オーベル大宮プレイス物件詳細

オーベル大宮プレイス

住所	埼玉県さいたま市大宮区三橋１-710-1他（地番）
交通	ＪＲ京浜東北線/大宮　歩22分、ＪＲ京浜東北線/大宮　バス11分「三橋一丁目」停歩2分
価格	3900万円台～7400万円台

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＜オーベル大宮プレイス＞全62邸。販売予定価格　3900万円台から。1LDK＋S～4LDKの多彩な全18タイプ、IAO竹田設計によるデザイナーズレジデンスが大宮駅西口エリアに誕生。大宮駅徒歩4分のビル内にてモデルルーム公開中（予約制）。

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 【外観完成予想CG】

販売スケジュール	2024年5月上旬より販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第1期2次の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期2次以降の全販売対象住戸(49戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報	≪物件エントリー受付中≫ ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。

販売スケジュール

2024年5月上旬より販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。
※第1期2次の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期2次以降の全販売対象住戸(49戸)のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

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【外観立面完成予想CG】
【リビング・ダイニング・キッチン・洋室（3）】
【リビング・ダイニング・洋室（3）】

【洋室（1）】約6畳、大きなベッドを置いてもゆとりがある

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地図埼玉県さいたま市大宮区三橋１-710-1他（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

三橋の森(徒歩3分／約230m)
大宮なみき幼稚園(徒歩4分／約300m)
三橋小学校(徒歩6分／約420m)

三橋中学校(徒歩5分／約390m)
西大宮病院(徒歩7分／約560m)
鉄板・懐石くら馬(徒歩3分／約210m)

ボアクレール(洋食)(徒歩3分／約240m)
コメダ珈琲店(徒歩5分／約340m)
麺　くら馬(徒歩2分／約160m)

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案内図

: 現地案内図
: 交通アクセス図(注)

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B(1F)
  
  間取り
  
  1LDK+2S+WIC
  
  専有面積
  
  63.48m²
  
  バルコニー面積
  
  13.8m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  H
  
  間取り
  
  1LDK+S+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  55m²
  
  バルコニー面積
  
  8.95m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  E(2F)
  
  間取り
  
  2LDK+S+HL+WIC+FC
  
  専有面積
  
  72.6m²
  
  バルコニー面積
  
  11.1m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  3LDK+HL+2WIC+SIC
  
  専有面積
  
  72.67m²
  
  バルコニー面積
  
  10.8m²
  
  価格
  
  価格未定

- タイプ
  
  E(3F)
  
  間取り
  
  3LDK+HL+WIC+FC
  
  専有面積
  
  72.6m²
  
  バルコニー面積
  
  11.1m²
  
  価格
  
  6028万円
- タイプ
  
  L(2～4F)
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+HL+FC
  
  専有面積
  
  66.99m²
  
  バルコニー面積
  
  10.44m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  L(2～4F)
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+HL+FC
  
  専有面積
  
  66.99m²
  
  バルコニー面積
  
  10.44m²
  
  価格
  
  5438万円
- タイプ
  
  B(2・3F)
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  63.48m²
  
  バルコニー面積
  
  13.8m²
  
  価格
  
  価格未定

- タイプ
  
  Lr
  
  間取り
  
  4LDK+2WIC+US
  
  専有面積
  
  83.69m²
  
  バルコニー面積
  
  17.05m²
  
  価格
  
  価格未定

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オーベル大宮プレイス　第1期2次　物件概要

販売スケジュール	2024年5月上旬より販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第1期2次の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期2次以降の全販売対象住戸(49戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	3900万円台～7400万円台ローンシミュレーション	最多価格帯	4800万円台
間取り	1LDK+S（納戸）～4LDK間取り・価格	専有面積	55m²～83.69m²
その他面積	バルコニー面積：7.27m²～17.05m²、サービスバルコニー面積：1.47m²～2.29m²、ルーフバルコニー：19.61m²～25.46m²（使用料未定）、テラス：11.98m²（使用料無）
販売戸数	未定	総戸数	62戸
完成時期	2025年1月下旬予定	引渡可能年月	2025年3月下旬予定
管理費	金額未定	管理準備金	金額未定
修繕積立金	金額未定	修繕積立基金	金額未定
取引条件有効期限	-
その他諸費用	インターネット基本利用料：715円／月、住まいトータリエ利用料：220円／月
その他制限事項	準防火地域

オーベル大宮プレイス　先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中場所／「オーベル大宮プレイス」マンションギャラリー時間／10:00AM～6:00PM 持ち物／2023年分の収入証明書（確定申告している方は直近3年分の確定申告書全ページ）・印鑑（認印可）・本人確認書類（運転免許証等）・健康保険証 ※先着順のため、販売済の場合がありますので予めご了承ください。
価格	4948万円～6028万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK+2S（納戸）～3LDK間取り・価格	専有面積	64.48m²～72.6m²
その他面積	バルコニー面積：10.44m²～11.1m²、サービスバルコニー面積：1.47m²
販売戸数	3戸	総戸数	62戸
完成時期	2025年1月下旬予定	引渡可能年月	2025年3月下旬予定
管理費	1万5900円～1万7900円／月	管理準備金	2万円（一括払い）
修繕積立金	7740円～8710円／月	修繕積立基金	48万3600円～54万4500円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/04/30
その他諸費用	インターネット基本利用料：715円／月、住まいトータリエ利用料：220円／月
その他制限事項	準防火地域

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	埼玉県さいたま市大宮区三橋１-710-1他（地番）周辺地図ルート案内さいたま市大宮区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線/大宮　歩22分乗り換え案内
総戸数	62戸	構造・階建て	RC5階建
用途地域	2種住居　2種中高	敷地面積	2133.78m²
建築面積	1243.35m²	建築延面積	4845.1m²
駐車場	敷地内26台（料金1万1000円～1万5000円／月、機械式）	自転車置場	100台収容（料金150円～400円／月）（平置ラック式64台、スライドラック式36台）
バイク置場	-	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：BCJ23本建確097（令和5年10月2日）

問い合わせ先	オーベル大宮プレイスマンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-706-062 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10:00AM～6:00PM 定休日：毎週水・木曜日、第2火曜日（祝日除く）
会社情報	＜売主・販売提携(代理)＞国土交通大臣（9）第3702 号（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟大成有楽不動産株式会社大成有楽不動産株式会社のその他のマンション情報を見る〒104-8330 東京都中央区京橋3-13-1有楽ビル＜売主＞国土交通大臣（1）第9956 号（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟三信住建株式会社三信住建株式会社のその他のマンション情報を見る〒104-0061 東京都中央区銀座6-2-1 Daiwa銀座ビル9F
施工会社	ライト工業(株)	管理会社	大成有楽不動産(株)（予定）
情報更新日	2024/04/25	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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さいたま市大宮区周辺エリアの物件

: シエリア与野中央公園　先着順住戸; 【住所】埼玉県さいたま市中央区新中里４-1251-1、1251-4（地番）; 【価格】5178万円～6498万円

: センチュリー浦和美園　先着順; 【住所】埼玉県さいたま市緑区大字下野田字本村477、478、530-1（従前地）（地番）; 【価格】4358万円～5168万円

: ファインシティ大宮公園　先着順; 【住所】埼玉県さいたま市北区盆栽町340番他（地番）; 【価格】4448万円～5798万円

: デュオヒルズ戸田公園; 【住所】埼玉県戸田市本町４-1306（地番）; 【価格】未定

ＪＲ京浜東北線の物件

: プレイズ大宮日進町　第1期; 【住所】埼玉県さいたま市北区日進町１-40-20（地番）; 【価格】3400万円台～6700万円台

: オーベル大宮プレイス　先着順; 【住所】埼玉県さいたま市大宮区三橋１-710-1他（地番）; 【価格】4948万円～6028万円

: ルピアコート大宮 The VISTA; 【住所】埼玉県さいたま市大宮区下町２-51他（地番）; 【価格】未定

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埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国208位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内22位
全国707位

利便度: 県内16位
全国488位

快適度: 県内24位
全国204位

富裕度: 県内2位
全国26位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国113位

偏差値: 54.01

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	496施設	県内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	27,479人	県内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,007施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	63.0床	県内28位	全国705位
1万人当たり医師数	20.7人	県内8位	全国339位
介護老人施設定員数	9,834人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,034円	県内39位	全国509位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.15件	県内15位	全国688位
千人当たり交通事故件数	2.33件	県内21位	全国527位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

さいたま市大宮区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	88,259円/月	101,724円/月	120,587円/月	148,897円/月	196,100円/月	290,534円/月
5万円	79,173円/月	92,748円/月	111,721円/月	140,138円/月	187,448円/月	281,989円/月
10万円	70,088円/月	83,773円/月	102,854円/月	131,380円/月	178,797円/月	273,444円/月
15万円	61,002円/月	74,797円/月	93,987円/月	122,621円/月	170,145円/月	264,899円/月
20万円	51,917円/月	65,821円/月	85,120円/月	113,862円/月	161,494円/月	256,354円/月
25万円	ローン不可	56,846円/月	76,254円/月	105,104円/月	152,842円/月	247,809円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	67,387円/月	96,345円/月	144,191円/月	239,263円/月
支払利息合計	3,083,270円～	2,636,360円～	2,191,800円～	1,747,760円～	1,307,330円～	870,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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