COCOCHI FIRST PROJECT（ココチファースト プロジェクト） 物件詳細
COCOCHI FIRST PROJECT（ココチファースト プロジェクト）
| 住所 | 埼玉県鴻巣市本町５丁目2758番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ高崎線/鴻巣 歩5分 |
| 価格 | 2900万円台～6400万円台 |
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予定販売価格2900万円台～。南東向き3LDK月々7万円台～予定[頭金8万円・ボーナス時加算額5万円台]。「鴻巣」駅徒歩5分。都心直通、乗換えなしで東京・新宿へ。南東・南西向き中心/15階建て/総戸数337邸/多彩なプラン×こだわりの仕様/異なるデザインを仕立てた2つのエントランス。2typeのモデルルーム公開中!来場予約受付中
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- 【エントランス外観（カームコート）完成予想CG】
| 販売スケジュール |
2024年5月下旬より販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
2typeのモデルルーム公開中！来場予約受付中 |
このマンションのこだわり条件
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- 【敷地配置図】
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- 【外観完成予想CG】
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- 【コートアベニュー完成予想CG】
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- 【リビング・ダイニング】2面採光、天井高約2.5mを確保しており、明るく伸びやかな印象
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室内・設備
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- 【ディスポーザ】
水と一緒に生ゴミを入れるだけで、細かく粉砕し下水へと流すことができます。生ゴミを放置する必要がないので衛生的です。
※以下掲載の室内設備写真は全て同仕様
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- 【食器洗い乾燥機】
食器類を中に入れてスイッチオンするだけで、洗浄から乾燥まで自動で行うことができ、家事の時間短縮などを実現します。
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- 【ガス温水床暖房】
床暖房は「熱伝導」に加え、床壁天井からの「ふく射」、熱の上昇による「自然対流」によりお部屋全体を暖めることができる暖房です。足元から部屋全体を暖めるため非常に心地よく、また温風もないのでホコリが舞いにくい頭寒足熱の理想的な暖房です。
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- 【バスルーム】
※掲載の写真はモデルルーム（Jタイプ）を2023年11月に撮影したもので家具・調度品やオプション仕様(申込期限有/有償)は販売価格に含まれません。サイズ・形状については住戸により異なる場合がございます。
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- 【ガラストップコンロ】
快適な調理を実現するグリル付3口ガスコンロを採用。温度センサー付なので、お子様のお手伝いやご高齢の方でも安心です。
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- 【無水両面焼きグリル】
上下のバーナーで魚を焼ける無水両面焼きグリルを採用。裏返す手間がないので便利です。
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- 【フィオレストーンのカウンタートップ】
耐久性や耐熱性の高い天然水晶を主成分とした人造大理石のカウンタートップを採用しました。
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- 【低騒音仕様の大型シンク】
大きなお鍋も洗える大型シンクを採用しました。水の跳ね返り音も減少させる低騒音仕様です。
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- 【浄水器一体型ハンドシャワー水栓】
シンクのお掃除にも便利な引き出し式ヘッド付の浄水器一体型ハンドシャワー水栓を採用しました。
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- 【ホーロー整流板付レンジフード】
臭いや煙をパワフルに吸い込む整流板付のレンジフード。汚れやすい部分はホーローなのでお手入れも簡単です。リモコン付です。
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- 【ホーローキッチンパネル】
キッチンのコンロまわりは汚れにくくお掃除も簡単なホーローキッチンパネルを採用しました。マグネットを使った小物も簡単に取り付けられます。
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- 【キッチン収納】
キッチン下部には大容量の収納を設置し、開け閉めしやすいレール引手を採用しました。
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- 【弓形浴槽】
足を伸ばしてゆったりのびのびと入浴できる大型の浴槽を設置。浴槽の角も滑らかにした、人にやさしいフォルムです。
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- 【保温浴槽】
浴槽を断熱材で覆い、保温効果を高めた高断熱浴槽を採用。省エネに効果的で経済的です。（概念図）
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- 【スライドバー付ワンストップ3WAYシャワーヘッド】
メタル調のシャワーヘッド、高さ調整できるスライドバーを採用。スイッチで水量の切り替えと止水ができ、またマッサージ効果のあるシャワーにも切り替えられます。
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- 【サーモスタット付混合水栓】
温度調整が容易にでき、快適なバスタイムを楽しめるサーモスタット付混合水栓を採用しました。
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- 【バイザーカウンター】
カランの上に付くスマートなカウンターは石鹸やシャンプーなどを置けるので便利です。
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- 【ワンプッシュ排水栓】
浴槽上部のボタンを押すだけで排水栓が開閉。無理な姿勢で排水栓を抜く必要がありません。
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- 【リフレイムドア】
スッキリした、スリムデザインにメンテナンス性と安全性をプラスした、明るく開放的な浴室ドア。チャイルドロック付で安心です。
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- 【三面鏡裏収納】
三面鏡の裏には収納スペースを設けました。歯ブラシや小物など洗面まわりをスッキリと整理できます。
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- 【シングルレバーマルチ混合水栓】
ヘッド部分が引き出せるタイプのシングルレバーマルチ混合水栓を採用しました。洗面後にボウル内を洗う場合などにとても便利です。
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- 【ボウル一体型カウンター】
高級感あふれるイメージを醸し出す人造大理石。お掃除がしやすいボウル一体型カウンターです。
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- 【トイレ】
汚れにくくお掃除もしやすい
高性能トイレ「アラウーノ」を採用。
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建物・施設
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- 【ホール（エアリーコート）完成予想CG】
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- 【クラウンテラス完成予想CG】
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- 【ワークスペース完成予想CG】
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- 【外観完成予想CG・眺望（地上45m相当）】
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- 【外観完成予想立面図】※左から南西向き、南東向き、東向き
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- 【ラクセスキー】
ラクセスキーを携帯していれば、センサーの認証範囲に入ることでオートロックオートドアが解錠されます。
※ノンタッチキーの場合はリーダーに鍵をかざしてからの解錠になります。
※認証範囲はセンサーより約1.3～1.8mです。
※すべての出入口がハンズフリー対応ではありません。
※全ての鍵がラクセスキーではありません。（同仕様）
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- 【カラーモニター付オートロックシステム】
呼び出しに応じて、住戸内のインターホンで来訪者をチェック・確認後、ドアロックを解錠するため、不審者の侵入をシャットアウトできます。各住戸の玄関でも再度音声確認できる二重チェックシステムなので安心です。（概念図）
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- 【宅配ボックス】
ラクセスキーまたは、ノンタッチキーをリーダーの約3cm以内に近づければ解錠し、荷物を取り出すことができます。（概念図）
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- 【防犯カメラ】
不審者が侵入するのを抑制するために、共用部分には防犯カメラを設置しました。24時間365日作動し、防犯性と安全性を高めています。（同仕様）
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- 【防犯センサー】
1階住戸の開閉できる窓（面格子付窓を除く）には防犯センサーを設置。インターホンの防犯設定ボタンを押すと、防犯警戒を開始します。（同仕様）
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- 【防犯サムターン（スイッチ式サムターン）】
外部から器具などでつまみを回して解錠される「サムターン回し」という手口に対しても、高い防犯性を発揮します。
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- 【ハイセキュリティシリンダー】
精密・複雑な2WAYロータリータンブラー方式とロッキングバー方式を組み合わせたハイセキュリティシリンダーを採用しています。（概念図）
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- 【基礎杭】
地表面（1F床スラブ）から約5m～9m以深を支持層とし、既製コンクリート杭にて建物を支持。※標準貫入試験において、N値50以上は非常に固い地盤といわれています。（概念図）
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- 【ダブル配筋】
構造壁の鉄筋を二重に組み、シングル配筋よりも高い強度と耐久性を発揮するダブル配筋を採用しています。（概念図）
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- 【柱は溶接閉鎖型フープ】
工場で特殊溶接して閉じた形にした帯筋です。一般的な帯筋よりも耐震性に優れています。（概念図）
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- 【外壁構造】
外壁は約150～200mm厚のコンクリートに加え断熱材を施し、断熱性に優れた壁構造としました。（概念図）
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- 【戸境壁構造】
住戸間の戸境壁はプライバシーを配慮し、約200mm（一部250mm）厚以上を確保。建物の基本設計の段階から耐久性や遮音性を高める配慮をしました。（概念図）
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- 【ボイドスラブ工法】
ボイドスラブ工法を採用することで、住戸内に小梁の出ないスッキリとした空間を確保しました。また、上下階の高い遮音性能も実現しています。（概念図）
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- 【地震時管制運転装置付エレベーター】
地震の揺れを感知すると、最寄りのフロアに自動停止します。万一の際も、エレベーター内に閉じ込められることがないように配慮しています。（概念図）
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- 【二重床・二重天井】
階下への振動や衝撃音を軽減するため、二重床・二重天井を採用しました。遮音性能を高めると共に、将来のライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。（概念図）
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- 【コンクリートかぶり厚さ】
コンクリートの表面から鉄筋の表面まで充分なかぶり厚さを確保し、コンクリートの中性化を遅らせ耐久性を高めています。（概念図）
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- 【断熱性能】
外部に面する屋上や壁には、各部位ごとに断熱材を施すことで断熱性を確保し、結露の抑制や省エネルギーに努めています。（概念図）
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- 【結露を抑える複層ガラス】
窓ガラスには複層ガラスを採用しました。断熱性が高まり、ガラス面の結露が発生しにくくなります。結露防止、断熱効果、省エネ効果があります。（概念図）
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- 【人感センサー付スイッチ】
玄関には人を感知して自動で点灯する人感センサー付スイッチを採用しました。（同仕様）
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- 【LED保安灯ナイトライト】
夜間や停電時に自動点灯して足元を照らすナイトライトを廊下に設置。停電時には取り外して懐中電灯として使用できます。（同仕様）
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- 【ペット飼育可】
管理規約に準じて、ペットの飼育が可能です。（掲載の写真は飼えるペットの一例です）
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- 【埼玉県分譲マンション環境性能表示】
建築主が埼玉県に提出する特定建築物環境配慮計画書の取り組み状況に基づき、緑化率、CO2削減率と、該当する主な特徴を表示し、総合評価（星マーク）については5段階で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照。
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地図埼玉県鴻巣市本町５丁目2758番1（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- エルミこうのすアネックス（約510m・徒歩7分）
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- せせらぎ公園（約1290m・徒歩17分）
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- みらいの木保育園（約100m・徒歩2分）
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- ヤオコー 鴻巣逆川店（約540m・徒歩7分）
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- 鴻巣公園（約380m・徒歩5分）
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- こうのす共生病院（約1750m・徒歩22分）
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- 鴻巣市立総合体育館（約1350m・徒歩17分）
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- 鴻巣市文化センター「クレアこうのす」（約1450m・徒歩19分）
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- 鴻巣市役所（約1340m・徒歩17分）
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- 市立鴻巣中学校（約420m・徒歩6分）
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- 英和幼稚園（約620m・徒歩8分）
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- 河野小児科医院（約140m・徒歩2分）
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案内図
- 現地案内図
- 交通アクセス図
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その他周辺環境
- ■ウエルシア鴻巣本町6丁目店(（約400m・徒歩5分）)
- ■ミニコープ大間店(（約780m・徒歩10分）)
- ■西松屋 鴻巣店(（約1140m・徒歩15分）)
- ■ファッションセンターしまむら 鴻巣店(（約840m・徒歩11分）)
- ■LITTLE ANGEL(（約340m・徒歩5分）)
- ■カインド・ナーサリー鴻巣本町園(（約440m・徒歩6分）)
- ■めぐみの木病児保育室(（約340m・徒歩5分）)
- ■市立鴻巣保育所(（約750m・徒歩10分）)
- ■第1さくらい医院(（約130m・徒歩2分）)
- ■中村医院(（約170m・徒歩3分）)
- ■鴻巣本町郵便局(（約310m・徒歩4分）)
- ■鴻巣児童センター(（約370m・徒歩5分）)
- ■鴻巣市市民サービスコーナー(（約510m・徒歩7分）)
- ■鴻巣中央図書館(（約510m・徒歩7分）)
- ■中央児童公園(（約260m・徒歩4分）)
間取りタイプ一覧
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- タイプ
- B1
- 間取り
- 1LDK+S+WIC
- 専有面積
- 60.15m2
- バルコニー面積
- 10.07m2
- 価格
- 3400万円台※100万円単位（予定）
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- タイプ
- A
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 58.83m2
- バルコニー面積
- 10.07m2
- 価格
- 2900万円台※100万円単位（予定）
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- タイプ
- C2
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 66.6m2
- バルコニー面積
- 11.4m2
- 価格
- 3400万円台※100万円単位（予定）
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- タイプ
- C2g
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 66.6m2
- バルコニー面積
- 11.4m2
- 価格
- 3900万円台※100万円単位（予定）
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- タイプ
- D1
- 間取り
- 3LDK+2WIC+WS
- 専有面積
- 68.1m2
- バルコニー面積
- 11.4m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- D2
- 間取り
- 3LDK+2WIC
- 専有面積
- 68.1m2
- バルコニー面積
- 11.4m2
- 価格
- 3900万円台※100万円単位（予定）
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- タイプ
- D3
- 間取り
- 3LDK+WIC+2MC
- 専有面積
- 68.1m2
- バルコニー面積
- 11.4m2
- 価格
- 4200万円台※100万円単位（予定）
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- タイプ
- D5
- 間取り
- 3LDK+WIC+MS+MC+WS
- 専有面積
- 68.1m2
- バルコニー面積
- 11.4m2
- 価格
- 4200万円台※100万円単位（予定）
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-
- タイプ
- E1
- 間取り
- 3LDK+WIC+MC+WS
- 専有面積
- 70.37m2
- バルコニー面積
- 11.78m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- E3g
- 間取り
- 3LDK+WIC+MC+WS
- 専有面積
- 70.37m2
- バルコニー面積
- 11.78m2
- 価格
- 価格未定
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-
- タイプ
- F
- 間取り
- 3LDK+2WIC+MS+2MC
- 専有面積
- 77.74m2
- バルコニー面積
- 13.01m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- G
- 間取り
- 3LDK+S+WIC+MC
- 専有面積
- 84.78m2
- バルコニー面積
- 17.27m2
- 価格
- 5200万円台※100万円単位（予定）
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-
- タイプ
- H
- 間取り
- 3LDK+S
- 専有面積
- 84.82m2
- バルコニー面積
- 16.83m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- J
- 間取り
- 4LDK+WIC+MS
- 専有面積
- 88.44m2
- バルコニー面積
- 18.16m2
- 価格
- 価格未定
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COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト) 第2期 物件概要
| 販売スケジュール |
2024年5月下旬より販売開始予定 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 2900万円台～6400万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4700万円台（30戸） |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 58.83m2～88.44m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.04m2～19.24m2、サービスバルコニー面積：1.35m2～2.3m2、専用庭：9.22m2～26.35m2（使用料未定）、テラス：10.07m2～13.01m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 337戸 |
| 完成時期 | 2025年2月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年3月下旬予定 |
| 管理費 | 1万320円～1万4020円／月 | 管理準備金 | 1万320円～1万4020円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5900円～8800円／月 | 修繕積立基金 | 35万3000円～53万1000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト) 先着順 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3988万円～6298万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 58.83m2～88.44m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.07m2～19.24m2、サービスバルコニー面積：1.35m2～2.04m2 | ||
| 販売戸数 | 8戸 | 総戸数 | 337戸 |
| 完成時期 | 2025年2月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年3月下旬予定 |
| 管理費 | 1万320円～1万3520円／月 | 管理準備金 | 1万320円～1万3520円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5900円～8500円／月 | 修繕積立基金 | 35万3000円～50万9000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/04/30 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県鴻巣市本町５丁目2758番1（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ高崎線/鴻巣 歩5分 | ||
| 総戸数 | 337戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 近隣商業 | 敷地面積 | 6113.36m2 |
| 建築面積 | 2502.99m2 | 建築延面積 | 27045.21m2 |
| 駐車場 | 敷地内265台（料金8000円～1万3000円／月、機械式262台、平置3台（福祉対応1台、来客用1台、カーシェア1台）（内9台はEV充電対応）） | 自転車置場 | 678台収容（料金100円～500円／月）2段ラック式639台(屋根付)、平置35台(屋根付)、来客用4台(屋根なし) 。電動シェアサイクル置場4台(屋根付) |
| バイク置場 | 7台収容（料金1500円／月）（屋根付） | ミニバイク置場 | 無 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第HPA-23-04180-1号（令和5年4月24日付）、計画変更建築確認番号：第HPA-23-04180-2号(令和5年11月24日付) | ||
| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | ファーストコーポレーション(株) | 管理会社 | パラダイスリゾート(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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鴻巣市周辺エリアの物件
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- COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト) 先着順
- 【住所】埼玉県鴻巣市本町５丁目2758番1（地番）
- 【価格】3988万円～6298万円
-
- サーパス久喜中央
- 【住所】埼玉県久喜市久喜中央１丁目1061番46（地番）
- 【価格】未定
ＪＲ高崎線の物件
-
- COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト) 先着順
- 【住所】埼玉県鴻巣市本町５丁目2758番1（地番）
- 【価格】3988万円～6298万円
埼玉県鴻巣市（こうのすし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内28位
全国569位
- 偏差値
- 48.83
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 33施設 | 県内16位 | 全国188位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 2,009人 | 県内17位 | 全国235位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 4施設 | 県内26位 | 全国431位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 67施設 | 県内16位 | 全国304位 |
| 1万人当たり病床数 | 77.7床 | 県内24位 | 全国642位 |
| 1万人当たり医師数 | 9.3人 | 県内35位 | 全国752位 |
| 介護老人施設定員数 | 1,195人 | 県内12位 | 全国156位 |
| 介護保険料 | 5,200円 | 県内13位 | 全国98位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.50件 | 県内7位 | 全国611位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.50件 | 県内2位 | 全国244位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
近隣の市区から探す
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- 上尾市
- 羽生市
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