グランドパレス黒崎マークスタワー - OCN不動産

グランドパレス黒崎マークスタワー 物件詳細

グランドパレス黒崎マークスタワー

住所 福岡県北九州市八幡西区熊手2-17-1他(地番)
交通 JR鹿児島本線/黒崎 歩6分、西鉄/熊手通 歩1分
価格 2540万円~5130万円
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【先着順申込受付中】総戸数139戸・地上20階建てのツインタワーレジデンス誕生。「黒崎」駅徒歩6分(約480m)。博多にも小倉にもスムーズな軽快アクセス。ゲストルーム・フィットネスジム完備/IoT完備/無料シェアアイテム。徒歩10分圏内に生活利便施設が揃う住環境。資料請求受付中!

グランドパレス黒崎マークスタワー 第2期
外観完成予想CG
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00AM~5:00PM
申込受付場所/グランドパレス黒崎マークスタワーマンションギャラリー
※申込の際には、認印(印鑑)と直近2年分の収入証明書、身分証明書(運転免許証、健康保険証など)をご持参ください。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中<来場予約受付中>資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

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  • 空撮
  • 外観完成予想CG
  • 【外観】(完成予想CG)
  • 【タッチレス蛇口一体型浄水器[LC]】キッチンまわりをすっきり使える「蛇口一体型」の要素をそのままに「タッチレス」機能を搭載した水栓です。(同仕様)

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室内・設備

  • 【タッチレス蛇口一体型浄水器[LC]】キッチンまわりをすっきり使える「蛇口一体型」の要素をそのままに「タッチレス」機能を搭載した水栓です。(同仕様)
  • 【除菌機能搭載 食器洗い乾燥機】50℃以上の高圧水流により、洗浄工程でしっかりと除菌できる食器洗い乾燥機を採用。 運転開始時間を設定できるので、騒音が気になる深夜の使用も安心です。(同仕様)
  • 【3口オールセンサー対応ガラストップコンロ(無水両面焼グリル付)】美味しくお料理ができる強火力バーナーにセンサーを標準搭載し、自動消火など安全性をさらに向上させました。(同仕様)
  • 【アクリル人造大理石 ワークトップ】アクリル人造大理石のワークトップなら、美しさが長持ちします。油汚れもサッと拭くだけでキレイになり、毎日のお手入れは水拭きでOKです。(同仕様)
  • 【オイルガード】オイルはねを防ぐオイルガード。高さがあるのでオイルはねを気にせず調理でき、面倒なお掃除の手間もはぶけます。※Jタイプは除きます。(同仕様)
  • 【水ハネ音を抑えたスキットシンク】シンク裏面に振動を軽減する素材を貼り、水ハネ音をやさしくした静音仕様の高機能シンクです。(同仕様)
  • 【ソフトモーションレール搭載キッチンキャビネット】毎日の使い心地にまで配慮した高品質レールを標準装備。重い土鍋などを入れてもスムーズな引き心地を実現し、閉める際の「バタン・ガシャン」という不快音を解消します。(同仕様)
  • 【フルエクステンション構造】引き出しの奥行きいっぱいまで引き出せる、フルエクステンション構造を採用。いちばん奥にしまったものもスッと取り出せます。(同仕様)
  • 【ワイド浴槽】身体を支える面を増やすことで関節にかかる力を分散し、身も心もリラックス。入浴姿勢が安定し、立ち上がりがラクです。(同仕様)
  • 【魔法びん浴槽】浴槽周囲の「浴槽断熱材」と「高断熱ふろふた」がしっかりと包み込み、4時間経過しても約2.5℃しか温度が低下しないエコな保温性能を実現しました。(概念図)
  • 【カラリ床】床表面に刻まれたパターンが水の流れを誘導。 水の表面張力を壊すことで、確実な排水を実現し、翌朝には床が乾きます。 汚れが付きにくいので、お掃除もラクラク。(同仕様)
  • 【浴室換気暖房乾燥機「三乾王」で、365日快適生活】快適なバスタイムのサポートはもちろん、住戸内の換気や洗濯物の乾燥まで活躍する便利な設備です。(同仕様)
  • 【人造大理石ワークトップ ボウル一体型カウンター】天板とボウルの継ぎ目がない一体型カウンタートップ。ゆるやかにラウンドしたボウル形状と光沢仕上げの天板が、高級感を演出します。
  • 【シングルレバー混合水栓】吐水口が引き出せるので洗面器の清掃などにも便利。使いやすい吐水角度、広々とした吐水口下空間を実現しました。※A、B、C、D、E、F、G、Hタイプ(同仕様)
  • 【タッチレス水栓 ナビッシュ】タッチレスセンサーで瞬時に水を出し止めできるので、無駄な吐水を抑え節水することができます。収納付き三面鏡
    身支度がはかどる便利な三面鏡を採用。鏡内の収納部分には、よく使う小物やパーソナルケア用品などを収納できるのでとても便利です。※I、J、K、Lタイプ(同仕様)
  • 【収納付き三面鏡】身支度がはかどる便利な三面鏡を採用。鏡内の収納部分には、よく使う小物やパーソナルケア用品などを収納できるのでとても便利です。(同仕様)
  • 【汚れをつきにくくする「プレミスト」】自動で便器にミスト(水)をふきつけて水のクッションを作り、汚れをつきにくくします。便器表面をツルツルにする「セフィオンテクト」との相乗効果で、便器を汚れから守ります。(同仕様)
  • 【汚れの付着を弱める「セフィオンテクト」】陶器表面の凸凹を100万分の1mmのナノレベルでツルツルに。汚れが付きにくく、落ちやすくします。(同仕様)
  • 【オート開閉】人の動きを検知して、便ふたが自動で開閉します。閉め忘れがないので、暖房便座の保温性が高まり、節電にも効果的です。(同仕様)
  • 【手洗器自動水栓(レストルームドレッサー付)】トイレ内には独立した手洗いカウンターを設置。アクアオート(自動水栓)で、器具に触れずに水の出し止めができるので衛生的です。(同仕様)
  • 【24時間換気システム】24時間の換気システムを採用しました。換気口から常に外気を取り入れるので、快適な室内環境を維持できます。(概念図)
  • 【シューズクローゼット】家族のお気に入りの靴をたっぷり収納できる、頼もしいシューズスペースです。(同仕様)
  • 【ウォークインクローゼット】大容量のウォークインクローゼットを全邸に標準装備。衣類やバッグ、靴類はもちろん、使わない季節家電などの収納にもおすすめ。いろいろ便利に使えます。※Gタイプは除く(同仕様)
  • 【シューズインクローゼット】※E1、E2、I、J、K、Lのみ(同仕様)

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建物・施設

  • 【外観】(完成予想CG)
  • 【外観】(完成予想CG)
  • 【エントランスホール】(完成予想CG)
  • 【ラウンジ】(完成予想CG)
  • 【気軽にリフレッシュできるフィットネスルーム】お一人でも、カップルやご家族でも利用できるプライベート性の高いフィットネスルーム。様々なマシンや器具をご用意していますので、運動不足の解消や健康管理に役立てます。(完成予想CG)
  • 【大切なお客様をもてなすゲストルーム】大切なゲストに、特別な時間を優雅に心地よくお過ごしいただくために、細部までこだわった空間。ゆとりの空間にリビング、ダイニング、キッチン、寝室とご用意。ご宿泊に、パーティーに、さまざまな用途でご利用いただけます。(完成予想CG)
  • 【ZEH-M(ゼッチ・マンション)】ZEH-M(ゼッチ・マンション)とは、断熱性能を大幅に高め、高効率設備の導入により、快適な室内環境を保ちつつ大幅な省エネを実現(省エネ基準比20%以上削減)したマンションのことです。(概念図)
  • 【ペット飼育可】可愛いペットと一緒に暮らせるペット飼育可能マンションです。大切な家族であるペットと、マンションライフを満喫してください。※ペットの飼育については管理規約に準じます。※写真は飼えるペットの一例です。
  • 【ゴミステーション】各階にゴミステーションを設置しました。指定日の朝からゴミを出せます。 ※家庭ゴミのみとなります。(イメージ写真)
  • 【ポストと宅配ボックスが一体化した「ポスタク」】ポストと宅配ボックスを一体化させた機能的でスタイリッシュなデザインのポスタク。簡単操作で、郵便物や宅配荷物の受取ができます。他にもクリーニングの受け取りや配達など、多彩な機能が便利で快適な都市生活をバックアップします。(同仕様)
  • 【安心のセキュリティシステム】火災など住戸内や共用部での異常を、24時間体制で監視。非常時には警備会社に自動通報され、迅速な対応がなされます。
  • 【監視システムを随所に配備】駐車場やエントランスなどには数多くの防犯カメラを設置、集合玄関ではオートロックシステムを採用。各住戸ではカラーモニター付きのインターホンを採用するなど、不審な来訪者をシャットアウトする体制を整えています。(概念図)
  • 【敷地内の至る箇所に設置された防犯カメラによる24時間監視】エントランスをはじめ、エレベーターや駐車場などの共用部分に防犯カメラを設置。 24時間体制で監視し、不審者を抑止します。(同仕様)
  • 【不審者の侵入を防ぐ玄関ドア】[1]玄関灯[2]防犯ドアスコープ[3]防犯サムターン(内部)[4]鎌デット[5]PRシリンダー[6]ドアハンドル(同仕様)
  • 【構造】耐震性と断熱性を確保した、強固な構造。(概念図)
  • 【断熱性を高める外壁構造】外壁は、コンクリートに鉄筋を配し、硬質ウレタンフォームを吹き付け、その上にブラスターボードを張り、より断熱性を高める構造をしました。(概念図)
  • 【高層住宅などで用いられるALC壁】優れた軽量素材・ALC壁を採用しています。耐火性・断熱性・強度など、住まいに求められる多くの条件を高いレベルで満たします。(概念図)
  • 【地震時に安心の耐震ドア枠】日頃の確かな防犯機能はもちろん、地震が起きた際にスムーズに脱出できる設計です。地震時に枠が変形しても、体重をかければ開けることができるため、屋内に閉じ込められる心配が少なくなります。(同仕様)
  • 【ペアガラス採用】2枚の板ガラスの間に乾燥空気を入れて密封したペアガラスを採用しました。断熱性に優れ冷暖房効果を高めながら、 結露防止にも有効です。(概念図)
  • 【断熱・防音サッシ採用】マンションで気になる防音対策にも力を入れています。プライバシーをより高いレベルで確保できるよう、JIS規格による遮音等級T-2の性能を持つ断熱サッシを採用しました。室内の音はもれにくく、外の音が聞こえにくい造りで室内環境を快適に保ち安心です。(概念図)
  • 【高耐候性アルミサッシ/高耐候性電着クリアー塗装SGコート】同社従来の電着クリアー塗装に比べ、主要な劣化因子である水や紫外線などによる塗装樹脂の分解を抑えることにより、耐久性に優れ、美しさを長く維持します。(概念図)
  • 【マンションだから利用できる一括受電システムで電気料金を節約】マンション1棟全体をひとつの事業所とみなし、電力会社と高圧契約を結ぶことで電気料金の削減を実現するシステムです。(概念図)

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地図福岡県北九州市八幡西区熊手2-17-1他(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 黒崎中学校(徒歩13分/約1000m)
  • ハローデイ黒崎店(徒歩7分/約540m)
  • セブンイレブン八幡熊手2丁目店(徒歩2分/約120m)
  • ローソン八幡熊手2丁目店(徒歩2分/約90m)
  • 北九州市立八幡西図書館(徒歩6分/約450m)
  • 八幡西警察署黒崎警部交番(徒歩1分/約80m)
  • 黒崎ひびしんホール(徒歩4分/約250m)
  • 岡田公園(徒歩3分/約190m)
  • 長浦公園(徒歩6分/約450m)
  • 曲里の松並木公園(徒歩5分/約400m)
  • 北九州岡田球場(徒歩4分/約300m)

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図
交通アクセス図
※バス・電車の所要時間は日中平常時のもので、時間帯により異なります。待ち時間及び乗換時間は含まれておりません。尚、バスの所要時間はあくまで公的基準に沿った参考時間を示したもので、信号の待ち時間等は含まれておりません。※新幹線利用には特急料金がかかります。

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その他周辺環境

  • ■DCM黒崎店(約900m/徒歩12分)
  • ■北九州市立黒崎保育所(約750m/徒歩10分)
  • ■ディスカウントドラッグコスモス岸の浦店(約900m/徒歩12分)
  • ■キンダーパーク・キッズ(約60m/徒歩1分)
  • ■カムズ一番街(約220m/徒歩3分)
  • ■リトルワールド黒崎保育園(約400m/徒歩5分)
  • ■トランポリンパークとびくる(約550m/徒歩7分)
  • ■村上医院(約500m/徒歩7分)
  • ■焼肉きんぐ北九州黒崎店(約1200m/徒歩15分)
  • ■黒崎吉田医院(約500m/徒歩7分)
  • ■八幡熊手郵便局(約30m/徒歩1分)
  • ■北九州立八幡西図書館(約450m/徒歩6分)
  • ■福岡銀行黒崎支店(約450m/徒歩6分)
  • ■黒崎ひびしんホール(約250m/徒歩4分)
  • ■筑邦銀行黒崎支店(約100m/徒歩2分)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      62.47m2
      バルコニー面積
      11.9m2
      価格
      2860万円~3060万円
    • タイプ
      E1
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      56.65m2
      バルコニー面積
      11m2・12.1m2
      価格
      2540万円
    • タイプ
      E2
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      55.46m2
      バルコニー面積
      11m2
      価格
      2810万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      75.6m2
      バルコニー面積
      14.4m2・15.84m2
      価格
      3430万円~3620万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      70.35m2
      バルコニー面積
      13.4m2・14.74m2
      価格
      3190万円~3540万円
    • タイプ
      G
      間取り
      3LDK
      専有面積
      68.25m2
      バルコニー面積
      13m2・14.3m2
      価格
      2900万円~3260万円
    • タイプ
      A
      間取り
      4LDK+2WIC
      専有面積
      81.37m2
      バルコニー面積
      28.25m2・38.72m2
      価格
      3630万円~4580万円
    • タイプ
      F1
      間取り
      4LDK+3WIC
      専有面積
      89.81m2
      バルコニー面積
      29.55m2・40.15m2
      価格
      4060万円~4100万円
    • タイプ
      F2
      間取り
      4LDK+3WIC
      専有面積
      88.2m2
      バルコニー面積
      29.55m2
      価格
      4830万円~5130万円
    • タイプ
      H
      間取り
      4LDK+2WIC
      専有面積
      82.42m2
      バルコニー面積
      15.7m2・17.27m2
      価格
      3640万円~4100万円

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グランドパレス黒崎マークスタワー 第2期 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00AM~5:00PM
申込受付場所/グランドパレス黒崎マークスタワーマンションギャラリー
※申込の際には、認印(印鑑)と直近2年分の収入証明書、身分証明書(運転免許証、健康保険証など)をご持参ください。

価格 2540万円~5130万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3600万円台(3戸)
間取り 2LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 55.46m2~89.81m2
その他面積 バルコニー面積:11m2~40.15m2
販売戸数 20戸 総戸数 139戸
完成時期 2026年2月予定 引渡可能年月 2026年3月予定
管理費 7400円~1万1800円/月 管理準備金 -
修繕積立金 5500円~9000円/月 修繕積立基金 42万7000円~69万2000円(一括払い)
取引条件有効期限 2024/05/31
その他諸費用 -
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 福岡県北九州市八幡西区熊手2-17-1他(地番)
交通 JR鹿児島本線/黒崎 歩6分
総戸数 139戸 構造・階建て RC20階建
用途地域 商業 敷地面積 2205.06m2
建築面積 1123.63m2 建築延面積 14302.08m2
駐車場 敷地内114台(料金9000円~1万5000円/月、屋外平置き(普通):21台(軽)3台、屋内タワーパーキング1棟(普通):38台2機・合計(76台)[分譲駐車場(任意購入)]屋内平置き縦列(普通+普通):7区画(14台)/分譲駐車場価格:500万円、分譲駐車場管理費:1000円/月、分譲駐車場修繕積立金:1000円/月、面積/32.69m2~41.69m2 自転車置場 84台収容(料金無)[2段式駐輪機(2段+スライド):78台・平置き:6台]
バイク置場 8台収容(料金1000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第BVJ-FUK23-10-0814号(令和5年10月16日)
問い合わせ先
グランドパレス黒崎マークスタワーマンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0120-798-855
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~5:00PM
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(14)第1786 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州住宅産業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
第一交通産業株式会社第一交通産業株式会社のその他のマンション情報を見る
〒802-0077 福岡県北九州市小倉北区馬借2-6-6 第一中央ビル4F
施工会社 有田建設(株) 管理会社 (株)ダイイチ合人社建物管理
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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ザ・サンパーク小倉駅タワーレジデンス 先着順
【住所】福岡県北九州市小倉北区浅野2-2-347、2-796(地番)
【価格】3700万円~5300万円
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リヴィエールベイステーション小倉タワーレジデンス 第1期
【住所】福岡県北九州市小倉北区浅野2-2-250(地番)
【価格】3570万円~9440万円
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福岡県北九州市(きたきゅうしゅうし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

住みよさランキング

総合評価

県内2

全国195

偏差値
51.00

項目別順位

安心度
県内20
全国572
利便度
県内6
全国110
快適度
県内1
全国81
富裕度
県内6
全国371

財政健全度ランキング

総合評価

県内28

全国707

偏差値
45.35

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
(通院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(通院、所得制限有無)
なし
子ども医療費助成
(入院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(入院、所得制限有無)
なし
保育所等の状況
(施設数)
-集計外集計外
保育所等の状況
(利用児童数)
-集計外集計外
保育所等の状況
(待機児童数)
-集計外集計外
病院数・介護保険料
病院数90施設県内2位全国9位
一般診療所数935施設県内2位全国12位
1万人当たり病床数206.8床県内10位全国139位
1万人当たり医師数36.7人県内6位全国88位
介護老人施設定員数7,679人県内2位全国11位
介護保険料6,540円県内27位全国717位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数5.41件県内25位全国725位
千人当たり交通事故件数4.39件県内22位全国776位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
  3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
  4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 52,955円/月 61,034円/月 72,352円/月 89,338円/月 117,660円/月 174,320円/月
5万円 43,869円/月 52,058円/月 63,485円/月 80,579円/月 109,008円/月 165,775円/月
10万円 34,784円/月 43,083円/月 54,619円/月 71,821円/月 100,357円/月 157,230円/月
15万円 ローン不可 34,107円/月 45,752円/月 63,062円/月 91,705円/月 148,685円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 36,885円/月 54,303円/月 83,054円/月 140,140円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 45,545円/月 74,402円/月 131,595円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 65,751円/月 123,049円/月
支払利息合計 1,848,310円~ 1,581,600円~ 1,315,950円~ 1,051,600円~ 788,130円~ 524,620円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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