パレ・ロワイヤル元町 - OCN不動産

パレ・ロワイヤル元町 物件詳細

パレ・ロワイヤル元町

住所 兵庫県姫路市元町字横井63番2(地番)
交通 JR山陽本線/姫路 歩20分、神姫バス/元町3丁目 歩2分
価格 3370万円~4970万円

【堂々竣工・即入居可!】JR「姫路」駅自転車約7分(約1550m)。JR神戸線・新幹線・山陽電車を使い分けることで、京阪神方面へのスピーディなアクセスを実現。利便性に優れた姫路駅前が生活圏。商店街や大型ショッピングセンターが身近に。全邸南向き/3LDK中心/70.15m2~81.26m2<2タイプ棟内モデルルーム実物見学会開始>

現地周辺の空撮(2023年10月撮影)にCG加工、実際とは多少異なります
現地周辺の空撮(2023年10月撮影)にCG加工、実際とは多少異なります
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/パレ・ロワイヤル元町 現地販売センター
※申込の際は源泉徴収票などの収入証明書、印鑑をお持ちください。

このマンションのこだわり条件

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堂々竣工・即入居可!快適な住み心地を実際の建物で体感。全邸南向き、3LDK中心

周辺の景観に調和した、洗練されたスタイリッシュな外観の総38邸が誕生。
全邸南向き、明るく風通しの良い住まい。
多彩なライフスタイルに応える70.15m2~81.26m2・2LDK+FC+WIC~3LDK+WIC。
実際の建物内で、陽当たり・眺望・広さ・収納・設備など、気になる住み心地を確かめられます。
(※FC:ファミリークローク、WIC:ウォークインクロゼット)

  • 外観
    外観
  • 11階共用廊下からの眺望(2024年7月撮影)
    11階共用廊下からの眺望(2024年7月撮影)
  • エントランスアプローチ
    エントランスアプローチ

駅前生活圏ならではの充実したラインアップ。ショッピングやグルメ、散策などを満喫

姫路駅前には、「ピオレ姫路」「テラッソ姫路」「キュエル姫路」「グランフェスタ(地下街)」「みゆき通り商店街」など、
大型商業施設が集まっています。
ショッピング、シネマ、レストラン、金融機関、各種サービスなど、さまざまな店舗が集積、暮らしに必要なモノや楽しみが勢揃い。
生活利便性の高さに加えて、休日のお愉しみも叶えます。

  • 現地周辺イラストマップ
    現地周辺イラストマップ
  • ピオレ姫路(姫路駅隣接)。ピオレ1・2・3、ごちそう館、おみやげ館でショッピング他が楽しめます
    ピオレ姫路(姫路駅隣接)。ピオレ1・2・3、ごちそう館、おみやげ館でショッピング他が楽しめます
  • イオンタウン姫路(自転車約5分・約1200m)。マックスバリュをはじめ、大小の専門店、保育園や子供向きの教室やベビーパークも
    イオンタウン姫路(自転車約5分・約1200m)。マックスバリュをはじめ、大小の専門店、保育園や子供向きの教室やベビーパークも

姫路城周辺を中心に様々な文化施設が点在、船場小学校へ徒歩4分など恵まれた教育環境

姫路城周辺エリアには、歴史と文化に彩られた施設が多く、城下町ならではの風情が感じられます。
自然豊かな遊歩道で四季折々の美しさにふれながら、ゆったりと散策。
姫路市の文化を牽引する「アクリエひめじ」や先進医療が頼もしい「県立はりま姫路総合医療センター」(自転車約12分・約2880m)も身近。
また、船場小学校まで徒歩4分、琴陵中学校まで徒歩9分(約720m)、神姫ひかり幼児園(徒歩5分・約350m)、景福保育園(徒歩6分・約450m)と教育施設も近くに点在。
子育て環境にも恵まれています。

  • 姫路城埋門跡遊歩道(徒歩5分・約400m)
    姫路城埋門跡遊歩道(徒歩5分・約400m)
  • 千姫の小径(徒歩4分・約320m)
    千姫の小径(徒歩4分・約320m)
  • アクリエひめじ(自転車約9分・約2160m)。播磨の文化拠点として様々なコンサートや音楽公園、舞台芸術、公演会等を企画
    アクリエひめじ(自転車約9分・約2160m)。播磨の文化拠点として様々なコンサートや音楽公園、舞台芸術、公演会等を企画

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室内・設備

  • リビング・ダイニング・キッチン(Aタイプモデルルーム)
  • リビング・ダイニング(Aタイプモデルルーム)
  • リビング・ダイニング(Aタイプモデルルーム)
  • キッチン(Aタイプモデルルーム)

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建物・施設

  • 外観
  • 外観
  • エントランス
  • エントランスホール

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地図兵庫県姫路市元町字横井63番2(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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案内図

交通アクセス図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      2LDK+ファミリークローク+ウォークインクロゼット
      専有面積
      81.26m2
      バルコニー面積
      13.6m2
      価格
      4480万円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+ウォークインクロゼット
      専有面積
      72.45m2
      バルコニー面積
      12.6m2
      価格
      3510万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+ウォークインクロゼット
      専有面積
      70.15m2
      バルコニー面積
      13.14m2
      価格
      3370万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+ウォークインクロゼット
      専有面積
      79.77m2
      バルコニー面積
      13.6m2
      価格
      4450万円

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パレ・ロワイヤル元町 先着順 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
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申込受付場所/パレ・ロワイヤル元町 現地販売センター
※申込の際は源泉徴収票などの収入証明書、印鑑をお持ちください。

価格 3370万円~4970万円ローンシミュレーション 最多価格帯 4700万円台(4戸)
間取り 2LDK~3LDK(2LDK+FC+WIC~3LDK+WIC)間取り・価格 専有面積 70.15m2~81.26m2
その他面積 バルコニー面積:12.6m2~13.6m2、オーナーズポーチ面積:8.97m2~10.49m2(使用料180円~210円/月)、アルコーブ面積:4.87m2~6.4m2、室外機置場面積:1.28m2~1.44m2
販売戸数 16戸 総戸数 38戸
完成時期 2024年6月 引渡可能年月 即引渡可(諸手続き完了後)
管理費 7440円~8610円/月 管理準備金 -
修繕積立金 5610円~6500円/月 修繕積立基金 28万600円~32万5040円(一括払い)
取引条件有効期限 2025/01/31
その他諸費用 -
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 兵庫県姫路市元町字横井63番2(地番)
交通 JR山陽本線/姫路 歩20分
総戸数 38戸 構造・階建て RC11階建
用途地域 商業 敷地面積 1110.95m2、(公簿)
建築面積 527.56m2 建築延面積 3709.8m2
駐車場 敷地内30台(料金5000円~1万8000円/月、平面12台、機械式立体駐車場18台) 自転車置場 80台収容(料金無)
バイク置場 - ミニバイク置場 2台収容(料金無)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(巡回)
その他概要 建築確認番号:第BVJ-EHM22-10-0069号(令和4年7月12日)、検査済証番号:第BVJ-EHM22-39-0069号(令和6年6月25日)
問い合わせ先
パレ・ロワイヤル元町 現地販売センター
TEL:079-278-3274
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~18:00
定休日:火・水曜日(祝日を除く)
会社情報
<事業主・売主>
兵庫県知事(9)第450486号(社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
株式会社アカシカハウス株式会社アカシカハウスのその他のマンション情報を見る
〒670-0083 姫路市辻井1丁目1番23号
施工会社 (株)赤鹿建設 管理会社 (株)辰己ハウスサービス
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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【住所】兵庫県姫路市三左衛門堀西の町218(地番)
【価格】未定

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【住所】兵庫県神戸市垂水区神田町159番地2(地番)
【価格】未定
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【住所】兵庫県姫路市忍町67番1(地番)
【価格】5398万円
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パレ・ロワイヤル加古川粟津 先着順
【住所】兵庫県加古川市加古川町粟津字丸越301番1他13箪(地番)
【価格】3480万円~5290万円
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(仮称)ワコーレ明石駅前プロジェクト
【住所】兵庫県明石市桜町1189番2の一部(地番)
【価格】未定
お引越し時のインターネット回線の移転手続き方法
【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能!詳細はこちら
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兵庫県姫路市(ひめじし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

住みよさランキング

総合評価

県内25

全国681

偏差値
48.13

項目別順位

安心度
県内29
全国812
利便度
県内8
全国356
快適度
県内15
全国281
富裕度
県内5
全国115

財政健全度ランキング

総合評価

県内3

全国166

偏差値
53.12

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
(通院、年齢制限)
15歳年度末まで
子ども医療費助成
(通院、所得制限有無)
あり
子ども医療費助成
(入院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(入院、所得制限有無)
あり
保育所等の状況
(施設数)
142施設県内3位全国36位
保育所等の状況
(利用児童数)
12,096人県内1位全国29位
保育所等の状況
(待機児童数)
11人県内16位全国492位
病院数・介護保険料
病院数34施設県内2位全国35位
一般診療所数415施設県内4位全国46位
1万人当たり病床数118.6床県内17位全国446位
1万人当たり医師数26.5人県内10位全国202位
介護保険施設定員数3,340人県内2位全国30位
介護保険料6,200円県内18位全国500位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数7.10件県内28位全国784位
千人当たり交通事故件数4.40件県内29位全国783位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
  3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
  4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 74,501円/月 85,867円/月 101,790円/月 125,687円/月 165,531円/月 245,245円/月
5万円 65,415円/月 76,891円/月 92,923円/月 116,928円/月 156,880円/月 236,700円/月
10万円 56,330円/月 67,916円/月 84,056円/月 108,169円/月 148,228円/月 228,155円/月
15万円 47,244円/月 58,940円/月 75,190円/月 99,410円/月 139,577円/月 219,610円/月
20万円 38,159円/月 49,964円/月 66,323円/月 90,652円/月 130,925円/月 211,064円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 57,456円/月 81,893円/月 122,274円/月 202,519円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 73,134円/月 113,622円/月 193,974円/月
支払利息合計 2,604,910円~ 2,224,480円~ 1,849,900円~ 1,477,120円~ 1,104,910円~ 735,620円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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