JR「松本」駅徒歩9分。「なぎさライフサイト」徒歩9分。松本の暮らしを楽しむ全88邸

JR「松本」駅へ徒歩9分、複合型ショッピングセンター「なぎさライフサイト」へ徒歩9分、
そして、「松本I.C.」車で約4分（約2300m）のカーアクセスも便利なロケーションに〈サーパス松本渚グランテラス〉が誕生します。
ゆとりある敷地に、アルプスを望む「アルプスコート」と南向きの「サウスコート」を配する2LDK・3LDKの全88邸です。
植栽と石積みが彩るエントランスや落ち着きあるラウンジ、さらに動線に配慮したサブエントランスも配置。
敷地内2台目の駐車場にも対応した平置き駐車場を確保。※1
サーパスの顔認証セキュリティサービス、「Face」を標準採用。セキュリティにも配慮しています。

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  エントランス・外観完成予想CG
  広々とした間口と堂々とした大庇、大黒柱の趣きを添える自然石積みの石柱が印象的な設えです。

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  外観完成予想CG／カーライフを支えるゆとり。161％の平置き駐車場（※1・※2）

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  エントランスホール完成予想CG

玄関に【土間】のある暮らし。使い方はあなた次第で可能性が広がる「土間」プラン

玄関周りのちょっとした空間が、ライフスタイルの可能性を広げる2種類の「土間」と、シェアクロークプランを用意しました。
屋内でありながら、床板を張らず、土足での活動が可能な空間。汚れても手入れのしやすい場所として、気軽にフレキシブルに使えます。
「シェアクローク」は、趣味のアウトドア用品をディスプレイして、好きなものに囲まれた玄関スペースに。
また、「ドマクローク」は、キャンプやゴルフなど屋外で使うスポーツアイテムをまとめて保管。
持ち出しやすく、土汚れなどを室内に持ち込まずにすみます。
使い方に合わせた多種多彩な使い方が可能な土間空間。収納やワークスペースなどアイデア次第です。

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  シェアクローク完成予想CG(Lタイプ)

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  ドマクローク完成予想CG(Mタイプ)

徒歩圏に利便施設が充実する松本・渚エリア。「松本I.C.」へ車で約4分のカーアクセス

徒歩9分の「松本」駅周辺はもちろん、暮らしの舞台となる渚エリアにも、さまざまな生活利便施設が充実しています。
ターミナル駅「松本」駅に直結のショッピングモール「MIDORI松本」は、ショッピングエリアとしても人気のスポット。
駅前エリアにはバスターミナルを有する商業施設「アルピコプラザ」があり、路線バスだけでなく、各都市へ自在にアクセスできます。
スーパーやドラッグストア、家電量販店、スポーツジムや日帰り温泉、レストランまで揃うショッピングセンター「なぎさライフサイト」へ徒歩9分。
また「松本I.C.」へ車で約4分という近さ。近場も遠出もフットワーク軽く自由に、高速道路利用の移動もスムーズです。

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  空撮※

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  JR「松本」駅（徒歩9分・約690m）

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  なぎさライフサイト（徒歩9分・約710m）

室内・設備

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  【リビング・ダイニング】※以下掲載の室内写真は、すべてモデルルームOタイプを2021年12月に撮影したものにCG加工を施したもので実際とは多少異なります。

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  【リビング・ダイニング】

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  【リビング・ダイニング】

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  【バルコニー】※掲載の写真は、モデルルームOタイプに現地6階相当の高さから撮影（2021年12月）した眺望写真をCG加工したもので実際とは多少異なります。

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  【玄関】

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  【ドマトリエ】

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  【洋室】

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  【ガラストップコンロ】「自動炊飯機能」「湯沸し機能」など、便利なタイマー付温度調節機能搭載タイプ。デザイン性、清掃性にも優れています。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。

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  【低騒音シンク】水はねや食器の落下などの音を軽減できるシンクを採用。ワイドシンク仕様で大きめの鍋などもゆったり洗えます。

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  【人造大理石キッチン】キッチンの天板には高級感溢れる人造大理石を採用。

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  【浄水器一体型シャワー水栓】シャワーノズル付きで掃除が簡単です。クリーンな水が安心して飲める浄水器も設置しました。※カートリッジ交換には別途費用が必要です。

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  【食器洗い乾燥機】効率よく食器が洗浄・乾燥でき、節水効果も。すっきりスマートなビルトインタイプです。

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  【キッチンホーローパネル】壁面には、ホーローパネルを採用し、マグネット対応しています。油汚れもサッとひと拭き。カンタンお手入れでキッチンをいつまでも美しく保ちます。

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  【薄型レンジフード】ホーロー板を整流板に採用。すっきりとしたデザインで、汚れが付きにくくお手入れも簡単です。

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  【シンク前ポケット収納】包丁を収めるスペースとして、シンクの手前部分のデッドスペースを有効利用。必要な時にサッと取り出せます。

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  【ショックレスクローズ機構】ショックレスクローズ機構を採用しているので、引き出しを強く閉めても衝撃を吸収して、ピタッと静かに閉まります。

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  【コンフォートウェーブクリックシャワー】節水と適度な刺激感を両立したシャワーです。またシャワーの角度や高さを自在に調節できるスライドバーを設置しました。

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  【浴室換気暖房電気乾燥機】1台で乾燥、暖房、涼風、換気の4役をこなす24時間換気機能付き浴室乾燥機。雨の日の洗濯物の乾燥等にも重宝します。

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  【追い焚き機能付き自動給湯システム】お風呂は操作が簡単な自動給湯システムを採用。お湯がさめても追い焚きにより温め直しが可能です。

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  【らくポイヘアキャッチャー】滑らかなすり鉢形状が髪の毛やゴミを中央に誘導し、水の流れで髪の毛を浮かせてまとめます。

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  【ほっカラリ床】浴室の床は冬にヒヤッとしない断熱性能に加え、親水効果で水滴や水たまりを素早く排水します。

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  【三面鏡裏収納】大きく使い勝手の良い三面鏡裏収納。ドライヤーの収納に適した吊収納スペースなど収納物に合わせた機能的な仕様としています。

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  【ボウル下収納】収納物の確認がしやすく、整理しやすいスライド式収納を採用。洗面回りがスッキリと片付きます。

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  【偏芯ボウル】ボウルを中央からずらしたレイアウト。2人並んで作業をしたり、入浴前後の着替えの仮置きスペースとしても利用が可能です。

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  【ヘルスメータースペース】ドレッサーの下部にヘルスメーターの収納スペースを設置。フラットなのでスムーズに取り出しができます。

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  【トイレ上部吊戸収納】限られた空間を有効活用し、頭上スペースにも収納を設置。トイレ用品や掃除道具の収納に便利です。

建物・施設

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  【エントランスホール】完成予想図

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  【エントランスホール】完成予想図

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  【宅配ボックス】不在時も受け取れる宅配ボックスを設置。顔認証に対応し、キーなしで24時間受け取り可能。（概念図）

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  【ラウンジにWi-Fiを設置】ラウンジには、Wi-Fiを完備してパソコンやスマホが使いやすいリモート空間としてご利用できます。（参考写真）

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  【顔認証セキュリティサービス】サーパスの顔認証セキュリティサービス、「Face」を標準採用。共用入口のオートロックのセキュリティや宅配ロッカーのロックを顔認証で解除できるだけでなく、お子さまの帰宅をメールでお知らせします。（概念図）

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  【防災備蓄倉庫】災害時に人命救助や避難生活をサポートする備品を用意する防災備蓄倉庫を備えています。※写真は備蓄される工具等の一例。

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  【24時間ゴミ出し可能なゴミ置場】曜日や時間を気にすることなく、いつでもゴミ出しが可能です。※ゴミ出しの際には、分別が必要です。

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  【ペット対応マンション】ペットと一緒に暮らせるマンションです。※飼育可能なペットには大きさ等制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。※写真は飼えるペットの一例。

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  【新聞玄関前配達サービス】毎日の朝刊・夕刊を玄関先まで配達。1階メールボックスまで取りに行く手間がありません。※一部配達できない新聞もあります。（参考写真）

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  【Low-E複層ガラス】2枚の板ガラスの間に乾燥空気を封入し、特殊金属膜を施した「Low-E複層ガラス」。熱を通しやすいサッシフレームをスリム化し、熱を通しにくいガラスを大きくした「高断熱アルミサッシ」の採用により、さらに優れた断熱効果と省エネ効果を発揮。結露の発生を抑える効果もあります。※一部除く。（概念図）

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  【ドアスコープ（シャッター付き）】ドア内側には外部からののぞき防止にシャッターを設置。（同仕様）

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  【鎌付デッドボルト】デッドボルトに鎌状の突起物をつけることでパールのこじ開けに対する防犯性を高めます。また、施錠状態が外から見えない形状とすることで、防犯性が向上しています。（同仕様）

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  【不正解錠防止サムターン】スイッチを押して手前に引っ張れば空転モードに変わり、不正な解錠を防ぐことができます。（同仕様）

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  【玄関ドアダブルロック】玄関ドアにデジタルドアロックとシリンダーキーを設置するダブルロックで防犯性を高めます。（同仕様）

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  【ハイセキュリティシリンダーキー】不正解錠が困難な構造のハイセキュリティシリンダーキーを採用。（概念図）

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  【二重床構造】メンテナンス性が向上するだけでなく、将来のリフォームにも配慮し、二重床・二重天井構造を採用しています。※一部仕様については変更となる場合がございます。（床構造概念図）

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  【二重天井構造】※一部仕様については変更となる場合がございます。（概念図）

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  【コンクリートのかぶり厚さ】鉄筋からコンクリート表面までの厚さを「かぶり厚さ」といいます。柱・梁など主要構造部については、建築基準法より10mm～20mm程度プラス。さらに屋外部（柱・梁など）については、約20mmの増し打ちを実施し、鉄筋を劣化やサビなどから守ります。※増し打ちの一部に継ぎ目地などが来る場合がございます。（概念図）

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  【杭基礎構造】その土地の地質調査の結果をもとに、住まいの安全性や耐久性を定めています。その場所にもっとも適した設計プラン・施工方法を用いて、地震や台風などに負けないクオリティを追求。土台づくりにじっくりと時間をかけて、強くて丈夫な基礎を築いています。（概念図）

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  【コンクリート設計基準強度】設計基準強度とはコンクリートの品質を判断する上でもっとも重要な項目で単位は「N/mm²」で表します。「サーパス松本渚グランテラス」では、コンクリート設計基準強度を24～33N/mm²と規定。これは1m²で約2400～約3300tもの圧縮に耐える強度を意味しています。（概念図）

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  【各部位ごとに断熱材を設定】外部および非空調部分に面する壁、梁、スラブには、各部位ごとに断熱材を施すことで、結露の抑制・省エネルギーに努めています。※住戸により、断熱範囲・厚みが異なります。（断熱補強概念図）

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  【Low-E複層ガラス採用で断熱に配慮】室内の快適性を高めるため、高い断熱効果を発揮する複層ガラスを採用。光熱費の削減はもちろんのこと、CO2排出量の削減により環境面でも貢献できます。（複層ガラス概念図）

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  【断熱構造】自社の施工基準でマンションの防音・遮音性の向上に努めています。 冷暖房効果もアップし、室内外の温度差によって生じる結露も抑制します。（外壁構造（妻壁部分）概念図）

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  【遮音構造】二重床・二重天井をはじめ各戸境壁コンクリート厚約200mm、床コンクリート厚約200～210mm（1F及び屋上は除く）を採用。（戸境壁構造概念図）

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  【アンボンド工法】お部屋の小梁をなくしました。アンボンド工法とは、天井や床を支えるコンクリートの中にPC鋼線を通し、引っ張る力によって床スラブのたわみを防ぐ工法です。それにより天井に小梁のでっぱりがない、フラットですっきりとした住空間を実現しています。（左：同社従来工法、右：アンボンド工法概念図）

地図長野県松本市渚３丁目295、他（地番） 周辺地図情報

周辺環境

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  アルピコプラザ（徒歩13分／約1000m）

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  MIDORI松本（徒歩10分／約790m）

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  ツルヤ なぎさ店（徒歩12分／約930m）

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  ウェルシア松本渚店（徒歩13分／約980m）

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  エディオン松本なぎさ店（徒歩13分／約1000m）

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  スポーツクラブ ルネサンス松本（徒歩11分／約840m）

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  松本協立病院（徒歩7分／約560m）

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  丸の内病院（徒歩14分／約1120m）

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  市立田川小学校（徒歩12分／約940m）

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  市立丸ノ内中学校（徒歩26分／約2080m）

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  市立渚保育園（徒歩9分／約660m）

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    J

    間取り

    2LDK+WIC

    専有面積

    65.25m²

    バルコニー面積

    11.34m²

    価格

    3690万円

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  • タイプ

    E

    間取り

    3LDK+2WIC+N

    専有面積

    75.84m²

    バルコニー面積

    11.88m²

    価格

    4140万円

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  • タイプ

    G

    間取り

    3LDK+WIC

    専有面積

    73.47m²

    バルコニー面積

    11.52m²

    価格

    3930万円

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  • タイプ

    M

    間取り

    3LDK+ドマクローク+N

    専有面積

    74.46m²

    バルコニー面積

    11.7m²

    価格

    4350万円

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  • タイプ

    N

    間取り

    3LDK+2WIC+N

    専有面積

    76.97m²

    バルコニー面積

    11.5m²

    価格

    4460万円