レーベン御宝町アルビオ・タワー - OCN不動産

レーベン御宝町アルビオ・タワー 物件詳細

レーベン御宝町アルビオ・タワー

住所 愛媛県松山市御宝町134-1（地番）
交通 伊予鉄道環状線/勝山町　歩3分
価格 2900万円台～1億3000万円台

予定販売価格 3LDK 2900万円台～/月々返済5万円台～[頭金8万円/ボーナス時加算額5万円台]。「東雲小学校」徒歩16分、「県立松山東高等学校」徒歩5分など、子育てに優しい教育環境。新しい断熱性能基準を満たした「ZEH-M Oriented」。12/7(土)・8(日)モデルルーム公開中！【予約制】

外観完成予想CG
外観完成予想CG
販売スケジュール

2024年12月下旬より販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。
※第2期の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期以降の全販売対象住戸(66戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報

12/7(土)・8(日)モデルルーム公開中！【予約制】定休日を除く平日もご案内しております
［ご案内時間　10:00AM　1:30PM　4:30PM］
定休日：火曜・水曜（祝日は除く）

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このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 共有設備
  • 性能評価書取得

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【地上19階建て・全邸南向き】「勝山町」電停徒歩3分のデザインタワー型レジデンス

伊予鉄道環状線「勝山町」電停より徒歩3分、都心の利便性を享受しながら、心安らぐ暮らしを実現する静穏な住宅地に「レーベン御宝町アルビオ・タワー」は誕生します。建物は地上19階建て・全邸南向き、ホテルライクな2層吹き抜けのラウンジや、アッパーラウンジなどの魅力溢れる多彩な共用施設が揃うデザインタワー型レジデンス。松山の中心街区を見晴らす眺望は、大きく広がる空や心地よい風に包まれる寛ぎの時間を演出し、住まう人の生活をより豊かなものにします。

外観完成予想CG 外観完成予想CG

【専有面積67.27m2～128.07m2】収納率と空間設計にこだわった7プラン14バリエーション

本物件は、専有面積67.27m2～128.07m2、多彩なライフスタイルに応える全7プラン・14バリエーションを用意。料理中にも家族とのコミュニケーションが取れ、リビングとの一体感を楽しめるアイランドキッチンや、季節ごとの衣類、旅行用の鞄といった大きな荷物から小物までまとめて収納できるウォークインクロゼットなど、住まう人の快適な暮らしを支える仕様・設備にも注目です。サービスバルコニーを備えた南西角住戸、2面からの採光＆通風を叶える南向き住戸、開放的なルーフバルコニーとプレミアムな広さが魅力の南西角住戸など、こだわりが詰まった魅力の間取りが揃っています。

  • Aタイプ・3LDK+2WIC・専有面積80.29m2・バルコニー面積13.50m2・サービスバルコニー面積2.55m2（第2期）
    Aタイプ・3LDK+2WIC・専有面積80.29m2・バルコニー面積13.50m2・サービスバルコニー面積2.55m2（第2期）
  • Dタイプ・3LDK+2WIC+N・専有面積70.52m2・バルコニー面積11.26m2（第2期）
    Dタイプ・3LDK+2WIC+N・専有面積70.52m2・バルコニー面積11.26m2（第2期）
  • Frタイプ・3LDK+2WIC+S/FC+N・専有面積128.07m2・バルコニー面積18.73m2・ルーフバルコニー面積43.72m2（第2期）
    Frタイプ・3LDK+2WIC+S/FC+N・専有面積128.07m2・バルコニー面積18.73m2・ルーフバルコニー面積43.72m2（第2期）

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室内・設備

  • 【家中すべての生活水を浄活水化〈たからの水〉】
    「たからの水」は住戸内における水の入口であるメーターボックスに浄活水装置を取り付けるという革命的発想から生まれたシステム。家中すべての蛇口から「美味しく」「安全」な浄活水が利用可能です。※有料でカートリッジ交換が必要です。装置は水道法で定められた基準値内で浄活水化されます。効果効能には個人差があります。（イメージ写真）
  • 【ミクロの泡でお肌や浴槽にうれしい効果〈たからのミラバス〉】
    同社従来のマイクロバブルが、より高性能にバージョンアップ。水流研究の専門企業との共同開発により、リラックス効果をさらに高める「ゆらぎ浴」などの機能が加わりました。※酸素セラミックは別売りとなります。効果効能には個人差があります。（イメージ写真）
  • 【ウルトラファインバブルを含んだ水が肌や髪質を整える〈たからのミラブルzero〉】
    忙しくても欠かしたくない美肌ケア。優れた洗浄力のファインバブルを含む水流を「リングストレート」「スプラッシュストレート」「トルネードミスト」の3wayで使える画期的なシャワー。シルクに包まれるような上質な肌感触の水流が、極上の美肌タイムを実現します。※「たからのミラブルzero」シャワーヘッドは別途お渡しとなります。シャワーヘッドの交換はお客様ご自身でお取り付けをお願いいたします。（イメージ写真）
  • 【食器洗い乾燥機】
    （同仕様）
  • 【ホーローキッチンパネル】
    （同仕様）
  • 【浴室換気暖房乾燥機】
    （同仕様）
  • 【オートバス（ガス）】
    （同仕様）

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建物・施設

  • 【外観完成予想CG】
  • 【外観完成予想CG】
  • 【ジュエルラウンジ完成予想CG】
  • 【アッパーラウンジ完成予想CG】
  • 【外観完成予想CG】
    ※掲載の外観完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こした外観完成予想CGに、現地北側から撮影（2024年7月）した環境写真を合成、加工したもので実際とは多少異なります。なお、外観の細部・設備機器及び周辺建物等は一部省略又は簡略化しております。周辺環境は今後変わる可能性があり、将来に渡って保証されるものではありません。植栽は計画段階のもので、変更となる場合があります。
  • 【ノンタッチキー】
    住戸玄関のキーをポケットやバッグに携帯し、風除室等のセンサー近くを通行することで認証を行い解錠します。※標準キー2本、ノンタッチキー4本（同仕様）
  • 【セコムセキュリティシステム『24時間遠隔監視システム』】
    防犯対策として、また、予期しない緊急時など24時間体制で暮らしを見守る安心のシステムです。
  • 【複層ガラス】
    各住戸の開口部のサッシには、2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用。1枚ガラスに比べ、断熱性が高まります。※共用部除く（概念図）
  • 【宅配ボックス】
    不在時でも宅配便や郵便物を受け取ることが可能です。（同仕様）
  • 【ペット可マンション】
    家族の一員とも言える、愛しいペットと暮らせます。※ペットの種類・大きさ・頭数などに関しては制限があります。（掲載の写真は飼えるペットの一例です）
  • 【共用部無線LAN環境】
    共用部でもインターネットをご提供。無線LAN環境を装備しています。※一部の場所・場合によって電波状況が弱くなる場合がございます。※無線LANの設置箇所は1箇所のみです。専有部ではご利用いただけません。（イメージ写真）

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地図愛媛県松山市御宝町134-1（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 大街道商店街（徒歩9分）
  • 松山銀天街商店街（徒歩14分）
  • 伊予鉄道 市内線「勝山町」電停（徒歩3分）
  • いよてつ高島屋（徒歩22分）
  • 松山三越（徒歩10分）
  • 松山市役所（徒歩16分）
  • 県立松山商業高等学校（徒歩3分）
  • 市立東雲小学校（徒歩16分）
  • 愛媛大学教育学部附属幼稚園・小学校（徒歩10分）
  • 県立松山東高等学校（徒歩5分）
  • 石手川緑地（徒歩10分）

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案内図

現地案内図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      80.29m2
      バルコニー面積
      13.5m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+2WIC+N
      専有面積
      67.27m2
      バルコニー面積
      11.01m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+2WIC+N
      専有面積
      70.52m2
      バルコニー面積
      11.26m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      Fr
      間取り
      3LDK+2WIC+S・FC+N
      専有面積
      128.07m2
      バルコニー面積
      18.73m2
      価格
      価格未定

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レーベン御宝町アルビオ・タワー 第2期　物件概要

販売スケジュール

2024年12月下旬より販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。
※第2期の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期以降の全販売対象住戸(66戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 2900万円台～1億3000万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 4600万円台・5100万円台
間取り 2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・価格 専有面積 67.27m2～128.07m2
その他面積 バルコニー面積：11.01m2～18.73m2、ルーフバルコニー：42.59m2・43.72m2（使用料850円・870円／月）
販売戸数 未定 総戸数 86戸
完成時期 2025年12月中旬予定 引渡可能年月 2026年1月下旬予定
管理費 1万2850円～2万4460円／月 管理準備金 1万2850円～2万4460円（一括払い）
修繕積立金 5920円～1万1270円／月 修繕積立基金 43万7300円～83万2500円（一括払い）
取引条件有効期限 -
その他諸費用 -
その他制限事項 -

レーベン御宝町アルビオ・タワー 先着順　物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間／10：00AM～6：00PM　定休日／火曜・水曜（祝日は除く）
先着順申込受付場所／レーベン松山レジデンスサロン
※お申込みの際には同社社内審査がございます。印鑑(認印)・直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。先着順につきご成約済みの際はご了承ください。
価格 3808万円～5408万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・価格 専有面積 67.27m2～80.29m2
その他面積 バルコニー面積：11.01m2～16.85m2
販売戸数 9戸 総戸数 86戸
完成時期 2025年12月中旬予定 引渡可能年月 2026年1月下旬予定
管理費 1万2850円～1万5340円／月 管理準備金 1万2850円～1万5340円（一括払い）
修繕積立金 5920円～7070円／月 修繕積立基金 43万7300円～52万1900円（一括払い）
取引条件有効期限 2024/12/31
その他諸費用 町内会費：300円／月、インターネット使用料：1870円／月
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 愛媛県松山市御宝町134-1（地番）
交通 伊予鉄道環状線/勝山町　歩3分
総戸数 86戸 構造・階建て RC19階建
用途地域 近隣商業 敷地面積 1603.71m2
建築面積 591.81m2 建築延面積 7735.82m2
駐車場 敷地内79台（料金5000円～1万9000円／月、機械式52台、平置18台、軽自動車用平置8台、車椅子使用者優先平置1台） 自転車置場 89台収容（料金100円～300円／月）（スライドラック式10台、2段ラック式（下段スライドラック式）71台、上段ラック式8台）
バイク置場 無 ミニバイク置場 26台収容（料金1000円～2000円／月）
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第2023建確-1790号（2023年10月17日付）、＜計画変更＞第2023建計変-0251号（2024年3月7日付）
問い合わせ先
タカラレーベン 総合予約受付窓口
【通話料無料】TEL：0120-930-545
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：9:00AM～6:00PM
会社情報
＜売主・販売提携(代理)＞
国土交通大臣（2）第9193 号(一社)不動産協会会員　(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社タカラレーベン株式会社タカラレーベンのその他のマンション情報を見る
〒100-0005　東京都千代田区丸の内1-8-2
＜売主＞
国土交通大臣（6）第5677 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員　(公社)高知県宅地建物取引業協会会員　(公社)徳島県宅地建物取引業協会会員　(公社)愛媛県宅地建物取引業協会会員　四国地区不動産公正取引協議会加盟
ミサワホーム四国株式会社ミサワホーム四国株式会社のその他のマンション情報を見る
〒761-0301　香川県高松市林町2217-50
＜売主＞
国土交通大臣（4）第7576 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミサワホーム株式会社ミサワホーム株式会社のその他のマンション情報を見る
〒163-0833　東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル
施工会社 (株)門屋組 管理会社 (株)レーベンコミュニティ
情報更新日 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております
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サンメゾン松山雄郡 先着順
【住所】愛媛県松山市雄郡２丁目129-1（地番）
【価格】2898万円～3898万円
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【住所】愛媛県松山市上市１丁目40番3（地番）
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【住所】愛媛県松山市上市１丁目40番3（地番）
【価格】4590万円～1億2800万円
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クレアホームズ松山大街道ザ・プレミアム 第2期
【住所】愛媛県松山市大街道１丁目5番10他　計8筆（地番）
【価格】2590万円～7640万円

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ジオ松山勝山通り 先着順
【住所】愛媛県松山市勝山町１丁目15番5（地番）
【価格】2990万円～3820万円
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レーベン松山三番町 ONE TOWER 第7期
【住所】愛媛県松山市三番町１-13-1、13-13・14・15・18・19・20・21・23・26（地番）
【価格】2900万円台～5600万円台
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レーベン御宝町アルビオ・タワー 先着順
【住所】愛媛県松山市御宝町134-1（地番）
【価格】3808万円～5408万円
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クレアホームズ道後西 ザ・レジデンス
【住所】愛媛県松山市道後北代1271番1（地番）
【価格】未定
【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら
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愛媛県松山市（まつやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国523位

偏差値
49.14

項目別順位

安心度
県内11位
全国561位
利便度
県内7位
全国399位
快適度
県内3位
全国472位
富裕度
県内4位
全国319位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国341位

偏差値
50.50

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
（通院、年齢制限）		18歳年度末まで
子ども医療費助成
（通院、所得制限有無）		なし
子ども医療費助成
（入院、年齢制限）		18歳年度末まで
子ども医療費助成
（入院、所得制限有無）		なし
保育所等の状況
（施設数）		-集計外集計外
保育所等の状況
（利用児童数）		-集計外集計外
保育所等の状況
（待機児童数）		-集計外集計外
病院数・介護保険料
病院数41施設県内1位全国24位
一般診療所数481施設県内1位全国35位
1万人当たり病床数161.4床県内6位全国257位
1万人当たり医師数32.7人県内2位全国120位
介護保険施設定員数3,010人県内1位全国43位
介護保険料6,650円県内9位全国717位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数5.67件県内11位全国717位
千人当たり交通事故件数1.93件県内11位全国401位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)
松山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
  3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
  4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 62,300円/月 71,805円/月 85,120円/月 105,104円/月 138,423円/月 205,083円/月
5万円 53,215円/月 62,829円/月 76,254円/月 96,345円/月 129,772円/月 196,538円/月
10万円 44,129円/月 53,854円/月 67,387円/月 87,586円/月 121,120円/月 187,993円/月
15万円 35,044円/月 44,878円/月 58,520円/月 78,828円/月 112,469円/月 179,447円/月
20万円 ローン不可 35,902円/月 49,653円/月 70,069円/月 103,817円/月 170,902円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 61,310円/月 95,166円/月 162,357円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 52,552円/月 86,514円/月 153,812円/月
支払利息合計 2,177,060円～ 1,862,160円～ 1,546,350円～ 1,237,440円～ 925,470円～ 616,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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