サンパーク下郡グラッセ物件詳細

サンパーク下郡グラッセ

住所	大分県大分市大字下郡字川原瀬3055番6（地番）
交通	大分バス/下郡バイパス入り口　歩4分
価格	2980万円～3660万円

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【九州初（注1）】リファ全戸標準装備！全戸平置き駐車場／敷地内2台目駐車可！（EV区画あり！）TOTOのお掃除浴槽全戸標準装備！アミュプラザ大分・パークプレイス大分・トキハわさだタウンすべての施設に車で約10分圏内の立地！市立下郡小学校徒歩11分（約880m）モデルルーム公開中！

: 外観完成予想CG

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／平日10:00～17:00　土日祝10:00～18:00 受付場所／サンパークマンション大分ギャラリー ※申込の際は本人確認資料（運転免許証・健康保険証）、認印、所得証明（源泉徴収票など）が必要です。 ※先着順のためご希望の住戸が販売済みの際はご容赦ください。
モデルルーム情報	モデルルーム公開中＜完全予約制＞

このマンションのこだわり条件

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空撮※
外観完成予想CG
平置き駐車場59台確保／敷地配置図

リビング・ダイニング(Aタイプメニュープラン)完成予想CG

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室内・設備

【バルコニー完成予想CG】※掲載の画像は、Bタイプバルコニー完成予想CGに現地12階相当の高さから撮影（2024年1月）した眺望写真をCG合成したもので実際とは多少異なります。一部オプション（有償／申込期限有）などが含まれます。
【ホーローパネル】軽く拭くだけで汚れを落とせるお手入れ簡単なキッチンパネル。マグネットでメモをとめることもできます。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。
【食器洗い乾燥機】面倒な後片付けの手間をグンと軽減。高温でパワフルに洗浄・乾燥・除菌します。

【人造大理石一枚天板カウンター】高級感あふれる人造大理石の一枚天板仕上げ。傷や汚れがつきにくく、お手入れもラクラク簡単です。
【ホーロー整流板付レンジフード】すきま風現象を利用した整流板の効果により、吸引力がさらにアップ。高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。
【シングルレバー混合水栓】お掃除等に便利なハンドシャワータイプ。ワンプッシュで浄水と原水の切り替えができます。

【スライド収納】乱雑になりがちなキッチンには、ソフトクローズ付スライド式収納を採用。奥の収納物も楽に出し入れできます。
【かくせるホーローボックス】まな板やラップなどの収納に便利です。ボックスはマグネット式で簡単に取り外せるので、お掃除も簡単です。
【ホーロー底板収納】収納の底板がホーローになっているので汚れがサッと拭き取れます。※コンロ横小引き出しは除く。

【シンク前包丁差し】デッドスペースだったシンク前を包丁差しの収納スペースに。
【自動洗浄機能搭載のおそうじ浴槽】スイッチひとつで自動的に浴槽洗浄からお湯はり・保温までできる便利な機能。アプリ操作もできるので、外出先で浴槽洗浄・お湯はりを行えば、帰宅後すぐ入浴できます。
【リファファインバブルピュア＜九州初採用（注1）＞】美容機器「ReFa（リファ）」が敏感な肌のことを考え抜いたシャワーヘッドを採用。ウルトラファインバブルとマイクロバブルがやさしく汚れを落とし、心地よく温め、うるおいを与えてくれます。浴びるたび、肌や髪の美しさに磨きがかかります。

【ゆるリラ浴槽】「気持ちいい」をとことん科学して生まれた、入る人をやさしく包み込む浴槽。頭と首をしっかり支え、背中を包み込み身体にかかる圧力が分散されるので、自然とリラックスする姿勢になれます。（概念図）
【窓付バスルーム】自然の風を招き入れ、換気効率の高い浴室窓を採用しました。（Aタイプのみ）
【お掃除ラクラクほっカラリ床】床の内側のクッション層が畳のようなやわらかさを実現。同時に断熱材の役割も果たします。

【浴室暖房乾燥機】寒い日の予備暖房や換気、雨の日の洗濯に便利な浴室暖房乾燥機を標準装備しています。（写真はAタイプ）
【お掃除ラクラク鏡】炭素の鏡で、水あかのこびりつきを防ぐので、簡単なお手入れで水あかを落とせます。
【ミラーキャビネット】すっきりと整理できる三面鏡裏収納です。

【リネン庫】天井までを収納スペースとした収納力豊富なリネン庫。
【ホスクリーン】急な来客もドアを閉めて対応できます。

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建物・施設

【ゴミ回収サービス】各住戸の玄関前に出すだけで、スタッフがゴミを回収します。※回収ゴミの種類はスタッフにお尋ねください。（参考写真）
【高速インターネットが使い放題】Wi-Fi機器を標準装備。スマホ・タブレット・PCなどお手持ちの機器でいつでもJ:COMの光インターネットが使い放題。通信量の節約にもご活用いただけます。（参考写真）

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地図大分県大分市大字下郡字川原瀬3055番6（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

JR日豊本線「大分」駅（車で約5分／約3000m）
JR日豊本線「牧」駅（車で約3分／約1800m）
大分バス「下郡バイパス入口」バス停（徒歩4分／約270m）

東九州道「大分米良IC」入口交差点（車で約7分／約4100m）
おだやかな森保育園（徒歩4分／約260m）
市立滝尾中学校（徒歩25分／約1960m）

県立大分上野丘高校（自転車約12分／約2390m）
ローソン大分下郡バイパス店（徒歩2分／約140m）
マックスバリュ南下郡店（徒歩10分／約740m）

下郡あおぞら公園（自転車約7分／約1350m）

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案内図

: 現地・マンションギャラリー案内図

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その他周辺環境

■スーパーセンタートライアル下郡店(徒歩5分／約370m)
■JRおおいたシティ（アミュプラザおおいた）(車で約5分／約3000m)
■トキハわさだタウン(車で約10分／約6600m)
■パークプレイス大分(車で約10分／約6600m)

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+Sto.
  
  専有面積
  
  70.9m²
  
  バルコニー面積
  
  15.17m²・15.28m²
  
  価格
  
  3490万円・3630万円
- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  67.97m²
  
  バルコニー面積
  
  12.58m²・12.9m²
  
  価格
  
  3300万円～3610万円
- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+Sto.
  
  専有面積
  
  64.79m²
  
  バルコニー面積
  
  10.08m²
  
  価格
  
  3390万円
- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+Sto.
  
  専有面積
  
  62.51m²
  
  バルコニー面積
  
  12.21m²・12.57m²
  
  価格
  
  2980万円・3330万円

- タイプ
  
  E
  
  間取り
  
  4LDK+WIC+Sto.
  
  専有面積
  
  75.58m²
  
  バルコニー面積
  
  15.07m²・15.19m²
  
  価格
  
  3660万円

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サンパーク下郡グラッセ　先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／平日10:00～17:00　土日祝10:00～18:00 受付場所／サンパークマンション大分ギャラリー ※申込の際は本人確認資料（運転免許証・健康保険証）、認印、所得証明（源泉徴収票など）が必要です。 ※先着順のためご希望の住戸が販売済みの際はご容赦ください。
価格	2980万円～3660万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・価格	専有面積	62.51m²～75.58m²、 ※防災倉庫面積0.57m²～0.78m²含む
その他面積	バルコニー面積：10.08m²～15.28m²、室外機置場面積：1.39m²（Eタイプのみ）
販売戸数	9戸	総戸数	55戸
完成時期	2025年6月中旬予定	引渡可能年月	2025年6月下旬予定
管理費	7810円～9450円／月	管理準備金	2万円～2万4190円（一括払い）
修繕積立金	6250円～7560円／月	修繕積立基金	50万円～60万4800円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/05/07
その他諸費用	-
その他制限事項	-

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	大分県大分市大字下郡字川原瀬3055番6（地番）周辺地図ルート案内大分市周辺の家賃相場
交通	大分バス/下郡バイパス入り口　歩4分
総戸数	55戸	構造・階建て	RC12階建
用途地域	工業	敷地面積	1883.62m²
建築面積	540.23m²	建築延面積	4378.66m²
駐車場	敷地内59台（料金4000円～1万2500円／月、56区画59台）	自転車置場	62台収容（料金100円～200円／月）
バイク置場	7台収容（料金1000円～1500円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(巡回)
その他概要	建築確認番号：第ERI-23023819号（2023年8月29日）

問い合わせ先	サンパークマンション大分ギャラリー【通話料無料】TEL：0120-166-389 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：平日10:00～17:00　土日祝10:00～18:00 定休日：水曜・木曜（祝日を除く）【GW営業日のお知らせ】4/29(月・祝)・30(火)・5/3(金・祝)～7(火)は営業させていただきます。なお、5/1(水)・2(木)・8(水)・9(木)は休業とさせていただきます。
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（2）第8700 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員　(一社)九州不動産公正取引協議会加盟大英産業株式会社大英産業株式会社のその他のマンション情報を見る〒807-0075　福岡県北九州市八幡西区下上津役4丁目1-36 ＜販売提携(代理)＞大分県知事（4）第2967 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)不動産保証協会会員　(一社)九州不動産公正取引協議会加盟株式会社グッドアローズ株式会社グッドアローズのその他のマンション情報を見る〒870-0026　大分県大分市金池町5-9-12
施工会社	(株)利根建設	管理会社	大英リビングサポート(株)
情報更新日	2024/04/24	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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大分市周辺エリアの物件

: グリーンヒル大分駅前IIレジデンス; 【住所】大分県大分市末広町１-72-1（地番）; 【価格】4350万円・4840万円

: MJR大分サーパスコート　先着順; 【住所】大分県大分市南春日町815番2（地番）; 【価格】3160万円～5180万円

: アルファステイツ大手町　第3期; 【住所】大分県大分市大手町２丁目210、211、220（地番）; 【価格】2680万円～4200万円

: グリーンヒル別府北浜オーシャンレジデンス　; 【住所】大分県別府市北浜３-915-1外9筆（地番）; 【価格】2920万円～5290万円

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大分県大分市（おおいたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国240位

偏差値: 50.71

項目別順位

安心度: 県内14位
全国457位

利便度: 県内3位
全国224位

快適度: 県内2位
全国374位

富裕度: 県内1位
全国223位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国289位

偏差値: 51.00

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	154施設	県内1位	全国30位
保育所等の状況（利用児童数）	11,924人	県内1位	全国27位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	54施設	県内1位	全国16位
一般診療所数	387施設	県内1位	全国51位
1万人当たり病床数	185.9床	県内7位	全国180位
1万人当たり医師数	27.9人	県内3位	全国160位
介護老人施設定員数	2,137人	県内1位	全国75位
介護保険料	6,199円	県内11位	全国570位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.75件	県内11位	全国230位
千人当たり交通事故件数	2.61件	県内14位	全国609位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大分市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大分市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,377円/月	74,198円/月	87,958円/月	108,607円/月	143,037円/月	211,919円/月
5万円	55,291円/月	65,223円/月	79,091円/月	99,848円/月	134,386円/月	203,374円/月
10万円	46,206円/月	56,247円/月	70,224円/月	91,090円/月	125,734円/月	194,829円/月
15万円	37,120円/月	47,271円/月	61,357円/月	82,331円/月	117,083円/月	186,284円/月
20万円	ローン不可	38,296円/月	52,491円/月	73,572円/月	108,431円/月	177,738円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	99,780円/月	169,193円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	91,128円/月	160,648円/月
支払利息合計	2,248,980円～	1,924,000円～	1,597,750円～	1,278,160円～	955,990円～	636,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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