デュオヒルズ城内物件詳細

デュオヒルズ城内

住所	佐賀県佐賀市与賀町11番、城内一丁目232番2（地番）
交通	ＪＲ長崎本線/佐賀　歩24分、佐賀市営・昭和・祐徳バス/県庁前　歩3分
価格	3998万円～5998万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

＜2025年3月入居開始！（予定）＞佐賀市城内。佐賀城公園ビューの最前席、全87邸のレジデンス。全戸南向き・多彩なプラン。ZEH水準の高性能。3LDK 3900万円台～　80m²超角住戸4900万円台～！先着順受付中！モデルルーム公開中！

: 〈デュオヒルズ城内〉外観完成予想図※1

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／平日11:00～18:00　土日祝10:00～18:00 受付場所／「デュオヒルズ城内」マンションギャラリー ※先着順につき、ご希望の住戸が売却済の場合が御座います。予めご了承ください。また、申込の際には、2023年・2024年分の収入証明書、身分証明書(健康保険証・運転免許証）および認印が必要です。
モデルルーム情報	ご予約優先制・モデルルーム公開中！先着順受付中！ 3LDK3900万円台～月々6万円台～（頭金8万円・ボーナス払い10万円台(年2回））！ 2025年3月入居可能！

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間／平日11:00～18:00　土日祝10:00～18:00
受付場所／「デュオヒルズ城内」マンションギャラリー
※先着順につき、ご希望の住戸が売却済の場合が御座います。予めご了承ください。また、申込の際には、2023年・2024年分の収入証明書、身分証明書(健康保険証・運転免許証）および認印が必要です。

モデルルーム情報

ご予約優先制・モデルルーム公開中！先着順受付中！
3LDK3900万円台～月々6万円台～（頭金8万円・ボーナス払い10万円台(年2回））！
2025年3月入居可能！

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

史上初「佐賀城公園隣接」。全邸「お濠ビュー」＆「南向き」。眺望を暮らしの一部に！

佐賀市の中心部に位置し、県庁・図書館・美術館・博物館・体育館などが集積する佐賀城公園エリア。〈デュオヒルズ城内〉は、南側に佐賀城公園を望む、城濠に面した「史上初」佐賀城公園隣接のマンションです。全邸が南向きプランの「お濠ビュー」を実現し、バルコニーにはガラス手摺を採用してリビングの先に広がる開放感のある景色を追求。朝日や夕日などの時間の経過、四季の移り変わりなど、水と緑の潤い豊かな眺望を暮らしの一部として採り入れた住まいを提案しています。また、ZEH-M Oriented認定など設備・仕様にもこだわりを反映し、家族の健康・家計・環境にやさしい住まいを実現しています。※3※4

Aタイプバルコニー完成予想図※2

佐賀城公園とつながる「この場所」だからこだわる邸宅の設え。価値を高めるデザイン

佐賀城公園隣接、南側が城濠の水辺に向かって大きく開かれたロケーションを活かした外観や空間のデザインも〈デュオヒルズ城内〉の魅力の一つです。現地の西側に立地する趣とモダンが融合したホテルニューオータニ佐賀のデザインや雰囲気と調和するような、格調高いデザインを採用。木目調のルーバー、大谷石の張壁、アート作品で彩られた空間が、ホテルライクな雰囲気を演出しています。開放感あふれる2層吹抜けのエントランスホールには壁一面の大きな窓が設けられ、豊かな水と緑の風景を取り込み、ラグジュアリーホテルのような非日常感とくつろぎの時間を提供します。

〈デュオヒルズ城内〉ビューテラス完成予想図
エントランスホール完成予想図

暮らしに必要な施設が徒歩圏内に。永く快適に暮らすことができるロケーション

佐賀城公園を囲むように、暮らしに便利な施設が集積。移動がしやすいフラットな地形で、徒歩圏内で暮らしを完結できる充実した生活環境が、「今」も「これから」も快適な暮らしをサポートしてくれます。

日々の買い出しならゆめマートさがへ、大切な人への贈り物は佐賀玉屋（徒歩9分）へ。暮らしのシーンに合わせて施設の使い分けが可能です。

美術館・博物館などが身近で、芸術や文化に気軽に触れることができ、休日は佐賀城公園のウォーキングコースを散策して自然に親しみながら体力向上が可能です。医療施設も徒歩圏内に点在しているので、万が一の時にも安心感があり、子育てファミリーをはじめ幅広い世代に魅力的な環境です。※5

ホテルニューオータニ佐賀（徒歩3分・約220m）
赤松小学校（徒歩16分・約1240m）
ゆめマートさが（徒歩7分・約550m）

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図佐賀県佐賀市与賀町11番、城内一丁目232番2（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

佐賀城公園（徒歩3分・約210m）
佐賀県立博物館・佐賀県立美術館（徒歩11分・約840m・約850m）
佐賀城本丸歴史館（徒歩12分・約950m）

佐賀県庁（徒歩5分・約340m）
佐賀市立城南中学校（徒歩34分・約2710m）

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

案内図

: 現地案内図

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  90.5m²
  
  バルコニー面積
  
  15.9m²
  
  価格
  
  5598万円
- タイプ
  
  E
  
  間取り
  
  3LDK+FC+WIC
  
  専有面積
  
  68.7m²
  
  バルコニー面積
  
  11.2m²
  
  価格
  
  3998万円
- タイプ
  
  G
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  80.5m²
  
  バルコニー面積
  
  15.4m²
  
  価格
  
  4998万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

デュオヒルズ城内　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／平日11:00～18:00　土日祝10:00～18:00 受付場所／「デュオヒルズ城内」マンションギャラリー ※先着順につき、ご希望の住戸が売却済の場合が御座います。予めご了承ください。また、申込の際には、2023年・2024年分の収入証明書、身分証明書(健康保険証・運転免許証）および認印が必要です。
価格	3998万円～5998万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・価格	専有面積	68.7m²～90.5m²、（備蓄倉庫面積0.5m²～0.68m²含む）
その他面積	バルコニー面積：11.2m²～15.9m²
販売戸数	5戸	総戸数	87戸
完成時期	2025年2月下旬予定	引渡可能年月	2025年3月下旬予定
管理費	9620円～1万2670円／月	管理準備金	2万700円～2万7200円（一括払い）
修繕積立金	6870円～9050円／月	修繕積立基金	34万3500円～45万2500円（一括払い）
取引条件有効期限	2025/02/28
その他諸費用	自治会費：500円／月、インターネット使用料：880円／月、コミュニティ費：100円／月、ライフサポートサービス費：330円／月
その他制限事項	-

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

物件共通情報

物件種別	マンション
住所	佐賀県佐賀市与賀町11番、城内一丁目232番2（地番）周辺地図ルート案内佐賀市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ長崎本線/佐賀　歩24分乗り換え案内
総戸数	87戸	構造・階建て	RC14階建
用途地域	商業　1種住居	敷地面積	1660.67m²
建築面積	708.24m²	建築延面積	7527.49m²
駐車場	敷地内71台（料金6500円～1万5000円／月、機械式駐車場53台、平置駐車場16台、平置駐車場（小）2台。敷地外駐車場（平置）22台（月額使用料：1万1000円）※敷地外駐車場は引渡までに賃貸人と同社で契約を行うもので、引き渡し後に契約名義を賃借人個人へ承継いたします。（当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません。））	自転車置場	91台収容（料金100円～500円／月）（平置4台、スライド式13台、二段式下部スライド型45台、二段式上部29台）
バイク置場	5台収容（料金1000円／月）（小）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第KJH23-00674-1号（令和5年6月28日）

問い合わせ先	「デュオヒルズ城内」マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-200-162 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：平日11:00～18:00　土日祝10:00～18:00 定休日：毎週火・水曜日（祝日除く）
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（5）第6050 号（一社）不動産協会会員　（一社）全国住宅産業協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社フージャースコーポレーション株式会社フージャースコーポレーションのその他のマンション情報を見る〒100-0005 東京都千代田区丸の内二丁目2番3号
施工会社	五光建設(株)	管理会社	(株)フージャースリビングサービス
情報更新日	2025/02/06	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

佐賀市周辺エリアの物件

: オーヴィジョン佐賀駅ザ・プライム　第1期6次先着順; 【住所】佐賀県佐賀市天神２-7（地番）; 【価格】3540万円～5340万円

: オーヴィジョン佐賀駅ザ・プライム　先着順; 【住所】佐賀県佐賀市天神２-7（地番）; 【価格】3280万円～5280万円

ＪＲ長崎本線の物件

: オーヴィジョン佐賀駅ザ・プライム　第1期6次先着順; 【住所】佐賀県佐賀市天神２-7（地番）; 【価格】3540万円～5340万円

: オーヴィジョン佐賀駅ザ・プライム　先着順; 【住所】佐賀県佐賀市天神２-7（地番）; 【価格】3280万円～5280万円

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

【OCN×ドコモ光】10ギガが最大6か月、月額料金ワンコイン！適用条件など詳細はこちら

佐賀県佐賀市（さがし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国299位

偏差値: 50.33

項目別順位

安心度: 県内10位
全国641位

利便度: 県内1位
全国70位

快適度: 県内2位
全国385位

富裕度: 県内3位
全国322位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国386位

偏差値: 49.92

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	100施設	県内1位	全国62位
保育所等の状況（利用児童数）	6,743人	県内1位	全国69位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	27施設	県内1位	全国42位
一般診療所数	237施設	県内1位	全国96位
1万人当たり病床数	208.7床	県内3位	全国138位
1万人当たり医師数	48.8人	県内2位	全国39位
介護保険施設定員数	1,831人	県内1位	全国95位
介護保険料	5,960円	県内2位	全国368位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.10件	県内9位	全国486位
千人当たり交通事故件数	4.74件	県内9位	全国795位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

佐賀市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

佐賀市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,802円/月	104,656円/月	124,063円/月	153,189円/月	201,752円/月	298,908円/月
5万円	81,717円/月	95,680円/月	115,196円/月	144,430円/月	193,100円/月	290,363円/月
10万円	72,631円/月	86,705円/月	106,330円/月	135,671円/月	184,449円/月	281,818円/月
15万円	63,546円/月	77,729円/月	97,463円/月	126,913円/月	175,797円/月	273,273円/月
20万円	54,461円/月	68,753円/月	88,596円/月	118,154円/月	167,146円/月	264,728円/月
25万円	ローン不可	59,778円/月	79,729円/月	109,395円/月	158,495円/月	256,183円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,863円/月	100,637円/月	149,843円/月	247,638円/月
支払利息合計	3,171,750円～	2,711,880円～	2,254,600円～	1,797,840円～	1,344,690円～	895,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

デュオヒルズ城内 物件詳細