リビオレゾン塚本ステーションプレミア物件詳細

リビオレゾン塚本ステーションプレミア

住所	大阪府大阪市淀川区塚本２丁目17番3（地番）
交通	ＪＲ東海道本線/塚本　歩3分
価格	2990万円～3330万円

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【ウメチカ×エキチカ】全邸南向き／1LDK 2900万円台～(予定)【JR「大阪」駅へ1駅3分】JR神戸線「塚本」駅徒歩3分。駅前を中心に、多彩な生活利便施設が集積。スーパーやドラッグストア、グルメなお店も揃うロケーション。収納や水廻りなど細部までこだわり抜いたプランを用意。都心の目の前で私らしく暮らす総48邸

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 《ウメチカ×エキチカ》駅徒歩3分。ビッグターミナル大阪・梅田へ1駅3分に新登場(※1)

販売スケジュール	2024年11月中旬販売開始予定 ※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

このマンションのこだわり条件

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大阪･梅田へ1駅3分｡駅徒歩3分｡単身世帯の声をカタチにした『黄金間取り』を提案

関西最大のターミナル・大阪駅からわずか1駅3分。駅徒歩3分という利便性の高い立地に、
日鉄興和不動産が贈る都市型コンパクトレジデンス「リビオレゾン塚本ステーションプレミア」が新登場｡

街の中で豊かに暮らす心地よさをシンプルかつスマートに｡
利便性や快適性を徹底的に追求し､コンパクトでも広く暮らしやすい工夫が満載の
単身世帯の暮らしに寄り添った『黄金間取り』を提案します。

とっておきのシングルライフを謳歌できる理想の都市型コンパクトレジデンスがデビュー(外観完成予想図)
仕切りとなるウォールドアを開けることで、一体感のある開放的な約10.4畳の大空間が生まれるフレキシブルなプランに注目（Cタイプ間取り図。専有面積／33.38m²、バルコニー面積／7.56m²）

暮らしやすさは一目瞭然！徒歩圏で暮らし完結！買物施設も公園もすぐ近くにある幸せ

多彩な生活利便施設が集積するJR「塚本」駅周辺。
「阪急オアシス」や「ライフ」といったスーパーや、ドラッグストアはもちろん、グルメ雑誌で見つけた飲食店やベーカリー、スポーツジム、クリニックなど、ズラリ勢揃い。徒歩5分内で日々の暮らしが完結できます。
それでいて、豊かな自然に触れ合える淀川河川公園や十三公園など、大小の公園が身近にあるという贅沢な環境。
住むほどに便利さを体感し、愛着が深まるまちです。
現地は駅チカでありながら、線路や大通りに面することなく、喧騒から一線を画した落ち着いて暮らせる住環境であることも見逃せません。

JR大阪駅（写真）から1駅3分なので、デパ地下で買ったお惣菜も温かいまま食卓に並べられそうですね
淀川河川公園/徒歩5分。お散歩やランニングなど気軽にリフレッシュできる環境も魅力。夏は花火大会の特等席になりそう

【ウメチカ×エキチカ】関西最大ターミナルへ1駅3分｡新大阪駅にも直通｡軽快アクセス!

毎朝の準備がゆったりできる、仕事に遊びに、なにをするにも、どこへ行くにも便利なグッドポジション。
これが大阪市内、梅田の隣駅『都心近接』の『駅近』に住まう魅力ではないでしょうか。

神戸・三ノ宮方面にも直結し、新大阪駅にも乗換なしの2駅なので、出張や旅行の際、新幹線への乗り継ぎもスムーズです。

交通アクセス図。JR神戸線は本数も多く、たとえば平日朝8時台、大阪方面へ向かう電車は13本もあり、3～6分間隔で運行しています(※2)

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地図大阪府大阪市淀川区塚本２丁目17番3（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

阪急オアシス塚本店(徒歩4分・約290m)
ライフ塚本店(徒歩6分・約440m)
サンリバー柏里(徒歩4分・約260m)

十三公園(徒歩10分・約740m)
新北野公園(徒歩4分・約320m)
コ・ス・パ塚本24(徒歩4分・約250m)

ファミリーマート塚本二丁目店(徒歩2分・約160m)
スギ薬局塚本駅前店(徒歩3分・約180m)
塚本駅前通商店街(徒歩2分・約160m)

サンディ塚本店(徒歩7分・約490m)
三菱UFJ銀行 ATMコーナー塚本駅西口出張所(徒歩4分・約300m)
坂本医院(徒歩2分・約140m)

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案内図

: 現地案内図

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その他周辺環境

■ジャムジャムベーカリー塚本店(徒歩3分・約240m)
■秀壮会クリニック(徒歩2分・約100m)
■茂平屋ベーカリー(徒歩3分・約180m)
■斎藤整形外科医院(徒歩2分・約120m)
■ファミリーマート十三塚本店(徒歩4分・約300m)
■渡辺医院(徒歩2分・約130m)
■ライフォート塚本店(徒歩5分・約370m)
■いまい医院(徒歩3分・約220m)
■サンディ十三店(徒歩14分・約1050m)
■塚本南公園(徒歩2分・約150m)
■ドン・キホーテ十三店(徒歩15分・約1180m)
■塚本公園(徒歩6分・約470m)
■淀川塚本郵便局(徒歩4分・約310m)
■塚本神社(徒歩7分・約490m)
■関西みらい銀行塚本駅前出張所(徒歩4分・約320m)

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  1LDK
  
  専有面積
  
  33.38m²
  
  バルコニー面積
  
  7.56m²
  
  価格
  
  価格未定

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リビオレゾン塚本ステーションプレミア第1期　物件概要

販売スケジュール	2024年11月中旬販売開始予定 ※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません
価格	2990万円～3330万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK間取り・価格	専有面積	33.38m²
その他面積	バルコニー面積：7.24m²～7.56m²、アルコーブ面積：0.92m²
販売戸数	9戸	総戸数	48戸
完成時期	2026年1月末予定	引渡可能年月	2026年2月末予定
管理費	金額未定	管理準備金	金額未定
修繕積立金	金額未定	修繕積立基金	金額未定
取引条件有効期限	-
その他諸費用	インターネット使用料：金額未定
その他制限事項	準防火地域

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	大阪府大阪市淀川区塚本２丁目17番3（地番）周辺地図ルート案内大阪市淀川区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線/塚本　歩3分乗り換え案内
総戸数	48戸	構造・階建て	RC13階建
用途地域	商業	敷地面積	412.36m²
建築面積	220.92m²	建築延面積	1908.17m²
駐車場	敷地内3台（料金未定、平面）	自転車置場	48台収容（料金未定）平置き式12台・スライドラック式36台
バイク置場	2台収容（料金未定）	ミニバイク置場	2台収容（料金未定）
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第ERI-24005989号(2024年3月26日)、第ERI-24028729号(2024年9月13日)

問い合わせ先	「リビオライフデザインサロン大阪」【通話料無料】TEL：0120-360-062 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：【月・火・金】11：00～19：00【土・日・祝】10：00～18：00 定休日：毎週水曜・木曜(祝日除く)
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（5）第6908 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟　(一社)不動産流通経営協会会員日鉄興和不動産株式会社日鉄興和不動産株式会社のその他のマンション情報を見る〒541-0043 大阪府大阪市中央区高麗橋4丁目1番1号興銀ビル3階＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（1）第10731 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)不動産保証協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟クレディライフ株式会社クレディライフ株式会社のその他のマンション情報を見る〒540-0012 大阪府大阪市中央区谷町1丁目6番4号天満橋八千代ビル8階
施工会社	タツト・建設(株)	管理会社	(株)日鉄コミュニティ
情報更新日	2024/10/09	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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: アルファスマート草津新浜町　先着順; 【住所】滋賀県草津市新浜町字尺迦野439番、439番2、435番4（地番）; 【価格】3380万円～4790万円

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大阪市淀川区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,636円/月	74,498円/月	88,312円/月	109,045円/月	143,614円/月	212,773円/月
5万円	55,551円/月	65,522円/月	79,446円/月	100,286円/月	134,963円/月	204,228円/月
10万円	46,465円/月	56,546円/月	70,579円/月	91,528円/月	126,311円/月	195,683円/月
15万円	37,380円/月	47,571円/月	61,712円/月	82,769円/月	117,660円/月	187,138円/月
20万円	ローン不可	38,595円/月	52,845円/月	74,010円/月	109,008円/月	178,593円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,252円/月	100,357円/月	170,048円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,493円/月	91,705円/月	161,503円/月
支払利息合計	2,258,180円～	1,931,640円～	1,603,950円～	1,283,280円～	959,850円～	639,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

リビオレゾン塚本ステーションプレミア 物件詳細