ルネ鴻池新田物件詳細

ルネ鴻池新田

住所	大阪府東大阪市中鴻池町３丁目443-8（地番）
交通	ＪＲ片町線/鴻池新田　歩11分
価格	3300万円台～5500万円台

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JR学研都市線「鴻池新田」駅から「京橋」駅へ直通11分、大阪都心8km圏。徒歩5分圏にイオン鴻池店等、買物施設が充実。省エネ性能を誇るZEH-M(ゼッチマンション)採用、暮らし方に合わせて選べる多彩な間取りバリエーション＜モデルルーム見学受付中＞

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 外観完成予想図

販売スケジュール	2024年9月下旬販売開始予定 ※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません
モデルルーム情報	モデルルーム見学受付中

このマンションのこだわり条件

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｢京橋｣駅へ直通11分、｢北新地｣駅へ直通19分。大阪都心8km圏に誕生(※1)
鴻池水路の水や緑と響き合う常緑樹や落葉樹、多彩な花・木を表情豊かに配したアプローチガーデン（完成予想図）
アプローチガーデン完成予想図

バルコニーに面した開口部は、左右に大きく開くことができるセンターオープンサッシを採用（室内写真はすべてFタイプモデルルーム）

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室内・設備

玄関スペース完成予想図
アトリエキッチン完成予想図

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建物・施設

アプローチガーデン完成予想図
ラウンジ完成予想図
敷地配置図

外観完成予想図

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地図大阪府東大阪市中鴻池町３丁目443-8（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

エディオン中環東大阪店(徒歩22分・約1720m)
鴻池こあらほいくえん(徒歩7分・約510m)
鴻池クリニック(徒歩4分・約280m)

寺嶋公園(徒歩4分・約310m)
ニトリ大東諸福店(徒歩22分・約1740m)
東大阪楠風荘郵便局(徒歩6分・約460m)

三菱UFJ銀行鴻池新田支店(徒歩11分・約850m)
やまぐちファミリー歯科(徒歩2分・約100m)
府立中央図書館(自転車9分・約2050m)

東大阪市役所(自転車9分・約2180m)

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案内図

: 現地・マンションギャラリー案内図

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その他周辺環境

■ファミリーマート鴻池店(徒歩4分・約300m)
■白鴻児童遊園(徒歩4分・約310m)
■ココカラファイン鴻池店(徒歩6分・約440m)
■東楠風荘公園(徒歩6分・約480m)
■サンディ鴻池店(徒歩5分・約380m)
■鴻池かるがもほいくえん(徒歩4分・約270m)
■大阪シティ信用金庫鴻池支店(徒歩5分・約360m)
■市立鴻池保育所(徒歩9分・約650m)
■紀陽銀行鴻池新田支店(徒歩7分・約540m)
■エニタイムフィットネス東大阪鴻池店(徒歩3分・約180m)
■はせがわ整形外科(徒歩5分・約360m)
■中消防署北部分署(徒歩7分・約560m)
■南野産婦人科クリニック(徒歩9分・約660m)
■市立鴻池子育て支援センター(徒歩9分・約650m)
■鴻池水路(徒歩1分・約40m)

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  75.14m²
  
  バルコニー面積
  
  12.06m²
  
  価格
  
  4298万円
- タイプ
  
  F
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  87.45m²
  
  バルコニー面積
  
  12.92m²
  
  価格
  
  5398万円
- タイプ
  
  I
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC+FL
  
  専有面積
  
  71.92m²
  
  バルコニー面積
  
  11.78m²
  
  価格
  
  4378万円

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ルネ鴻池新田第2期　物件概要

販売スケジュール	2024年9月下旬販売開始予定 ※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません
価格	3300万円台～5500万円台ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・価格	専有面積	65.54m²～88.16m²
その他面積	バルコニー面積：11.02m²～13.87m²、サービスバルコニー面積：2.95m²、アルコーブ面積：1.71m²～2.78m²
販売戸数	3戸	総戸数	201戸
完成時期	2026年1月予定	引渡可能年月	2026年1月予定
管理費	7340円～9870円／月	管理準備金	1万3110円～1万4380円（一括払い）
修繕積立金	5240円～5750円／年	修繕積立基金	59万円～79万3000円（一括払い）
取引条件有効期限	-
その他諸費用	-
その他制限事項	-

ルネ鴻池新田先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「ルネ鴻池新田」マンションギャラリー ※申込の際は、印鑑及び最新2年分の収入証明、本人確認書類(運転免許証・パスポート等)をお持ちください。
価格	3288万円～5538万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK・3LDK間取り・価格	専有面積	56.92m²～88.16m²
その他面積	バルコニー面積：11.02m²～13.87m²、サービスバルコニー面積：1.95m²～2.95m²、アルコーブ面積：1.35m²～5.06m²
販売戸数	9戸	総戸数	201戸
完成時期	2026年1月予定	引渡可能年月	2026年1月予定
管理費	6880円～9870円／月	管理準備金	1万1380円～1万7630円（一括払い）
修繕積立金	4550円～7050円／月	修繕積立基金	51万2000円～79万3000円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/04/16
その他諸費用	-
その他制限事項	-

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	大阪府東大阪市中鴻池町３丁目443-8（地番）周辺地図ルート案内東大阪市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ片町線/鴻池新田　歩11分乗り換え案内
総戸数	201戸	構造・階建て	RC11階建
用途地域	1種中高	敷地面積	7547.75m²
建築面積	2152.22m²	建築延面積	16098.11m²
駐車場	敷地内152台（料金4000円～1万4000円／月、(専用駐車場：料金1万3000円／月)、平面式131台、機械式21台※別途、来客用駐車場(福祉対応)1台）	自転車置場	402台収容（料金100円～500円／月）
バイク置場	16台収容（料金2000円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：BCJ23大建確049(令和5年9月8日)

問い合わせ先	「ルネ鴻池新田」マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-103-751 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10：00～18：00 定休日：毎週水・木曜日(祝日除く)
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（5）第6814 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟総合地所株式会社総合地所株式会社のその他のマンション情報を見る〒541-0053 大阪府大阪市中央区本町1-8-12 オーク堺筋本町ビル6階＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る〒541-0047 大阪府大阪市中央区淡路町1-7-3 日土地堺筋ビル6階
施工会社	(株)長谷工コーポレーション	管理会社	(株)長谷工コミュニティ
情報更新日	2024/04/24	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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東大阪市周辺エリアの物件

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: ルネ鴻池新田先着順; 【住所】大阪府東大阪市中鴻池町３丁目443-8（地番）; 【価格】3288万円～5538万円

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大阪府東大阪市（ひがしおおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内17位

全国601位

偏差値: 48.55

項目別順位

安心度: 府内30位
全国797位

利便度: 府内6位
全国262位

快適度: 府内16位
全国286位

富裕度: 府内12位
全国263位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内12位

全国292位

偏差値: 50.97

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	110施設	府内5位	全国50位
保育所等の状況（利用児童数）	8,880人	府内3位	全国42位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	府内4位	全国70位
一般診療所数	400施設	府内4位	全国48位
1万人当たり病床数	87.6床	府内23位	全国603位
1万人当たり医師数	19.5人	府内21位	全国392位
介護老人施設定員数	3,017人	府内3位	全国36位
介護保険料	7,030円	府内32位	全国803位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.02件	府内31位	全国800位
千人当たり交通事故件数	3.30件	府内25位	全国703位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

東大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

東大阪市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,683円/月	83,773円/月	99,307円/月	122,621円/月	161,494円/月	239,263円/月
5万円	63,598円/月	74,797円/月	90,440円/月	113,862円/月	152,842円/月	230,718円/月
10万円	54,512円/月	65,821円/月	81,574円/月	105,104円/月	144,191円/月	222,173円/月
15万円	45,427円/月	56,846円/月	72,707円/月	96,345円/月	135,539円/月	213,628円/月
20万円	36,341円/月	47,870円/月	63,840円/月	87,586円/月	126,888円/月	205,083円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,973円/月	78,828円/月	118,236円/月	196,538円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	70,069円/月	109,585円/月	187,993円/月
支払利息合計	2,541,350円～	2,170,640円～	1,805,000円～	1,441,520円～	1,078,250円～	717,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ルネ鴻池新田 物件詳細