市営地下鉄南北線「すすきの」駅徒歩7分に誕生、28階建て164邸のタワーレジデンス

首都圏を中心に、全国各地に数多くのタワーレジデンスを供給し続けている住友不動産が
札幌の地にその新たな系譜を刻む、〈シティタワー札幌すすきの〉。

市営地下鉄南北線「すすきの」駅徒歩7分の立地に、地上28階建て全164邸のスケール。
一部ガラスウォールを採用したスタイリッシュな外観デザインは、すすきのの街並みに美しく映えるとともに
新たな象徴として存在感を放つでしょう。

二層吹抜のエントランスホール、ホテルライクな車寄せなど上質感あふれる共用部を用意。
さらに、テレワークラウンジをはじめコンシェルジュサービス※2など
住まう人の快適性に配慮したタワーレジデンスが誕生します。

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  昼景パノラマ。※掲載の眺望写真は現地25階相当の高さから撮影（2023年6月）したもので、実際とは多少異なります。また、周辺環境は将来にわたり保証されるものではありません

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  夜景パノラマ。※掲載の眺望写真は現地19階相当の高さから撮影（2025年3月）したもので、実際とは多少異なります。また、周辺環境は将来にわたり保証されるものではありません

多彩な再開発事業など※3で、さらに魅力的な街へと発展を続ける札幌都心部

札幌の都心は3つのエリアで構成されています。
北海道の表玄関・JR札幌駅を中心に一大ショッピングゾーンを形成している「札幌駅」エリア。
緑豊かな都市公園・大通公園に多くの人が集い憩う「大通」エリア。
日本でも有数のスケールを誇る歓楽街「すすきの」エリア。

北海道新幹線の札幌延伸（2030年度末完成予定）※4に向けて、
3エリアとも再開発事業などさまざまな都市整備が進行中です。

なお、市営地下鉄南北線「すすきの」駅から「さっぽろ」駅へは直通3分（3分）※5。
JR「札幌」駅より快速エアポート乗車39分（38分）で「新千歳空港」駅へ※5。
進化が止まらない札幌の都心、アクセスも軽快そのものです。

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  JR「札幌」駅南口出入口（約1930m）。大丸札幌店（約1870m）やJRタワー（約2130m）、東急百貨店さっぽろ店（約1940ｍ）などが整うショッピングエリア

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  大通公園（徒歩9分／約720m）。約4700本の木々に囲まれた緑豊かな都市公園で、四季を通じて多彩なイベントが行われ、都会のオアシスとして市民に親しまれています

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  すすきの交差点（徒歩7分／約520m）。活気ある歓楽街であるとともに、味の名店が数多く点在するグルメの街としても知られています

都市機能をさらに高める「すすきの」。現地は賑わいから一歩奥まり落ち着いた住環境

大通とすすきの、2つのエリアの中間にあるのが、150年の歴史を誇る狸小路商店街です。また、地下鉄大通駅とすすきの駅をつなぐのが、さっぽろ地下街「ポールタウン」。2023年7月に開業したmoyuk SAPPOROは、狸小路の一角に誕生し、ポールタウンに直結した複合商業施設。また、商業施設・ホテル・映画館の複合商業施設COCONO SUSUKINOが2023年秋すすきの駅前に開業。さらに魅力深まる、すすきの。現地は、市営地下鉄南北線「すすきの」駅より徒歩7分、賑わうすすきのの街から一歩奥まった落ち着いた住環境にあり、日常を支える利便施設も身近に整っています。暮らしのステージとして注目の立地といえるでしょう。

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  約200店舗の全蓋アーケードを持つ狸小路商店街へ徒歩4分（約310m）。新旧の名店がひしめき、観光客にも人気の高いショッピングストリート

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  さっぽろ地下街「ポールタウン」へ徒歩7分（約530m）。「大通」駅と「すすきの」駅をつなぐ全長約400mの地下街

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  狸小路3丁目に2023年7月開業したmoyuk SAPPORO （モユクサッポロ）へ 徒歩11分（約810m）。地下2階～7階までの商業施設で、都市型水族館も人気を集めています

室内・設備

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  【リビング・ダイニング】※掲載の室内写真はモデルルーム（Aタイプメニュープラン）を撮影（2024年2月）したもので、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。

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  【リビング・ダイニング】

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  【キッチン】

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  【洋室（1）】

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  【リビング・ダイニング】

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  【洋室（2）】

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  【パウダールーム】

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  【バスルーム】

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  【天然石カウンタートップ】カウンターのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。

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  【コンロ前パネル】水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、メラミン不燃化粧板を採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。

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  【対面フラットカウンター】キッチンはフラットな対面カウンターを採用しました。段差がなく最大約900mmのワイドな奥行きがあるので、配膳する前のお料理の仮置きも持ち上げることなくスムーズにでき、対面側から一緒にお料理を楽しむこともできます。※B・Da・Db・E・I・J・L・Nタイプのみ。

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  【ショット社製ガラストッププレート】世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。

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  【ビルトインタイプ複合シャワー水栓】湯水の開閉・調整レバーと浄水開閉レバーのダブルレバー操作で泡沫吐水とスプレーシャワーの2パターン吐水ができ浄水も原水と同様に吐水できます。アンダーシンクタイプの大容量浄水カートリッジでスパウトインタイプに比べたっぷり長期間浄水が使用できます。また、シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。

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  【足元スライド式収納】システムキッチンの足元近くまでスライド式の収納を設置し、収納量を確保しました。

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  【レンジフード】キッチン空間のインテリアを美しく演出する、シャープなスクエアデザインのレンジフードを採用しました。

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  【スライド式収納】システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。

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  【三面鏡洗面化粧台（手元照明付）】お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側にはコンセント付きの収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品、洗面台まわりの電気製品などを使いやすくすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。

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  【洗面ボウル】カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の有機ガラス系新素材仕様。直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な空間を演出します。※L・M・Nタイプを除く。

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  【ヘルスメータースペース】洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、体重計の収納に便利なヘルスメータースペースを設けています。※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。

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  【シングルレバー水栓】洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。

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  【FACT浴室暖房乾燥機】乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる北海道ガスのFACT浴室暖房乾燥機を採用しました。（同仕様）

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  【オートバスシステム　リモコン通話機能付】浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話も可能です。（概念図）

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  【保温浴槽】専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。（概念図）

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  【プッシュ式排水栓】指でワンプッシュするだけで簡単に排水することができるプッシュ式の排水栓を採用しました。

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  【ミュージックリモコン】音楽プレイヤーをキッチンリモコンに接続すると、バスルーム内で音楽や音声プログラムを楽しむことができます。好きな曲がBGMとしてバスルームリモコンから流れ、一日の疲れを癒してくれます。

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  【生ゴミディスポーザー】生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。※一部処理できないものもあります。

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  【エコジョーズ】省エネ型給湯暖房機「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。また、この熱源システムは、無駄に捨てられていた排気熱、潜熱を効率よく回収してお湯を沸かす省エネ仕様となっており、年間ランニングコストの面においても優れた経済性を発揮します。

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  【Low-Eガラス】一部住戸の開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜（Low-E膜）と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。※詳細は係員にお尋ねください。（概念図）

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  【真空ガラス】一部住戸の一部開口部には、断熱性能に優れた真空ガラスを使用しています。真空ガラスは2枚のガラスの間に真空層をつくることで、熱の「伝導」と「対流」を防ぎ、「放射」は特殊金属膜で抑えています。そのため冬は暖房負荷を軽減し、夏は日射熱を反射して「冬は暖かく、夏は涼しい」環境をつくりだします。（概念図）

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  【ウォークインクロゼット】ひと目で収納物を確認できるウォークインクロゼットは、ゆとりの広さを備えた大型収納。数多くの衣類に加え、足元には引出しや衣装箱、シューズボックスなども収納することができます。

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  【トール型下足入】玄関には、天井近くまでの高さがあるトール型の下足入を設けました。靴類はもちろん、背丈のあるブーツや傘まで、すっきりと収納できます。※一部住戸は、上部に分電盤などを設置しています。※A・A’・C・K・Gタイプのみ。

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  【フラットフロア】つまずいて転倒するなど、住戸内での思わぬ事故を防ぐために住戸内の床段差を極力なくした、フラットフロアを実現しました。※玄関、バスルーム、バルコニーの出入口を除く。

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  【低床型ユニットバス】浴槽へのまたぎ高を約450mmに抑え、出入口の段差も極力解消した、低床設計のユニットバスを採用しました。さらに、壁には手すりを設置。手すりにつかまりながら浴槽への出入りができ高齢化社会に対応した、人にやさしい仕様です。

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  【ハンズフリーキー】主なオートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能な、ハンズフリーキーを採用。（概念図）※周辺通行時の意図しない解錠・誤作動防止のため、設置箇所により認証方法・検知範囲が異なります。また、検知範囲には限度があり、構造上、動線がカバーされていない箇所もあります。

建物・施設

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  【外観完成予想図】

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  【エントランス完成予想図】

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  【エントランスホール完成予想図】

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  【空から見た現地周辺】※掲載の航空写真は豊平川付近上空から西方面を撮影(2018年9月)したものに現地部分の光などCG合成・加工をしたもので実際とは多少異なります。光の柱は本物件の位置を示すためのもので、建物の高さや規模を示すものではありません。また、周辺環境は将来変わる場合があります。

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  【敷地配置図】※掲載の敷地配置概念図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは多少異なります。※また、一部敷地外の道路・街路樹等を合わせて着色しています。

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  【太陽光発電システム】自然エネルギーを有効に活用した太陽光発電システムを機械式駐車場建屋屋上に設置。マンションの共用部で使用する電力の一部を賄う事ができます。（同仕様）

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  【S-GUARD（エスガード）】24時間オンライン体制で、セントラル警備保障（株）（CSP）指令センターにつながっています。各住戸での非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セントラル警備保障（株）の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。また、警備業務明細書の規定に従い、事前にお預かりした専有部の鍵を使用した住戸内での対応、共用部設備の異常信号を受信した場合の現地確認等、迅速かつ適切な対処に貢献します。

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  【防犯カメラ】エントランスやエレベーター内、外構等の共用部に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。（同仕様）※エレベーター以外はレンタルとなり、費用等は管理費に含まれます。

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  【ダブルオートロックシステム】不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。エントランスホール前にいる来訪者を住戸内インターホン（親機）で音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。さらに1階エレベーター前でも同様にチェック。住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。またお留守の時の来訪者も確認できる録画録音機能もついています。（概念図）

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  【ダブルロック】防犯性を高めるため、玄関ドアは上下2ヶ所で施錠できるダブルロック仕様としました。不正に解錠しようとしても時間がかかるため、犯罪の未遂率が高まるとされています。※掲載の設備写真はモデルルーム（Aタイプメニュープラン）を撮影（2024年2月）したものです。

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  【鎌デッド錠】枠と扉の間にバールなどを差し込んで解錠する、こじ開けの手口への対策として、玄関ドアのカギを施錠すると鎌状の金具がせりだす鎌デッド錠を採用しました。

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  【防犯サムターン】 工具をドアの内側に入れサムターンを回してしまう不正解錠に対応したスイッチ式防犯サムターン（上部1ヶ所）を採用しました。

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  【火災報知器】万一火災などが発生した場合は、火災感知器が作動。住戸内インターホン（親機、副親機※1）と玄関前インターホン(子機)より警報が鳴り、室内外に異常をお知らせするとともに、防災センターを経由して信号が警備会社、住友不動産建物サービス設備管理センターへ自動通報されます。※1 副親機はL・M・Nタイプのみ設置。（同仕様）

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  【対震ドア枠】万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を大きく設けることにより、扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠を採用しました。（概念図）

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  【防災備品】地震などの非常時に備え、防災備品をご用意しました。初期共助に使用する小型拡声器、救助用工具セット、救助用ロープ、スコップ、防塵マスクなどを備えています。また、災害時のライフサポート備品として救急箱、携帯電話充電・懐中電灯機能付き手回し充電ラジオ、カセットガス発電機、非常用ロウソク、飲料水用の折りたたみ式給水ポリタンク、災害保存用飲料水、災害用簡易トイレなども備えています。（救急箱同仕様）

地図北海道札幌市中央区南五条西７-9-2（地番） 周辺地図情報

周辺環境

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  まいばすけっと南6条西7丁目店／徒歩4分（約320m）

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  ツルハドラッグ南6条店／徒歩8分（約610ｍ）

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  ディナーベルススキノ南7条店／徒歩6分（約440m）

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  札幌南五条郵便局／徒歩4分（約250m）

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  札幌市中央区民センター／徒歩8分（約640m）

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  札幌ススキノ病院／徒歩4分（約270ｍ）

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  札幌南三条病院／徒歩5分（約340m）

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  Lakura／徒歩5分（約360m）

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  丸井今井札幌本店／徒歩15分（約1180m）

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  札幌三越／徒歩13分（約1000m）

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  IKEUCHI GATE／徒歩16分（約1250m）

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  札幌PARCO／徒歩12分（約930m）

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  札幌市電「資生館小学校前」停／徒歩3分（約220m）
  

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    H

    間取り

    1LDK+N+WIC+SIC

    専有面積

    42.6m²

    バルコニー面積

    14m²

    価格

    4600万円

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  • タイプ

    C

    間取り

    2LDK+N+WIC

    専有面積

    63.32m²

    バルコニー面積

    23.54m²

    価格

    9200万円

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  • タイプ

    Da

    間取り

    2LDK+N+WIC+SIC

    専有面積

    56.81m²

    バルコニー面積

    22.55m²

    価格

    5800万円

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  • タイプ

    F

    間取り

    2LDK+WIC+SIC

    専有面積

    57.25m²

    バルコニー面積

    4.14m²

    価格

    6200万円

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  • タイプ

    K

    間取り

    2LDK+N+WIC

    専有面積

    61.47m²

    バルコニー面積

    23.52m²

    価格

    7600万円

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  • タイプ

    A_LD拡大

    間取り

    2LDK+2WIC

    専有面積

    70.16m²

    バルコニー面積

    8.79m²

    価格

    7100万円

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  • タイプ

    J_LD拡大

    間取り

    2LDK+N+SIC

    専有面積

    79.06m²

    バルコニー面積

    26.9m²

    価格

    1億1500万円

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  • タイプ

    A'_LD拡大

    間取り

    2LDK+2WIC

    専有面積

    70.16m²

    バルコニー面積

    8.79m²

    価格

    8500万円

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  • タイプ

    A

    間取り

    3LDK+N+2WIC

    専有面積

    70.16m²

    バルコニー面積

    8.79m²

    価格

    7900万円