バンベール高畑物件詳細

バンベール高畑

住所	愛知県名古屋市中川区高畑５-34番2（地番）
交通	地下鉄東山線/八田　歩5分、ＪＲ関西本線/八田　歩7分、近鉄名古屋線/近鉄八田　歩7分
価格	4498万円～5098万円

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【堂々完成！モデルルーム公開中！実際のお部屋をご覧いただけます！】地下鉄東山線「八田」駅徒歩5分圏最大級レジデンス（注1）。3路線が「名古屋」駅直通の好アクセス。近鉄名古屋線利用で三重方面のアクセスも良好。駐車場設置率110％超（注2）。21種類の多彩なプランバリエーション。全72邸「バンベール高畑」誕生。

: エントランス（2025年2月撮影）

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10：00～18：00 受付場所／「バンベール高畑」マンションギャラリー ※申込の際には、印鑑（認印）・顔写真付き身分証明書（マイナンバーカードを除く運転免許証等）・直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）をご持参ください。
モデルルーム情報	モデルルーム公開中（予約制）

このマンションのこだわり条件

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「名古屋」駅直通の利便性と、優雅な日常も手に入る全72邸の大型レジデンスが誕生

3路線利用可能、「名古屋」駅直通の「八田」駅を最寄りとする好立地。都心の喧騒を離れた心地いい距離で、穏やかな暮らしを楽しめる八田・高畑エリアに、地上10階建て全72邸の大規模レジデンス「バンベール高畑」堂々完成。
プランは、21種類もの多彩なバリエーションが用意されているので、家族構成やライフスタイルに合ったプランがきっと見つかります。
見晴らしの良い高層階からは、穏やかな中川区の景色を望む開放的な眺望が眼前に。八田・高畑のライフスタイルを誇らしく象徴する美しい光景が広がります。

現地眺望写真／南棟10Ｆ相当から南方向を撮影（2023年4月撮影）

植栽豊かなランドプランで安らぎのある暮らしを演出。駐車場は110％超を確保

暮らしに安らぎを生み出す緑あふれるランドプランも同物件の魅力です。レジデンスの顔となる植栽豊富なエントランスをはじめ、四季を肌で感じる中庭、そして大庇に覆われた半屋外のエレベーターホールなど、ゆとりある迎賓空間は、まるで海外のホテルのような穏やかな時を感じさせます。
敷地内駐車場は、全81台分110％超を確保。1階住戸には2台分の専用駐車場が用意されており、セキュリティを介して駐車場から直接住戸内に出入り可能な動線も魅力。都心の生活を満喫できる立地でありながら、マイカーライフを満喫できます。

中庭＆パティオ（2025年2月撮影）
エントランスホール＆ギャラリー（2025年2月撮影）
エントランスホール＆ギャラリー（2025年2月撮影）

3路線が「名古屋」駅直通の好アクセス。東山線始発駅も利用可能でゆとりの通勤も実現

地下鉄、JR、近鉄の3路線が利用でき、各線が「名古屋」駅へダイレクトにつながる「八田」駅。都心直通の利便性はもちろん、各方面へ自在にアクセスしやすい好ポジションです。地下鉄東山線「高畑」駅も徒歩圏内にあり、座って通勤しやすい始発アクセスならではの特別感も享受できます。
中川区の中心エリアでもある本物件周辺には、穏やかで暮らしやすい住環境が広がるのも魅力。オンとオフを使い分け、「名古屋」駅直通による都心の最先端にふれながら、ゆとりある暮らしの潤いも手にするマンションライフが実現します。

周辺航空写真（※1）
「名古屋」駅へは乗り換え不要／「名古屋」駅
アクセス図

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室内・設備

【ガラストップコンロ】
調理を効率よく楽しめる両面焼きグリルを搭載した3ッ口タイプ。表面が結晶化ガラスなので、傷つきにくく、油汚れなどもサッとひと拭きでキレイになります。（写真は有償オプション仕様）※以下掲載の設備写真は同仕様
【静音ワイドシンク】
大きな中華鍋やフライパンなども、ゆったり洗えるワイド仕様。サイレントタイプで水の音を軽減します。
【浄水器付混合水栓】
ヘッドが引き出せるのでシンクの隅々までシャワーが届きお掃除も簡単。塩素などを取り除く浄水機能も備えています。（※浄水カートリッジの交換は有償です。）

【キッチンタオル掛け】
料理の支度や、食器を洗い終えた後にサッと手を拭ける便利なタオル掛けを設置しました。
【食器洗浄乾燥機】
ワンタッチで食器の洗浄・乾燥を行う便利な食器洗浄乾燥機を標準仕様でご用意しました。家事の負担を軽減するとともに、省エネ・節水を両立できます。
【天然御影石カウンター】
キッチンの天板には、高級感あふれる天然御影石を採用。お手入れがしやすく広々としたカウンターです。

【ホーローキッチンパネル】
キッチンの壁面にはお手入れの簡単なホーローパネルを採用。熱にも強く、油汚れもサッと拭くだけでいつでも清潔なキッチンを保ちます。マグネット小物の取付も可能です。
【システムキッチン足元スライド収納】
デッドスペースを集約し、収納力をアップさせました。使用頻度の低い物や、ストック品などを足元に収納する事で、スペースをムダなく使えます。（※E2タイプは一部足元スライド収納が固定となり収納できません）
【ガス温水浴室暖房乾燥機】
雨の日でも洗濯物を乾かせる乾燥機能のほか、快適な入浴のための予備暖房・涼風機能など、多機能な浴室暖房乾燥機です。また、プラズマクラスター技術搭載で浴室内に浮遊するしつこい汚れのもと「浮遊カビ菌」を除菌します。リモコンは時計機能付きの大画面で、使いやすく洗練されたデザインです。

【ヘアキャッチャー】
凹凸の少ないシンプルな形状により髪の毛やゴミが捨てやすく、お手入れもしやすい形状です。
【フラッグストーンフロア】
水の表面張力を壊す効果で乾きやすい床です。滑りにくく、また同一方向にそろうグリッド加工によってお掃除もしやすくなりました。（※効果の持続にはお掃除が必要です。）
【リフレイムドア】
水ハネやホコリで汚れやすかった換気口をドアの上部に設けたすっきりデザインドア。面材まわりのパッキンをなくすことでカビが生えにくく、お手入れも簡単です。

【一体洗面カウンター】
洗面ボウルをサイドに寄せた偏芯ボウルを採用して、空いたスペースに小物や化粧品を置けるので便利。また、洗面カウンターとボウルが一体成形なので、汚れがたまらず、清潔感を保てます。
【ホース引出タイプ水栓】
吐水口が引出せてバケツなどへの水入れや洗面ボールのお掃除に便利です。
【扉裏ポリバックホルダー】
ほとんど使われることがない扉裏にポリバックホルダー（ダストBOXフック）を設置しました。

【三面鏡収納】
鏡にくもり止めヒーター（中央部のみ）を内蔵した三面鏡を採用しました。裏側の収納スペースには、化粧品や洗面用具などの小物を整頓して片付けられ、さらにティッシュボックススペースもあります。
【ヘルスメーター収納】
洗面化粧台の足元空間を有効利用して、置き場所に困るヘルスメーターの収納スペースにしています。
【リネン庫】
タオル類などの収納に便利なスペースを設置。使う場所にしまっておくという合理的な収納です。

【洗濯機上部吊戸棚】
洗濯機上部の空間を活かし、洗剤・洗濯用の小物や予備のタオルなどの収納に便利な吊戸棚を設置しました。
【お掃除リフトアップ（手動）】
お掃除リフトアップですき間掃除がスムーズ。お掃除できなかったすき間汚れを、奥まで楽に拭き取れます。
【キレイ便座】
汚れが入りやすい継ぎ目がありません。さらに便座裏は防汚素材で、汚れてもサッとひと拭き、お掃除ラクラク。

【トイレ収納】
トイレの清掃用品や道具をはじめ、かさばるトイレットペーパーなどをストックできる収納スペースをトイレ内に確保しています。
【ウォークインクローゼット】
衣類がしまいやすく取り出しやすい大容量のウォークインクローゼットを設けました。洋服のほか、バッグや帽子など小物類も収納できます。(※タイプにより異なります)
【納戸・物入】
季節品や日用品の収納に便利な納戸や物入を設けました。細々した物や大きな物も上手く収納できます。手軽に収納できるので、お部屋の中をきれいに保つことができます。(※タイプにより異なります)

【クローゼット（システム収納）】
ユニットパーツを自由に組み合わせ、スペースを無駄なく使用しながら、すっきりと片付けることができます。(※ユニットパーツはお引渡後に購入可能です)
【玄関靴箱下の普段履き収納】
玄関靴箱下には、使用頻度の高い普段履きを手軽に収納できるスペースを確保しています。いつも玄関まわりをすっきりとした状態に保つことができます。(※一部タイプを除く)

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建物・施設

【エントランス（2025年2月撮影）】
【外観（2025年2月撮影）】
【外観（2025年2月撮影）】

【エントランスホール＆ギャラリー（2025年2月撮影）】
【パティオ完成予想図】
【インナーガーデン完成予想イラスト】

【敷地配置イラスト（1：メインエントランス、2：パティオ、3：インナーガーデン）】

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地図愛知県名古屋市中川区高畑５-34番2（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

八田フランテ館（徒歩10分・約750m）
フィール　アイアイプラザ（徒歩7分・約560m）
野田小学校（徒歩8分・約600m）

荒子公園（徒歩16分・約1230m）
ツルハドラッグ柳瀬町店（徒歩3分・約180m）
B＆D（徒歩10分・約750m）

私立もやいっこ保育室（徒歩5分・約400m）
宮北公園（徒歩4分・約280m）
ベーカリーヴィンチ・パンドーロ（徒歩16分・約1250m）

シフォンカフェファヴォリ（徒歩3分・約200m）
Cafe＆Eat OMP（徒歩15分・約1200m）
ジェラテリア・ピノキオ（徒歩16分・約1270m）

バーミキュラビレッジ（車約10分・約2930m）
中川区役所（徒歩10分・約740m）
名古屋西病院（徒歩15分・約1180m）

中川図書館（徒歩20分・約1540m）

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案内図

: 現地・マンションギャラリー案内図
: 交通アクセス図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B1
  
  間取り
  
  2LDK+S+N
  
  専有面積
  
  72m²
  
  バルコニー面積
  
  11.25m²
  
  価格
  
  4798万円
- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  72.02m²
  
  バルコニー面積
  
  9.72m²
  
  価格
  
  4938万円
- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+N
  
  専有面積
  
  72.03m²
  
  バルコニー面積
  
  11.25m²
  
  価格
  
  4798万円
- タイプ
  
  E1
  
  間取り
  
  3LDK+SIC+N
  
  専有面積
  
  72.1m²
  
  バルコニー面積
  
  9.96m²
  
  価格
  
  5098万円

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バンベール高畑　先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10：00～18：00 受付場所／「バンベール高畑」マンションギャラリー ※申込の際には、印鑑（認印）・顔写真付き身分証明書（マイナンバーカードを除く運転免許証等）・直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）をご持参ください。
価格	4498万円～5098万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）～3LDK間取り・価格	専有面積	68.02m²～72.1m²
その他面積	バルコニー面積：9.72m²～11.25m²、設備バルコニー面積：1.81m²～2.25m²、テラス：17.06m²（使用料1000円／月）
販売戸数	6戸	総戸数	72戸
完成時期	2025年1月竣工済	引渡可能年月	即引渡可※諸手続き完了後
管理費	9500円～1万100円／月	管理準備金	1万9000円～2万200円（一括払い）
修繕積立金	1万1600円～1万2300円／月	修繕積立基金	75万4000円～79万9500円（一括払い）
取引条件有効期限	2025/05/30
その他諸費用	-
その他制限事項	-

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	愛知県名古屋市中川区高畑５-34番2（地番）周辺地図ルート案内名古屋市中川区周辺の家賃相場
交通	地下鉄東山線/八田　歩5分乗り換え案内
総戸数	72戸	構造・階建て	RC10階建
用途地域	1種住居	敷地面積	2618.25m²
建築面積	992.63m²	建築延面積	5573.51m²
駐車場		自転車置場
バイク置場	4台収容（料金2000円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第BVJ-NAG23-10-0162号（2023年4月24日）

問い合わせ先	バンベール高畑【通話料無料】TEL：0120-081-534 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10：00～18：00 定休日：火・水曜日（祝日を除く）
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（11）第3072 号(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員　(一社)中部不動産協会会員　東海不動産公正取引協議会加盟矢作地所株式会社矢作地所株式会社のその他のマンション情報を見る〒461-0004 愛知県名古屋市東区葵3-19-7
施工会社	矢作建設工業(株)	管理会社	矢作ビル＆ライフ(株)（予定）
情報更新日	2025/05/28	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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名古屋市中川区周辺エリアの物件

: MID WARD CITY　先着順; 【住所】愛知県名古屋市北区猿投町2、木津根町1-2（地番）; 【価格】3848万円～4498万円

: プレサンスロジェ志賀本通テラス　キャンセル住戸; 【住所】愛知県名古屋市北区杉栄町４-91-3（地番）; 【価格】4190万円

: ダイアパレス金山フォレストフロント　先着順; 【住所】愛知県名古屋市中区平和１丁目1803番1（地番）; 【価格】3560万円～6490万円

: オープンレジデンシア瑞穂ヒルズ・瑞穂公園前　瑞穂ヒルズ先着順; 【住所】愛知県名古屋市瑞穂区神前町１-56[ヒルズ]、愛知県名古屋市瑞穂区豊岡通3-35・内方町2-7[公園前]（地番）; 【価格】4988万円

地下鉄東山線の物件

: パルティール高畑アネックス; 【住所】愛知県名古屋市中川区高畑１丁目29、30（地番）; 【価格】3290万円～3560万円

: ファミリアーレ八田　第1期; 【住所】愛知県名古屋市中川区万町2005（地番）; 【価格】3700万円台～6100万円台

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愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国33位

偏差値: 52.98

項目別順位

安心度: 県内37位
全国777位

利便度: 県内2位
全国30位

快適度: 県内10位
全国141位

富裕度: 県内3位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内32位

全国197位

偏差値: 52.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	761施設	県内1位	全国3位
保育所等の状況（利用児童数）	51,919人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	121施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,219施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.5床	県内8位	全国488位
1万人当たり医師数	34.9人	県内4位	全国105位
介護保険施設定員数	15,199人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,950円	県内38位	全国778位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.47件	県内38位	全国791位
千人当たり交通事故件数	3.59件	県内32位	全国725位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

名古屋市中川区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,782円/月	119,615円/月	141,797円/月	175,085円/月	230,590円/月	341,634円/月
5万円	94,696円/月	110,640円/月	132,930円/月	166,327円/月	221,939円/月	333,089円/月
10万円	85,611円/月	101,664円/月	124,063円/月	157,568円/月	213,287円/月	324,544円/月
15万円	76,525円/月	92,688円/月	115,196円/月	148,809円/月	204,636円/月	315,999円/月
20万円	67,440円/月	83,713円/月	106,330円/月	140,051円/月	195,984円/月	307,454円/月
25万円	58,354円/月	74,737円/月	97,463円/月	131,292円/月	187,333円/月	298,908円/月
30万円	ローン不可	65,761円/月	88,596円/月	122,533円/月	178,681円/月	290,363円/月
支払利息合計	3,626,360円～	3,100,120円～	2,574,500円～	2,052,880円～	1,535,530円～	1,022,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

バンベール高畑 物件詳細