オーヴィジョン大学病院前 - OCN不動産

オーヴィジョン大学病院前 物件詳細

オーヴィジョン大学病院前

住所 長崎県長崎市川口町30-2(地番)
交通 長崎電軌本線/大学病院 歩1分、JR長崎本線/浦上 歩5分、長崎県営バス/長崎バス/浜口町 歩2分
価格 2710万円~5780万円
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【モデルルーム公開中】「建物」「周辺環境」の特徴をリニューアル致しました。「大学病院」電停徒歩1分(約50m)/「浜口町」バス停徒歩2分※南方面行き(約150m)/「プラっとモール長崎」徒歩3分(約190m)。都心の利便性を享受する恵まれた3wayアクセス。安全性と快適性を両立した二面接道角地に誕生。

【外観完成予想図 ※1】
【外観完成予想図 ※1】
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00AM~6:00PM
申込受付場所/「オーヴィジョン大学病院前」モデルルーム
※申込の際は印鑑、収入確認資料、本人確認資料等が必要です。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

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進化する「長崎」エリアの交通アクセス・生活利便を享受する立地に誕生する全39邸

JR西九州新幹線開通、長崎スタジアムシティプロジェクトなど開発が進行中の「長崎」中心部。このエリアを普段使いできるとともに、3つの公共交通機関が徒歩5分以内に揃う立地に、全39邸の<オーヴィジョン大学病院前>が誕生します。

開放感のある二面接道の角地で、安全性と快適性を両立。立地を活かし住戸の配置にも配慮しており、1フロア3邸のため高い角住戸率とプライバシー性の高さが魅力です。住戸プランは1LDK~3LDK。多様なニーズに応えます。

  • 【眺望・外観】(完成予想図※掲載の完成予想図は、設計段階の図面を基に描き起こしたものに14階相当の眺望写真(2023年5月撮影)を合成したもので、実際とは多少異なる場合があります)
    【眺望・外観】(完成予想図※掲載の完成予想図は、設計段階の図面を基に描き起こしたものに14階相当の眺望写真(2023年5月撮影)を合成したもので、実際とは多少異なる場合があります)
  • 【エントランスアプローチ完成予想図】
    【エントランスアプローチ完成予想図】

電停徒歩1分、JR「浦上」駅徒歩5分、バス停は徒歩2分。中心部へ快適な3WAYアクセス

建設地からは市内各所へ快適なアクセスが叶います。天気が悪い日や荷物が多い日なども、便利さを感じられるでしょう。

横断歩道を渡って徒歩1分には「大学病院」電停があり、「長崎駅前」電停や「観光通」電停などへアクセスできます。駅前が美しく整備されたJR長崎本線「浦上」駅は徒歩5分。JR「長崎」駅へは約4分、JR西九州新幹線利用で「博多」方面などへアクセスできるため、レジャーなどにも便利です。さらに「浜口町」バス停は徒歩2分。複数の交通手段を利用でき、毎日の暮らしにゆとりが生まれるのが嬉しいポイントです。

  • 【外観完成予想図・周辺街並み 概念図】
    【外観完成予想図・周辺街並み 概念図】
  • 【「大学病院」電停(徒歩1分・約50m)】
    【「大学病院」電停(徒歩1分・約50m)】
  • 【JR長崎本線「浦上」駅(徒歩5分・約400m)】
    【JR長崎本線「浦上」駅(徒歩5分・約400m)】

プラっとモール徒歩3分。大型商業施設が徒歩圏内、整備が進み未来への期待感も高まる

複数の商業施設が徒歩圏に。徒歩3分のプラっとモール長崎は、スーパーマーケットのほか、ドラッグストアや家具雑貨店、カフェやベーカリーなどが集まり、22時まで営業で普段の買い物に便利です。

みらい長崎ココウォークも徒歩9分。ファッションやグルメのほか、映画館やスポーツクラブなどが建物内にあり、休日にはショッピングも楽しめます。

周辺エリアでは注目の新施設も誕生。2024年10月に開業予定の長崎スタジアムシティは、サッカーをはじめ様々なスポーツや音楽イベント、お買い物などを楽しめる施設です。

長崎の玄関口となるJR「長崎」駅周辺は、再開発により美しく快適なエリアに。さらなる楽しみと魅力にあふれています。

  • 【プラっとモール長崎(徒歩3分・約190m)】
    【プラっとモール長崎(徒歩3分・約190m)】
  • 【みらい長崎ココウォーク(徒歩9分・約650m)】
    【みらい長崎ココウォーク(徒歩9分・約650m)】
  • 【長崎スタジアムシティ(完成予想図)】
    【長崎スタジアムシティ(完成予想図)】

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室内・設備

  • 【大型シンク】大きめの鍋もラクに洗える大型シンク。食器や水ハネの音を抑える制振シンクになっています。※Bタイプはサイズが異なります。(同仕様)
  • 【浄水器一体型ハンドシャワーエコ水栓】蛇口の先端に浄水フィルターを内蔵しているので、余計な場所を取りません。また、シャワーホースが引き出せ、シンクの隅々まで洗い流せます。※浄水フィルターの交換は別途契約が必要です。(同仕様)
  • 【ビルトインガラストップコンロ】フラットなので吹きこぼれてもサッと拭くだけの簡単お手入れ。ガラストップなので光沢感がありキッチンの美観を高めます。※Bタイプは2口コンロです。機種が異なります。(同仕様)
  • 【高級人造石キッチン天板】高級人造石「フィオレストーン」を使用。汚れが染み込みにくいうえ、質感や光沢が重厚な美しさを演出します。(同仕様)
  • 【ビルトイン食器洗浄乾燥機】ビルトインタイプ。簡単操作で洗浄から乾燥までスピーディーに行え、日々の食事のお片付けが楽になります。(同仕様)
  • 【スライドストッカー】カウンター下は、閉めた時の衝撃をやわらげるソフトクロージングを標準装備した、スライド収納になっています。(同仕様)
  • 【キッチン天井木目調クロス】キッチンの天井には、調理空間を華やかに演出する木目調のクロスを標準で採用しています。(同仕様)
  • 【レンジフード】整流板捕集方式で効率捕集。フード周辺の吸い込み風速をアップさせて強力に吸い込みます。(同仕様)
  • 【スイッチ付きエコアクアシャワ―】手元止水スイッチが付いたメタル調シャワーヘッドと、温度調節がしやすく使いやすいサーモスタット付水栓です。(同仕様)
  • 【収納棚・カウンター】シャンプーなどをすっきりと収納できる収納棚や、カウンターを設けました。(同仕様)
  • 【ガス温水式浴室暖房乾燥機】1台で3室、24時間換気機能を搭載。「予備暖房」や「涼風」「衣類乾燥」など機能も充実しています。(同仕様)
  • 【ミナモ浴槽】なめらかな曲線がソフトな印象を与えるデザイン。浴槽上部を最大限広く取ったゆったり入浴できる形状です。(同仕様)
  • 【ボウル一体型人造大理石カウンター】ボウルとカウンターに継ぎ目が無いのでお掃除も楽に行えます。(同仕様)
  • 【シングルレバーマルチ水栓】水栓からホースが引き出せ、お掃除などに便利です。(同仕様)
  • 【三面鏡ツインラインLED照明】お顔全体に光が当たりやすいライン状のLED照明をミラーの間に設置しました。(同仕様)
  • 【カウンター下キャビネット】洗剤や生活用品などの収納に便利なキャビネットと、二段引き出しを設けました。(同仕様)
  • 【手洗いキャビネット】トイレ内にも便利な手洗いを設けました。キャビネットには掃除用具などの小物を収納できます。(同仕様)
  • 【お掃除リフト】ウォシュレットの前方が持ち上がる便利なリフト機能です。ウォシュレット本体と便器部の間をラクにお掃除できます。(同仕様)
  • 【フチなし形状「スゴフチ」】お掃除のしやすさを究めた進化したフチ形状で汚れがかくれる場所がありません。汚れてもさっとひと拭きで、いつでも清潔。(同仕様)
  • 【トルネード洗浄】渦を巻くような「トルネード洗浄」で便器の中をぐるりとしっかり洗浄。少ない水でも効率よく洗います。(同仕様)
  • 【省エネ高効率給湯器「エコジョーズ」】従来の給湯器では捨てられていた排熱(約200℃の高温)を再利用することで、熱効率が約80%から約95%にアップ。エネルギー消費を抑え、地球温暖化防止や光熱費の節約に役立ちます。
  • 【「ガス温水式床暖房」】部屋全体の空気をやさしく暖める「ガス温水式床暖房」。給湯器で効率よくつくられたお湯が床下のパイプに送られて、部屋全体をやさしく暖めます。(同仕様)
  • 【鏡付きシューズボックス】玄関にはトールタイプの鏡付きシューズボックスを設置。傘立てやスリッパ収納を設けているので収納力に優れています。また、耐震ロックを装備しているので、地震で揺れるとフックが作動し、開こうとする扉をロックします。(同仕様)
  • 【全住戸Wi-Fi環境完備】各住戸にWi-Fi環境を完備し、無線でインターネットに接続できます。※使用料は管理費に含まれております。※壁・遮蔽物などの影響により、電波が届きにくい場所が発生することがあります。(イメージ写真)

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建物・施設

  • 【外観】(完成予想図)
  • 【外観】(完成予想図)
  • 【エントランスホール】(完成予想図)
  • 【バルコニー眺望】(完成予想図)
  • 【ランドプラン】2面接道角地の特長を活かした都心生活に安心と快適をもたらすランドプラン。(敷地配置図)
  • 【全邸東向き、広がる視界と開放感】東面が大通りに面したプランニング。向かいに高い建物が少ないため伸びやかな視界が広がり、日差しと開放感に包まれます。(立地概念図)
  • 【敷地内駐車場56%確保】全住戸(39戸)に対して、22台分のスペースを確保。※写真は駐車できる車の一例です。
  • 【屋根付き駐輪場】雨や雪などから自転車を守る屋根付き駐輪場。※写真は駐輪できる自転車の一例です。
  • 【ハンズフリー電気錠】鍵をカバンやポケットに入れたまま、ハンズフリーで解錠できます。(同仕様・概念図)
  • 【宅配ボックス】鍵をかざすと扉が自動的に開くので、スムーズな受取が可能です。(同仕様)
  • 【警備会社と連携した24時間セキュリティ】増え続ける犯罪や、予測できない災害。その危険を回避し、万一の場合にも迅速に対応するためのエレベーターシステムや、警備会社と連携したセキュリティシステムを配備しています。(概念図)
  • 【ハンズフリーでオートロックを解錠】セキュリティ性と利便性の向上を両立したシステムです。(概念図)
  • 【エレベーター内防犯カメラ・1階乗り場モニター】エレベーター内に防犯カメラを設置することで、犯罪やいたずらなどの抑止効果が高まります。また、1階の乗り場にはエレベーター内の防犯カメラ映像を表示するモニターを設置しています。(同仕様)
  • 【ダブルロック・鎌デッド 】玄関ドアには、鍵穴をハンドルの上下2ヵ所に設け、防犯性を高めました。またデッドボルトと呼ばれる部分をバールなどを使った暴力破壊行為に対しても高い防犯性能を示す、鎌デッド方式としております。(同仕様)
  • 【防犯仕様のサムターン】玄関サムターンについているスイッチを指でつまみながら回す方式を採用。外部から針金等を使って不正解錠する犯罪に効果を発揮します。(同仕様)
  • 【リバーシブルディンプルキー】玄関扉の鍵には1000億通りの鍵違い数を持ち、複製が困難とされるディンプルキーを採用しました。また、リバーシブルタイプのため操作性に優れています。(同仕様・概念図)
  • 【カラーモニターハンズフリーインターホン/火災報知器】インターホンはカラーモニター付のハンズフリータイプを採用しました。声だけでなく映像でも確認できるため、お子様の留守番時も安心です。(同仕様・概念図)
  • 【住宅性能評価】品確法に基づき、住宅の性能を共通のルールに基づいて第三者(国に登録された評価機関)が客観的に評価し、表示する制度です。設計図面を審査し、評価する設計住宅性能評価と、その設計通りに工事が行われているかの検査を行う建設住宅性能評価があります。※全戸 ※詳細は「住宅用語大辞典」参照
  • 【適切な基礎設計】オーヴィジョンマンションでは、標準貫入試験などの地盤調査を事前に行い、建物に対し最も適切な基礎方式を選定しています。オーヴィジョン大学病院前は、地表から約14.0~17.5mの深さまで13本の杭を打設することで建物をしっかり支えています。
  • 【戸境壁構造】隣り合う住戸間を区切る戸境壁は、強度とプライバシーが保たれるように200mm以上のコンクリート壁としています。
  • 【外壁構造】外壁のコンクリート厚を150mmとし、さらに住戸内側から断熱材を施し、断熱性に配慮しています。
  • 【二重床・二重天井構造】床と天井は、将来のメンテナンスやリフォーム等にも対応できるよう、二重構造としています。
  • 【玄関ドア】地震時に避難口が閉ざされてしまうことがないよう、玄関ドアは対震仕様としています。ドア枠とドアとの間に適度なクリアランスを確保することで、地震により枠が変形しても、ドアが開かなくなることを防ぎます。(概念図)
  • 【AED(除細動器)】エントランスホールにAEDを設置。突然の心停止が発生しても、すばやく効果的に処置を行うことができます。※管理組合にて別途リース契約となります。(同仕様)
  • 【各戸ごみ回収サービス】家庭ごみは指定時間に各住戸の玄関前に置いていただくだけで、管理人が回収します。※回収できるごみの種類には制限がございます。詳しくはスタッフにお尋ねください。(イメージ写真)
  • 【ペットと暮らせる】オーヴィジョンマンションでは、小さな動物たちも家族の一員としてお迎えできます。※別途管理規約がございます。詳しくはスタッフにお尋ねください。※写真は飼えるペットの一例です。

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地図長崎県長崎市川口町30-2(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • ローソンセントポール通店(徒歩3分・約240m)
  • ヤマダデンキ家電住まいる館 YAMADA長崎本店(車約5分・約1400m)
  • アミュプラザ長崎(車約6分・約2200m)
  • 長崎大学病院(徒歩8分・約590m)
  • 長崎北郵便局(徒歩1分・約40m)
  • 市立坂本小学校(徒歩12分・約890m)
  • 活水中学校/活水高等学校(徒歩6分・約420m)
  • 長崎銀行浦上支店(徒歩9分・約660m)
  • 平和公園(徒歩9分・約710m)

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案内図

現地・モデルルーム案内図
交通アクセス図
※公共交通機関の所要時間は平日の通勤時間帯(7:30AM~8:59AMに出発)にて最多の便の所要時間です。(2023年3月調べ)
※JR西九州新幹線の利用には特別料金が必要です。

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その他周辺環境

  • ■浜口食彩館(徒歩3分・約200m)
  • ■山王保育園(徒歩6分・約480m)
  • ■みらい長崎ココウォーク(徒歩9分・約650m)
  • ■ひかり幼稚園(徒歩12分・約930m)
  • ■ジョイフルサン山里店食品館(徒歩13分・約1030m)
  • ■県立長崎西高等学校(徒歩9分・約720m)
  • ■ジョイフルサン山里店生活雑貨館(徒歩13分・約1030m)
  • ■山王公園(徒歩4分・約280m)
  • ■十八親和銀行浦上駅前支店(徒歩6分・約420m)
  • ■浦上警察署平和公園交番(徒歩6分・約460m)
  • ■長崎銀行浦上支店(徒歩9分・約660m)
  • ■市営陸上競技場(徒歩8分・約600m)
  • ■たがわ内科(徒歩1分・約60m)
  • ■長崎ブリックホール(徒歩9分・約680m)
  • ■福田ゆたか外科医院(徒歩3分・約170m)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      1LDK+SIC+WIC
      専有面積
      37.96m2
      バルコニー面積
      11.2m2
      価格
      2710万円~2980万円
    • タイプ
      C
      間取り
      2LDK
      専有面積
      60.05m2
      バルコニー面積
      14m2
      価格
      4290万円~4690万円
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      72.06m2
      バルコニー面積
      20.18m2
      価格
      5230万円~5780万円

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オーヴィジョン大学病院前 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00AM~6:00PM
申込受付場所/「オーヴィジョン大学病院前」モデルルーム
※申込の際は印鑑、収入確認資料、本人確認資料等が必要です。

価格 2710万円~5780万円ローンシミュレーション 最多価格帯 2800万円台(3戸)
間取り 1LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 37.96m2~72.06m2
その他面積 バルコニー面積:11.2m2~20.18m2、室外機置場面積:3.23m2
販売戸数 24戸 総戸数 40戸
完成時期 2025年4月上旬予定 引渡可能年月 2025年4月下旬予定
管理費 6300円~1万1900円/月 管理準備金 -
修繕積立金 3200円~6100円/月 修繕積立基金 17万1000円~32万4000円(一括払い)
取引条件有効期限 2024/07/15
その他諸費用 -
その他制限事項 準防火地域

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 長崎県長崎市川口町30-2(地番)
交通 長崎電軌本線/大学病院 歩1分
総戸数 40戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 商業 敷地面積 586.7m2
建築面積 301.88m2 建築延面積 2740.9m2
駐車場 敷地内24台(料金1万2000円~1万7000円/月、平置き:2区画2台、機械式:22台) 自転車置場 34台収容(料金無)(平置き:17台、ラック式:17台)
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-23001282号(令和5年3月17日付)、第ERI-23012598号(令和5年5月15日付)※計画変更
問い合わせ先
「オーヴィジョン大学病院前」モデルルーム
【通話料無料】TEL:0120-25-1456
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:水曜日(祝日を除く)
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(4)第7207 号(一社)山口県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社エス トラスト株式会社エス トラストのその他のマンション情報を見る
〒750-0025 山口県下関市竹崎町4-1-22
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(2)第9495 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
オリエルホーム株式会社オリエルホーム株式会社のその他のマンション情報を見る
〒810-0004 福岡県福岡市中央区渡辺通1-1-3
施工会社 (株)森美工務店 管理会社 (株)トラストコミュニティ
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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【住所】長崎県長崎市籠町218、219(地番)
【価格】4190万円~6450万円
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アクタス籠町グランミライ 第2期
【住所】長崎県長崎市籠町218、219(地番)
【価格】2960万円~1億840万円
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デュオヒルズ出島水辺の森 第2期3次
【住所】長崎県長崎市梅香崎町30番2(地番)
【価格】未定

長崎電軌本線の物件

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MJR浦上ザ・レジデンス 第2期
【住所】長崎県長崎市三芳町2-9(地番)
【価格】3700万円台~7100万円台
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長崎県長崎市(ながさきし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

住みよさランキング

総合評価

県内4

全国454

偏差値
49.48

項目別順位

安心度
県内12
全国189
利便度
県内3
全国441
快適度
県内5
全国622
富裕度
県内2
全国534

財政健全度ランキング

総合評価

県内10

全国719

偏差値
45.22

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
(通院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(通院、所得制限有無)
なし
子ども医療費助成
(入院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(入院、所得制限有無)
なし
保育所等の状況
(施設数)
126施設県内1位全国36位
保育所等の状況
(利用児童数)
9,546人県内1位全国38位
保育所等の状況
(待機児童数)
0人県内1位全国1位
病院数・介護保険料
病院数44施設県内1位全国20位
一般診療所数513施設県内1位全国31位
1万人当たり病床数254.8床県内3位全国70位
1万人当たり医師数49.2人県内1位全国36位
介護老人施設定員数2,983人県内1位全国39位
介護保険料6,800円県内13位全国784位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数2.30件県内9位全国147位
千人当たり交通事故件数2.25件県内11位全国498位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
  3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
  4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 57,368円/月 66,120円/月 78,382円/月 96,783円/月 127,465円/月 188,847円/月
5万円 48,282円/月 57,145円/月 69,515円/月 88,024円/月 118,813円/月 180,302円/月
10万円 39,197円/月 48,169円/月 60,648円/月 79,266円/月 110,162円/月 171,757円/月
15万円 30,111円/月 39,193円/月 51,781円/月 70,507円/月 101,510円/月 163,212円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 42,915円/月 61,748円/月 92,859円/月 154,667円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 52,990円/月 84,207円/月 146,121円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 75,556円/月 137,576円/月
支払利息合計 2,005,200円~ 1,712,560円~ 1,424,950円~ 1,138,400円~ 853,030円~ 567,860円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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