オーベル大宮プレイス 物件詳細
オーベル大宮プレイス
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋１-710-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ京浜東北線/大宮 歩22分、ＪＲ京浜東北線/大宮 バス8分「三橋一丁目」停歩2分 |
| 価格 | 3600万円台～6400万円台 |
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【堂々完成／即入居可※諸手続き終了後】開発が進行する「大宮」駅西口エリア。販売予定価格 3LDK 3900万円台～(予定)。スーパー、公園、保育園、中学校が徒歩5分以内。大宮駅徒歩4分のビル内にてモデルルーム公開中（予約制）
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- 外観完成予想CG
| 販売スケジュール |
2025年5月上旬より販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
大宮駅徒歩4分のビル内にてモデルルーム公開中（予約制）※詳細はお問い合わせください。 |
このマンションのこだわり条件
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- エントランス（2025年3月撮影）
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- エントランスホール（2025年3月撮影）
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- 敷地配置図
【1】安全性に配慮した歩車分離設計【2】マンションならではの高いセキュリティ性【3】キーをかざすだけで解錠できるノンタッチキーシステム【4】不在時に届いた荷物を一時保管する宅配ロッカー（メールボックス一体型）
【5】24時間ゴミ出し可能※年末・年始等は除く【6】ペットの飼育が可能。ペット汚物流しを設置※飼育できる種類・大きさ・数等には制限があります。【7】防災設備をそろえた防災倉庫
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- Brタイプ・3LDK+2WIC+HL 専有面積／73.11m2 バルコニー面積／13.80m2 ルーフバルコニー面積／19.61m2(第3期1次予定)
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室内・設備
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- 【浴室】※掲載の写真はモデルルーム（Lタイプ）分譲済みを撮影（2023年12月）したものに画像処理を施しており、実際とは多少異なります。なお、一部オプション仕様（有償・申し込み期限あり）が含まれている他、家具・装飾品・照明・調度品等は販売価格に含まれておりません。
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- 【廊下】
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- 【トイレ】
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- 【食器洗い乾燥機】高温のお湯でしっかり洗浄。手洗いに比べ節水効果もあり、家事の手間を減らして、時間も節約できます。
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- 【オールスライド式収納（ソフトクローズ付）】鍋やフライパン、背の高い瓶類等も効率的に整理できるスライド収納です。
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- 【ホーローキッチンパネル】油汚れなどのお掃除も簡単なホーロー製のキッチンパネル。マグネットを使ってカスタマイズすることも可能です。
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- 【ガラストップコンロ】熱や衝撃に強く、調理後のお手入れも簡単。消し忘れ消火機能などを備えたSiセンサー付きです。
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- 【浄水器一体型シャワー水栓】浄水器一体型水栓で蛇口まわりをすっきりと。ホースは引き出し式で、シンクのお掃除も楽に行えます。
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- 【静音シンク】大きな食器も洗いやすいワイドシンク。夜間の洗い物時などに気になる流水音も抑制します。
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- 【整流板付レンジフード】油汚れも簡単に拭き取れるホーロー製の整流板を備えた、換気機能に優れたレンジフードです。
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- 【キッチン天板】美しさとお手入れのしやすさの両方を兼ね備えた人造大理石製のキッチン天板を採用しました。
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- 【ホーロー底板】シンク下収納スペースの底板部分は油汚れなどのお掃除も簡単なホーロー仕上げとしました。
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- 【スパイスラック】さまざまなスパイス類をまとめて収納できます。取り出しも簡単です。
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- 【カウンター一体型洗面器】清潔感のある、カウンターと一体型の洗面ボウルを採用。継ぎ目がなく、お掃除も簡単です。
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- 【ドライヤーフック】三面鏡裏収納部にはドライヤーをコンパクトに収納でき、出し入れもしやすいフックを設けました。
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- 【リネン庫】バスタオルやコスメ、洗剤などのストック品、掃除道具の収納にも役立つリネン庫を洗面室にご用意しました。
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- 【シングルレバーシャワー水栓】スタイリッシュなシングルレバーの混合水栓。ヘッド引き出し式なので、洗面台のお手入れにも便利です。
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- 【フランジレス排水口】排水口まわりの金具をなくしたフランジレス排水口。水はけの良い形状なのでお手入れも簡単です。
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- 【オートバス】設定した湯温・湯量に、スイッチひとつでお湯張りが行えます。自動的に追い焚きもできるので便利です。
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- 【ガス温水式浴室暖房乾燥機】浴室や衣類の乾燥、入浴前の暖房などの機能を備えています。ランドリーパイプ（1本）も標準装備しています。
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- 【コンフォートウェーブクリックシャワー】大粒の水玉とスプレーシャワーとのミックスによる適度な刺激感のある浴び心地で「節水」を実現しました。
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- 【カラリ床】特殊パターンが水を吸い込むように排水します。翌朝にはカラリと乾き、お掃除もラクラクです。
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- 【ゆるリラ浴槽】身体を支える面を増やすことで関節にかかる力を分散し、身も心もリラックス。お掃除もしやすくなっています。※サイズにより仕様は異なります。
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- 【ドア外タオル掛け（1本）】浴室扉の外には便利なタオル掛けを1本設置しています。
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- 【トルネード洗浄】お手入れしやすい機能を備えたトイレ。また、節水を実現しました。
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- 【専有部ダウンライト（LED）】ダウンライトにはLED照明を使用。光熱費を軽減すると共に、長寿命で電球交換の手間も省けます。※一部除く。
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- 【TVモニター付インターホン】インターホンは、カラーモニター付。風除室にいる来訪者を、住戸内から音声と映像で確認することができます。
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- 【マルチメディアコンセント】インターネットやTVアウトレット、コンセントなどを集約。配線ケーブルをすっきりまとめられます。※タイプや居室ごとに仕様が異なります。
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建物・施設
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- 【外観】（掲載の竣工写真は2025年3月撮影）
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- 【風除室】
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- 【エントランス】
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- 【エントランスホール】
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- 【自転車置場】
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- 【自転車置場出入口】
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- 【中庭】
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- 【ペット飼育可能】大切な家族の一員であるペットの飼育が可能。お散歩帰りに便利な「ペット汚物流し」を設置しています。※飼育できる種類、大きさ、数等には制限があります。※写真は飼えるペットの一例
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- 【住宅性能評価制度】国土交通大臣指定の第三者機関が、住まいの品質・性能を等級や数値で客観的に評価する制度。より確かな安心をご提供いたします。
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- 【アウトフレーム設計】バルコニー側の居室は部屋の隅に柱が出ないアウトフレーム設計を採用。家具も無駄なくレイアウトがしやすく、スッキリとした居室空間を実現します。※I、Itタイプを除く。(概念図)
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- 【ダブルセキュリティ】オートロックを採用したエントランスと住戸前で来訪者をチェック。関係者以外の不審な立ち入りを、2段階のセキュリティでガードします。
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- 【ノンタッチキーシステム】エントランスは、キーをかざすだけで解錠できるノンタッチキーシステムを採用しました。
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- 【ディンプルキー】錠前は、鍵の複製が困難で耐ピッキング性能に優れたディンプルシリンダーとしました。(概念図)
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- 【敷地内・建物 監視カメラ】敷地内の要所に、監視カメラを設置。さまざまな角度から、暮らしの安全を見守ります。※監視カメラはレンタル対応となります。(同仕様)
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- 【ガス温水式床暖房（TES）】リビング・ダイニングには、TES温水式床暖房システムを採用しました。床暖房には「セーブモード」が搭載されており、エアコンとの併用運転で省エネを目指しながらお部屋を素早く暖めます。(同仕様)
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- 【24時間ゴミ出し可能（空調設備・脱臭機能付）】昼夜を問わずゴミが出せるので、共働きのご家庭にも便利。ゴミ置場は脱臭機付きで、気になる臭いも防ぎます。※年末年始等は除く。
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- 【さいたま市マンション環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照
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- 【杭基礎】既製杭を埋設。地盤面から約43mの深さまでの40本の杭により、建物をしっかり支えています。※画像の形状は実際とは多少異なります。
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- 【遮音に配慮した床】重量床衝撃音対策床スラブ／※最下階等は除く※床スラブ厚とは、床下のコンクリートの厚さのことです。軽量床衝撃音対策／内装床材に衝撃緩衝材を採用しています。
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- 【外壁】建物の外壁は約180mm以上（住戸部分）のコンクリート厚を確保。ウレタンを吹き付けることで、断熱性能も高めています。※バルコニー壁・外廊下壁を除く。
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- 【戸境壁】隣り合う住戸間の壁には、厚さ約180mm以上のコンクリート壁を採用し、耐火性や生活音に配慮しています。
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- 【鉄筋のかぶり厚さを十分に確保】建物の耐久年数の低下を抑制するため、鉄筋に対するコンクリートのかぶり厚さを確保することで、耐久性を高めました。(概念図)
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- 【ダブル配筋】格子状に組んだ鉄筋を主要構造部となる床・壁に2列に組み入れ、建物の構造体をより堅固にするダブル配筋を採用しました。※一部除く(概念図)
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- 【水セメント比】コンクリート自体の強度を向上させるため、セメントに対する水分重量の比率（水セメント比）を50％以下としました。※住宅性能評価に係る主たる建物の柱、梁、床、主要な壁の構造躯体に使用するコンクリート。(概念図)
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地図埼玉県さいたま市大宮区三橋１-710-1（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- サンドラッグ上小町店(徒歩6分／約460m)
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- 大宮なみき幼稚園(徒歩4分／約300m)
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- 三橋小学校(徒歩6分／約420m)
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- 三橋中学校(徒歩5分／約390m)
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- 西大宮病院(徒歩7分／約560m)
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- 鉄板・懐石 くら馬(徒歩3分／約210m)
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- ボアクレール(洋食)(徒歩3分／約240m)
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- コメダ珈琲店(徒歩5分／約340m)
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- 麺 くら馬(徒歩2分／約160m)
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- マルエツ（徒歩17分／約1320m）
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案内図
- 現地案内図
- 大宮駅西口行き「三橋一丁目」バス停（平日）時刻表
(2024年4月1日時点) - 交通アクセス図(注)
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その他周辺環境
- ■大宮駅(約1700m)
- ■三橋の森保育園(徒歩3分・約230m)
- ■大平公園(徒歩3分・約200m)
間取りタイプ一覧
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- タイプ
- B(1F)
- 間取り
- 1LDK+2S+WIC
- 専有面積
- 63.48m2
- バルコニー面積
- 13.8m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- D(1F)
- 間取り
- 1LDK+2S+WIC
- 専有面積
- 65.17m2
- バルコニー面積
- 11.13m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- H
- 間取り
- 1LDK+S+WIC+SIC
- 専有面積
- 55m2
- バルコニー面積
- 8.95m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- K
- 間取り
- 1LDK+2S+WIC+HL+FC
- 専有面積
- 66.88m2
- バルコニー面積
- 10.44m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- Cr
- 間取り
- 2LDK+S+2WIC+HL
- 専有面積
- 73.62m2
- バルコニー面積
- 15.97m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- D(2～4F)
- 間取り
- 2LDK+S+WIC
- 専有面積
- 65.17m2
- バルコニー面積
- 11.13m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- I
- 間取り
- 2LDK+S+3WIC+HL+SIC
- 専有面積
- 70.03m2
- バルコニー面積
- 8.15m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- A
- 間取り
- 3LDK+HL+2WIC+SIC
- 専有面積
- 72.67m2
- バルコニー面積
- 10.8m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- B(2・3F)
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 63.48m2
- バルコニー面積
- 13.8m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- D(5F)
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 65.17m2
- バルコニー面積
- 11.13m2
- 価格
- 価格未定
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オーベル大宮プレイス 第3期1次 物件概要
| 販売スケジュール |
2025年5月上旬より販売開始予定 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3600万円台～6400万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4600万円台 |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 55m2～73.62m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.27m2～15.97m2、サービスバルコニー面積：1.64m2～2.29m2、ルーフバルコニー：19.61m2～25.46m2（使用料未定）、テラス：11.98m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 62戸 |
| 完成時期 | 2025年1月31日 | 引渡可能年月 | 即引渡可（諸手続き終了後） |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット基本利用料：715円／月、住まいトータリエ利用料：220円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋１-710-1（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ京浜東北線/大宮 歩22分 | ||
| 総戸数 | 62戸 | 構造・階建て | RC5階建 |
| 用途地域 | 2種住居 2種中高 | 敷地面積 | 2133.78m2 |
| 建築面積 | 1243.35m2 | 建築延面積 | 4845.1m2 |
| 駐車場 | 敷地内26台（料金1万1000円～1万5000円／月、機械式） | 自転車置場 | 100台収容（料金150円～400円／月）（平置ラック式64台、スライドラック式36台） |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：BCJ23本建確097（令和5年10月2日） | ||
| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | ライト工業(株) | 管理会社 | 大成有楽不動産(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
|
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さいたま市大宮区周辺エリアの物件
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- ガーラ・レジデンス武蔵浦和 最終期
- 【住所】埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1、130-5（地番）
- 【価格】3900万円台・4900万円台
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- Misono Style プロジェクト 第1期先着順
- 【住所】埼玉県さいたま市緑区美園３丁目16番8（地番）
- 【価格】4998万円～6798万円
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- グランシエロ戸田公園ルクシア 先着順
- 【住所】埼玉県戸田市下前１丁目138番1（地番）
- 【価格】4798万円～5968万円
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- クリオ北浦和グレイスコート 第2期2次
- 【住所】埼玉県さいたま市中央区新中里１丁目661番1、他（地番）
- 【価格】未定
ＪＲ京浜東北線の物件
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- プレイズ大宮日進町 第2期
- 【住所】埼玉県さいたま市北区日進町１-40-20（地番）
- 【価格】3400万円台～6400万円台
埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内7位
全国340位
- 偏差値
- 50.09
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 511施設 | 県内1位 | 全国6位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 29,575人 | 県内1位 | 全国7位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 39施設 | 県内1位 | 全国27位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,027施設 | 県内1位 | 全国10位 |
| 1万人当たり病床数 | 62.5床 | 県内29位 | 全国708位 |
| 1万人当たり医師数 | 21.0人 | 県内7位 | 全国346位 |
| 介護保険施設定員数 | 10,116人 | 県内1位 | 全国7位 |
| 介護保険料 | 6,406円 | 県内37位 | 全国626位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.34件 | 県内19位 | 全国683位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.22件 | 県内19位 | 全国509位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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