JR札幌＆地下鉄さっぽろ駅徒歩圏約1.4km。都心でありながら緑豊か、穏やかな街に誕生

「札幌・さっぽろ」駅徒歩圏、北5条通沿い角地の好立地。
ミニ大通公園エリアでは約10年ぶりとなる新築分譲マンションの登場です（※4）。
現地は、歴史・文化施設に近接し、ミニ大通、続く並木に彩られ、
その延長線に同物件の敷地内植栽計画が施されています。
北大植物園から連なるミニ大通公園をはじめ、周辺には北海道知事公館前庭なども近く、都心に居ながら四季を身近に感じることができます。
視界が開ける三方角地・15階建。
近隣の建物との距離を保ち、街の緑も取り入れた共用部も特徴です。
潤いと安らぎを描く、都心のオアシスとしてガーデンウォーク、ワーキングスペースやウッディーなライブラリーも提案しています。

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  ミニ大通公園から見た15階建の借景外観完成予想図。四季の潤いと自然に満ちあふれるロケーション。三方接道を活かした開放感あふれるランドプランは近隣の建物との距離を保ち、プライバシー性にも配慮（※2※3)

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  ガーデンウォーク・ワーキングスペース完成予想図。ワーキングスペースにはWi-Fiを完備。植栽を眺めながらリモートワークなど様々な目的で使用できます。ガーデンウォークは近隣住人も散策できる緑の路です（※1）

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  エントランスホール完成予想図。大きなガラス窓越しに見える庭の植栽など潤いある空間演出。街の緑と共に過ごせます。エントランスホール続きには小さな図書館のようなウッディなライブラリーもあります（※1）

南向き中心、開放感あふれるプランニング

プランは、3LDK全7タイプの多彩なラインナップ。
南向き中心、都心立地で70m²超3LDKなどゆとりがあります。
心地よい光と風を招き入れる上質さも魅力の住まいです。

さらに、オリジナルのアフターサービス、業界最長の住宅設備保証「CLIO SUPPORT 15」（※8）も利用できるので安心です。

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  Cタイプ有償設計変更プランLDK完成予想図(分譲済)。南東向き・角住戸、開放的なワイドスパンのLDK。窓から広がる風景は伸びやか。自分好みのコーディネートにこだわったり、理想の住空間を楽しみながら創ろう（※5）

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  Fタイプ有償設計変更プランLDK完成予想図(分譲済)。窓越しには昼・夜異なる都心の風景が広がり、ゆとりを満喫。キッチンは対面式だから家族と会話をしながら料理をしたり、カウンターを通じて配膳もスムーズ（※5）

都心居住で緑の潤いと開放感を満喫「都心×文化×自然」が魅力の住まい

現地は都心でありながら、緑の風景に彩られた中央区北4条西14丁目。
南側（約110ｍ）のミニ大通公園を背景にした15階建、開放感を楽しみ、落ち着きも享受できます。
札幌都心の公園として市民に親しまれる大通公園も徒歩9分。
毎朝ジョギングをしたり、ペットと散歩をしたり、都心立地でありながら四季折々の季節が楽しめます。
DINKSはもちろん、ファミリーにも魅力の住環境で、
都心居住、アクセス＆生活利便、暮らしの楽しみが広がります。
賑わう札幌駅界隈が生活圏。徒歩で気軽にショッピング。
徒歩10分のJR桑園駅前にはイオン、DCMホーマックなど生活必需品を購入できるショップが充実しています。

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  立地概念図。歴史・文化施設に近接した都心立地。北海道立近代美術館は徒歩9分にあり、絵画鑑賞など芸術に親しむことができます。札幌都心に居ながら、暮らしを潤す自然と歴史に触れる日常が楽しめます（※9）

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  緑の潤いに抱かれる「都心の翠邸」として誕生します。現地周辺はゆったりとした情緒を味わうことができる住宅街の一角。都市の利便と、自然の潤いを同時に享受できる、かけがえのない立地（外観完成予想図※3）

室内・設備

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  【ワイドスリムレンジフード［整流板付］［A,B,C,D1,D2,E1,E2タイプ］】風量は3段階に調節可能。標準装備の整流板は、油をはじくオイルガード塗装で、お手入れも手軽にできます。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。

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  【メタクリル系人工大理石のカウンタートップ】キッチンカウンタートップは天然大理石の質感や気品を表現した素材のメタクリル系人工大理石を採用。高級感にくわえて、汚れても簡単なお手入れで汚れが落とせます。

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  【食器洗い乾燥機】食器の出し入れがラクな引き出し式の食器洗い乾燥機を採用。「ためすすぎ」で節水し、静かな運転音が食後のくつろぎを邪魔しません。

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  【3口パールクリスタルトップガスコンロ（水無し両面焼グリル付）［A,B,C,D1,D2,E1,E2タイプ］】パールクリスタルトップで汚れが落ちやすく、鮮やかさが長持ち。水無し両面焼きグリル付きと温度調節機能で調理も快適です。

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  【浄水器一体型シングルレバー水栓シャワーホース引出し式［A,B,C,D1,D2,E1,E2タイプ］】シャワーや浄水の切替もダイヤル操作で簡単に。ヘッドが引き出せてシンクの隅々までお掃除できます。

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  【静音シンク】ワークトップスペースを有効活用するマルチシンク。水切トレーや網カゴ付きで収納するにも便利です。

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  【ステディア用フロアコンテナ収納】足下の台輪部分や上部のデッドスペースを活用するフロアコンテナを採用。ストック品などを収納することができます。

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  【フラットフロア、低床浴槽】洗面室と浴室はフラットフロア(※)で、浴槽は低床の浴槽を採用。お年寄りやお子様に優しい設計です。※水返しは設置されます。（概念図）

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  【サーモバスS 】浴槽保温材と、専用の保温組みフタの採用で、お湯が冷めにくい優れた保温性を発揮。入浴時間の異なるご家族でもお好きな時間に入浴できます。（概念図）

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  【多重構造のキレイサーモフロア】浴室の床は皮脂汚れがつきにくく、汚れが取れやすいキレイサーモフロアを採用。水はけが良いので床がかわきやすく、快適なバスルームの床を実現します。（概念図）

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  【とるピカスリムカウンター［A～Fタイプ］】小物等を置くのにピッタリのとるピカスリムカウンターは、カンタンに取り外して洗えるので、キレイをキープできます。

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  【エコアクアシャワー［A,B,C,D1,D2,E1,E2タイプ］】シャワー水栓には、水滴にたっぷりの空気を含ませることで、ボリュームのある大粒の水滴が心地よいエコアクアシャワーを採用しました。

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  【多機能で使い勝手が良い、温水浴室暖房乾燥機】外出中や夜間でも洗濯物が気兼ねなく干せ、乾燥機能で雨の日でも短時間の乾燥が可能。バスルーム内の湿った空気を屋外に放出することで、カビの発生防止にも効果を発揮します。

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  【スクエアボウル一体型天板［A,B,C,D1,D2,E1,E2タイプ］】お手入れが簡単な、天板・ボウル一体型カウンターを採用。滑らかなデザインで清掃性に優れています。

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  【吐水口引出式混合栓】シンプルなデザインのシングルレバー水栓を採用しました。

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  【ヘルスメーター収納】洗面化粧台収納の下部にはヘルスメーターを収納するス ペースを設けています。使う時だけサッと取り出せる便利 なスペースです。※設置位置はタイプにより異なります。

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  【ガス温水式床暖房システム】リビング・ダイニングには、足元から部屋全体を温めるガス温水式床暖房を採用しました。
  
  

建物・施設

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  【エントランスポーチ完成予想図】※1

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  【外観完成予想図】※1

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  【24時間ゴミ出しOK】建物内に、24時間対応のゴミ置場（脱臭機付）を設置しました。外出ついでや深夜などにもゴミを出すことができるので大変便利です。※ゴミの搬出は原則、自治体が定めた収集日もしくは前日となります。また、粗大ゴミの搬出は粗大ゴミ持ち出し場所への搬出となり、自治体が定めた収集日、もしくは前日となります。

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  【ペット飼育と1階にペット足洗い場】ペット共生に配慮して、1階にペット専用の足洗い場を設置しました。また、エレベーターには「ペット表示灯」を設け、ペットが同乗していることを知らせることができます。（同仕様）※ペット飼育細則に基づきます。ペット飼育の際にはペット委員会に入会していただき、「ペット委員会運営費」として月額100円／戸の費用が必要になります。※設備形状・仕上げは実際とは異なります。

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  【建物を安心、安全に支える強固な直接基礎】建物を支える地中が良好な必要強度のある地層に、建物の底盤で荷重を伝達し支える直接基礎工法を採用しました。地表近くにある堅固な地質条件を生かし、建物全体をしっかり支えます。（概念図）

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  【外壁・床構造】外壁は約150mm以上、床は約200mm以上※のコンクリート厚を確保。地震に強く雨風による建物の劣化を軽減し、強度と耐久性を実現します。※共用部他一部除く（概念図）

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  【建物の強度を高めるダブル配筋】建物の主要な壁はコンクリート内の鉄筋を二重に配するダブル配筋としました。シングル配筋に比べて高い強度を発揮し、建物の耐久性を保ちます。※非構造壁を除く。（概念図）

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  【戸境壁】住戸間の戸境壁は約180mm以上のコンクリート壁、または乾式耐火間仕切壁約136mm（厚さ約260mm程度のコンクリート壁の遮音性能に相当）とし、音の伝わりを軽減し、住まいの遮音性と安全性に優れた構造を実現します。（概念図）

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  【より粘り強さを増す配筋方法（溶接閉鎖型フープ筋）】建物を支える柱（柱の接合部分、間柱は除く）部分に巻く鉄筋（フープ筋）は、フックのないリング状に溶接された溶接閉鎖型にすることで、柱自体の強度をさらに高めています（一部除く）。（概念図）

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  【メンテナンスに配慮した水まわりの二重天井】水まわりの給排水管や電気配線などを二重天井部分に敷設することで、リフォームやメンテナンス・更新が比較的容易にできます。※水まわりの一部は二重床・二重天井となります。（概念図）

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  【気密性に優れた二重サッシと断熱にすぐれた複層ガラス】住戸のサッシには気密性・断熱性の高い二重サッシを採用しました。また、二重サッシの屋内側ガラスには屋内・外の温度変化を伝えにくくするために、ガラス間に空気層を設けた複層ガラスを採用しました。この気密性の高い二重サッシと複層ガラスにより断熱効果が高まり、電気・光熱費を低減し、省エネルギー対策の役割を果たします。（概念図）

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  【1次セキュリティ/隣地境界等】隣地境界線沿いをフェンスもしくは塀等で区画をすることにより、隣地からの侵入を未然に防ぎます。また、道路境界線に沿った部分には植栽を効果的に配し、出入りできるルートとエリアを限定します。共同住宅として堂々たる入り口の構えを持つ事で、侵入者の心理的な障壁となる効果を創出します。（隣地境界フェンス同仕様）

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  【2次セキュリティ/建物共用部】建物内に侵入する不審者を制限するエリアです。「オートロックの区画」といわれ、マンション専用の鍵を使わなければ建物内に入れないシステムとなっております。建物内の要所には防犯カメラも設置されています。（防犯カメラ同仕様）

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  【3次セキュリティ/専有部】住戸内（専有部）に対する防犯区画です。侵入者に狙われやすい各住戸の玄関ドアには、ピッキングによる解錠がしにくいロータリーシリンダーキーを2箇所に設けたダブルロック、防犯サムターン、鎌付きデットボルト等を採用し、防犯性を高めています。（ダブルロック玄関ドア同仕様）

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  【ロータリーシリンダーキー】ピッキング対策として、理論鍵違い数は約1,000億通りという2WAYロータリータンブラー方式とロッキングバー方式を組み合わせたハイセキュリティシリンダーを採用しました。（概念図）※図はシリンダー内部をわかりやすくするために、部品の一部を省略して描いています。

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  【鎌付デッドボルト】破壊工具を使用しての暴力的不正解錠にも対応できるように、鎌付デッドボルトを装備しました。（同仕様）

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  【ドアガード】玄関ドアには無理矢理ドアを開けることを防ぐドアガードを設置しました。（同仕様）

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  【スイッチ式サムターン】「サムターン回し」を防止するための機構を持つスイッチ式サムターンを採用しました。（同仕様）

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  【カラーモニター付インターホン】エントランスの来訪者を音声と画面で確認できるカラーモニター付インターホン（親機）を採用しました。ハンズフリーで応答できます。（同仕様）

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  【セコムと提携の24時間セキュリティ・防災［異常］対応ネットワークシステム】

地図北海道札幌市中央区北四条西１４丁目1番2（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  北海道知事公館
  （徒歩11分／約820m）

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  北海道立近代美術館
  （徒歩9分／約710m）
  

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  北海道大学 植物園
  （徒歩6分／約430m）

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  北海道立三岸好太郎美術館
  （徒歩6分／約470m）

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  イオン札幌桑園店
  （徒歩8分／約590ｍ）
  

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  ツルハドラッグ 北4条店
  （徒歩8分／約580m）

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  DCMホーマック桑園店
  （徒歩12分／約930m）

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  市立札幌病院
  （徒歩12分／約900m）

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  北海道銀行 桑園支店
  （徒歩11分／約850m）

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  市立向陵中学校
  （徒歩22分／約1740m）

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  市立資生館小学校
  （徒歩3分の「北4条西13丁目」乗り場からスクールバスで乗車15分／徒歩24分／約1910ｍ）

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  つくしの子供保育所
  （徒歩1分／約60m）
  

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  市立中央幼稚園
  （徒歩7分／約540m）
  

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  JR「桑園」駅（徒歩10分／約800ｍ）
  

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  大丸札幌店
  （徒歩16分／約1280m）

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  JR「札幌」駅
  （徒歩18分／約1400m）

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    D1

    間取り

    3LDK+2WIC+SDC

    専有面積

    66m²

    バルコニー面積

    12.58m²

    価格

    4932万3000円