JR京浜東北線｢蕨｣駅フラットアプローチ徒歩5分。エリア初ZEH仕様(※2)

【LOCATION／JR京浜東北線×駅近×川口市アドレス】都心一直線、人気の(※3)JR京浜東北線｢蕨｣駅徒歩5分に〈エクセレントシティ蕨ステーションリンク〉が誕生。同駅西口では大規模な再開発が進行、駅前広場の再整備や公共公益･商業施設等の誘致が予定されており(※4)、新しい街づくりで活気づく街の将来性に期待が寄せられます。一方、建設地周辺は駅近ながら大通りからも奥まった閑静な雰囲気に包まれます。東京23区隣接の川口市で、生活利便を享受しながら落ち着いた暮らしが実現するでしょう。蕨駅最寄りでエリア初のZEH-M Orientedとなるプロジェクトにご注目ください。

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  【エントランスアプローチ】(完成予想図　※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)

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  外観完成予想CG

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  【エントランスホール】(完成予想図　※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)

住戸内廊下面積を抑えて生活有効面積を最大化したワイドスパン設計

【PLAN／開放感に包まれた暮らし】プランは3LDK中心、間口を広く確保したワイドスパン設計を採用。多彩な無償セレクトで、より暮らしにフィットした居住性が叶えれらえます(※5)。さらに全戸にSIC&WICが実装された豊富な収納を実現。また高効率設備を導入し｢快適な住空間＋光熱費削減＋CO2排出削減｣を実現するZEH-M Oriented認定マンションとして、次世代の暮らしが追求されています。
【QUALITY／ミスティや床暖房を標準装備】家中すべての水道水を一括して浄化する｢エクセレントウォータープラス｣をはじめ、寛ぎの入浴が楽しめるミストサウナ、外出先から家電操作が可能な｢リンナイアプリ｣が導入され、快適な暮らしをサポートします。

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  エクセレントウォータープラス（概念図）。キッチンや浴室、洗面室など、家中すべての蛇口から浄水を利用可能

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  食器洗い乾燥機（同仕様）。家事負担を軽減し、生活時間にゆとりを実現。節水効果もあり、何かと便利な設備

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  Low-E複層ガラス（概念図）。日差しや紫外線をカットし、冷暖房効果が高まり、日焼けの心配も軽減されます

再開発の見込まれる期待の街｢蕨｣。ライフ、東武ストアが生活圏

【ACCESS／都心主要駅ダイレクト】JR京浜東北線で上野･東京方面へ、また池袋･新宿･渋谷方面へ、さらに横浜方面へもスムーズなアクセスが可能です。蕨駅平日朝7時台の赤羽･上野方面への運行本数は全22便と多く(2024年4月時点)、ストレスの少ない快適な通勤が実現するでしょう。
【LIFE STYLE／ショッピング充実】蕨駅東口にはスーパーや商店街が集積し、暮らしに欠かせない各種施設が徒歩圏にそろいます。また大型モールへもバスで気軽に利用可能です(※6)。周辺には豊かな自然も広がり、成熟したコンパクトシティならではの快適･安心な暮らしが叶えられます。そして駅前再開発でさらに便利に、快適に進化する街の将来性は大きな魅力です。

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  蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業完成予想CG（※計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。）

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  蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業（工区概念図　※第1工区：完了済、第2工区:2027年完了予定）

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  ライフ蕨駅前店（徒歩7分／約500m）。クリーニング店やドラッグコーナーもあり、一度に用事が済ませられます

室内・設備

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  【ミストサウナ】(同仕様)

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  【洗面化粧台タッチレス水栓】(同仕様)

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  【タンクレストイレ手洗いカウンター付】(同仕様)

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  【ソフトクローズドア】(同仕様)

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  【可動ルーバー面格子】(同仕様)

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  【リンナイアプリ】外からお風呂のお湯はりや床暖房のON・OFFが可能です。

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  【外壁面断熱材】※熱橋部・スラブ除く(概念図)

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  【節湯配慮型の水栓】(同仕様)

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  【スイッチ付エコアクアシャワー】(同仕様)

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  【3口ガラストップガスコンロ（Siセンサーコンロ）】ガラストッププレートを採用し、清掃性に優れたコンロ。全てのバーナーに温度センサーを搭載し、安全性が一段とアップしました。(同仕様)

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  【整流板付レンジフード】においや煙をパワフルに吸い込む整流板付のレンジフードを採用。フィルターの着脱も容易で、お手入れが簡単です。(同仕様)

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  【マルチハンガー付吊戸棚】キッチンペーパー用のホルダーを装備。調理器具を掛けることができるので、スッキリと整理整頓できます。※一部住戸除く(同仕様)

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  【ソフトクローズ機能付スライド式収納】出し入れしやすく、奥のものまで取り出しやすいスライド式。静かにスムーズに閉まるソフトクローズ仕様です。※一部除く(同仕様)

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  【静音シンク】水はね音や、物を落とした時の音も軽減できる、静音性に優れたシンク。※タイプにより形状は異なります。(同仕様)

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  【不燃化粧板キッチンパネル】不燃性のキッチンパネルはお掃除のしやすさがポイント。油ハネや調味料などの汚れもさっと拭くだけです。(同仕様)

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  【くるりんポイ排水口】浴槽からの排水で渦を発生させ、その力で髪の毛などをまとめてキャッチ。ゴミは片手で簡単に捨てられます。(同仕様)

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  【ワイドミラー】どこからでも見やすいゆったりワイドなミラーは、バスルームに奥行きと上質感をプラスします。(同仕様)

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  【モザイクパターン床】床表面に刻まれたパターンが水の流れを誘導。水の表面張力を壊すことで確実な排水を実現します。(同仕様)

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  【オートバス機能】バスタイムをより快適に過ごす為にオートバスを採用。お湯はり、保温、追い焚きなどの機能を搭載しています。(同仕様)

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  【キレイドア】カビやすい浴室側のゴムパッキンをなくし、汚れがたまりやすいドア下部のガラリをタテ枠に配置して、汚れにくいドアを実現。(同仕様)

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  【プッシュワンウェイ排水栓】排水チェーンをなくし、ボタンをプッシュするだけで排水栓の開閉が可能です。(同仕様)

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  【2段ドアハンガー】浴室ドアにはタオルが掛けられるハンガー付。いつでもサッと使えます。(同仕様)

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  【とるピカスリムカウンター】取り外し可能なカウンター。お手入れが大変なカウンターの溝や裏側までお掃除しやすい仕様です。(同仕様)

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  【三面鏡タイプミラーキャビネット】三面鏡の裏にはコスメ用品がたっぷり収納できる物入れを設置。いつでもすっきりとした洗面空間を保つことができます。(同仕様)

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  【洗面ポケット（小物入れ）】メイク道具をすっきりしまえる専用スペースを確保しています。(同仕様)

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  【ボウル一体型カウンター】天板とボウルを一体型にすることで隙間ができずお掃除も楽々。洗面用具が置けるカウンタースペースも確保しました。(同仕様)

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  【洗面化粧台タッチレス水栓】手を差し出すと湯水が出るタッチレス水栓。無駄な給湯エネルギーを抑える省エネ設計です。(同仕様)

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  【ヘルスメータースペース】置き場所に困るヘルスメーターの収納スペースを洗面台下に設けました。(同仕様)

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  【人感センサー付照明スイッチ】人を感知して自動で点灯するセンサー付の玄関スイッチ。夜間に帰宅しても住人を明るい空間でお出迎えします。(同仕様)

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  【フットライト】廊下の足元灯としてはもちろん、取り外せば懐中電灯にも早変わり。停電時には自動で点灯する安心設計です。(同仕様)

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  【ドアキャッチャー】扉を押してキャッチし、もう一度押すことで解除されるワンプッシュの薄型ドアキャッチャーを採用しました。（一部のみ）(同仕様)

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  【ワックスフリーのフローリング】キズや日焼けに強いフローリングを採用。ワックスをかけなくても強さと美しさを保ちます。(同仕様)

建物・施設

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  【カメラ付オートロックシステム】(概念図)

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  【オートロックをハンズフリー解錠】(同仕様・概念図)

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  【宅配ボックス】(同仕様)

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  【ペット飼育可能マンション】(参考写真)※写真は飼えるペットの一例です。

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  【24時間ゴミ出し可能】

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  【二重床・二重天井構造】歩行感・メンテナンス性に優れた二重床・二重天井構造。(概念図)

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  【耐久性を高めるコンクリートかぶり厚】鉄筋を包むコンクリートの厚さ（かぶり厚）を充分に確保し、内部鉄筋のさびを抑制。長く優れた耐久力を維持します。(概念図)

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  【建物を支える堅牢な杭構造】地盤調査に基づいて、深さ約30m以深に杭長約32mの場所打コンクリート杭12本を、支持層として法的に信頼できるシルト混じり砂層に埋込む認定工法を採用しています。(概念図)

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  【遮音性に配慮した壁構造】住戸間の戸境壁は約180mm以上、外壁は約150mm以上を確保。外部の騒音侵入や隣戸間の生活音漏れを抑制します。(概念図)

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  【耐久性を高めるダブル配筋
  （一部ダブルチドリ配筋）】外壁、戸境壁は、優れた耐久力と乾燥収縮のひび割れを極力抑止するダブル配筋またはダブルチドリ配筋を採用しました。(概念図)

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  【耐久性に優れた構造躯体】建物の主要構造部材（杭を除く）には1m²あたり約3000トン～約3600トンの圧縮にも耐える耐久性の高いコンクリートを採用。住宅性能評価における「劣化対策等級3(※)」を取得しています。(概念図)(※)通常想定される自然条件及び維持管理の条件の下で3世代（おおむね75～90年）まで、構造躯体等に関わる大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するため必要な対策が講じられている建築物。

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  【地震時にも安心な対震ドア枠】地震によるドア枠の歪みに対応する対震ドア枠は、避難経路が遮断され、逃げ遅れが生じる危険性を抑制します。(概念図)

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  【耐震構造】建物自体の強さや強度で地震の揺れに抵抗する耐震構造を採用。極めて稀に発生する大地震の際にも建物が倒壊・崩壊しない耐震強度を確保しています。(概念図)

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  【埼玉県分譲マンション環境性能表示】埼玉県建築物環境配慮制度に基づく評価システム「CASBEE」の評価を受けています。 ※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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  【住宅性能評価】国土交通大臣に登録された第三者評価機関が、住まいの性能を確認し、構造の安定などを評価。設計段階の評価をまとめた「設計住宅性能評価」を全戸取得済み、施工段階と竣工時の検査結果をまとめた「建設住宅性能評価」を全戸取得予定です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

地図埼玉県川口市芝新町10-5他（地番） 周辺地図情報

周辺環境

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  蕨駅東口大通り商店会(約130m・徒歩2分)

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  塚越商店会(約400m・徒歩5分)

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  イオンモール川口前川(約1450m)蕨駅前からバス利用が便利。スーパーを中心に多彩なショップが入店する大型店。

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  蕨市民公園(約930m・徒歩12分)

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  東武ストア(徒歩5分・約390m)

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  西友蕨店(徒歩13分・約970m)

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  川口市立芝小学校(徒歩15分・約1140m)

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  川口市立芝中学校(徒歩23分・約1780m)

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  蕨市立病院(徒歩20分・約1550m)

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    D

    間取り

    1LDK+WIC+SIC

    専有面積

    35.67m²

    バルコニー面積

    9.18m²

    価格

    価格未定

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  • タイプ

    Dg

    間取り

    1LDK+WIC+SIC

    専有面積

    35.67m²

    バルコニー面積

    9.18m²

    価格

    2900万円（予定）

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  • タイプ

    A

    間取り

    3LDK+2WIC+SIC

    専有面積

    63.97m²

    バルコニー面積

    22.39m²

    価格

    価格未定

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  • タイプ

    B

    間取り

    3LDK+WIC+SIC

    専有面積

    59.08m²

    バルコニー面積

    13.52m²

    価格

    価格未定

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  • タイプ

    Cg

    間取り

    3LDK+WIC+SIC

    専有面積

    59.08m²

    バルコニー面積

    13.52m²

    価格

    4800万円台※100万円単位（予定）

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  • タイプ

    E

    間取り

    3LDK+2WIC+SIC

    専有面積

    65.05m²

    バルコニー面積

    15.69m²

    価格

    価格未定