HONOKUNI RESIDENCE(ほの国百貨店跡地プロジェクト) - OCN不動産

HONOKUNI RESIDENCE(ほの国百貨店跡地プロジェクト) 物件詳細

HONOKUNI RESIDENCE(ほの国百貨店跡地プロジェクト)

住所 愛知県豊橋市駅前大通2-9他(地番)
交通 JR東海道本線/豊橋 歩6分
価格 3980万円~7770万円

ほの国百貨店跡地に豊橋の新たなランドマークマンションが誕生。上質な共用部にも注目。駅ビルやスーパーで日常の買い物はスムーズ。暮らしを豊かにする文化施設も近隣に充実。豊橋駅から名駅・浜松へダイレクトアクセス。名豊道路開通(予定)でカーアクセスもより軽快に

HONOKUNI RESIDENCE(ほの国百貨店跡地プロジェクト)  第2期先着順
外観完成予想CG(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00AM~6:00PM
場所/「HONOKUNI RESIDENCE」マンションミュージアム
※お申込の際には印鑑及び最新2年分の収入証明書、本人確認書類(運転免許証・パスポート等)が必要となります。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中※詳細はお問い合わせください。

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  • エントランスアプローチ完成予想CG
  • カフェラウンジ完成予想CG
  • コワーキングスペース完成予想CG
  • 【リビング・ダイニング】※掲載の室内写真はモデルルーム(Bタイプ)を撮影(2023年10月)したもので、実際とは多少異なる場合があります。家具、調度品、小物等とオプション仕様は販売価格に含まれておりません。メニュー・プラン及びオプションにつきましては、お申し込み期限があり、お部屋のタイプ・階数によって設定できない場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】※掲載の室内写真はモデルルーム(Bタイプ)を撮影(2023年10月)したもので、実際とは多少異なる場合があります。家具、調度品、小物等とオプション仕様は販売価格に含まれておりません。メニュー・プラン及びオプションにつきましては、お申し込み期限があり、お部屋のタイプ・階数によって設定できない場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。
  • 【ダイニング】
  • 【洋室】
  • 【洋室】
  • 【UGOCLO plus】
  • 【Zシンク(静音機能付き)】水ハネ音や食器の落下音などを軽減。大きな鍋なども洗いやすいよう、中央部に奥行きを持たせています。※掲載の室内写真はモデルルーム(Bタイプ)を撮影(2023年10月)したもので、実際とは多少異なる場合があります。家具、調度品、小物等とオプション仕様は販売価格に含まれておりません。メニュー・プラン及びオプションにつきましては、有償・お申し込み期限があり、お部屋のタイプ・階数によって設定できない場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。
  • 【ハイパーガラスコートトップコンロ】2層のガラスコートで鏡のような光沢を実現。汚れもサッと拭き取れ、熱や傷、衝撃にも強い素材を採用。
  • 【整流板付き薄型レンジフード】整流板の効果により周囲の吸い込み力がアップしたレンジフードを採用。簡単に取り外して丸洗い可能です。
  • 【ビルトイン食器洗い乾燥機】高温のパワフル洗浄で、食器などの汚れをスッキリと落とすことができます。食器と洗剤を入れてボタンを押せば、後は待つだけ。後片付けの手間を軽減してくれます。
  • 【キッチン天板(人造大理石)】傷付きにくく耐久性に優れた人造大理石を採用。クッキングスペースとしての機能性とともに清潔感と上質感を演出します。
  • 【浄水器一体型ハンドシャワー水栓】浄水と原水がワンタッチで切替できる浄水器を内蔵した水栓は場所も取らず、節水にも配慮。ヘッド部分を引き出すことができ、シンクのお掃除も楽々です。
  • 【キッチンパネル】油汚れが付きにくく、お掃除も容易。マグネットも使えるので、おたまかけやレシピのメモを挟んだり、自分仕様にキッチンまわりをレイアウトできます。
  • 【スライド収納】鍋や食器、瓶類などを効率的に整理できるスライド収納。奥の物が取り出しやすく、しまいやすくなっています。
  • 【スパイスラック】コンロ横に調味料などの収納に便利なスパイスラックを設置。お料理しながら手軽に取り出せ便利です。
  • 【ミラーキャビネット】ドライヤーやティッシュボックスなど、収納するモノのサイズや使用頻度を研究して、収納量と使いやすさを兼ね備えたオリジナルの洗面化粧台です。
  • 【スマートランドリー】洗濯機上部のスペースを有効活用した吊戸収納。洗剤などを収納できることはもちろん、仮干しできるハンガーパイプを設置しています。
  • 【偏芯シームレスボウル】二人並んで身支度ができるよう、洗面ボウルを片側に寄せました。また、耐熱性・耐衝撃性に優れた人工大理石ボウル。お掃除のしやすいシームレス加工としています。
  • 【リネン庫】洗面室内にリネン庫を設置。タオル類のストックなどに便利にお使いいただけます。
  • 【カウンター付きタオルハンガー】洗面室のタオルハンガーは、洗顔やメイク時にメガネやアクセサリーを置けるカウンターが付いています。
  • 【弓形浴槽(保温浴槽)】浴槽のエプロンに緩やかな角度とやわらかなアーチを描くデザイン。一度お湯を入れれば、長時間温もりをキープします。
  • 【フラッグストーンフロア】微細なマット仕上げの親水パターンで乾きやすく滑りにくい床です。
  • 【ポップアップ排水栓】浴槽上に設置されたボタンを軽く押すだけで浴槽内のお湯が排水できます。
  • 【旋回流シャワー(ワンストップ付き)】シャワーヘッド中央で渦を発生させ、外側をストレートシャワーで覆う構造。2種類のシャワーの組み合わせの、低流量でも浴び心地の良い節水シャワーです。
  • 【ヘアキャッチャー】凹凸の少ないシンプルな洗いやすい形状。水の流れで髪の毛を中央に集めてくれるため、お掃除もしやすい仕様です。
  • 【eパネル壁】壁面はサッと拭くだけできれいになるeパネルを採用。目地も少ないのでカビも発生しにくく、燃焼しても有害ガスが発生しない非塩ビパネルです。
  • 【ランドリーパイプ】バスルームには、浴室暖房乾燥機を使って洗濯物を乾燥させる時に便利なランドリーパイプを標準装備しています。梅雨など雨の多い季節にうれしい設備です。
  • 【セミオートバス】お湯張りから追い焚きまでスイッチひとつで簡単に操作できるセミオートバス。キッチンからリモコンを通じても操作できます。
  • 【浴室暖房乾燥機】雨天時に洗濯物を乾燥させることはもちろん、湿気がこもりがちなバスルームを爽やかに保つなど多彩な機能を備えています。
  • 【シャワートイレ】ツインノズルや脱臭機能、節電機能など、快適さや使いやすさにこだわった機能充実タイプです。
  • 【カウンター付きペーパーホルダー】時計や小物置き場として、スマートフォンや眼鏡を置くにも便利。機能性・デザイン性に優れたカウンター付きペーパーホルダー。
  • 【シャットスルードア】通気性を保ちながらアルミサッシ並の防音性を有する木製防音ドアを採用。高密度のボードをエアタイトにして遮音性を確保。ドア内部に通気ルートを設けて通気性を確保。
  • 【吊戸棚】トイレットペーパーなどのストック収納に便利な吊戸棚。中の収納物が見えない扉付きです。
  • 【廊下足元保安灯】廊下に、足元を優しく照らす保安灯を設置。周囲の明るさを検知し、自動点灯するセンサー付きで、停電時には取り外して懐中電灯としても利用できます。
  • 【全室消灯スイッチ】玄関に全室消灯スイッチを設置。お出かけ時に、スイッチひとつで一斉に消灯できます。(玄関・廊下等の照明は除く)
  • 【USBコンセント】スマートフォンなどで需要が高まるUSBコンセントをリビング・ダイニングに採用。電源アダプターが不要で、USBケーブルから直接充電ができます。
  • 【スリムハンガーラック】日当たりの良いリビング・ダイニングの窓際に、カーテンボックスと一体となった室内干しラックを設置。見た目もスッキリしたデザインです。

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建物・施設

  • 【外観完成予想CG】(※1)
  • 【オーナーズサロン完成予想CG】
  • 【オートロックシステム】建物内への不正な侵入を抑止するため、オートロックシステムを採用。相手を確かめてからエントランス玄関を解錠することができます。(概念図)
  • 【PRシリンダー】不正解錠や不正複製が極めて困難な美和ロックPRシリンダーを採用しました。(概念図)
  • 【ダブルロック】玄関ドアノブ上下2ヶ所にシリンダーを設置。ダブルロックで防犯性を高めます。(同仕様)
  • 【防犯サムターン】ボタンを押して、回すというツーアクションで解錠・施錠するため、針金などで引っ掛けて回すといった手口を防止します。(同仕様)
  • 【インターホン子機】来訪者の声を確認してから解錠できます。
  • 【鎌式デッドボルト】施錠時に鎌状にせり出てくるデットボルトがドア本体とドア枠をしっかり固定し、バールのこじ開けや破壊などを防止します。(同仕様)
  • 【溶接閉鎖型帯筋】帯筋には継ぎ目のない「溶接閉鎖型帯筋」を用いて主柱の主筋を取り巻きます。建物全体の耐力的な粘りを強化します。(概念図)
  • 【ダブル配筋】耐震壁の鉄筋をダブル配筋としています。シングル配筋に比べひび割れが起きにくく耐久性が高まり、強い構造強度を得ることができます。(概念図)
  • 【⊿LL(I)-4等級フローリング材を採用】(概念図)
  • 【二重サッシ/アルミ樹脂複合サッシ(一部住戸)】厚い空気層をつくる二重サッシ。内窓側は断熱性の高い樹脂製を採用。(概念図)
  • 【天井断熱】断熱材を従来の壁・梁・柱に加え、天井にも施して断熱性を向上。※1階Jタイプを除く(概念図)
  • 【バルコニー出幅約2m(一部住戸除く)】深い庇の効果で夏の直射日光を遮り、冬は陽光を室内へ採り入れ快適に。(概念図)
  • 【Low-E複層ガラス】特殊金属膜効果により、夏の熱射を軽減し冬の室温を保存。(概念図)
  • 【外壁・戸境壁】外壁は、タイル、コンクリート、プラスターボードなどで構成される多重構造。住戸間の戸境壁は約180mm以上を確保しました。(概念図)
  • 【コンクリートの設計基準強度】住棟には設計基準強度Fc=30N/mm2以上のコンクリートを採用。※30N/mm2の設計基準強度のコンクリートとは、単位面積(1m2)あたり約3000t(トン)の圧縮に耐える強さのコンクリートを意味します。なお、杭・付属施設・外構・ALCパネル・押さえコンクリート等は除きます。(概念図)
  • 【コンクリートかぶり厚】コンクリートの中の鉄筋が錆び、膨張して破損の原因になることを抑止するために、鉄筋を包むコンクリートの「かぶり厚さ」を適切に確保しています。(概念図)

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地図愛知県豊橋市駅前大通2-9他(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 広小路通り(徒歩1分/約70m)
  • COCOLA AVENUE(徒歩5分/約400m)
  • 精文館書店 豊橋本店(徒歩5分/約360m)
  • 豊橋市役所(徒歩13分/約980m)

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案内図

現地・マンションミュージアム案内図
交通アクセス図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      F
      間取り
      2LDK+2WIC+SIC+S
      専有面積
      72.91m2
      バルコニー面積
      10.6m2・12.2m2
      価格
      4360万円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+UGOCLO plus
      専有面積
      77.91m2
      バルコニー面積
      12.9m2
      価格
      4650万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+3WIC
      専有面積
      77.28m2
      バルコニー面積
      11.3m2
      価格
      4560万円
    • タイプ
      A
      間取り
      4LDK+2WIC+FC+SIC
      専有面積
      105.42m2
      バルコニー面積
      15.51m2・15.6m2
      価格
      6990万円
    • タイプ
      H
      間取り
      4LDK+2WIC+SIC+N
      専有面積
      102.77m2
      バルコニー面積
      16.51m2・16.6m2
      価格
      6890万円

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HONOKUNI RESIDENCE(ほの国百貨店跡地プロジェクト) 第2期先着順 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00AM~6:00PM
場所/「HONOKUNI RESIDENCE」マンションミュージアム
※お申込の際には印鑑及び最新2年分の収入証明書、本人確認書類(運転免許証・パスポート等)が必要となります。

価格 3980万円~7770万円ローンシミュレーション 最多価格帯 4600万円台(5戸)
間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK間取り・価格 専有面積 72.07m2~105.42m2
トランクルーム面積:0.41m2含む
その他面積 バルコニー面積:10.45m2~18.6m2、サービスバルコニー面積:4m2・7.42m2、アルコーブ面積:0.74m2~13.9m2
販売戸数 25戸 総戸数 156戸
完成時期 2024年10月中旬予定 引渡可能年月 2024年11月下旬予定
管理費 1万2110円~1万7710円/月 管理準備金 1万5000円(一括払い)
修繕積立金 6490円~9490円/月 修繕積立基金 64万9000円~94万9000円(一括払い)
取引条件有効期限 2024/04/30
その他諸費用 インターネット使用料:935円/月
その他制限事項 防火地域

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 愛知県豊橋市駅前大通2-9他(地番)
交通 JR東海道本線/豊橋 歩6分
総戸数 156戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業 敷地面積 2513.24m2
建築面積 1286.98m2 建築延面積 14333.75m2
駐車場 自転車置場
バイク置場 - ミニバイク置場 5台収容(料金1500円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:BCJ22大建確041号(2022年9月29日)
問い合わせ先
「HONOKUNI RESIDENCE」マンションミュージアム
【通話料無料】TEL:0120-017-156
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:水・木曜日・第2火曜日
会社情報
<売主>
国土交通大臣(5)第6814 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (一社)中部不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
総合地所株式会社総合地所株式会社のその他のマンション情報を見る
〒460-0008 愛知県名古屋市中区栄4-1-8
<売主>
国土交通大臣(16)第245 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大和ハウス工業株式会社大和ハウス工業株式会社のその他のマンション情報を見る
〒102-8112 東京都千代田区飯田橋3丁目13番1号
<売主>
国土交通大臣(16)第395 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
阪急阪神不動産株式会社阪急阪神不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒530-0012 大阪市北区芝田一丁目1番4号(阪急ターミナルビル内)
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(11)第3175 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
〒460-0008 愛知県名古屋市中区栄四丁目1番8号 栄サンシティービル11階
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 (株)長谷工コミュニティ
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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豊橋市周辺エリアの物件

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ウィスティリア豊橋 第2期
【住所】愛知県豊橋市花園町38-1、39、40、51、52、52-1、53-1、53-2、54-1(地番)
【価格】未定

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【住所】静岡県浜松市中央区平田町字平田東110(地番)
【価格】3200万円台~7100万円台
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プレシス静岡七間町 第1期先着順
【住所】静岡県静岡市葵区七間町17番7(地番)
【価格】2590万円~4320万円
物件写真
プレシス静岡七間町 第2期
【住所】静岡県静岡市葵区七間町17番7(地番)
【価格】2910万円~3950万円
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愛知県豊橋市(とよはしし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

住みよさランキング

総合評価

県内25

全国393

偏差値
49.78

項目別順位

安心度
県内34
全国735
利便度
県内21
全国597
快適度
県内5
全国83
富裕度
県内20
全国128

財政健全度ランキング

総合評価

県内25

全国126

偏差値
53.65

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
(通院、年齢制限)
15歳年度末まで
子ども医療費助成
(通院、所得制限有無)
なし
子ども医療費助成
(入院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(入院、所得制限有無)
なし
保育所等の状況
(施設数)
64施設県内4位全国99位
保育所等の状況
(利用児童数)
8,183人県内3位全国56位
保育所等の状況
(待機児童数)
0人県内1位全国1位
病院数・介護保険料
病院数21施設県内2位全国70位
一般診療所数253施設県内3位全国87位
1万人当たり病床数138.2床県内5位全国352位
1万人当たり医師数21.1人県内12位全国327位
介護老人施設定員数1,498人県内5位全国111位
介護保険料4,990円県内7位全国53位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数4.02件県内18位全国509位
千人当たり交通事故件数3.95件県内37位全国762位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
  3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
  4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 90,335円/月 104,117円/月 123,425円/月 152,400円/月 200,714円/月 297,370円/月
5万円 81,250円/月 95,142円/月 114,558円/月 143,642円/月 192,062円/月 288,825円/月
10万円 72,164円/月 86,166円/月 105,691円/月 134,883円/月 183,411円/月 280,280円/月
15万円 63,079円/月 77,190円/月 96,824円/月 126,124円/月 174,759円/月 271,735円/月
20万円 53,993円/月 68,215円/月 87,958円/月 117,366円/月 166,108円/月 263,190円/月
25万円 ローン不可 59,239円/月 79,091円/月 108,607円/月 157,456円/月 254,645円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 70,224円/月 99,848円/月 148,805円/月 246,099円/月
支払利息合計 3,155,190円~ 2,697,840円~ 2,242,900円~ 1,788,480円~ 1,337,850円~ 890,620円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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