サンパーク黒崎駅レジデンス - OCN不動産

サンパーク黒崎駅レジデンス 物件詳細

サンパーク黒崎駅レジデンス

住所 福岡県北九州市八幡西区熊手2-2-10(住居表示)
交通 JR鹿児島本線/黒崎 歩6分
価格 2460万円

【2LDK(47.21m2)2400万円台】JR「黒崎」駅徒歩6分。敷地内駐車場、確保可。“大英産業55周年記念マンションプロジェクト”。全邸南向きの多彩なプラン。副都心として高い利便性を享受する「黒崎」。商業施設、学校、病院など生活利便施設が身近に充実する住環境に誕生。

外観完成予想CG 
外観完成予想CG 
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/[平日]10:00AM~5:00PM [土・日・祝]10:00AM~6:00PM
申込受付場所/八幡マンションギャラリー
※お申込みの際は印鑑(認印)と2022年・2023年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書等)及び本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

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  • 外観完成予想CG ※現地付近から撮影(2023年5月)したものに図面を基に描き起こした外観完成予想CGを合成したもので、実際とは多少異なる場合があります
    外観完成予想CG ※現地付近から撮影(2023年5月)したものに図面を基に描き起こした外観完成予想CGを合成したもので、実際とは多少異なる場合があります
  • エントランスアプローチ完成予想CG 
    エントランスアプローチ完成予想CG 
  • 安心・安全と使いやすさを導くランドプラン(敷地配置図)
    安心・安全と使いやすさを導くランドプラン(敷地配置図)
  • 【南向き・2LDK】Cタイプ・2LDK+SIC+WIC 専有面積/47.21m2(防災備蓄倉庫面積0.60m2含む) バルコニー面積/8.32m2
    【南向き・2LDK】Cタイプ・2LDK+SIC+WIC 専有面積/47.21m2(防災備蓄倉庫面積0.60m2含む) バルコニー面積/8.32m2

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室内・設備

  • 【家中どこの蛇口をひねっても浄水で快適な「オール浄水」】1台設置するだけでキッチンはもちろん、お風呂・洗面室・洗濯など、使う水すべてを浄水にすることができます。(同仕様)
  • 【食器洗い乾燥機】後片付けに便利な食器洗い乾燥機を標準装備。高温でパワフルなのに、低騒音仕様で運転音が静かで、食器を上から出し入れできるスライド式。スリムですっきりしたデザインです。(同仕様)
  • 【スライド収納】スライド式で高さの違う収納を確保。効率よく収納でき、キッチンをすっきりと保つことができます。(同仕様)
  • 【マイクロバブル浴】20マイクロメートルという微細な気泡がお湯とともに噴出。浴槽内にお湯の流れを生み出し、いつもあたたかいお湯でお肌を包みます。細かな気泡がお肌をさするように包み込み、皮膚表面のぬるくなったお湯を取り除くことで温浴効果を保ちます。(同仕様)
  • 【浄水器一体型混合水栓(タカギ製)】水とお湯を使い分けるときに、それぞれの境目で「カチッ」というクリック感があり、意識的に省エネができます。ハンドシャワータイプなのでシンクのお掃除などに便利です。(同仕様)
  • 【ソフトクローズ】システムキッチンの引出しは、閉じる瞬間、ゆっくり静かに閉まるソフトクローズ機能付きです。※小引き出しは除く(同仕様)
  • 【静音ワイドキッチンシンク】大きなものもラクラク洗えるワイドなキッチンシンクは、水はねの音を軽減する静音タイプです。(同仕様)
  • 【整流板付レンジフード】シンプルで強力な排気機能のスタイリッシュレンジフード。整流板は取り外して、簡単に洗えます。(同仕様)
  • 【人造大理石一枚天板カウンター】高級感あふれる人造大理石の一枚天板仕上げ。傷や汚れが付きにくく、お手入れも簡単です。(同仕様)
  • 【スマートフォンで操作できる WiFi対応リモコン】台所や浴室に行ってリモコン操作をしなくても、専用アプリを使えば、どこからでも遠隔操作が可能です。(概念図)
  • 【断熱効果でずっとあったかい保温浴槽】浴槽の周辺を断熱材でしっかり囲みました。断熱ふろふたにより保温効果はバツグン。帰宅が遅くなっても追いだきが少なくて済みます。※温度変化はTOTOが想定した試験条件での値です。試験条件:ユニットバス周囲温度10℃、浴槽容量は満水の70%、断熱ふろふたを閉じたままの状態で4時間後の温度を測定。(概念図)
  • 【浴室暖房乾燥機】寒い日の予備暖房や換気、雨の日の洗濯に便利な浴室暖房乾燥機を標準装備しています。(同仕様)
  • 【ミラーキャビネット】ティッシュBOXスペースやドライヤーフックがあり収納力豊富な洗面化粧台。小物が多い洗面室の空間も、すっきりと片づきます。(同仕様)
  • 【人造大理石ボール 一体型カウンター】天板とボウルに継目がない一体型によりお手入れがしやすいです。(同仕様)
  • 【キッズミラー】洗面台には小さなお子様の目線に合う高さにもミラーを標準装備。お子様の使い勝手に配慮する仕様です。(同仕様)
  • 【ハンドシャワー水栓】手元で水量や水温の調節ができるハンドシャワーで、毎日の洗顔やお掃除に便利です。(同仕様)
  • 【住まいの水まわり、まるごとモイストナノバブル】0.001mm未満の極小の気泡によって汚れが付きにくく、付着した汚れも落ちやすくなるモイストナノバブルを家庭内の全ての水道水に発生させて利用できるシステムを採用。バスタイムや洗顔、洗濯、お料理、食器の洗浄、掃除など、家中まるごと様々な効果が期待できます。(同仕様)
  • 【スロップシンク】運動靴を洗ったり、お花への水やりなど便利に利用できる水栓付きのスロップシンクです。(同仕様)
  • 【全住戸防災備蓄倉庫】万が一の場合に備えて、防災グッズや非常食などを備蓄できるスペースを全邸に設けました。(同仕様)

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建物・施設

  • 【外観】(完成予想CG)
  • 【外観】(完成予想CG※現地付近から撮影(2023年5月)したものに図面を基に描き起こした外観完成予想CGを合成したもので、実際とは多少異なる場合があります)
  • 【エレベーターパーキング(IOT連携)】スマートフォンで出庫予約や駐車設備の待ち状況を確認できる先進システムを導入※。さらには帰宅時、リモコン操作で入庫予約すると、駐車スペースを自動で呼びはじめ、待ち時間をできるだけ節約します。パーキングは愛車を前進入出庫できる前入れタイプで、車庫入れが簡単です。また多様な車種に対応したサイズをご用意しています。※出庫予約ができない時間帯などの制限がございます。(イメージ写真)
  • 【ペット足洗い場】ペット対応マンションとしてお散歩後などに便利なペット用の足洗い場を完備しております。※写真は飼えるペットの一例です。
  • 【宅配ボックス】留守中に届いた荷物を、いつでも簡単に24時間受け取ることができる宅配ボックスを設置しています。(同仕様)
  • 【共用防災備蓄倉庫】災害時に役立つ防災備蓄品を保管できる大容量の防災備蓄倉庫をご用意しています。(同仕様)
  • 【自転車・バイク置場】敷地内に56台分の自転車置場と、3台分のバイク置場を完備しております。※写真は駐輪できる自転車の一例です。
  • 【歩車分離設計】歩行者と車の進入路を分け、安全を考慮した歩車分離型のプランニング。(イメージ写真)
  • 【EV充電区画】EV車・PHEV車に対応できる充電器を設置したEV充電区画を敷地駐車場に設置しました。※充電できるのは該当区画の契約者様に限ります。※別途料金が発生いたします。(同仕様)
  • 【緊急通報システム】都市の生活において、快適性とともに安全性は重要なポイントです。「サンパーク黒崎駅レジデンス」では、24時間365日体制で見守り、万が一の場合には、管理員室に自動通報され、安全のプロが迅速に対応します。(概念図)
  • 【ディンプルキー】複製困難な鍵を採用。ピッキングに対して高い防犯効果を発揮します。(概念図)
  • 【オートロックシステム】タッチパネルで使いやすいインターホンシステム。訪問者を音声でお出迎えし、表示画面も分かりやすい親切機能です。(同仕様)
  • 【インターホン】来訪者を確認してから解錠し、さらに住戸前でも映像と音声で確認できる安心のシステムです。オートロックシステムタッチパネルで使いやすいインターホンシステム。訪問者を音声でお出迎えし、表示画面も分かりやすい親切機能です。(同仕様)
  • 【ハンズフリーキー】「ハンズフリーキー」をカバンなどに入れたままで、キーを取り出す必要がないハンズフリーシステムを採用。※ハンズフリーキー1本、非接触キー2本、ディンプルキー3本のお渡しとなります。(同仕様)
  • 【エレベーター防犯カメラシステム】エレベーターのかご内に防犯カメラを設置、犯罪を起こしにくい環境をつくり防犯効果を高めます。(同仕様)
  • 【ペット同乗運転】かご操作盤にある「ペットボタン」で、エレベーターにペットが乗っていることを、利用者に知らせます。また、通過モードにより、他の乗客との乗り合わせを回避出来ます。(同仕様)
  • 【かご内防犯警報装置】かご内に設けたボタンを押すことにより、かごのブザーが鳴り、各階強制停止運転を行います。(同仕様)

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地図福岡県北九州市八幡西区熊手2-2-10(住居表示) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図
交通アクセス図
※交通所要時間は2022年9月時点の運行時刻表に基づいた平日通勤時(7時30分~8時59分出発)のうち最多のもの、平日日中平常時(10時00分~15時59分出発)のうち最多のもので、時間帯・交通事情等により異なります。※新幹線の利用には特別料金が必要です。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C
      間取り
      2LDK+SIC+WIC
      専有面積
      47.21m2
      バルコニー面積
      8.32m2
      価格
      2460万円

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サンパーク黒崎駅レジデンス 先着順 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/[平日]10:00AM~5:00PM [土・日・祝]10:00AM~6:00PM
申込受付場所/八幡マンションギャラリー
※お申込みの際は印鑑(認印)と2022年・2023年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書等)及び本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。

価格 2460万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK間取り・価格 専有面積 47.21m2
防災備蓄倉庫面積0.6m2含む
その他面積 バルコニー面積:8.32m2
販売戸数 1戸 総戸数 56戸
完成時期 2025年9月中旬予定 引渡可能年月 2025年9月末予定
管理費 7550円/月 管理準備金 8970円(一括払い)
修繕積立金 4720円/月 修繕積立基金 37万7600円(一括払い)
取引条件有効期限 2025/02/19
その他諸費用 -
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 福岡県北九州市八幡西区熊手2-2-10(住居表示)
交通 JR鹿児島本線/黒崎 歩6分
総戸数 56戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業 敷地面積 901.12m2
建築面積 422.54m2 建築延面積 4881.62m2
駐車場 敷地内55台(料金7000円~1万6000円/月、内エレベーターパーキング42台) 自転車置場 56台収容(料金200円~300円/月)
バイク置場 3台収容(料金1500円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(巡回)
その他概要 建築確認番号:第ERI-23011584号(2023年6月12日)
問い合わせ先
八幡マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0120-331-389
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:[平日]10:00AM~5:00PM [土・日・祝]10:00AM~6:00PM
定休日:水曜定休日(祝日除く)
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(2)第008700号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
大英産業株式会社大英産業株式会社のその他のマンション情報を見る
〒807-0075 福岡県北九州市八幡西区下上津役4-1-36
<販売提携(代理)>
福岡県知事(1)第19857 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業協会福岡本部会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
株式会社大英エステート株式会社大英エステートのその他のマンション情報を見る
〒807-0075 福岡県北九州市八幡西区下上津役4-1-6-201
施工会社 福屋建設(株) 管理会社 大英リビングサポート(株)
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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福岡県北九州市(きたきゅうしゅうし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

住みよさランキング

総合評価

県内2

全国235

偏差値
50.71

項目別順位

安心度
県内19
全国607
利便度
県内6
全国119
快適度
県内1
全国86
富裕度
県内8
全国393

財政健全度ランキング

総合評価

県内28

全国735

偏差値
44.78

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
(通院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(通院、所得制限有無)
なし
子ども医療費助成
(入院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(入院、所得制限有無)
なし
保育所等の状況
(施設数)
256施設県内2位全国16位
保育所等の状況
(利用児童数)
17,621人県内2位全国17位
保育所等の状況
(待機児童数)
0人県内1位全国1位
病院数・介護保険料
病院数90施設県内2位全国9位
一般診療所数937施設県内2位全国12位
1万人当たり病床数206.9床県内10位全国141位
1万人当たり医師数38.0人県内6位全国84位
介護保険施設定員数8,229人県内2位全国11位
介護保険料6,590円県内26位全国686位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数5.82件県内25位全国728位
千人当たり交通事故件数4.28件県内22位全国779位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
  3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
  4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 50,878円/月 58,641円/月 69,515円/月 85,835円/月 113,045円/月 167,484円/月
5万円 41,793円/月 49,665円/月 60,648円/月 77,076円/月 104,394円/月 158,939円/月
10万円 32,707円/月 40,689円/月 51,781円/月 68,317円/月 95,742円/月 150,394円/月
15万円 ローン不可 31,714円/月 42,915円/月 59,559円/月 87,091円/月 141,849円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 50,800円/月 78,440円/月 133,304円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 69,788円/月 124,759円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 61,137円/月 116,213円/月
支払利息合計 1,775,970円~ 1,520,120円~ 1,262,350円~ 1,008,640円~ 757,610円~ 504,300円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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