美しい並木の緑と高台の開放感に包まれた閑静な住宅街に 次世代住宅 全8邸建物完成！

東急田園都市線の急行停車駅「鷺沼」は、なだらかな丘陵地に緑の街路樹と閑静な住宅街が続く美しい街。渋谷駅へ直通28分(日中時19分)という便利さながら、生産緑地やのどかな公園も多く残る、穏やかな住環境が広がります。
そんな街の一角、表通りから緩やかな坂を上った高台住宅街に全8邸で誕生したのが〈リムテラスパーク鷺沼〉。建物はすでに完成を迎え、実際の住空間を確認することもできます。建物は、各住戸が3層になった｢自由設計型スチールハウス(薄板軽量形鋼造：スチールフレーム枠組壁工法)※1｣。一戸建て感覚の独立性とマンションの様な安心感を併せ持つ、従来のタウンハウスとは一線を画した新たな住空間となっています。

• 

  建物は前面道路から奥まった落ち着きある佇まい。各住戸の玄関には質感の美しい木調のドアを採用。メーター前の縦ルーバーが玄関前のアクセントに。(建物写真はいずれも2023年2月撮影)

• 

  住戸は全て南東向き。建物前面には生産緑地が広がり、どの住戸も陽当たり良好。バルコニーからは大きな青空と並木道の緑を眺められます(102号室(分譲済)バルコニー)

• 

  さらに１階には全住戸専用庭付。小さなお子さんの遊び場に、ガーデニングに、アウトドア空間を活用できるのも魅力です(104号室専用庭)

【82.27m²/3LDK/5180万円】一戸建て感覚のゆとりと明るさに、高い耐久・遮音性を付加

同物件に採用される「スチールハウス」とは、木造2×4工法に用いられる枠材を厚さ1ミリ前後のスチールに置き換え外断熱を施すことで、優れた防火・耐火性と耐震性を実現した次世代住宅。各住戸が壁を共有しない独立構造のため、隣住戸との音問題が解消。マンションと異なり上下階が自宅のため、階下への音を気にせずのびのびと暮らすことができます。
108号室は、82m²超のゆとりある3LDK。3方向に窓のある、明るく開放感のある角住戸です。全居室が2面採光、約14.9畳の広々LDKはスタイリッシュな縦型の窓がアクセントに。さらに29m²もの広い専用庭の一角には、専用の駐輪場も設置。まさに、一戸建て感覚の住み心地を満喫できます。

• 

  【108号室】3LDK　価格／5180万円　専有面積／82.27m²　バルコニー面積／3.72m²　ポーチ面積／0.91m²　専用庭面積／29m²

• 

  階段に接した壁のスリットと縦型のたくさんの窓がスタイリッシュで、採光溢れる空間が家族との大切な時間を素敵に演出してくれるリビング。家族との楽しい会話が弾みますね(室内写真はいずれも108号室)

• 

  2方向に窓のある明るいキッチン。キッチンの収納部分には強く締めても静かに閉まるサイレントレールを採用。食洗器や
  浄水器一体型の水栓も標準装備。冷蔵庫や食器棚スペースもゆったりと確保されています
  

徒歩5分圏にスーパー、保育園・小中学校、緑の公園までが揃う、暮らしやすい住環境

閑静な住宅街に立地しながらも、日々の生活施設がしっかりと身近に揃っているのも同物件の特徴です。

徒歩4分にはスーパーのライフとセブン-イレブン、ドラッグストアのココカラファイン。郵便局やクリニックも徒歩10分圏に揃います。
また保育園へは徒歩5分。徒歩4分と2分には小・中学校も控え、車通りの少ない住宅街を通って通学できます(※2)。

さらに徒歩3分の有馬梅林公園をはじめ、自然豊かな公園も多く点在。広大な芝生が広がる鷺沼ふれあい広場も人気です。

鷺沼駅からは、複数のバス路線が運行しており待ち時間が気にならないほどの便利さ。駅前のフレル鷺沼で買い物をした帰り道は、サッとバスに乗って帰宅できます(※3)。

• 

  駅前ロータリーに面したショッピングセンター「フレル鷺沼」(徒歩15分)。食品スーパーからファッション・生活雑貨まで多彩な店舗が揃います

• 

  美しい並木道沿いに生産緑地と公園の緑が広がる現地付近。右手に見える有馬梅林公園(徒歩3分)は、木立の中に遊具や広場が設けられた児童公園。時期には梅の花も楽しめるそう

• 

  徒歩4分には「ライフ有馬五丁目店」。豊富な品揃えの大型スーパーです。夜10時まで営業

室内・設備

• 

  【Zシンク】「静音仕様」約35db。(注1)

• 

  【食器洗浄乾燥機】上から楽な姿勢で食器の出し入れができる、オープン食器洗い乾燥機。5人分の収納が可能です。

• 

  【ソフトクローズ機能】スライド引き出しが、静かにピタッと閉まります。

• 

  【システムバスリモコン】お湯はり、追い焚き機能付きのシステムバスは、キッチンから操作できます。

• 

  【ホーロートップガスコンロ】お手入れがしやすく傷がつきにくい、美しいホーロートップガスコンロを装備しました。

• 

  【高品位ホーロー】キャビネットの底板が高品位ホーローなので、お手入れがカンタンです。

• 

  【足元スライドキャビネット】ストック類などを分類して収納できます。

• 

  【浴室暖房換気乾燥機】浴室には、雨の日の洗濯も安心の衣類乾燥・換気・浴室暖房ができる浴室換気暖房乾燥機を標準装備しています。

• 

  【エアインシャワー】節水でありながら、やさしさあふれる新感覚の浴び心地を実現しました。心も満たすシャワータイムの始まりです。

• 

  【ラウンド浴槽】高い節水効果を持ちながら、肩まわりゆったりの入浴感が楽しめる、バランスのとれた浴槽です。浴槽内ステップは、お年寄りや子どものすべり込み防止にも好適です。

• 

  【ほっカラリ床】そのまま座る、ひざをつく…そんな動作も自然にできる、やわらかくて心地よい床。「ほっ」と心が和みます。

• 

  【魔法びん浴槽】断熱構造で長く保温されます。浴槽の周囲を断熱材でしっかり覆い、断熱風呂ふたにより保温効果はバツグン。帰宅が遅くなっても、すぐにあたたかいお風呂に入れます。(概念図)

• 

  【ペアガラス Low-E複層ガラス採用】2枚のガラス間に空気層をつくる事で熱の移動を防ぎます。夏は外部の暑い空気が室内へ伝わりにくく、冬は室内の暖房効果を高めます。(概念図)

建物・施設

• 

  【カラーモニターインターホン＆オートロック】住戸内には、タッチパネル式で操作も簡単なカラーモニター付ハンズフリーインターホンを設置。声だけでなくモニターで画像も確認できます。(概念図)

• 

  【あたたかい外断熱工法】 外壁材には不燃材、その裏面に空気層と断熱材を設ける外張断熱方式を採用。建物をすっぽり魔法瓶のように断熱パネルで覆うことで、均一な断熱ができ、結露も生じにくく、冷暖房効果も高くなります。（概念図）

• 

  【もしもの時の耐火性】3m離れた隣家が火事になった場合、出火から30分後には外壁の表面温度は840℃に達するといわれています。スチールハウスの枠材はこのような高温でも燃えにくく、煙も出ません。また、外壁材や軒裏、屋根にも不燃材を用い、高い防火性能を誇ります。(概念図)

• 

  【TES温水式床暖房】足元から部屋全体をムラなく暖めるTES温水式床暖房を採用。ホコリを舞い上げることがなく、空気の乾燥も防ぎます。また低温やけどの心配もほとんどありません。(同仕様)

• 

  【経年変化がほとんど無いハイブリッド住宅】 ハイブリッド住宅には、木材に見られる経年劣化（乾燥による収縮、ねじれ、反り、割れ）や、たわみが少なく、何十年たっても新築と変わらない強度を保ちます。また、強さの基準になっている「壁倍率」は木造2×4の4.5に比べ、6.5と高く、3階建てでも壁の厚さを変えることなく、2×4規格の壁パネルで充分対応できます。ハイブリッド住宅はたわみが木造2×4住宅の1/3。また、たわみが発生しにくいので、木造住宅最大の悩みである「クリープ現象」がありません。（クリープ現象概念図）

• 

  【防犯カメラを設置】共有スペースには防犯監視カメラを設置。24時間作動し、記録装置にリアルタイムで録画し続けています。(同仕様)

• 

  【1階の部屋には、シャッター（雨戸）を設置】防犯面に配慮し、1階の掃出し窓にはシャッターを設置しています。(同仕様)

• 

  【こじ破りに強い鎌錠】デッドボルト（かんぬき）についた鎌が、錠受けにしっかりかみ合さります。外部からこじ開けることは困難で、防犯性が高いとされています。(同仕様)

• 

  【取り外しできるサムターン】外出時や就寝時に取り外しておけば、ガラスを破って手や工具を入れて、サムターンを回されるような心配もありません。(同仕様)

• 

  【ピタットキー】タグキーを近づけるだけで、サッと施解錠できるから、面倒なカギの操作を省いてスマートに出入りできます。住戸だけでなく集合玄関機も操作可能です。(同仕様)

• 

  【専用アプリ「スマートコントロールキー」】ドアとBluetoothを介してペアリングすることで、施解錠はもちろん、キーの管理、施解錠履歴の確認などを行える専用アプリです。(同仕様)
  ※集合玄関機は非対応。

• 

  【キーは全てディンプルキー】
  優れた耐ピキング性能を持つディンプルキーです。また､ダブルロック（二重錠）を採用することで防犯性を高めています。(同仕様)

• 

  【非常用収納カギ】タグキーには、停電時も安心の非常用収納カギが内蔵されています。(同仕様)

地図神奈川県川崎市宮前区有馬７-9-31（地番） 周辺地図情報

周辺環境

• 

  川崎市立西有馬小学校(徒歩4分／約250m)

• 

  川崎市立有馬中学校(徒歩2分／約110m)

• 

  ココカラファイン川崎有馬店(徒歩4分／約310m)

• 

  夢庵川崎有馬店(徒歩5分／約340m)

• 

  セブン-イレブン川崎有馬6丁目店(徒歩4分／約250m)

間取りタイプ一覧

• • 

  • タイプ

    104

    間取り

    3LDK

    専有面積

    75.2m²

    バルコニー面積

    3.72m²

    価格

    4680万円

• • 

  • タイプ

    106

    間取り

    3LDK

    専有面積

    75.06m²

    バルコニー面積

    3.72m²

    価格

    4680万円

• • 

  • タイプ

    108

    間取り

    3LDK

    専有面積

    82.27m²

    バルコニー面積

    3.72m²

    価格

    5180万円