デュオヒルズ武蔵新田物件詳細

デュオヒルズ武蔵新田

住所	東京都大田区下丸子２-194-8他（地番）
交通	東急多摩川線/武蔵新田　歩8分
価格	未定

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東急多摩川線「武蔵新田」駅徒歩8分。「品川」へ20分(注1)。自由が丘や二子玉川なども身近なポジショニング。都心を使いこなしながら、多摩川沿いの自然なども楽しめる住環境が魅力。南東向き中心、2・3LDKの多彩な間取りプラン「資料請求者様限定　優先案内会」ご予約受付中

: 外観完成予想図

販売スケジュール	販売開始予定時期／2023年6月 ※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(25戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報	2023年6月3日（土）より　銀座レジデンスギャラリー公開「資料請求者様限定　優先案内会」ご予約受付中資料をご請求いただくと、モデルルームに関するお知らせをいち早く送付させていただきます。

販売スケジュール

販売開始予定時期／2023年6月
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(25戸)のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

2023年6月3日（土）より　銀座レジデンスギャラリー公開「資料請求者様限定　優先案内会」ご予約受付中

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このマンションのこだわり条件

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「武蔵新田」駅徒歩8分。アクセス利便と自然豊かで静かな住環境を合わせ持つ都市住宅

東急多摩川線「武蔵新田」駅。「品川」駅20分など、都心へのスピーディーなアクセスを持つ23区内でありながら、多摩川の風景など自然も身近にしたこの街で、＜デュオヒルズ武蔵新田＞が描くのは“自分らしさ”を無理なく演出できる住まいです。自然に触れ合いリフレッシュする時間、ローカルな商店街やお気に入りのお店に寄り道する時間、効率的な家事動線やゆとりの収納を使いこなす、心地いいおうち時間。そんなナチュラルなライフスタイルが提供できる、総戸数25戸・地上5階建てのレジデンスです。多様な暮らしに応える43m²台～67m²台まで多彩なプランが用意されています。

外観完成予想図

徒歩1分のスーパーをはじめ、近くには多彩な生活利便施設。日常利便性の高さが魅力！

どこか懐かし気な商店街「武蔵新田商店会」を逸れると、あとはほぼ真っ直ぐ。平坦で歩きやすい商店街と住宅街が、＜デュオヒルズ武蔵新田＞と「武蔵新田」駅を結ぶルートです。中低層の周辺住宅街は静かで、多摩川の自然は日々、身体も心も癒し、マイペースでのびやかなオフタイムを過ごすにはぴったりのロケーションです。また「まいばすけっと」へ徒歩1分、「東武ストア」へ徒歩4分。生活利便施設に恵まれている点は、特に注目のポイントです。保育園や幼稚園、小・中学校、図書館等の教育施設も近く、お子さまがいる方にも安心。肩の力を抜いて暮らせる環境、整う日常が、人生を豊かにしてくれます。

武蔵新田商店会（徒歩6分／約450m）※写真は「武蔵新田」駅前
まいばすけっと下丸子2丁目店（徒歩1分／約60m）
東武ストア下丸子店（徒歩4分／約320m）

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建物・施設

【エントランス完成予想CG】

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地図東京都大田区下丸子２-194-8他（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

矢口西小学校（徒歩5分／約390m）
マルエツ新田店（徒歩7分／約500m）
多摩川（徒歩7分／約530m）

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案内図

: 【現地案内図】

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  2LDK+2WIC+SIC
  
  専有面積
  
  55.22m²
  
  バルコニー面積
  
  8.8m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  3LDK+4WIC+SIC
  
  専有面積
  
  67.23m²
  
  バルコニー面積
  
  8.3m²
  
  価格
  
  価格未定

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デュオヒルズ武蔵新田　物件概要

販売スケジュール	販売開始予定時期／2023年6月 ※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(25戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	未定ローンシミュレーション	最多価格帯	未定
間取り	2LDK・3LDK間取り・価格	専有面積	43.46m²～67.23m²
その他面積	バルコニー面積：5.9m²～8.8m²、テラス：8.3m²～10.2m²（使用料未定）
販売戸数	未定	総戸数	25戸
完成時期	2024年2月下旬予定	引渡可能年月	2024年3月下旬予定
管理費	金額未定	管理準備金	金額未定
修繕積立金	金額未定	修繕積立基金	金額未定
取引条件有効期限	-
その他諸費用	その他費用：金額未定
その他制限事項	-

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	東京都大田区下丸子２-194-8他（地番）周辺地図ルート案内大田区周辺の家賃相場
交通	東急多摩川線/武蔵新田　歩8分乗り換え案内
総戸数	25戸	構造・階建て	RC5階建
用途地域	準工業	敷地面積	715.05m²
建築面積	490.45m²	建築延面積	1787.16m²
駐車場	敷地内5台（料金未定、平置駐車場5台）	自転車置場	38台収容（料金未定）（傾斜ラック式38台）
バイク置場	3台収容（料金未定）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第UHEC建確R040644号(令和4年12月28日）

問い合わせ先	フージャース銀座レジデンスギャラリー【通話料無料】TEL：0120-300-126 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：平日11:00AM～6:00PM　土日祝10:00AM～6:00PM 定休日：火曜・水曜（祝日除く）
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（5）第6050 号(一社)不動産協会会員　(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社フージャースコーポレーション株式会社フージャースコーポレーションのその他のマンション情報を見る〒100-0005 東京都千代田区丸の内2-2-3
施工会社	ライト工業(株)	管理会社	(株)フージャースリビングサービス
情報更新日	2023/06/01	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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東京都大田区（おおたく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内40位

全国456位

偏差値: 49.47

項目別順位

安心度: 都内40位
全国800位

利便度: 都内19位
全国229位

快適度: 都内32位
全国141位

富裕度: 都内13位
全国46位

住みよさランキングの算出方法(501KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	219施設	都内5位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	15,203人	都内3位	全国19位
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	27施設	都内4位	全国42位
一般診療所数	612施設	都内6位	全国24位
1万人当たり病床数	69.1床	都内32位	全国686位
1万人当たり医師数	26.3人	都内21位	全国188位
介護老人施設定員数	2,449人	都内10位	全国60位
介護保険料	6,000円	都内25位	全国471位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.56件	都内35位	全国687位
千人当たり交通事故件数	1.74件	都内27位	全国330位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(231KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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