サンクレイドル新越谷II 物件詳細
サンクレイドル新越谷II
| 住所 | 埼玉県越谷市登戸町195-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東武伊勢崎線/新越谷 歩11分、ＪＲ武蔵野線/南越谷 歩11分 |
| 価格 | 4200万円台・4800万円台 |
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第2期予定価格 3LDK4200万円台～。東京メトロ半蔵門線・日比谷線乗り入れで都市部にダイレクトアクセス。JR武蔵野線乗り入れ、JR京葉線直通で東京駅へのアクセス可能。2駅2路線利用可能×生活利便施設が充実×2LDK～4LDK ファミリーレジデンス 角住戸・3LDK中心「サンクレイドル新越谷II」誕生。マンションギャラリー公開中
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- 外観完成予想CG（※1）
| 販売スケジュール |
2024年9月下旬より販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
マンションギャラリー公開中 |
このマンションのこだわり条件
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「新越谷」・「南越谷」駅徒歩11分。家族みんなの暮らしやすさが揃う全43邸が誕生
東武スカイツリーライン「新越谷」駅、JR武蔵野線「南越谷」駅の2駅2路線を使いこなす便利なロケーション。駅周辺の整備事業(※3)も計画され、さらに便利な街へと発展が期待されるエリアに、〈サンクレイドル新越谷Ⅱ〉が誕生します。全43邸の総戸数に対し、駐輪場は89台分と設置率200％超を確保。自転車利用が多い子育てファミリーにとって、嬉しいポイントです。敷地内は安全性に配慮した歩車道分離設計で、小さなお子さまやシニアにも優しい住まいを提案します。住戸は56m2台～78m2超の2LDK～4LDKと幅広いニーズに応えるプランを用意。利便性も住み心地も満たされる、家族みんなの暮らしやすさに配慮した住まいに注目です。
空撮（※2）
スーパー、学校、公園が徒歩10分圏内に集結！1駅3分の「越谷レイクタウン」も生活圏
徒歩10分圏内に生活に必要なすべてが揃う便利なロケーション。ジョイフーズ越谷登戸店(徒歩4分／約310m)やウエルシア越谷登戸店(徒歩6分／約420m)、図書館やイオンが入る越谷サンシティ(徒歩10分／約730m)など日常の買い物施設のほか、少し足を延ばせば大型ショッピングモールもあり、多彩なショッピング環境が整います。越谷市立登戸保育所(徒歩3分／約220m)など保育園・幼稚園も近くに揃い共働きファミリーも安心。また、2027年に市内初の小中一貫校「(仮称)蒲生学園(※4)」が開校予定と、子育て世代に見逃せない条件が揃います。大型ショッピングモール「イオンレイクタウン」も生活圏で、暮らしを鮮やかに彩ります。
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- 【新越谷VARIE】(徒歩11分／約880m)「新越谷」駅直結のショッピングモール
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- 【イオンレイクタウンアウトレット】（車約7分／約2800m）
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- 【獨協医科大学埼玉医療センター】（徒歩15分／約1130m）
【通勤通学も快適】2路線相互乗り入れにより都心へダイレクトアクセス可能！
東武スカイツリーライン「新越谷」駅は、東京メトロ半蔵門線、東京メトロ日比谷線と相互乗り入れし、「上野」へ直通29分(28分)、「大手町」「銀座」など都心駅へも乗換なしの直通アクセスを叶えます。JR武蔵野線「南越谷」駅からは「池袋」へ42分(40分)、「新宿」へ51分(48分)など都心主要駅へ繋がります。また、東京外環自動車道「草加」IC(車約11分／約4.3km)が近くカーアクセスも快適。常磐道をはじめ、東北道、関越道へもスムーズに接続でき、ON/OFFが充実します。
※掲載の時間は日中通勤時の所要時間です。（）は日中平常時の所要時間となります。
交通アクセス図
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室内・設備
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- 【キッチン】
※以下掲載の写真はモデルルーム（Bタイプ）を2023年9月に撮影したもので、一部有償オプション（申込期限有）や家具、調度品等が含まれており、これらは販売価格には含まれておりません。
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- 【食器洗浄乾燥機】
ビルトイン式の食器洗浄乾燥機を標準装備。美しさと機能性を兼ね備えた便利な設備です。
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- 【ハイパーガラスコートトップ
三ッ口コンロ】
フラットな表面でお手入れも簡単。耐久性にも優れています。
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- 【ブルモーション付スライド収納】
コンロ下にかさばる調理器具が楽に出し入れできる収納スペースを装備しています。
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- 【人造大理石カウンタートップ】
落ち着いた雰囲気の人造大理石カウンター。キズがつきにくくお手入れも簡単です。（同仕様）
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- 【ホーローキッチンパネル】
フラットな表面でお手入れも簡単。耐久性にも優れています。
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- 【照明付レンジフード】
ガスレンジの上部に照明付の大型レンジフードを設置。料理の匂いを部屋にこもりにくくします。（同仕様）
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- 【スパイスラック】
調味料などを収納するスパイスラックをコンロ横に設置しました。快適にお料理ができます。
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- 【弓形浴槽】
張った一枚布に水を溜めて沈み込むような丸みが印象的で、少ない水量でもゆったりと感じられる形を追求した浴槽です。節水とくつろぎを両立するデザインになっています。
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- 【浴室暖房乾燥機】
暖房機能付の浴室乾燥機で、冬場でも快適に入浴できます。雨の日のお洗濯にも役立ちます。
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- 【ヘアキャッチャー】
排水口内にうずを発生させキレイに洗浄。また、排水口内にたまったゴミをまとめて捨てやすくします。
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- 【サーモスタット付混合水栓】
サーモスタット機能付のシングルレバー水栓を採用。お好みの温度を保って給湯できます。
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- 【シャワーヘッド手元止水】
手元止水機能を採用することで、手元のボタンで簡単にシャワーの水を一時的に止めることができます。
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- 【パウダールーム】
三面鏡の裏側には収納スペースを完備することで、化粧品などを収納でき、すっきりとした空間に。
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- 【ボウル一体型カウンター】
継ぎ目のない一体成形で、お掃除も簡単です。
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- 【リネン棚】
ゴチャゴチャしがちな洗面所がキレイに片付くリネン棚を設置。
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- 【シングルレバーシャワー水栓】
ノズルを伸ばして使えるシャワー水栓なので、ボウルのお掃除もラクにできます。
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- 【体重計置場】
健康維持にかかせない体重計をスッキリと置けるスペースを用意。
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- 【2段引出し付開き扉収納】
衛生用品など、何かと物が多くなる洗面所。小物類をスマートに収納できます｡
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- 【シャワートイレ】
温水洗浄や暖房便座等の多機能を備えたシャワートイレを採用。毎日使う場所だからこそ、清潔感と使い心地に配慮しました｡
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- 【ウォークインクローク】
洋服から小物、雑貨まで多彩にしまえる大型収納。ハンガーパイプと棚板を設けて収納力と使い勝手を高めています。
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- 【ファミリークローク】
リビング・ダイニングに設置した家族で使える収納スペース｡日用品はもちろん扇風機などのシーズン用品、掃除用具などが収納できます｡ ※Bタイプ他、一部タイプのみ
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- 【クローゼット(システム収納)】
可動棚付きで使い勝手に配慮したクローゼット｡お子さまの成長やライフスタイルに合わせて棚の高さをお好みにレイアウトできます。※Aタイプ他、一部タイプのみ
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建物・施設
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- 【エントランスアプローチ完成予想図】
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- 【エントランスホール完成予想図】
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- 【生活動線をスムーズにするランドプラン】
1.ハンズフリーで解錠できるClavis「Tebraシステム」を採用
2.安全なアプローチ
3.メールボックス一体型宅配ボックス
4.ウォールスルーメールボックス
5.駐車場
6.ミニバイク置場
7.駐輪場
（敷地配置概念図）
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- 【信頼性の高いALSOKによる24時間遠隔保安システムを採用】
「サンクレイドル新越谷II」の暮らしを守る24時間体制のセキュリティシステム。住戸ごとに設置された非常警報装置（火災報知器など）は、管理事務室の集中管理装置経由でALSOKガードセンターへ直結。遠隔監視は24時間体制で、異常事態発生時には警報の内容に応じてALSOKの当該部署がスピーディに対応します。（同仕様・概念図）
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- 【カラーモニター付インターホン＆オートロックシステム】
風除室からの呼び出しに応じて、住戸内のインターホンで来訪者をチェック・確認してからドアロックを解錠するため、不審者の侵入を事前にシャットアウトできます。さらに、各住戸の玄関でも再度音声確認できる二重チェックシステムなので安心です。（同仕様・概念図）
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- 【ハンズフリーで解錠できるClavis「Tebraシステム」を採用】
セキュリティ性と利便性の向上を両立し、「Tebraキー」をカバンやポケットに入れたままオートドアをハンズフリーで解錠できます。荷物が多くて両手がふさがっている時などもたいへん便利です。（同仕様）
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- 【防犯カメラ（リース）】
24時間稼働の防犯カメラ6台（エレベーター内1台買取）を設置。威嚇効果、犯罪予防効果もあります。（同仕様）
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- 【マグネット式防犯センサー】
1階住戸及び一部2階住戸の一部のサッシュには防犯センサーを設置。不審者の侵入を防ぐセキュリティシステムです。（同仕様）
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- 【既成コンクリート杭】
「サンクレイドル新越谷II」では、地中に既成杭を打ち込み建物を安定させています。（概念図）
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- 【断熱効果に配慮した外壁】
外壁の厚さは約150mm以上の躯体にタイル及び吹付タイル（装飾仕上材）を貼った構造で、プラスターボードの内側に断熱材を入れ断熱効果に配慮しています。※一部除く。（概念図）
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- 【ダブル配筋を採用】
コンクリート内に鉄筋を一列に配置するシングル配筋に対し、鉄筋を二列に配し、建物を支える壁にダブル配筋を採用しています。※一部除く。（概念図）
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- 【スラブ厚約200mm＆二重床＋二重天井】
スラブ厚は約200mm（1階床スラブと最上階天井スラブを除く）と、居室の天井はスラブの間に空気層のある二重天井、床はフローリング材の二重床構造です。※一部除く。（概念図）
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- 【断熱材】
屋外に面する壁、最下階住戸の床スラブ下、最上階天井スラブ上など、建物全体に断熱対策をしています。最上階天井スラブ上は硬質ウレタンフォーム、最下階住戸床スラブ下にはポリスチレンフォーム、外壁部分の内断熱には、発泡硬質ウレタンフォーム断熱材を採用しています。（概念図）
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- 【厚さ約180mm以上の戸境壁】
戸境壁は、約180mm以上の躯体に、ビニールクロスを貼る施工方法を採用しました。（概念図）
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- 【耐震枠付玄関ドア】
万が一の地震で枠が変形しても扉の開閉機能が損なわれづらい耐震枠を標準仕様としています。（概念図）
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- 【TES温水式床暖房】
床面からのふく射熱でお部屋を暖める風のない暖房方式。埃や塵を巻き上げにくく、快適で衛生的です。（同仕様）
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- 【メールボックス一体型宅配ボックス】
時間を気にせず、安心して外出できる宅配ボックスを完備。（同仕様）
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- 【ウォールスルーメールボックス】
オートロックの内側から郵便物を受け取ることができるメールボックスです。（概念図）
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- 【複層ガラス】
2枚のガラスの間に空気層を設け、断熱効果を発揮する複層ガラスを採用。冷暖房効果を高め、省エネにも役立ちます。また、サッシュには、T-2仕様のエアタイトサッシュを採用。気密性を高め、外部からの騒音を低減するよう配慮しました。※専有部のみ ※構造により性能が異なります。（概念図）
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- 【エコジョーズ】
今まで使わずに捨てられていた排気熱を有効に利用して、あらかじめ水を温めます。そのため同社従来よりも少ないガス消費量で、効率よくお湯が沸かせます。（同仕様）
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- 【埼玉県分譲マンション環境性能表示】
建築主が埼玉県に提出する特定建築物環境配慮計画書の取り組み状況に基づき、緑化率、CO2削減率と、該当する主な特徴を表示し、総合評価（星マーク）については5段階で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照。
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地図埼玉県越谷市登戸町195-1（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 越谷サンシティ（徒歩10分 / 約730m）
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- 南越谷ラクーン（徒歩7分 / 約530m）
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- ジョイフーズ越谷登戸店（徒歩4分 / 約310m）
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- ベルクス 南越谷店（徒歩16分 / 約1220m）
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- ピアシティ南越谷（徒歩19分 / 約1490m）
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- ファミリーマート 南越谷一丁目店（徒歩9分 / 約650m）
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- 蒲生公園（徒歩11分 / 約840m）
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- 南越谷第一公園（徒歩14分 / 約1110m）
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- 越谷市立南中学校（徒歩17分 / 約1300m）
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- 越谷市立登戸保育所（徒歩3分 / 約220m）
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- せいか幼稚園（徒歩7分 / 約520m）
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- ふぇありぃ保育園（徒歩7分 / 約560m）
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- 越谷市立蒲生保育所（徒歩9分 / 約700m）
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- 木村クリニック（徒歩2分 / 約140m）
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- 南越谷病院（徒歩7分 / 約500m）
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- 越谷市立 児童館ヒマワリ（徒歩13分 / 約1020m）
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- 越谷市科学技術体験センターミラクル（徒歩18分 / 約1430m）
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- サンシティホール（徒歩10分 / 約730m）
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案内図
- 現地案内図
- 交通アクセス図
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その他周辺環境
- ■ウエルシア 越谷登戸店(（徒歩6分 / 約420m）)
- ■清松クリニック(（徒歩9分 / 約720m）)
- ■ひまわりクリニック(（徒歩12分 / 約920m）)
- ■越谷登戸郵便局(（徒歩7分 / 約560m）)
- ■越谷市役所 南部出張所(（徒歩10分 / 約730m）)
- ■越谷警察署 南越谷駅前交番(（徒歩11分 / 約830m）)
- ■南越谷交流館(（徒歩13分 / 約1010m）)
- ■葛葉公園(（徒歩11分 / 約880m）)
- ■蒲生旭町公園(（徒歩12分 / 約960m）)
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- Bg
- 間取り
- 3LDK+3WIC+FC
- 専有面積
- 65.1m2
- バルコニー面積
- 11.16m2
- 価格
- 4800万円台※100万円単位（予定）
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- タイプ
- H
- 間取り
- 3LDK+3WIC+SC
- 専有面積
- 63.22m2
- バルコニー面積
- 10.44m2
- 価格
- 4200万円台※100万円単位（予定）
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サンクレイドル新越谷II 第2期 物件概要
| 販売スケジュール |
2024年9月下旬より販売開始予定 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4200万円台・4800万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 63.22m2・65.1m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.44m2、専用庭：16.3m2（使用料未定）、テラス：11.16m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 43戸 |
| 完成時期 | 2025年3月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年3月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県越谷市登戸町195-1（地番） | ||
| 交通 | 東武伊勢崎線/新越谷 歩11分 | ||
| 総戸数 | 43戸 | 構造・階建て | RC8階建 |
| 用途地域 | 準工業 | 敷地面積 | 1395.82m2 |
| 建築面積 | 798.5m2 | 建築延面積 | 3513.86m2 |
| 駐車場 | 敷地内13台（料金8500円～1万1000円／月、内訳：機械式12台、平置1台） | 自転車置場 | 89台収容（料金200円～500円／月）内訳：2段ラック式（上段25台、下段スライド式46台）、平置きラック式18台（3人乗り） |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | 5台収容（料金2000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第JAIC2023X0426A1号（令和5年8月25日） | ||
| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)小川建設 | 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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越谷市周辺エリアの物件
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- センチュリー浦和美園 先着順
- 【住所】埼玉県さいたま市緑区大字下野田字本村477、478、530-1（従前地）（地番）
- 【価格】4358万円～5168万円
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- プレディア梅郷ステーションフロント 先着順
- 【住所】千葉県野田市梅郷駅西土地区画整理事業5街区4（仮換地番号）
- 【価格】3698万円～4218万円
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- アトラス北千住 再登録住戸
- 【住所】東京都足立区千住３-48-4（地番）
- 【価格】8698万円
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- レーベン八潮 GRANFORDE 第2期
- 【住所】埼玉県八潮市大字垳字用水東98番1、99番1、122番4、123番1、123番4（従前地番）
- 【価格】4500万円台～6100万円台
東武伊勢崎線の物件
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- ソライエテラス イースト 先着順受付
- 【住所】埼玉県草加市松原３-1638-1の一部（地番）
- 【価格】4400万円～6000万円
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- ローレルアイ浅草レジデンス 先着順
- 【住所】東京都台東区東浅草１-21-2（地番）
- 【価格】3380万円～6080万円
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- ルピアコート草加ルミナスヴィラ 第3期
- 【住所】埼玉県草加市神明１-69-1他2（地番）
- 【価格】4508万円～5268万円
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- シティインデックス墨田 最終期
- 【住所】東京都墨田区墨田３-224-2（地番）
- 【価格】2998万円～4898万円
埼玉県越谷市（こしがやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内29位
全国585位
- 偏差値
- 48.72
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 116施設 | 県内3位 | 全国47位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 6,156人 | 県内3位 | 全国79位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 1人 | 県内13位 | 全国314位 | |
| 病院数 | 15施設 | 県内5位 | 全国107位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 191施設 | 県内5位 | 全国117位 |
| 1万人当たり病床数 | 94.8床 | 県内19位 | 全国561位 |
| 1万人当たり医師数 | 24.8人 | 県内5位 | 全国220位 |
| 介護老人施設定員数 | 1,968人 | 県内4位 | 全国81位 |
| 介護保険料 | 5,380円 | 県内21位 | 全国153位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 6.71件 | 県内35位 | 全国790位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.19件 | 県内17位 | 全国484位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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