プレイズ大宮日進町 物件詳細
プレイズ大宮日進町
| 住所 | 埼玉県さいたま市北区日進町１-40-20（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ京浜東北線/大宮 バス21分三進自動車停歩2分 |
| 価格 | 3400万円台～6400万円台 |
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即入居可。実際のお部屋をご覧いただけます。さいたま市初採用「ウゴクロ」モデルルーム体験会開催中！大宮駅生活圏。平均専有面積約74m2の広々空間。3LDK71m2超3800万円台、4LDK84m2超4900万円台(予定)駐車場利用料3000円/月～先着順でご案内。大型商業施設が徒歩圏。来場キャンペーン 最大6000円分のギフト券プレゼント
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- エントランスアプローチ
| 販売スケジュール |
2025年6月下旬より販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
建物内モデルルーム8タイプ同時オープン！！※詳細はお問い合わせください。 |
このマンションのこだわり条件
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住みたい街No1(※1)大宮が生活圏。堂々完成の大規模レジデンス。実物を確認できる安心
住みたい街として人気の高い「大宮」。ルミネ大宮、そごう大宮店、大宮タカシマヤなど「大宮」駅前には大型商業施設が集積。東口では大宮門街をはじめ、大規模再開発も進行中、さらなる利便性の向上に期待が高まります。そんなポテンシャルの高いエリアに全111邸の大規模レジデンス「プレイズ大宮日進町」は誕生。南向き中心の配棟計画と色彩豊かな植栽計画、パーティルームやワーキングスペースなどの大規模ならではの共用施設も充実。平均専有面積74m2超のプランから、ライフスタイルに合った一邸が選べます。実際の建物で、プランや設備・仕様はもちろん、眺望や採光・通風など全てを確認できるのも大きな魅力です。
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- グランラウンジ
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- 広い空に映える夕景の建物外観
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- キッズ・パーティールーム
住み心地のいい真ん中へ。ショッピングも子育ても、暮らしやすさが整う日進町1丁目
「大宮」駅前の利便性を享受でき、日常に必要な生活利便施設も身近に揃う「日進町1丁目」。ここは、賑わいも便利さも安らぎも感じられる、都市性と居住性のバランスがちょうどいい街です。スーパー、コンビニエンスストア、家電量販店など、買い物に便利なショッピング施設は徒歩11分圏に充実。子育て環境も整い、保育園、幼稚園、小・中学校も徒歩圏。アスレチックや遊具・屋内プールなど、広大な敷地面積を誇る三橋総合公園は徒歩8分にあり、のびのびとお子さまを遊ばせることができます。
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- エリア概念図
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- そごう大宮店（車約6分・約3.5km）
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- DOMショッピングセンター（車約6分・約3.5km）
16路線が乗り入れるターミナル「大宮」駅。通勤に便利で、出張や帰省も快適アクセス
JR埼京線・湘南新宿ライン・京浜東北線など16路線が乗り入れるビッグターミナル「大宮」駅。「池袋・新宿・渋谷・上野・東京」駅など、都心の主要駅へダイレクトアクセスでき、通勤・通学、休日のお出かけも移動がスムーズです。また、JR埼京線・京浜東北線は「大宮」駅が始発のため、座っての通勤も期待できます。さらに、JR「大宮」駅構内には、東北・上越・北陸新幹線のホームもあり、「仙台・金沢」方面へスピーディーアクセスが可能に。出張や旅行、帰省の際に活用できます。本物件から「大宮」駅へはバスが利用でき、徒歩2分のバス停「三進自動車」から「大宮駅西口」まで約21分。平日7・8時台は24本と運行本数も多く、通勤も快適です。
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- 交通概念図
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- JR「大宮」駅より「池袋」駅へ直通25分（24分）
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- JR「大宮」駅より「東京」駅へ直通34分（31分）
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室内・設備
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- 【洋室】※掲載のモデルルーム写真はJタイプ（基本プラン）を撮影しております。また、一部CG加工を施しており実際の見え方と多少異なります。モデルルームの家具・照明・調度品・備品等は販売価格に含まれておりません。（2023年12月撮影）
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- 【洋室】
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- 【バルコニー】
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- 【フレタスキッチン】コンロ前に壁のないフルオープンタイプや薄型のレンジフードを採用することで、開放感を実現しています。
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- 【人造大理石カウンター天板】カウンタートップは、汚れにくくキズもつきにくい人造大理石を採用。キッチン空間を上品に彩ります。
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- 【浄水器一体型水栓】シャワーノズル式の浄水器水栓を採用。エコ仕様で浄水効果もプラスしています。
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- 【静音シンク】水はね音や落下物の衝撃音を軽減する静音仕様のシンクを採用しました。
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- 【ホーロートップコンロ】汚れが落ちやすく、傷に強いホーロートップコンロを採用。安心温度センサー付きのグリルが魅力です。
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- 【ホーローキッチンパネル】汚れが落ちやすく、熱・傷に強いホーローキッチンパネルを採用。磁石が使えるので調理器具などを収納せずに使用できます。
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- 【スライド収納】奥に片付けた食器や調理器具をスムーズに出し入れできます。※シンク下収納を除く
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- 【ソフトクローズ】勢いよく閉めてもブレーキがかかり、ゆっくり静かに閉まるソフトクローズ機能付です。※スパイスラックを除く
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- 【整流板付薄型レンジフード】吸引力が強くお手入れがしやすい整流板付き。スタイリッシュな薄型のデザインが空間をより広く演出します。
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- 【コンフォートウェーブクリックシャワー】大粒の水玉が左右にスイングしながら勢いよく吐水する、新開発のウエーブ吐水を搭載。手元のボタンで一時止水が可能です。
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- 【壁付けサーモ水栓】設定した温度をキープして供給してくれる水栓を採用しました。
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- 【カラリ床】表面に刻まれた溝を伝って水が途切れることなくゆっくり排水され、翌朝にはカラリと乾く床を採用しました。
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- 【インターホン付浴室リモコン】お湯張り・追い焚きができるオートタイプ。台所リモコンとの通話も可能です。
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- 【らくポイヘアキャッチャー】すり鉢形状とボウル内部の水の流れで、毛髪を浮かせてまとめます。毛髪が張り付きにくい立体メッシュ構造です。
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- 【ゆるリラ浴槽】人間工学を応用した「ゆるリラ浴槽」は関節にかかる力を分散し、入浴する人を優しく包み込み支えるため、自然とリラックスする姿勢へ導きます。
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- 【浴室暖房乾燥機】予備暖房により冬場の寒さを緩和するとともに、衣類乾燥や換気、涼風機能を備えています。
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- 【ドア前タオルかけ】浴室の扉にタオル掛け用のハンガーバーを設置しました。入浴時などに便利です。
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- 【ドレッサーIII】収納力と奥行きのあるミラーキャビネットを設けたオリジナルの洗面化粧台。ミラーが手前に近付くため、前屈みにならずにメイクが可能です。
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- 【ドレッサーIII】収納力と奥行きのあるミラーキャビネットを設けたオリジナルの洗面化粧台。ミラーが手前に近付くため、前屈みにならずにメイクが可能です。
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- 【シングルレバー水栓】冷水と温水の切り替えがスムーズ。シンプルでスタイリッシュなデザインです。
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- 【緊急止水機能付洗濯機用単水栓】洗濯機のホースが外れたとき、水を即座に止める緊急止水機能付です。
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- 【玄関手洗いカウンター】玄関で手洗いやうがいができる「手洗いカウンター」を採用。室内に汚れを持ち込まず清潔感を保てるだけでなく、感染症予防対策としてはもちろん、スポーツの後やペットのお散歩帰りなどにも重宝します。
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- 【コンセントの設置位置】抜き差しの多いコンセントは、通常のコンセントよりも高い位置に設置。※一部除く
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- 【ワイドスイッチ】操作面が大きなワイドスイッチを採用。お子様でも手が届きやすいように床から約100cmに設置。
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- 【省エネ照明】住戸内の照明器具にLED照明を採用。消費電力を抑え、電気使用量を節約します。
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- 【ガス温水床暖房】床面全体をほぼ均一に暖める床暖房なら、部屋の上部ばかり暖まってのぼせるようなことはありません。エアコンと併用することで部屋全体が暖かいので身体への負担が少ない暖房です。※床暖房リモコンは「セーブモード」搭載です。(同仕様)
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- 【傷・汚れに強いフローリング】住戸内のフローリングに用いた「Smart NANO」は、化粧シートの高性能化を目指した技術。一般的なものよりも傷・汚れに強く、日焼けも抑制するなど、様々な効果を発揮します。(概念図)
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- 【魔法びん浴槽】浴槽の周囲を断熱材でしっかりと覆った魔法びん浴槽。断熱効果で温度の低下を抑制し、帰宅が遅くなった場合でも、追いだきなしですぐに入浴を愉しむことができます。(概念図)
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- 【低床バリアフリー浴槽】またぎの高さを約42cmと低く抑えた浴槽。お子様や年配の方でも、安心して入浴できます。
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建物・施設
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- 【外観】
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- 【エントランス】
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- 【グランラウンジ】
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- 【ワーキングルーム】
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- 【24時間ゴミ出し可能】いつでもゴミ出しできるので、住戸内が清潔。※管理規約に準じます。
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- 【ペット足洗場】お散歩帰りに便利なペット専用の足洗い場を設置。※管理規約に準じます。※写真は飼えるペットの一例。
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- 【スムーズな出入りを叶えて、安心面も高める「スマート・セキュリティ・システム」】エントランスは、ハンズフリーキーをカバンやポケットなどに入れたままハンズフリーで解錠。荷物で両手がふさがっているときなども便利です。また、駐車場から建物に入る扉（エレベーター前に限る）、宅配ボックスの解錠もスムーズに行えます。(概念図・同仕様)
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- 【ハンズフリーキー】エントランスや玄関ドア、宅配ボックスの解錠にも使用できるCRAVIS製のハンズフリーキーを採用。荷物の多い時にも便利です。(同仕様)
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- 【宅配ボックス】不在時の宅配物の受け取りに便利な宅配ボックスを設置しました。着荷表示やハンズフリーキーとの連動など、多彩な機能が魅力です。またスーパー「ベルク」のデリバリーサービス専用の宅配ボックスも別途ご用意。冷凍食品の収納も可能な冷凍機能を搭載しており、安心してご利用いただけます。(同仕様)
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- 【アウトポール設計】バルコニー側の居室に、邪魔な柱型が出ないアウトポール設計を採用しました。(概念図)
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- 【対震玄関扉枠】住戸玄関ドアとドア枠の間に、クリアランス（隙間）を確保。万ーの避難時を想定した対震枠によって、慌てることなく安心して外部に出られます。(概念図)
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- 【複層ガラス】2枚のガラスの間に空気層を設けた断熱性の高い仕様。暖房効率を高め結露も抑制します。(概念図)
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- 【Clavis F22シリンダー】
約5兆5千億通りもの鍵違い数を有し、不正な解錠・複製が困難。キーはリバーシブルで使いやすいディンプルキーです。(概念図)
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- 【防犯カメラ】エントランスをはじめ、共用部の主要箇所に防犯カメラを設置。不審者、いたずら等を抑止し、暮らしの安心と安全を高めます。※リース方式(同仕様)
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- 【カラーモニター付インターホン「Windea」（ウィンディア）】エントランスの来訪者をチェック。不在時の訪問者の録画機能や、防犯センサー※などと連動したセキュリティ機能も備えています。※1階窓・2階一部の住戸のみ(同仕様)
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- 【防犯マグネットセンサー】1F住戸・2階一部の住戸の窓にマグネットセンサーを装備。異常を感知すると、警報音を発し、警備会社・管理会社に自動通報します。※面格子付窓を除く(同仕様)
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- 【さいたま市マンション環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照
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- 【住宅性能評価書】「プレイズ大宮日進町」は、国が指定した第三者評価機関が共通のルールに基づいて評価した「設計住宅性能評価書」を取得。住宅の性能が客観的に評価されることにより、建物の信頼性が高まります。さらに、何度も検査を受けて認められる「建設住宅性能評価書」も取得する予定です。
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- 【外壁・戸境壁概念図】躯体のコンクリート厚を、外壁約180mm、戸境壁約200mmに設定。外壁は断熱性や省エネ効果を高め、結露の防止にも役立つ断熱層を設けました。
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- 【戸境壁概念図】各住戸の戸境壁は天井に面する部分の梁をなくすことで、より広い空間を創出しました。※A・B・C・Dタイプを除く。
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- 【二重天井概念図】天井は二重天井とし、配管・配線スペースを設けました。将来的にリフォームやメンテナンスを行う際などにも、対応しやすい構造です。
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- 【PRCスラブ（アンボンドスラブ工法）概念図】床スラブ内にPC鋼線を通してスラブを持ち上げ、コンクリートのひび割れやたわみを抑制する「PRCスラブ（アンボンドスラブ工法）」を採用しました。※一部住戸には小梁があります。
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地図埼玉県さいたま市北区日進町１-40-20（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- ニトリ大宮バイパス店・イエローハット大宮17号バイパス店（徒歩7分／約560m）
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- ヤマダデンキテックランド大宮宮前本店（徒歩11分／約850m）
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- ベルクさいたま櫛引店（徒歩15分／約1190m）
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- 宮前小学校（徒歩8分／約620m）
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- そごう大宮店（車約6分／約3.5km）
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- 大宮門街（車約6分／約3.9km）
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- ローソンさいたま三橋六丁目店（徒歩4分／約310m）
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- 日進幼稚園（徒歩14分／約1080m）
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案内図
- 現地案内図
- 現地販売センター案内図
※現地に来られましたら104号室を押してお呼びください。係員がご案内いたします。
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- B
- 間取り
- 2LDK+N+WIC
- 専有面積
- 61.74m2
- バルコニー面積
- 9.8m2
- 価格
- 3400万円台※100万円単位（予定）
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- タイプ
- D
- 間取り
- 3LDK+2WIC
- 専有面積
- 71.82m2
- バルコニー面積
- 11.4m2
- 価格
- 3800万円台※100万円単位（予定）
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- タイプ
- Ft
- 間取り
- 3LDK+S+3WIC
- 専有面積
- 85.63m2
- バルコニー面積
- 12.9m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- Gt
- 間取り
- 3LDK+UGOCLO+WIC+SIC
- 専有面積
- 70.78m2
- バルコニー面積
- 11.7m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- J
- 間取り
- 3LDK+N+3WIC
- 専有面積
- 73.8m2
- バルコニー面積
- 12m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- L
- 間取り
- 3LDK+N+2WIC
- 専有面積
- 73.8m2
- バルコニー面積
- 12m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- Q
- 間取り
- 3LDK+WIC+SIC+UGOCLO
- 専有面積
- 70.78m2
- バルコニー面積
- 11.7m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- A
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 85.11m2
- バルコニー面積
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- W
- 間取り
- 4LDK+2WIC
- 専有面積
- 84.42m2
- バルコニー面積
- 21.43m2
- 価格
- 4900万円台※100万円単位（予定）
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プレイズ大宮日進町 第2期 物件概要
| 販売スケジュール |
2025年6月下旬より販売開始予定 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3400万円台～6400万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 5200万円台 |
| 間取り | 2LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 61.74m2～85.63m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.8m2～39.15m2、サービスバルコニー面積：1.9m2～5.88m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 111戸 |
| 完成時期 | 2025年2月10日竣工済 | 引渡可能年月 | 即引渡可※諸手続き完了次第 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：880円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市北区日進町１-40-20（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ京浜東北線/大宮 バス21分三進自動車停歩2分 | ||
| 総戸数 | 111戸 | 構造・階建て | RC5階建 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 4730.47m2（登記） |
| 建築面積 | 2595.71m2 | 建築延面積 | 9472.53m2 |
| 駐車場 | 敷地内78台（料金3000円～9500円／月、機械式78台。別途来客用兼身障者用1台、カーシェア1台） | 自転車置場 | 182台収容（料金3600円／年）ラック式182台。(別途レンタサイクル6台) |
| バイク置場 | 11台収容（料金4000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R050264号（令和5年7月28日付） | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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さいたま市北区周辺エリアの物件
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- メイツ川越南台 最終期
- 【住所】埼玉県川越市南台３-3-2（地番）
- 【価格】3400万円台～5500万円台
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- ガーラ・レジデンス武蔵浦和 先着順
- 【住所】埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1、130-5（地番）
- 【価格】5130万円～5270万円
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- ソライエ南桜井 先着順
- 【住所】埼玉県春日部市大衾字原496番546（地番）
- 【価格】3448万円～5448万円
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- クレアホームズ春日部センタープレイス 第1期
- 【住所】埼玉県春日部市粕壁東１-1888-1、2、3、4、5、7（地番）
- 【価格】5098万円・5298万円
ＪＲ京浜東北線の物件
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- オーベル大宮プレイス 先着順
- 【住所】埼玉県さいたま市大宮区三橋１-710-1（地番）
- 【価格】4380万円～5780万円
-
- オーベル大宮プレイス 第3期4次
- 【住所】埼玉県さいたま市大宮区三橋１-710-1（地番）
- 【価格】3900万円台～5700万円台
-
- オーベル大宮プレイス 第3期3次
- 【住所】埼玉県さいたま市大宮区三橋１-710-1（地番）
- 【価格】4608万円・5248万円
-
- シティハウス大宮氷川 第1期
- 【住所】埼玉県さいたま市大宮区東町２-204-2（地番）
- 【価格】未定
埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内7位
全国340位
- 偏差値
- 50.09
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 511施設 | 県内1位 | 全国6位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 29,575人 | 県内1位 | 全国7位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 39施設 | 県内1位 | 全国27位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,027施設 | 県内1位 | 全国10位 |
| 1万人当たり病床数 | 62.5床 | 県内29位 | 全国708位 |
| 1万人当たり医師数 | 21.0人 | 県内7位 | 全国346位 |
| 介護保険施設定員数 | 10,116人 | 県内1位 | 全国7位 |
| 介護保険料 | 6,406円 | 県内37位 | 全国626位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.34件 | 県内19位 | 全国683位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.22件 | 県内19位 | 全国509位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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