120-117-406 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10:00AM～6:30PM 定休日：火・水・第2木曜日
会社情報	＜売主・販売提携(代理)＞国土交通大臣（15）第792 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社大京株式会社大京のその他のマンション情報を見る〒151-8506　東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13　千駄ヶ谷第21大京ビル＜売主＞国土交通大臣（14）第1545 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社穴吹工務店株式会社穴吹工務店のその他のマンション情報を見る〒151-8506　東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13　千駄ヶ谷第21大京ビル
施工会社	(株)穴吹工務店	管理会社	(株)大京アステージ
情報更新日	2025/05/28	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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東京都世田谷区（せたがやく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内40位

全国481位

偏差値: 49.34

項目別順位

安心度: 都内32位
全国765位

利便度: 都内26位
全国522位

快適度: 都内44位
全国233位

富裕度: 都内5位
全国15位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	253施設	都内3位	全国17位
保育所等の状況（利用児童数）	18,522人	都内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	都内28位	全国473位

病院数・介護保険料
病院数	27施設	都内4位	全国42位
一般診療所数	934施設	都内1位	全国13位
1万人当たり病床数	65.1床	都内36位	全国695位
1万人当たり医師数	24.3人	都内24位	全国257位
介護保険施設定員数	2,698人	都内9位	全国55位
介護保険料	6,280円	都内29位	全国548位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.01件	都内12位	全国466位
千人当たり交通事故件数	1.97件	都内21位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

世田谷区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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