【3LDK・70.80m²～73.20m²、全邸南向き・角住戸中心】高層階からの眺望の良さも魅力

空へとまっすぐ伸びる2本のライン(マリオン)がスタイリッシュな印象を与える外観。
御影石を基調に、アクセントに大谷石を採用した重厚感ある基壇部。
エントランスホールは、折り上げ天井や間接照明で上質感とぬくもりのある空間としました。
住戸プランは【3LDK・70.80m²～73.20m²】のファミリータイプで、【全邸南向き・角住戸中心（※5）】。
晴れた日には上層階住戸のバルコニーから宇都宮城址公園の緑が見え、その上にはどこまでも広がる青い空と、白い雲。
思わず深呼吸したくなるような気持ちいい眺望が広がっています。

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  バルコニー完成予想CG（※4）

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  エントランスアプローチ完成予想CG（※1）

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  エントランスホール完成予想CG（※1）

【宇都宮の中心ならではの便利な暮らし】商業施設も行政・教育機関も公園も身近に充実

宇都宮の中心エリアならではの利便性の高い暮らしも大きな魅力です｡
70以上の店舗が集うアーケード型の商店街「オリオン通り」へ徒歩3分。MEGAドン・キホーテ宇都宮（徒歩2分）、東武宇都宮百貨店（徒歩10分）、ヨドバシカメラ マルチメディア宇都宮（徒歩13分）などの大型店も近くに揃って、ショッピングに便利｡
栃木県庁（徒歩9分）、宇都宮市役所（徒歩12分）などの行政機関や、宇都宮市立中央小学校（徒歩6分）などの教育施設、のびのび遊べる公園も身近に充実しています｡
また宇都宮は「JAZZの街｣、「カクテルの街」としても知られており（※6）、個性豊かなカルチャーが、日々の暮らしに新鮮な楽しさや癒しを届けてくれることでしょう｡

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  「シンボルロード」の愛称で知られる、栃木県庁と宇都宮市役所を結ぶ「中央通り」（徒歩5分／約400m)

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  天候を気にすることなくショッピングが楽しめるアーケード型の商店街「オリオン通り」（徒歩3分／約200m）

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  市内を一望できる宇都宮タワーや大型複合遊具、ゴーカート、タンチョウやウサギのいる動物舎など、多彩な施設が揃う「八幡山公園」（徒歩14分／約1120m）

室内・設備

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  【リビング・ダイニング】
  ※掲載の写真は、マンションギャラリー内のモデルルームCタイプ設計変更プランを2023年8月に撮影したもので、標準仕様とは異なります。また、一部オプション仕様（有料/申込期限有）が含まれている他、家具・備品等に関しては配置例を示したもので販売価格には含まれません。

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  【リビング・ダイニング】

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  【洋室(1)】

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  【洋室(2)】

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  【キッチン】

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  【ホーロートップ三ツ口ガスコンロ】
  優れた耐久性に加え、フラットな表面でお手入れも簡単なグリル付ホーロートップコンロ。三ツ口全てに温度センサーを搭載しています。（同仕様）

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  【静音シンク】
  水はね音が抑えられる静音シンクを採用。鍋なども洗いやすいワイドなフォルムです。（同仕様）

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  【整流板付レンジフード】
  レンジフードの吸い込み風速が、整流板によって加速されるため、煙を素早く吸収します。
  ※タイプにより形状やサイズが異なります

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  【食器洗浄乾燥機】
  シンク前に立った状態でダイレクトに食器をセットできるよう､上部に操作パネルを配列しています。

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  【浄水器一体型ハンドシャワー水栓】
  シャワーヘッドが引き出せて､シンクの隅までお掃除も簡単。浄水器内蔵型のすっきりとしたデザインです。

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  【スパイスラック】
  コンロ横に調味料などの収納に便利なスパイスラックを設置。お料理しながら手軽に取り出せて便利です。

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  【スライド式キャビネット】
  出し入れが容易なスライド式のキャビネット。ソフトクローズ機能付で、強く押してもゆっくりと閉まります。

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  【バスルーム】
  

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  【浴室換気乾燥暖房機】
  冬場でも快適に入浴できる、暖房機能付の浴室乾燥機。雨の日のお洗濯にも役立ちます。

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  【シャワーヘッド（節水タイプ）】
  一気に散水する旋回流シャワーと、ストレートシャワーで低流水でも浴び心地のよい節水シャワーです。

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  【サーモスタット付混合水栓】
  お好みの温度を保って給湯できるサーモスタット機能付のシングルレバー水栓を採用しています。

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  【パウダールーム】
  

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  【ボウル一体型カウンター】
  洗面化粧台のカウンターは、お手入れがしやすく、スマートなフォルムでデザイン性に優れたボウル一体型です。

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  【三面鏡裏収納】
  鏡裏や洗面台の下部には洗面具等の収納に便利なスペースを設け、すっきりとまとめることができます。

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  【ヘルスメータースペース】
  毎日の健康管理をサポート。置き場所に困るヘルスメーターをスッキリ収納できます。

建物・施設

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  【外観完成予想CG】

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  【ランドプラン概念図】
  1.駐車場（全7台）※身障者用1台含む
  2.自転車置場（全84台）※平置き26台・スライドラック式58台
  3.バイク置場（全4台）
  4.歩車分離の動線計画

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  【24時間遠隔保安システム（ALSOK）】
  「サンクレイドル宇都宮Ⅴ」の暮らしを守るセキュリティシステム。住戸ごとに設置された非常警報装置（火災報知器など）は、管理事務室集中管理装置経由でALSOKガードセンターに直結。遠隔監視は24時間体制で、異常事態発生時には警報の内容に応じてALSOKの該当部署がスピーディに対応します。（概念図）

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  【カラーモニター付インターホン＆オートロックシステム】
  風除室からの呼び出しに応じて、住戸内のインターホンで来訪者をチェック・確認してからドアロックを解錠するため、不審者の侵入を事前にシャットアウトできます。さらに、各住戸の玄関でも再度音声確認できる二重チェックシステムなので安心です。（概念図）

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  【鍵はカバンにしまったままハンズフリーで解錠 Clavis「Tebraシステム」を採用】 セキュリティー性と利便性の向上を両立し、「Tebraキー」をカバンやポケットに入れたままオートドアをハンズフリーで解錠できます。小さなお子様連れや荷物が多く両手がふさがっている時などもたいへん便利です。（同仕様）

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  【防犯カメラ（一部リース）】
  敷地内に24時間稼働の防犯カメラを6台設置。威嚇効果、犯罪予防効果もあります。（同仕様）

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  【不正複製が困難なディンプルシリンダーキー】
  複製が困難で耐ピッキング性の高いシリンダーキー。約5兆5,000億通りの錠違いが安心と安全をお届けいたします。（概念図）

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  【防犯サムターン】
  工具でサムターンを回す不正解錠に対応した、防犯サムターンを採用しました。（同仕様）

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  【ドアガード】
  玄関ドアには不正侵入から住まいを守るドアガードを採用しました。（同仕様）

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  【ドアスコープ】
  外の様子を認識できるドアスコープを採用。外から屋内の様子はわからないようカバーを設けています。（同仕様）

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  【鎌デッド錠】
  鎌状の金具がせり出し、バールなどでドアをこじ開ける犯罪に対応します。（同仕様）

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  【ダブルロック】
  玄関ドアには上下2カ所で施錠するダブルロックを採用。犯罪の未遂率を高めます。（同仕様）

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  【杭基礎構造】
  「サンクレイドル宇都宮Ⅴ」では地中に18本の現場造成杭を埋め込み、建物を安定させ支えています。（概念図）

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  【外壁断面図】
  外壁の厚さは約150mm以上の躯体にタイル（一部吹付）を貼った構造で、プラスターボードの外側に断熱材を入れ断熱効果に配慮しています。※一部除く（概念図）

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  【T-2仕様の複層ガラスのエアタイトサッシュ】
  2枚のガラスの間に空気層を設け、断熱効果を発揮する複層ガラスを採用。冷暖房効果を高め、省エネにも役立ちます。また、サッシュにはT-2仕様のエアタイトサッシュを採用。気密性を高め、外部からの騒音を低減するように配慮しました。※一部除く（概念図）

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  【耐震枠付玄関ドア】
  万が一の地震で枠が変形しても扉の開閉機能が損なわれづらい耐震枠を標準仕様としています。（概念図）

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  【断熱材】
  屋外に面する壁、最下階住戸の床スラブ下、最上階天井スラブ上など、建物全体に断熱対策をしています。（概念図）

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  【スラブ厚約200mm＆二重床+二重天井】
  床コンクリートスラブ厚は約200mm（最下階床スラブと最上階天井スラブを除く）。さらに二重床・二重天井を採用し、遮音性や配線・配管などのメンテナンスのしやすさに配慮しています。（概念図）

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  【ダブル配筋を採用】
  コンクリート内に鉄筋を一列に配置するシングル配筋に対し、鉄筋を二列に配し、建物を支える壁にダブル配筋を採用しています。※一部除く（概念図）

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  【TES温水床暖房】
  部屋全体を足元からやさしく暖める温水式の床暖房をリビング・ダイニングに標準装備。ホコリを巻き上げず、空気を汚さないためクリーンで快適です。（同仕様）

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  【メールボックス一体型宅配ボックス（リース）】
  メールボックスと、不在時にも荷物が受け取れる宅配ボックスを一体化。共用空間を有効に使いながら利便性を高めます。（同仕様）

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  【人感センサー連動照明】
  玄関には人の存在を感知して点灯する照明を設置。夜間の外出や帰宅、手に荷物を持っていても安心です。（同仕様）

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  【マルチメディアコンセント】
  電話回線、インターネット、電源を1つにまとめたマルチメディアコンセントを配置しました。（同仕様）

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  【フラットフロア】
  居室・水回り・廊下等、住まい内部の段差をなくし、つまずきや転倒事故を防止するバリアフリー構造です。※玄関は除く。（同仕様）

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  【U：COMインターネットサービス】
  光ファイバーによる24時間常時接続の高速インターネットサービスが工事不要でご利用いただけます。マンションまで光ファイバーを引込み、最大速度1Gbpsの高品質で安定した高速通信が可能です。※本サービスはベストエフォート式サービスです。速度は理論上の最高値であり実効通信速度を保証するものではありません。※月額料金は管理費に含まれます。

地図栃木県宇都宮市馬場通り３-2-1、2-12（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  宇都宮城址公園（徒歩10分／約800m）

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  栃木県庁（徒歩9分／約710m）

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  栃木県立図書館（徒歩9分／約710m）

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  中央通り（徒歩5分／約400m）

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  BAR CHAMONIX（徒歩6分／約430m）

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  オリオン通り（徒歩3分／約200m）

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  八幡山公園（徒歩14分／約1120m）

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  東武宇都宮百貨店（徒歩10分／約760m）

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  宇都宮市役所（徒歩12分／約950m）

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  栃木県総合文化センター（徒歩8分／約590m）

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  宇都宮市立中央小学校（徒歩6分／約470m）

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  二葉幼児園（徒歩4分／約310m）

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  宇都宮記念病院（徒歩6分／約460m）

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  うつのみや表参道スクエア（徒歩2分／約110m）

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  MEGAドン・キホーテ宇都宮店（徒歩2分／約140m）

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  ヨドバシカメラ マルチメディア宇都宮（徒歩13分／約1020m）

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    A

    間取り

    3LDK+3WIC+SC+FC

    専有面積

    72m²

    バルコニー面積

    9.9m²

    価格

    4300万円台※100万円単位（予定）

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  • タイプ

    B

    間取り

    3LDK+3WIC+FC

    専有面積

    70.8m²

    バルコニー面積

    10.62m²

    価格

    3200万円台※100万円単位（予定）

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  • タイプ

    C

    間取り

    3LDK+3WIC

    専有面積

    73.2m²

    バルコニー面積

    10.08m²

    価格

    3900万円台※100万円単位（予定）