ソシオ宇品御幸物件詳細

ソシオ宇品御幸

住所	広島県広島市南区宇品御幸１-87-1（地番）
交通	広島バス/御幸1丁目　歩2分、広島電鉄宇品線/県病院前　歩6分
価格	未定

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電車とバスの2WAYで軽快アクセス。周辺には生活利便施設が充実。平面駐車場100％・スケールメリットを活かした共用部・外部からの不法侵入を防ぐゾーンセキュリティー採用など、全185邸の＜宇品御幸＞大規模レジデンス、いよいよ始動。

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 外観完成予想CG　※1

販売スケジュール	販売開始予定　2025年3月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（185戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報	資料請求受付中

販売スケジュール

販売開始予定　2025年3月下旬

※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（185戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

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このマンションのこだわり条件

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航空写真／掲載の航空写真は2024年4月に撮影したものに一部CG加工を施したもので、実際とは多少異なります。現地の位置を表現した白い光柱は建物の規模や高さを示すものではありません
敷地配置CG／計画段階の図面を基に描いたもので、外観・外構・植栽・仕上・調度品等は実際とは多少異なる場合があります
エントランスアプローチ完成予想CG／計画段階の図面を基に描いたもので、外観・外構・植栽・仕上・調度品等は実際とは多少異なる場合があります

広島電鉄宇品線「県病院前」電停／徒歩6分・430m

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地図広島県広島市南区宇品御幸１-87-1（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スパーク御幸の杜店（徒歩7分／約540m）
MEGAドン・キホーテ宇品店（徒歩6分／約480m）
セブンイレブン広島県病院西店（徒歩5分／約390m）

プロマート宇品店（徒歩7分／約540m）
ベイシティ宇品（徒歩11分／約820m）
フレーザー幼稚園（徒歩6分／約480m）

広島市立宇品小学校（徒歩14分／約1090m）
広島市立宇品中学校（徒歩19分／約1510m）
千田廟公園（徒歩3分／約230m）

宇品西公園（徒歩4分／約270m）
もみじ銀行翠町支店（徒歩5分／約340m）
広島高速3号線｢宇品｣入口（車約4分／約2490m）

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案内図

: 現地案内図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  E
  
  間取り
  
  3LDK+SIC+WIC
  
  専有面積
  
  85.23m²
  
  バルコニー面積
  
  12.48m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  K
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  70.02m²
  
  バルコニー面積
  
  12.9m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  N
  
  間取り
  
  3LDK+RB+PATIO+WIC
  
  専有面積
  
  94.73m²
  
  バルコニー面積
  
  15.36m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  4LDK+WIC
  
  専有面積
  
  81.81m²
  
  バルコニー面積
  
  28.48m²
  
  価格
  
  価格未定

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ソシオ宇品御幸　物件概要

販売スケジュール	販売開始予定　2025年3月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（185戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	未定ローンシミュレーション	最多価格帯	未定
間取り	2LDK～4LDK間取り・価格	専有面積	55.38m²～94.73m²
その他面積	バルコニー面積：12.48m²～28.48m²、ルーフバルコニー：31.35m²（使用料未定）、テラス：15.31m²～58.74m²（使用料未定）、中庭面積：4m²（使用料未定）、備蓄倉庫面積：0.85m²～1.7m²（使用料未定）、集合備蓄倉庫面積：10.55m²～11.31m²（使用料未定）、メーターボックス面積：0.58m²～0.85m²、室外機置場面積：4.06m²
販売戸数	未定	総戸数	185戸
完成時期	2027年1月下旬予定	引渡可能年月	2027年2月下旬予定
管理費	金額未定	管理準備金	金額未定
修繕積立金	金額未定	修繕積立基金	金額未定
取引条件有効期限	-
その他諸費用	インターネット定額料金：金額未定
その他制限事項	-

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	広島県広島市南区宇品御幸１-87-1（地番）周辺地図ルート案内広島市南区周辺の家賃相場
交通	広島バス/御幸1丁目　歩2分
総戸数	185戸	構造・階建て	RC15階建
用途地域	1種住居	敷地面積	6927.16m²、（建築確認対象面積6911.41m²）
建築面積	1477.97m²	建築延面積	15457.34m²
駐車場	敷地内189台（料金未定、平面140台・EV車対応区画48台・来客用1台）	自転車置場	377台収容（料金未定）（平面式212台・スライド式165台）
バイク置場	20台収容（料金未定）（中型用5台・小型用15台）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：JE24BA1-34-0144号（令和6年6月27日）、事業主：ソシオレジデンシャル2合同会社

問い合わせ先	「ソシオ宇品御幸」販売準備室【通話料無料】TEL：0120-340-711 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10:00AM～6:00PM 定休日：火・水曜日
会社情報	＜売主＞広島県知事（3）第9838 号（一社）広島県住宅産業協会会員株式会社GAパートナーズ株式会社GAパートナーズのその他のマンション情報を見る広島県広島市中区八丁堀15番10号セントラルビル7F
施工会社	(株)増岡組　広島本店	管理会社	(株)GMアソシエ
情報更新日	2025/01/22	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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広島県広島市（ひろしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国249位

偏差値: 50.62

項目別順位

安心度: 県内14位
全国684位

利便度: 県内1位
全国126位

快適度: 県内3位
全国253位

富裕度: 県内1位
全国155位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国539位

偏差値: 47.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	309施設	県内1位	全国11位
保育所等の状況（利用児童数）	28,907人	県内1位	全国9位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	県内8位	全国410位

病院数・介護保険料
病院数	81施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,214施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	120.5床	県内14位	全国442位
1万人当たり医師数	33.0人	県内3位	全国117位
介護保険施設定員数	8,110人	県内1位	全国12位
介護保険料	6,400円	県内10位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.95件	県内14位	全国627位
千人当たり交通事故件数	1.59件	県内11位	全国276位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ソシオ宇品御幸 物件詳細