サーパス松本渚グランテラス - OCN不動産

サーパス松本渚グランテラス 物件詳細

サーパス松本渚グランテラス

住所 長野県松本市渚3丁目295、他(地番)
交通 JR篠ノ井線/松本 歩9分、松本電気鉄道/渚 歩3分
価格 3590万円~4790万円

JR「松本」駅徒歩9分(約690m)。複合型ショッピングセンター「なぎさライフサイト」徒歩9分(約710m)。カーライフを支える好ポジション「松本I.C.」車で約4分(約2300m)。全88邸、2LDK・3LDK/65m2台~88m2台。「サーパス松本渚グランテラス」誕生。

外観完成予想CG
外観完成予想CG
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~6:00PM
受付場所/「サーパス松本渚グランテラス」マンションギャラリー
必要書類/直近の所得が分かる書類(住宅ローン利用予定の方)、住宅ローン利用予定で、他のお借入がある方はそのローン明細書、ご本人確認ができるもの(運転免許証など)、印鑑(認印可)

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

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JR「松本」駅徒歩9分。「なぎさライフサイト」徒歩9分。松本の暮らしを楽しむ全88邸

JR「松本」駅へ徒歩9分、複合型ショッピングセンター「なぎさライフサイト」へ徒歩9分、
そして、「松本I.C.」車で約4分(約2300m)のカーアクセスも便利なロケーションに〈サーパス松本渚グランテラス〉が誕生します。
ゆとりある敷地に、アルプスを望む「アルプスコート」と南向きの「サウスコート」を配する2LDK・3LDKの全88邸です。
植栽と石積みが彩るエントランスや落ち着きあるラウンジ、さらに動線に配慮したサブエントランスも配置。
敷地内2台目の駐車場にも対応した平置き駐車場を確保。※1
サーパスの顔認証セキュリティサービス、「Face」を標準採用。セキュリティにも配慮しています。

  • エントランス・外観完成予想CG広々とした間口と堂々とした大庇、大黒柱の趣きを添える自然石積みの石柱が印象的な設えです。
    エントランス・外観完成予想CG
    広々とした間口と堂々とした大庇、大黒柱の趣きを添える自然石積みの石柱が印象的な設えです。
  • 外観完成予想CG/カーライフを支えるゆとり。161%の平置き駐車場(※1・※2)
    外観完成予想CG/カーライフを支えるゆとり。161%の平置き駐車場(※1・※2)
  • エントランスホール完成予想CG
    エントランスホール完成予想CG

玄関に【土間】のある暮らし。使い方はあなた次第で可能性が広がる「土間」プラン

玄関周りのちょっとした空間が、ライフスタイルの可能性を広げる2種類の「土間」と、シェアクロークプランを用意しました。
屋内でありながら、床板を張らず、土足での活動が可能な空間。汚れても手入れのしやすい場所として、気軽にフレキシブルに使えます。
「シェアクローク」は、趣味のアウトドア用品をディスプレイして、好きなものに囲まれた玄関スペースに。
また、「ドマクローク」は、キャンプやゴルフなど屋外で使うスポーツアイテムをまとめて保管。
持ち出しやすく、土汚れなどを室内に持ち込まずにすみます。
使い方に合わせた多種多彩な使い方が可能な土間空間。収納やワークスペースなどアイデア次第です。

  • シェアクローク完成予想CG(Lタイプ)
    シェアクローク完成予想CG(Lタイプ)
  • ドマクローク完成予想CG(Mタイプ)
    ドマクローク完成予想CG(Mタイプ)

徒歩圏に利便施設が充実する松本・渚エリア。「松本I.C.」へ車で約4分のカーアクセス

徒歩9分の「松本」駅周辺はもちろん、暮らしの舞台となる渚エリアにも、さまざまな生活利便施設が充実しています。
ターミナル駅「松本」駅に直結のショッピングモール「MIDORI松本」は、ショッピングエリアとしても人気のスポット。
駅前エリアにはバスターミナルを有する商業施設「アルピコプラザ」があり、路線バスだけでなく、各都市へ自在にアクセスできます。
スーパーやドラッグストア、家電量販店、スポーツジムや日帰り温泉、レストランまで揃うショッピングセンター「なぎさライフサイト」へ徒歩9分。
また「松本I.C.」へ車で約4分という近さ。近場も遠出もフットワーク軽く自由に、高速道路利用の移動もスムーズです。

  • 空撮※
    空撮※
  • JR「松本」駅(徒歩9分・約690m)
    JR「松本」駅(徒歩9分・約690m)
  • なぎさライフサイト(徒歩9分・約710m)
    なぎさライフサイト(徒歩9分・約710m)

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】※以下掲載の室内写真は、すべてモデルルームOタイプを2021年12月に撮影したものにCG加工を施したもので実際とは多少異なります。
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【バルコニー】※掲載の写真は、モデルルームOタイプに現地6階相当の高さから撮影(2021年12月)した眺望写真をCG加工したもので実際とは多少異なります。
  • 【玄関】
  • 【ドマトリエ】
  • 【洋室】
  • 【ガラストップコンロ】「自動炊飯機能」「湯沸し機能」など、便利なタイマー付温度調節機能搭載タイプ。デザイン性、清掃性にも優れています。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。
  • 【低騒音シンク】水はねや食器の落下などの音を軽減できるシンクを採用。ワイドシンク仕様で大きめの鍋などもゆったり洗えます。
  • 【人造大理石キッチン】キッチンの天板には高級感溢れる人造大理石を採用。
  • 【浄水器一体型シャワー水栓】シャワーノズル付きで掃除が簡単です。クリーンな水が安心して飲める浄水器も設置しました。※カートリッジ交換には別途費用が必要です。
  • 【食器洗い乾燥機】効率よく食器が洗浄・乾燥でき、節水効果も。すっきりスマートなビルトインタイプです。
  • 【キッチンホーローパネル】壁面には、ホーローパネルを採用し、マグネット対応しています。油汚れもサッとひと拭き。カンタンお手入れでキッチンをいつまでも美しく保ちます。
  • 【薄型レンジフード】ホーロー板を整流板に採用。すっきりとしたデザインで、汚れが付きにくくお手入れも簡単です。
  • 【シンク前ポケット収納】包丁を収めるスペースとして、シンクの手前部分のデッドスペースを有効利用。必要な時にサッと取り出せます。
  • 【ショックレスクローズ機構】ショックレスクローズ機構を採用しているので、引き出しを強く閉めても衝撃を吸収して、ピタッと静かに閉まります。
  • 【コンフォートウェーブクリックシャワー】節水と適度な刺激感を両立したシャワーです。またシャワーの角度や高さを自在に調節できるスライドバーを設置しました。
  • 【浴室換気暖房電気乾燥機】1台で乾燥、暖房、涼風、換気の4役をこなす24時間換気機能付き浴室乾燥機。雨の日の洗濯物の乾燥等にも重宝します。
  • 【追い焚き機能付き自動給湯システム】お風呂は操作が簡単な自動給湯システムを採用。お湯がさめても追い焚きにより温め直しが可能です。
  • 【らくポイヘアキャッチャー】滑らかなすり鉢形状が髪の毛やゴミを中央に誘導し、水の流れで髪の毛を浮かせてまとめます。
  • 【ほっカラリ床】浴室の床は冬にヒヤッとしない断熱性能に加え、親水効果で水滴や水たまりを素早く排水します。
  • 【三面鏡裏収納】大きく使い勝手の良い三面鏡裏収納。ドライヤーの収納に適した吊収納スペースなど収納物に合わせた機能的な仕様としています。
  • 【ボウル下収納】収納物の確認がしやすく、整理しやすいスライド式収納を採用。洗面回りがスッキリと片付きます。
  • 【偏芯ボウル】ボウルを中央からずらしたレイアウト。2人並んで作業をしたり、入浴前後の着替えの仮置きスペースとしても利用が可能です。
  • 【ヘルスメータースペース】ドレッサーの下部にヘルスメーターの収納スペースを設置。フラットなのでスムーズに取り出しができます。
  • 【トイレ上部吊戸収納】限られた空間を有効活用し、頭上スペースにも収納を設置。トイレ用品や掃除道具の収納に便利です。

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建物・施設

  • 【エントランスホール】完成予想図
  • 【エントランスホール】完成予想図
  • 【宅配ボックス】不在時も受け取れる宅配ボックスを設置。顔認証に対応し、キーなしで24時間受け取り可能。(概念図)
  • 【ラウンジにWi-Fiを設置】ラウンジには、Wi-Fiを完備してパソコンやスマホが使いやすいリモート空間としてご利用できます。(参考写真)
  • 【顔認証セキュリティサービス】サーパスの顔認証セキュリティサービス、「Face」を標準採用。共用入口のオートロックのセキュリティや宅配ロッカーのロックを顔認証で解除できるだけでなく、お子さまの帰宅をメールでお知らせします。(概念図)
  • 【防災備蓄倉庫】災害時に人命救助や避難生活をサポートする備品を用意する防災備蓄倉庫を備えています。※写真は備蓄される工具等の一例。
  • 【24時間ゴミ出し可能なゴミ置場】曜日や時間を気にすることなく、いつでもゴミ出しが可能です。※ゴミ出しの際には、分別が必要です。
  • 【ペット対応マンション】ペットと一緒に暮らせるマンションです。※飼育可能なペットには大きさ等制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。※写真は飼えるペットの一例。
  • 【新聞玄関前配達サービス】毎日の朝刊・夕刊を玄関先まで配達。1階メールボックスまで取りに行く手間がありません。※一部配達できない新聞もあります。(参考写真)
  • 【Low-E複層ガラス】2枚の板ガラスの間に乾燥空気を封入し、特殊金属膜を施した「Low-E複層ガラス」。熱を通しやすいサッシフレームをスリム化し、熱を通しにくいガラスを大きくした「高断熱アルミサッシ」の採用により、さらに優れた断熱効果と省エネ効果を発揮。結露の発生を抑える効果もあります。※一部除く。(概念図)
  • 【ドアスコープ(シャッター付き)】ドア内側には外部からののぞき防止にシャッターを設置。(同仕様)
  • 【鎌付デッドボルト】デッドボルトに鎌状の突起物をつけることでパールのこじ開けに対する防犯性を高めます。また、施錠状態が外から見えない形状とすることで、防犯性が向上しています。(同仕様)
  • 【不正解錠防止サムターン】スイッチを押して手前に引っ張れば空転モードに変わり、不正な解錠を防ぐことができます。(同仕様)
  • 【玄関ドアダブルロック】玄関ドアにデジタルドアロックとシリンダーキーを設置するダブルロックで防犯性を高めます。(同仕様)
  • 【ハイセキュリティシリンダーキー】不正解錠が困難な構造のハイセキュリティシリンダーキーを採用。(概念図)
  • 【二重床構造】メンテナンス性が向上するだけでなく、将来のリフォームにも配慮し、二重床・二重天井構造を採用しています。※一部仕様については変更となる場合がございます。(床構造概念図)
  • 【二重天井構造】※一部仕様については変更となる場合がございます。(概念図)
  • 【コンクリートのかぶり厚さ】鉄筋からコンクリート表面までの厚さを「かぶり厚さ」といいます。柱・梁など主要構造部については、建築基準法より10mm~20mm程度プラス。さらに屋外部(柱・梁など)については、約20mmの増し打ちを実施し、鉄筋を劣化やサビなどから守ります。※増し打ちの一部に継ぎ目地などが来る場合がございます。(概念図)
  • 【杭基礎構造】その土地の地質調査の結果をもとに、住まいの安全性や耐久性を定めています。その場所にもっとも適した設計プラン・施工方法を用いて、地震や台風などに負けないクオリティを追求。土台づくりにじっくりと時間をかけて、強くて丈夫な基礎を築いています。(概念図)
  • 【コンクリート設計基準強度】設計基準強度とはコンクリートの品質を判断する上でもっとも重要な項目で単位は「N/mm2」で表します。「サーパス松本渚グランテラス」では、コンクリート設計基準強度を24~33N/mm2と規定。これは1m2で約2400~約3300tもの圧縮に耐える強度を意味しています。(概念図)
  • 【各部位ごとに断熱材を設定】外部および非空調部分に面する壁、梁、スラブには、各部位ごとに断熱材を施すことで、結露の抑制・省エネルギーに努めています。※住戸により、断熱範囲・厚みが異なります。(断熱補強概念図)
  • 【Low-E複層ガラス採用で断熱に配慮】室内の快適性を高めるため、高い断熱効果を発揮する複層ガラスを採用。光熱費の削減はもちろんのこと、CO2排出量の削減により環境面でも貢献できます。(複層ガラス概念図)
  • 【断熱構造】自社の施工基準でマンションの防音・遮音性の向上に努めています。 冷暖房効果もアップし、室内外の温度差によって生じる結露も抑制します。(外壁構造(妻壁部分)概念図)
  • 【遮音構造】二重床・二重天井をはじめ各戸境壁コンクリート厚約200mm、床コンクリート厚約200~210mm(1F及び屋上は除く)を採用。(戸境壁構造概念図)
  • 【アンボンド工法】お部屋の小梁をなくしました。アンボンド工法とは、天井や床を支えるコンクリートの中にPC鋼線を通し、引っ張る力によって床スラブのたわみを防ぐ工法です。それにより天井に小梁のでっぱりがない、フラットですっきりとした住空間を実現しています。(左:同社従来工法、右:アンボンド工法概念図)

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地図長野県松本市渚3丁目295、他(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • アルピコプラザ(徒歩13分/約1000m)
  • MIDORI松本(徒歩10分/約790m)
  • ツルヤ なぎさ店(徒歩12分/約930m)
  • ウェルシア松本渚店(徒歩13分/約980m)
  • エディオン松本なぎさ店(徒歩13分/約1000m)
  • スポーツクラブ ルネサンス松本(徒歩11分/約840m)
  • 松本協立病院(徒歩7分/約560m)
  • 丸の内病院(徒歩14分/約1120m)
  • 市立田川小学校(徒歩12分/約940m)
  • 市立丸ノ内中学校(徒歩26分/約2080m)
  • 市立渚保育園(徒歩9分/約660m)

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図
交通アクセス図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      J
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      65.25m2
      バルコニー面積
      11.34m2
      価格
      3590万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+WIC+WTC+N
      専有面積
      82.53m2
      バルコニー面積
      12.96m2
      価格
      4390万円
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK+2WIC+N
      専有面積
      75.84m2
      バルコニー面積
      11.88m2
      価格
      4140万円
    • タイプ
      G
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      73.47m2
      バルコニー面積
      11.52m2
      価格
      3930万円
    • タイプ
      K
      間取り
      3LDK+WIC+N
      専有面積
      81.27m2
      バルコニー面積
      10.74m2
      価格
      4790万円
    • タイプ
      M
      間取り
      3LDK+ドマクローク+N
      専有面積
      74.46m2
      バルコニー面積
      11.7m2
      価格
      4350万円

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サーパス松本渚グランテラス 先着順 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~6:00PM
受付場所/「サーパス松本渚グランテラス」マンションギャラリー
必要書類/直近の所得が分かる書類(住宅ローン利用予定の方)、住宅ローン利用予定で、他のお借入がある方はそのローン明細書、ご本人確認ができるもの(運転免許証など)、印鑑(認印可)

価格 3590万円~4790万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 65.25m2~82.53m2
その他面積 バルコニー面積:10.74m2~12.96m2、サービスバルコニー面積:6.93m2、ポーチ:4.69m2
販売戸数 8戸 総戸数 88戸
完成時期 2025年1月下旬予定 引渡可能年月 2025年3月下旬予定
管理費 1万2820円~1万4920円/月※インターネットサービス保守管理費等を含む 管理準備金 -
修繕積立金 5500円~7000円/月 修繕積立基金 38万5000円~49万円(一括払い)
取引条件有効期限 2024/07/10
その他諸費用 -
その他制限事項 一部都市計画道路

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 長野県松本市渚3丁目295、他(地番)
交通 JR篠ノ井線/松本 歩9分
総戸数 88戸 構造・階建て RC6階建
用途地域 準工業 敷地面積 5075.52m2、(建築確認対象面積)、6601.19m2(登記簿(登記記録)面積)
建築面積 1642.38m2 建築延面積 7319.17m2
駐車場 敷地内148台(料金1000円~6000円/月、※総142区画:屋外平置普通車113区画、屋外平置縦列6区画、屋外平置大型専用4区画、屋外平置小型専用12区画、屋外平置軽専用7区画(来客用駐車場2区画含む)※EV区画の充電設備を利用する場合、月額2500円の使用料がかかります。) 自転車置場 117台収容(料金100円~500円/月)平置5台、ラック式112台
バイク置場 4台収容(料金1000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-22050387号(2023年3月27日)
問い合わせ先
「サーパス松本渚グランテラス」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0120-384-665
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:火曜・水曜・第2木曜日(祝日を除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(14)第1545 号 建設業許可/国土交通大臣許可(特-5)第1478号(公社)長野県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社穴吹工務店株式会社穴吹工務店のその他のマンション情報を見る
〒380-0845 長野県長野市西後町1597-1長野朝日八十二ビル1F
<販売提携(媒介)>
国土交通大臣(15)第792 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社大京株式会社大京のその他のマンション情報を見る
〒151-8506 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13 千駄ヶ谷第21大京ビル
施工会社 (株)穴吹工務店 管理会社 (株)穴吹コミュニティ
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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物件写真
レーベン松本 GRIDE 第3期
【住所】長野県松本市本庄1-990-1(地番)
【価格】未定
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長野県松本市(まつもとし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

住みよさランキング

総合評価

県内3

全国61

偏差値
52.38

項目別順位

安心度
県内16
全国463
利便度
県内4
全国112
快適度
県内3
全国152
富裕度
県内1
全国107

財政健全度ランキング

総合評価

県内1

全国151

偏差値
53.28

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
(通院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(通院、所得制限有無)
なし
子ども医療費助成
(入院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(入院、所得制限有無)
なし
保育所等の状況
(施設数)
66施設県内1位全国95位
保育所等の状況
(利用児童数)
5,575人県内1位全国90位
保育所等の状況
(待機児童数)
4人県内9位全国342位
病院数・介護保険料
病院数16施設県内2位全国100位
一般診療所数242施設県内2位全国94位
1万人当たり病床数155.7床県内2位全国280位
1万人当たり医師数54.5人県内1位全国30位
介護老人施設定員数1,448人県内2位全国116位
介護保険料5,890円県内16位全国396位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数4.20件県内18位全国552位
千人当たり交通事故件数2.91件県内17位全国649位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
  3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
  4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 80,211円/月 92,449円/月 109,593円/月 135,321円/月 178,220円/月 264,044円/月
5万円 71,126円/月 83,473円/月 100,726円/月 126,562円/月 169,568円/月 255,499円/月
10万円 62,040円/月 74,498円/月 91,859円/月 117,804円/月 160,917円/月 246,954円/月
15万円 52,955円/月 65,522円/月 82,992円/月 109,045円/月 152,265円/月 238,409円/月
20万円 43,869円/月 56,546円/月 74,126円/月 100,286円/月 143,614円/月 229,864円/月
25万円 ローン不可 47,571円/月 65,259円/月 91,528円/月 134,963円/月 221,319円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 56,392円/月 82,769円/月 126,311円/月 212,773円/月
支払利息合計 2,803,110円~ 2,397,360円~ 1,993,300円~ 1,589,520円~ 1,188,930円~ 791,500円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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