ウエリスつくばみどりの 物件詳細
ウエリスつくばみどりの
| 住所 | 茨城県つくば市みどりの２丁目38-3（地番） |
|---|---|
| 交通 | つくばエクスプレス/みどりの 歩10分 |
| 価格 | 2900万円台～4700万円台 |
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【即入居可能(諸手続き完了後のお引き渡し・ご入居になります)】つくば市“初”ZEH-M Oriented認定取得(注1)。予定販売価格3LDK2900万円台～。TX「みどりの」駅徒歩10分。秋葉原まで直通48分。全戸南東向き3LDK～4LDK。全戸ウォークインクロゼット付き、ディスポーザ・食器洗い乾燥機・床暖房標準装備
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- 完成した外観(2025年3月撮影)
| 販売スケジュール |
2025年6月中旬より販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルーム公開中ご来場予約受付中 |
このマンションのこだわり条件
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全戸南東向き・総戸数93邸レジデンス堂々竣工!即入居可、建物内モデルルームオープン!
つくばエクスプレス「みどりの」駅へフラットアプローチ徒歩10分にレジデンスが堂々完成！周りが開け、空の広がりが感じられる開放的な敷地内には駐車場を100％確保。住まいは全戸南東向き、明るく開放的なプランが多彩に揃っています。ディスポーザ、食器洗浄乾燥機を標準装備したキッチンは、家族の姿が見えると人気の対面式カウンターキッチンやアイランドキッチンを採用。全戸WIC付きに加え、LD側は柱型が室内に張り出すことがないため、家具が配置しやすいアウトポール設計。LDに隣接した洋室にはウォールドアを採用し、ライフスタイルに合わせた使い方が可能なプランとなっています。ぜひ現地・建物内モデルルームでご確認下さい。
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- こもれびプロムナード(2025年3月撮影)
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- エントランスホール(2025年3月撮影)
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- エントランス(2025年3月撮影)
先進的ICT教育を取り入れた義務教育学校(小中一貫)も徒歩で。子育て環境に恵まれた街
2018年に開校したつくば市立みどりの学園義務教育学校は9年制(小中一貫)の公立学校。ICT、プログラミング、STEAM教育など、先進の教育を実践(文部科学省「みどりの学園の先進的ICT教育」より。2023年8月時点)、文部科学大臣や学校関係者が視察に訪れるなど注目され(※2)、2018年の開校から2022年までに児童数は622人から1650人と約2.6倍になっています(※3)。ICT教育とは、学校授業の中にタブレットや電子黒板等の電子通信機器を取り入れ、情報活用能力の育成を目標とするもの。STEAM教育とは、理系、文系の枠を横断して学び、問題を見つける力や解決する力をはぐくみます。周辺には公園も多く、子育てにはかなり整った環境といえるでしょう。
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- つくば市立みどりの学園義務教育学校(徒歩15分/約1200m)。登下校もフラットアプローチ
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- 源流の森公園(徒歩13分/約990m)
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- タップスイミングスクール みどりのスクール(徒歩4分/約260m)
徒歩5分内にショッピング施設が集積+24時間ファミリーマートも隣接。車でイオン等も！
なんといっても徒歩5分内に商業施設が揃っているのが大きな魅力です。ビッグハウスは生鮮食品が新鮮でリーズナブルと人気のスーパーマーケット。朝8時からオープンしています。さらに徒歩3分にはドラッグストアのクスリのアオキ(約220m)、リユースショップのセカンドストリート(約280m)も徒歩4分と近い上に、ファミリーマートも徒歩1分。買い忘れがあってもすぐに行けて、夜も開いている安心感もありそうです。さらに車を使うとイオンモールつくば(車約12分/約7.8km)やイーアスつくば(車約11分/約7.4km)、科学万博記念公園(車約7分/約4.4km)も身近で、カーアクセスも快適です。
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- ビッグハウスみどりの店(徒歩5分/約340m)
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- セリアみどりの店(徒歩4分/約260m)
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- ファミリーマートつくば萱丸店(徒歩1分/約60m)
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室内・設備
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- 【リビング・ダイニング・キッチン】
※掲載の写真は、モデルルーム（Aタイプ）を撮影（2023年11月）したものです。一部有償インテリアオプション・アイセルコ・各種セレクト、家具・調度品等が含まれております。
※家具・調度品等は販売価格に含まれません。
※アイセルコ・各種セレクトのお申込みには期限がございます。お申込期限は階数によって異なりますのでご注意ください。
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- 【バルコニー】
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- 【マスターベッドルーム】
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- 【ルーム(2)】
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- 【ディスポーザ】
シンク内の排水口で生ゴミを粉砕処理するディスポーザ。ゴミ出しの手間や生ゴミの量を軽減することが可能です。イヤな臭いも気にならなくなります。※一部、ディスポーザでは処理できないものもございます。
※以下掲載の室内設備写真は、全て同仕様です。
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- 【シャワーヘッドに浄水器を内蔵した「浄水器一体型水栓」】
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- 【衝撃に強く、掃除もし易い「ガラストップコンロ」】
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- 【洗浄から乾燥まで行える「ビルトイン食器洗い乾燥機」】
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- 【水はね音を抑制する「静音仕様シンク」】
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- 【整流板により吸引効果を高めた「ホーロー整流版付きステンレスレンジフード」】
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- 【手入れがしやすく、マグネットが使える「ホーロー製キッチンパネル」】
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- 【小さなお子様の思わぬ事故を防ぐ「ロック付き包丁差し」】
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- 【フライパンや鍋などもしまえる「コンロ下スライド収納」】
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- 【収納物の出し入れがしやすい「シンク下スライド収納」】
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- 【細かな調味料の収納に便利な「スパイスラック」(A,C1,C2,Eタイプに限る)】
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- 【快適な浴び心地と節水を両立「コンフォートウェーブクリックシャワー」】
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- 【暖房機能で冬場の入浴も快適「浴室暖房乾燥機」】
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- 【沢山の衣類を同時に干せる「2本のランドリーパイプ」】
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- 【身体を支える面を増やした曲線のあるフォルム「ゆるリラ浴槽」】
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- 【ボタンを押すだけで浴槽の水を排水「ワンプッシュ排水栓」】
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- 【ストックや掃除用具などの収納に「シンク下キャビネット」】
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- 【電化製品の使用時に便利な「ミラーキャビネット下コンセント」】
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- 【快適機能を搭載し、使いやすさにこだわった「シャワートイレ」】
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- 【便器のフチを丸ごとなくし、お掃除もラクラク「フチレス形状」】
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- 【同社従来品より洗浄水量を大幅に削減「超節水ECO5トイレ」】
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建物・施設
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- 【外観】
※2024年12月撮影
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- 【敷地配置イラスト】
1.駐車場設置率100％
2.電気自動車充電設備
3.2つのエントランス
4.屋根付き駐輪場
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- 【敷地配置イラスト】
5.マンション内カート
6.宅配ボックス
7.ベンダーコーナー
8.防災倉庫
9.共用部Wi-Fi
10.共用水栓
11.24時間対応ごみ置き場
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- 【駐車場設置率100％】
日々の通勤や普段のお買い物、子どもの送り迎えから休日のレジャー。毎日の生活を支えるカーライフのために駐車場を住戸分設置しました。（掲載の写真は駐車できる自動車の一例です）
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- 【電気自動車充電設備】
将来の電気自動車普及に備え、電気自動車充電設備を敷地内駐車場に設置しました。※別途利用料がかかります。（同仕様）
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- 【小梁が少ない住空間】
アンボンドスラブ工法（PRCスラブ）を採用。天井を小梁で支える必要がなくなり、すっきりと伸びやかな居住空間を実現します。（概念図）
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- 【Low-E複層ガラス】
2枚のガラスを組み合わせた複層ガラスを採用することで冷暖房効率を高め、結露も抑えます。（概念図）
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- 【天井高最大約2.5m】
天井高は伸びやかさが実感できる約2.5m。開放的で高さのある家具も置きやすい住空間です。※1・2階：約2.5m、3～8階：約2.45m。（概念図）
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- 【梁の出ない内蔵梁工法】
壁の内側に梁を収めることで、すっきりした居住空間を実現。背の高い家具なども置きやすくなります。※一部住戸を除く。（概念図）
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- 【アウトフレーム工法】
室内に柱型が出ないので空間がすっきり。コーナーを活かせるので家具の配置も容易です。
※共用廊下側の居室を除く。（概念図）
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- 【ほこりやハウスダストを舞い上げにくい「TES温水式床暖房」】
（同仕様）
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- 【屈み込んで手を使うことなく操作が可能な「ドアキャッチャー」】
（同仕様）
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- 【各住戸ごとに1回線ずつ光ファイバーを設置した「フレッツ光」】
（イメージ写真）(注2)
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- 【対震枠玄関ドア】
ドア枠が変形しても開放できる玄関ドアを採用。地震時に玄関ドアが開かなくなるトラブルを低減します。（概念図）
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- 【地震時管制運転機能付エレベーター】
地震発生を感知すると、最寄り階に自動停止する機能を備えたエレベーターを採用。（概念図）
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- 【コンクリートの設計基準強度30N/mm2以上】
建物の主要構造部のコンクリート設計基準強度は30N/mm2以上。これは1m2あたり約3000tの圧縮に耐える強さを示しています。※杭、付属施設、土間コンクリートを除く。（概念図）
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- 【住宅性能評価】
確かな品質づくりを、客観的な「ものさし」で伝えることを目的に、国土交通大臣の登録を受けた第三者機関による「住宅性能評価制度」を導入しています。「設計住宅性能評価書」は取得。「建設住宅性能評価書」も取得予定です。（全戸）※詳細は「住宅用語大辞典」参照
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- 【二重天井】
スラブ厚は約200mm～約210mm（一部除く）を確保し、上下階の音の伝わりに配慮しています。さらに天井は二重天井とし、住戸内での配線・配管のメンテナンスや、将来の更新にも配慮しています。（概念図）
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- 【屋上・最下層の断熱】
屋上は、コンクリートと防水層の間に断熱材を敷き、太陽の熱による最上階住戸の温度上昇防止に配慮しています。また最下階の住戸では、床コンクリートの下に断熱材を設けることで断熱性を高め、床からの居住空間の冷え込みに対応しています。（概念図）
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- 【「冬暖かく、夏涼しい」快適な室内環境を保つ「断熱材」】
（概念図）
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- 【長寿命でエコな「LED照明」】
（同仕様）
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- 【宅配ボックス】
留守中に配達された荷物を24時間受け取ることのできる宅配ボックスを設置しています。（イメージ写真）
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- 【24時間対応ごみ置き場】
時間や回収日を気にせず、24時間いつでもゴミ出しが可能です。※粗大ごみを除く。
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- 【建築物省エネ法に基づく省エネ性能表示制度BELSを取得】
BELSとは:建築物省エネ法の省エネ性能表示の努力義務に対応した住宅・建築物を格付けする唯一の第三者認証制度です。国土交通省では、建築物のエネルギー消費性能の見える化を通じて、性能の優れた建築物が市場で適切に評価され、選ばれるような環境整備等を図れるよう「建築物のエネルギー消費性能の表示に関する指針」を告示として制定しました。●本表示は「住棟全体」の評価であり「各住戸」の性能を担保するものではありません。
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地図茨城県つくば市みどりの２丁目38-3（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- イーアスつくば（自動車約11分／約7.4km）
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- 科学万博記念公園（自動車約7分／約4.4km）
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- みどりの中央公園（徒歩18分／約1390m(注3)）
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- つくばスマイル保育園（徒歩5分／約380m）
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- ははそノ森オリオリ保育園（自転車約7分／約1660m(注3)）
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- ビッグスマイル体操教室（徒歩5分／約360m）
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- カスミ みどりの駅前店（徒歩8分／約570m(注3)）
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- いこいの森公園（自転車約8分／約1920m(注3)）
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- 福岡堰さくら公園（自転車約10分／約2480m）
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- みどりのメディカルモール【おがわ内科、さかい整形外科、なかのあいクリニック、いちご薬局】（徒歩10分／約790m(注3)）
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- 小池医院【小児科、皮膚科、 内科】（徒歩2分／約90m(注3)）
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- ウィングマルシェみどりの（徒歩13分／約990m(注3)）
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案内図
- 現地案内図
※各施設への距離分数はエントランス、★印のものはサブエントランスからの計測値です。 - 交通アクセス図(注4)
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その他周辺環境
- ■マリオン薬局みどりの店(（徒歩1分/約80m(注3)）)
- ■セカンドストリート つくばみどりの店(（徒歩4分／約280m）)
- ■ドラッグストア アオキ つくばみどりの店(（徒歩3分／約220m）)
- ■ダイソー ライフガーデンみどりの店(（徒歩16分／約1260m(注3)）)
- ■こどもサークルつくばみどりの(（徒歩4分／約280m）)
- ■かやまるこども園(（徒歩9分／約710m(注3)）)
- ■いとう耳鼻咽喉科クリニック(（徒歩5分／約370m(注3)）)
- ■筑波学園病院(（自動車約7分／約4230m）)
- ■風の丘公園(（徒歩12分／約930m）)
- ■観察の森公園(（徒歩14分／約1100m(注3)）)
- ■真瀬郵便局(（徒歩16分／約1230m）)
- ■つくば市谷田部交流センター図書館(（自転車約8分／2000m(注3)）)
- ■つくば市役所谷田部窓口センター(（自転車約9分／2020m(注3)）)
- ■谷田部総合体育館(（自転車約9分／2160m(注3)）)
間取りタイプ一覧
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- タイプ
- A
- 間取り
- 3LDK+3WIC+N
- 専有面積
- 74.67m2
- バルコニー面積
- 11.71m2
- 価格
- 4498万円
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- タイプ
- B1
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 65.55m2
- バルコニー面積
- 10.92m2
- 価格
- 3728万円・4078万円
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- タイプ
- B2
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 65.55m2
- バルコニー面積
- 10.92m2
- 価格
- 3778万円・4078万円
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- タイプ
- B6
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 65.55m2
- バルコニー面積
- 10.92m2
- 価格
- 3978万円
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- タイプ
- C2
- 間取り
- 3LDK+2WIC
- 専有面積
- 71.25m2
- バルコニー面積
- 11.87m2
- 価格
- 4098万円
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- タイプ
- D1
- 間取り
- 3LDK+2WIC+N
- 専有面積
- 71.25m2
- バルコニー面積
- 11.87m2
- 価格
- 4198万円
-
-
- タイプ
- E
- 間取り
- 4LDK+2WIC
- 専有面積
- 87.29m2
- バルコニー面積
- 15.44m2
- 価格
- 5798万円
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ウエリスつくばみどりの 第7期 物件概要
| 販売スケジュール |
2025年6月中旬より販売開始予定 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 2900万円台～4700万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 3700万円台（4戸） |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 65.55m2～74.67m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.19m2～11.87m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 93戸 |
| 完成時期 | 2025年2月竣工済 | 引渡可能年月 | 即引渡可 ※諸手続き完了後のお引渡し・ご入居になります。 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
ウエリスつくばみどりの 先着順 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3728万円～5798万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 65.55m2～87.29m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.92m2～15.44m2 | ||
| 販売戸数 | 9戸 | 総戸数 | 93戸 |
| 完成時期 | 2025年2月竣工済 | 引渡可能年月 | 即引渡可 ※諸手続き完了後のお引渡し・ご入居になります。 |
| 管理費 | 1万2970円～1万7280円／月 | 管理準備金 | 1万2970円～1万7280円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5630円～7500円／月 | 修繕積立基金 | 56万3000円～75万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/05/09 | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：1650円／月 ※別途プロバイダーとの契約が必要、テレビ共視聴設備使用料：550円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 茨城県つくば市みどりの２丁目38-3（地番） | ||
| 交通 | つくばエクスプレス/みどりの 歩10分 | ||
| 総戸数 | 93戸 | 構造・階建て | RC8階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 敷地面積 | 3349.43m2 |
| 建築面積 | 1289.18m2 | 建築延面積 | 7097.78m2 |
| 駐車場 | 敷地内94台（料金4000円～9500円／月、平置31台（車いす利用者用駐車場1台、テナント用1台含む）、機械式63台） | 自転車置場 | 189台収容（料金200円～500円／月）平置3台（来客用平置3台含む）、2段ラック186台 |
| バイク置場 | 5台収容（料金2000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R050213変1号（2024年4月11日付） | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | NTTアーバンバリューサポート(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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最近見た物件
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- 【住所】茨城県つくば市みどりの２丁目38-3（地番）
- 【価格】3728万円～5798万円
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- メイツつくばみらい（ツクミラ） 第1期6次
- 【住所】茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘１-2-8（地番）
- 【価格】2900万円台～5200万円台
-
- ウエリスつくばみどりの 先着順
- 【住所】茨城県つくば市みどりの２丁目38-3（地番）
- 【価格】3728万円～5798万円
-
- プレシス南流山パークフロント 第1期1次先着順
- 【住所】千葉県松戸市新松戸７丁目185番、他（地番）
- 【価格】5378万円～6258万円
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- サングランデ南流山ザ・コート 第一期
- 【住所】千葉県流山市南流山９丁目2番2（地番）
- 【価格】未定
茨城県つくば市（つくばし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内1位
全国8位
- 偏差値
- 54.08
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 107施設 | 県内1位 | 全国54位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 7,901人 | 県内1位 | 全国57位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 1人 | 県内17位 | 全国386位 | |
| 病院数 | 12施設 | 県内3位 | 全国139位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 202施設 | 県内2位 | 全国115位 |
| 1万人当たり病床数 | 135.9床 | 県内6位 | 全国369位 |
| 1万人当たり医師数 | 59.3人 | 県内1位 | 全国25位 |
| 介護保険施設定員数 | 1,403人 | 県内3位 | 全国128位 |
| 介護保険料 | 6,050円 | 県内28位 | 全国438位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 6.17件 | 県内24位 | 全国751位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.17件 | 県内19位 | 全国488位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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