サーパス清水町グランビュー 物件詳細
サーパス清水町グランビュー
| 住所 | 愛媛県松山市清水町３丁目36番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 伊予鉄道環状線/清水町 歩6分 |
| 価格 | 3810万円～4540万円 |
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真正面に松山城VIEW。緑豊かな住居地域。伊予鉄環状線「清水町」電停 徒歩6分(約450m)。敷地内駐車場100％確保。全32邸「サーパス清水町グランビュー」誕生。資料請求受付中！モデルルーム公開中！先着順申込受付中。松山城ビュー角住戸 4460万円～。
- 外観完成予想図
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルーム見学会 開催中！WEBまたはお電話にてご予約のうえマンションギャラリーまでお越しください。 |
このマンションのこだわり条件
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- 外観・エントランス完成予想図※
松山城の大天守を眺め、文化が薫る街並みに自分好みの空間など自分だけの“特別”を愉しみたい方のために、32邸をリザーブ
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- エントランス完成予想図
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- 敷地配置図
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- リビング・ダイニング完成予想図※(Dタイプメニュープラン／申込期限有り・一部有償)
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室内・設備
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- 【グースネックシャワー水栓】
スパウト部分は、大きな鍋も洗いやすいグースネック。引き出して使えるシャワーノズル付きです。
※以下掲載の室内・設備写真は「サーパス清水町グランビュー」のモデルルームDタイプを2023年11月に撮影しCG加工を施したもので、有償オプション(申込期限有)も含まれています。有償オプション・家具・調度品は販売価格に含まれません。一部仕様や色調・設計が異なる場合があります。
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- 【大型低騒音シンク】
水はね音や落下音を抑制する低騒音仕様。鍋もラクに洗えるゆとりのサイズです。
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- 【人造大理石天板】
高級感あふれる人造大理石は、汚れにくくキズつきにくいのも特長です。
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- 【食器洗い乾燥機】
食器や調理器具をまとめて洗浄・乾燥。ビルトインタイプなので見た目もすっきりした印象に。
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- 【スライド式キッチン】
さまざまなサイズの引出し収納で、調味料や調理器具をすっきりまとめて収納できます。
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- 【ソフトクローズ式引き出し】
開閉時の衝撃をやわらげ、指の挟み込みなどが起こりにくい仕様としました。
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- 【浴室暖房乾燥機】
1台で暖房・乾燥・涼風・換気の4役をこなし、防カビ、結露防止などに効果を発揮します。
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- 【ランドリーパイプ】
バスルームにランドリーパイプを設置。浴室暖房乾燥機を利用して洗濯物が乾かせます。
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- 【自動給湯システム】
浴室内とキッチンのリモコン操作でお湯はり・温度・水量の調整や、追い焚きの操作が可能。
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- 【とるピカスリムカウンター】
カウンターを、手の届きやすい位置に設置。取り外して掃除もできます。
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- 【スライドバー】
シャワーの高さを自在に調整できるスライドバーを設けています。
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- 【モザイクパターン床】
溝のあるモザイクパターンが排水を促し水溜りを防ぎます。また足元が滑りにくいので安心です。
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- 【パッとくるりんポイ排水口】
排水時に渦を起こして、髪の毛やゴミを中央にパッとまとめます。ゴミ捨てはポイッとするだけ。
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- 【三面鏡・三面鏡裏収納】
大きく使い勝手の良い三面鏡を採用。裏側は小物の収納に便利なキャビネット仕様です。
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- 【リネン庫】
タオル類や小物などを収納するリネン庫を設置。必要に応じて棚の高さが調節できます。
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- 【ボウル一体型カウンター】
天板とボウルの間に継ぎ目がないスタイリッシュなカウンター。お掃除も簡単です。（天板は有償オプション）
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- 【シングルレバー 混合水栓】
吐水口が引き出せる水栓を設置。ボウルの掃除をはじめ、多様なシーンに重宝します。
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- 【ヘルスメータースペース】
洗面台の足元にはヘルスメーターが収納できる空間を設置。洗面空間を有効に使えます。
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- 【ローシルエット便器】
前出寸法を抑え、曲線を活かしたデザインとすることで、コンパクトなフォルムを実現しました。
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- 【フチレス形状】
便器のフチをなくした形状のため、お掃除はサッとひと拭きです。（同仕様）
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- 【クローゼット】
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- 【ウォークインクローゼット】
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- 【玄関収納】
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- 【廊下収納】
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建物・施設
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- 【「顔認証セキュリティサービス」標準採用】
共用入口のオートロックのセキュリティを顔認証で解除できます。鍵やカードを使うことなく、共用エントランスや１階エレベーターのセキュリティが解除でき、スムーズな入館が可能となります。さらに、エレベーターの自宅階での停止も可能となります。※顔認証は立ち止まっての認証が必要です。また、マスクは白色の無地のみ認証可能となります。（概念図）
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- 【宅配ボックスも顔認証で
解除できるからより安心に】
鍵やカードの紛失、なりすましの心配がなく、セキュリティの高いマンションライフを実現。大切な荷物も安心して受け取ることができます。※顔認証は立ち止まっての認証が必要です。（概念図）
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- 【安心プラス保証付玄関ドア】
「防犯強化仕様の玄関ドア」を採用。ドリリングやバールのこじ開けによる住居侵入などに対応した防犯仕様（損壊被害お見舞い金サービス付）になっています。（同仕様）
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- 【玄関ドアダブルロック】
玄関ドアにデジタルドアロックとシリンダーキーを設置するダブルロックで防犯性を高めます。（同仕様）
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- 【ドアスコープ（シャッター付き）】
ドア内部には外部からののぞき防止にシャッターを設置。（同仕様）
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- 【鎌付デッドボルト】
デッドボルトに鎌状の突起物をつけることでバールのこじ開けに対する防犯性能を高めます。また、施錠状態が外から見えない形状とすることで、防犯性が向上しています。（同仕様）
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- 【不正解除防止サムターン】
スイッチを押して手前に引っ張れば空転モードに変わり、不正な解錠を防ぐことができます。（同仕様）
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- 【ハイセキュリティシリンダーキー】
不正解錠が困難な構造のハイセキュリティシリンダーキーを採用。（概念図）
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- 【サーパスSOS24】
サーパスの各住戸と共用スペースには、警備会社と連携したセキュリティシステムを導入。24時間、365日の管理体制で火災や事故などに対応し、被害の拡大を防ぎます。住戸内で異常(火災警報器や非常ボタンを押したなど)が発生した場合、マンション内の遠隔監視装置を通して、ガードセンターで受信。警報を発信した住戸に確認の連絡を直ちに行うと同時に、警備員が現場へ急行し、状況によっては住戸内にも立ち入る場合もあります。管理会社、警察、消防の各署にも緊急連絡を行います。（概念図）
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- 【二重床・二重天井構造】
メンテナンス性が向上するだけでなく、将来のリフォームにも配慮し、二重床・二重天井構造を採用しています。（概念図）
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- 【溶接閉鎖型鉄筋を採用】
鉄筋コンクリート構造の柱に溶接閉鎖型のせん断補強筋を採用しています。継ぎ目がなく強度が均一なので、地震時の主筋の折れ曲がりを防止、コンクリートの拘束効果を高めます。せん断力に強く、柱の耐震性を向上。また、押しつぶそうとする力に対しても、頑丈なコルセットのように、コンクリートがはじけ飛ばないように柱の抵抗力を高めます。（同仕様）
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- 【コンクリーのかぶり厚さ】
鉄筋からコンクリート表面までの厚さを「かぶり厚さ」といいます。柱・梁など主要構造部については、建築基準法より10mm～20mm程度プラス。さらに屋外部（柱・梁など）については、約20mmの増し打ちを実施し、鉄筋を劣化やサビなどから守ります。（概念図）
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- 【杭基礎構造】
サーパスマンションの特長として、ぜひ知っていただきたいのは、構造部分に隠れている高品質の数々です。私たちはその土地の地質調査の結果をもとに、住まいの安全性や耐久性を定めています。
その場所にもっとも適した設計プラン・施工方法を用いて、地震や台風などに負けないクオリティを追求。土台づくりにじっくりと時間をかけて、強くて丈夫な基礎を築いています。（概念図）
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- 【コンクリート設計基準強度】
設計基準強度とはコンクリートの品質を判断する上でもっとも重要な項目で単位は「N/mm2」で表します。「サーパス清水町グランビュー」では、コンクリート設計基準強度を24～33N/mm2と規定。これは1m2で約2400～約3300tもの圧縮に耐える強度を意味しています。（概念図）
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- 【断熱補強】
外部および非空調部分に面する部位には、断熱材を施すことで、結露の抑制・省エネルギーに努めています。※住戸により、断熱範囲・厚みが異なります。。（概念図）
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- 【アンボンド工法】
お部屋の小梁をなくしました。アンボンド工法とは、天井や床を支えるコンクリートの中にPC鋼線を通し、引っ張る力によって床スラブのたわみを防ぐ工法です。それにより天井に小梁のでっぱりがない、フラットですっきりとした住空間を実現しています。（概念図）
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- 【電気自動車用充電設備】
電気自動車によるエコなカーライフをサポートするため、電気自動車用充電設備をご用意。（同仕様）
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- 【エアステーション】
持ち運ぶ手間が不要で手軽に空気が入れられる、自転車用の電動空気入れを設置。（同仕様）
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- 【防災備蓄庫】
大規模地震が発生すると、居住者が協力して負傷者の救出や応急手当てをする可能性があり、避難場所として過ごすためのマンション全体で使用する防災備蓄品が重要になります。最新のマンションの場合、発電機、救急用品、救助用工具などが防災備蓄庫に用意されています。（同仕様）
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- 【非常用照明】
避難経路の一部には非常用照明を設置。停電時に自動点灯し、より安全に避難できます。（同仕様）
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地図愛媛県松山市清水町３丁目36番（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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案内図
- 現地案内図
- 交通アクセス図
「清水町」より、「JR松山駅前」「松山市駅」へ伊予鉄環状線2系統利用。「市役所前」「県庁前」「大街道」へ伊予鉄環状線1系統利用。
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その他周辺環境
- ■ローソン松山清水町三丁目店(（徒歩2分／約100m）)
- ■スーパー日東高砂店（本店）(（徒歩6分／約450m）)
- ■ＤＣＭ城北店(（徒歩9分／約670m）)
- ■フジ本町店(（徒歩9分／約670m）)
- ■大瀬戸医院(（徒歩4分／約280m）)
- ■越智クリニック(（徒歩7分／約500m）)
- ■市立清水小学校(（徒歩1分／約70m）)
- ■市立勝山中学校(（徒歩4分／約260m）)
- ■えひめ乳児保育園(（徒歩5分／約350m）)
- ■コイノニア幼稚園(（徒歩7分／約490m）)
- ■清水公民館(（徒歩3分／約170m）)
- ■清水公園(（徒歩7分／約530m）)
- ■松山御幸町郵便局(（徒歩10分／約770m）)
- ■P・SPO24本町店(（徒歩12分／約900m）)
間取りタイプ一覧
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- タイプ
- C
- 間取り
- 2LDK+WIC
- 専有面積
- 66.6m2
- バルコニー面積
- 10.8m2
- 価格
- 3810万円・3930万円
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- タイプ
- A
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 73.26m2
- バルコニー面積
- 12.24m2
- 価格
- 4460万円・4540万円
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- タイプ
- B
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 71.04m2
- バルコニー面積
- 11.45m2
- 価格
- 4170万円
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サーパス清水町グランビュー 先着順受付住戸 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3810万円～4540万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 66.6m2～73.26m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.8m2～12.24m2、サービスバルコニー面積：4.86m2 | ||
| 販売戸数 | 5戸 | 総戸数 | 32戸 |
| 完成時期 | 2025年1月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年3月下旬予定 |
| 管理費 | 1万6150円～1万7450円／月 ※インターネットサービス保守管理費等を含む | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 7300円～8100円／月 | 修繕積立基金 | 73万円～81万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/22 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛媛県松山市清水町３丁目36番（地番） | ||
| 交通 | 伊予鉄道環状線/清水町 歩6分 | ||
| 総戸数 | 32戸 | 構造・階建て | RC9階建 |
| 用途地域 | 1種住居 2種住居 | 敷地面積 | 1187.63m2 |
| 建築面積 | 475.01m2 | 建築延面積 | 2947.67m2 |
| 駐車場 | 敷地内32台（料金2000円～1万8000円／月、屋内平置式5区画、屋外平置式18区画、屋外機械式9区画 ※EV区画の充電設備を利用する場合、月額2500円の使用料がかかります。） | 自転車置場 | 58台収容（料金無）上下2段式36台、スライド式22台 |
| バイク置場 | 5台収容（料金1000円／月）屋内平置式5区画 | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23013526号（2023年6月14日） | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)穴吹工務店 | 管理会社 | (株)穴吹コミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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松山市周辺エリアの物件
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- プレミスト松山二番町 先着順
- 【住所】愛媛県松山市二番町３丁目5番2（地番）
- 【価格】3878万円～5188万円
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- ジオ松山勝山通り 先着順
- 【住所】愛媛県松山市勝山町１丁目15番5（地番）
- 【価格】2620万円～4220万円
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- クレアホームズ松山東高前
- 【住所】愛媛県松山市此花町203-1、203-3、203-4、203-5、203-6（地番）
- 【価格】3750万円～5190万円
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- アルファスマート道後湯築
- 【住所】愛媛県松山市祝谷３丁目74番、77番1、77番2、77番3、81番、82番1、82番8（地番）
- 【価格】未定
愛媛県松山市（まつやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内7位
全国511位
- 偏差値
- 49.23
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 病院数 | 41施設 | 県内1位 | 全国24位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 488施設 | 県内1位 | 全国35位 |
| 1万人当たり病床数 | 161.8床 | 県内6位 | 全国259位 |
| 1万人当たり医師数 | 32.2人 | 県内2位 | 全国117位 |
| 介護老人施設定員数 | 2,927人 | 県内1位 | 全国42位 |
| 介護保険料 | 6,650円 | 県内9位 | 全国747位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.92件 | 県内11位 | 全国660位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.04件 | 県内11位 | 全国432位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
近隣の市区から探す
- 伊予郡松前町
- 伊予郡砥部町
- 伊予市
- 東温市
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