ザ・プラセシオン瑞穂桜山 物件詳細
ザ・プラセシオン瑞穂桜山
| 住所 | 愛知県名古屋市瑞穂区中山町５丁目13番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄桜通線/桜山 歩7分 |
| 価格 | 3390万円～5990万円 |
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実物見学可能（要予約）名古屋駅直通、瑞穂区桜山の閑静な住宅街に全邸南向き全30戸の低層邸宅。地下鉄桜通線「桜山」駅徒歩7分。キッチンにはタッチレス水栓、カップボードも標準装備。1LDK3390万円、2LDK4190万円～、3LDK5590万円～(先着順申込受付中) 全タイプ駐車場2区画利用可能！
- 外観
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
マンションギャラリー公開中【来場予約受付中！】 |
このマンションのこだわり条件
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桜通線「桜山」駅徒歩7分の閑静な地に誕生！ 洗練された佇まいの低層レジデンス
地下鉄桜通線「桜山」駅からフラットな道のりを歩いて7分。一戸建て中心の街並みが続くエリアに登場するのが「ザ・プラセシオン瑞穂桜山」です。起伏の少ない瑞穂台地に位置し、ベビーカーや車椅子での移動もスムーズ。大通りから離れた静かな住環境で、落ち着いた暮らしが期待できます。5階建の低層レジデンスは上品な街並みに調和。坪庭を望むラウンジスペースにはソファが設置され、安らぎに満ちたリラクゼーション空間として自由に利用できます。最寄りの「桜山」駅から名古屋駅へ直通16分と通勤・通学にも便利。市バス利用で金山へも行きやすく、三河方面にも軽快にアクセスできます（※2）。
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- 外観
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- ラウンジ
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- 敷地内駐車場は2区画利用可能で、全区画ハイルーフ車も対応しておりSUVやワンボックスカーも安心／駐車場2区画利用可(※1)
IoT技術を駆使して先進的な暮らしを。快適生活のための設備も充実
住まいの機器とスマホをつなぐIoTテクノロジーが導入されています。外出先から宅配便を受け取ったり、帰宅時間に合わせてお風呂のお湯張りをしたり、スマートな暮らしを実現。ハンズフリーキーを携帯していれば、フリーハンドでオートロックを解錠できるなど、便利で安全なマンションライフが送れそうです。
キッチンは食器洗い乾燥機やタッチレス浄水器など、家事をラクにしてくれる設備が充実。カップボードが標準装備されているのもうれしいですね。
リビング・ダイニングにはダウンライトを実装。室内物干し（※3）やロボット掃除機収納スペース（※4）も設置。廊下の物入には標準でコンセントが付いています。
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- 外出先で来客対応や防犯セットが可能／インターホンアプリイメージ
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- サイドのセンサーに手をかざすだけで吐水・止水ができます／タッチレス浄水器一体型水栓（同仕様）
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- キッチン天板には、美しい質感でお手入れもラクなフィオレストーンを採用（一部タイプを除く）／キッチン天板（Bタイプ等と同仕様）
文教の薫り広がる穏やかなエリア。24時間営業のスーパーや華やかなグルメスポットも
「ザ・プラセシオン瑞穂桜山」周辺は、名古屋市立大学滝子キャンパス、向陽高等学校、瑞陵高等学校などの教育施設が集積する、文教の風土漂うエリア。街には学生や研究者が行き交い、子育て世代が安心できる環境です。小中学校は通いやすい距離にあり、幼稚園や保育園も近くに点在。病院やクリニックも徒歩圏内にあり、家族が急な発熱をしたときもすばやく対応できそうです。徒歩9分のマックスバリュは24時間営業で、仕事帰りの買い物もラクラク。近所にいつでも開いているスーパーがあるのは心強いですね。おしゃれなカフェやベーカリーなど、暮らしを彩るグルメスポットも多数。ご近所を散歩しながら、お店を覗くのも楽しそうです。
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- 使い勝手のよい24時間営業／［スーパー］マックスバリュ（徒歩9分・約680m）
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- 汐路小学校（徒歩15分・約1190m）
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- 汐路中学校（徒歩18分・約1370m）
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室内・設備
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- 【ホーロークリーンレンジフード】
整流板からグリスフィルターまで、汚れの約97％が留まる部分すべてに油汚れに強く、簡単に汚れを取り除くことができるホーロー素材を使用。美しい状態を保つことが可能です。取り外しやすさにも配慮、一部パーツは食洗機にも対応しており、お掃除をラクに。（※一部タイプ除く）
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- 【フィオレストーン天板】
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- 【スライドキャビネット】
開いたときの収納内部の美しさにまで配慮し、扉にはメラミン化粧板を両面貼りしています。細部にまでこだわりが宿る高級仕様です。
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- 【ステンレスパネル】
キッチンに高いインテリア性と高級感を演出するステンレス製パネル。美しさに加え、耐久性や清掃性にも優れています。
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- 【デザインタイル】
ステンレスとのコントラストが美しいデザインタイルを採用。深みのあるその表情がキッチンに深い格調をもたらします。
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- 【食器洗い乾燥機】
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- 【ガラストップコンロ】
ステンレスとのコントラストが美しいデザインタイルを採用。深みのあるその表情がキッチンに深い格調をもたらします。
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- 【ラ・クック】
グリル専用のふた付き波型深皿プレート。グリル内部を汚さずお手入れも簡単。幅広い料理に対応しレパートリーが広がります。
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- 【ユーティリティシンク】
ワークトップスペース、アシストスペース、ミドルスペースの進化した特長が異なる3層構造のシンクにより様々な調整を快適に。水切りプレートや調理プレート、水切りカゴなどにより、「洗う」、「調理する」、「片付ける」など、様々なシーンの利便性を高めました。シンク裏には制振材を設置し吐水による水はね音などを低減する静音仕様も備えています。（※上記写真にはオプションを含んでいます。）
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- 【シンク前包丁ポケット】
シンク前のデッドスペースを有効活用した包丁ポケット。チャイルドロック機能により飛び出しや安全にも配慮しています。
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- 【アンダーストッカー】
大きなものも出し入れしやすいスライドキャビネットを採用。最下部の台座部分を有効活用し、より収納力を高めています。
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- 【パウダールーム】
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- 【一体型カウンター】
美しい光沢と強い耐久性を備えた人造大理石を採用した一体型カウンター。継ぎ目がないためお手入れも簡単です。
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- 【デザインタイル】
カウンターの立ち上がり部分にはイタリア製デザインタイルを採用。鏡貼りに比べ水垢が目立たないよう配慮しています。
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- 【三面鏡背面収納】
使い勝手の良い三面鏡を採用。背面にはお化粧品などの収納に便利な収納スペースを設けました。
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- 【ヘルスメータースペース】
キャビネット下部のスペースを有効活用。置き場に困るヘルスメーターをコンパクトに収納、使うときにすぐに取り出せます。
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- 【リネン庫】
扉材がトータルコーディネートされインテリア性が高いリネン庫を設置。バスタオルなどをたっぷりと収納可能です。
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- 【洗濯パン上部棚】
洗濯パンの上部にはスペースを有効活用した棚を設置。洗濯用品等をスッキリと美しく収納可能です。
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- 【バスルーム】
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- 【タイル貼り（キープクリーンフロア）】
床は心地よい質感と滑りにくさを兼ね備えた磁器タイル貼り。天然石をそのまま切り出したような風合いが美しい30cm角のタイルが高級感を演出。耐久性と機能性に優れる4層構造で冷気もシャットアウトします。汚れが落ちやすくお手入れも簡単です。
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- 【トイレ】
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- 【キャビネット一体型】
便器の後ろをキャビネットで隠したすっきりデザイン。便器まわりのお掃除も大変しやすくなっています。
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- 【フチなし形状】
汚れがたまりやすく、掃除しにくかったフチ裏をなくしました。便器の奥までサッと一拭き。お手入れがしやすくなります。
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- 【室内物干し】
1LDKと2LDKの全タイプと、1階住戸のコンサバトリーには、天気を気にしないで良いランドリースペースとして、室内物干しを標準装備しました。
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建物・施設
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- 【エントランス】
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- 【ラウンジ】
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- 【エレベーターホール】
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- 【エレベーターホール】
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- 【ペット飼育可マンション】
大切な家族でもあるペットの飼育も可能。規約を設けることによりペットのいないご家族も快適です。※掲載の写真は飼えるペットの一例です。
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- 【24時間ゴミ出し可能】
24時間いつでもゴミ出しが可能。臭いが気になる生ゴミを保管する必要がなく快適。いつでも出せるので、室内にゴミがないスッキリとした暮らしが実現します。（※可燃ゴミのみ）※イメージ図
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- 【ラクセスキー】
ラクセスキーを携帯するだけで、リーダより最大2.0mの距離で自動認証。鍵を取り出さずに共用エントランスをスムーズに解錠・開扉でき、快適性を高めます。(概念図)
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- 【オートロックシステム】(概念図)
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地図愛知県名古屋市瑞穂区中山町５丁目13番（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 【みずほが丘幼稚園】
(徒歩3分／約220m)
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- 【中山保育園】
(徒歩3分／約230m)
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- 【ちばな保育園】
(徒歩10分／約800m)
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- 【とうえい保育園】
(徒歩11分／約820m)
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- 【スギ薬局】
(徒歩11分／約840m)
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- 【セブンイレブン】
(徒歩6分／約460m)
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- 【バロー】
(徒歩10分／約800m)
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- 【サポーレ】
(車で約6分／約1800m)
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案内図
- 現地・マンションギャラリー案内図
- アクセス図(注1)
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- C
- 間取り
- 1LDK+SIC
- 専有面積
- 44.16m2
- バルコニー面積
- 10.08m2
- 価格
- 3390万円
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- タイプ
- D
- 間取り
- 2LDK+SIC+WIC
- 専有面積
- 52.46m2
- バルコニー面積
- 9.72m2
- 価格
- 4190万円
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- タイプ
- A
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 65.17m2
- バルコニー面積
- 10.94m2
- 価格
- 5590万円
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- タイプ
- G
- 間取り
- 3LDK+SIC+WIC+納戸
- 専有面積
- 70.11m2
- バルコニー面積
- 12.02m2
- 価格
- 5790万円
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ザ・プラセシオン瑞穂桜山 先着順 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3390万円～5990万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 44.16m2～70.11m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.36m2～20.12m2 | ||
| 販売戸数 | 5戸 | 総戸数 | 30戸 |
| 完成時期 | 2023年11月 | 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 管理費 | 7300円～1万1600円／月 | 管理準備金 | 1万4600円～2万3200円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5300円～8420円／月 | 修繕積立基金 | 53万円～84万2000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/04/22 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、20m高度地区、緑化地域、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県名古屋市瑞穂区中山町５丁目13番（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄桜通線/桜山 歩7分 | ||
| 総戸数 | 30戸 | 構造・階建て | RC5階建 |
| 用途地域 | 2種中高 | 敷地面積 | 1133.42m2 |
| 建築面積 | 672.09m2 | 建築延面積 | 2091.38m2 |
| 駐車場 | 自転車置場 | ||
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | 2台収容（料金2000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(巡回) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-22025626号（令和4年9月28日） | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)日東建設 | 管理会社 | 丸美総合管理(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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名古屋市瑞穂区周辺エリアの物件
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- ユニロイヤル上社 3期
- 【住所】愛知県名古屋市名東区社口２-103番1、103番2、103番3（地番）
- 【価格】4280万円～5120万円
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- ユニロイヤル上社 先着順
- 【住所】愛知県名古屋市名東区社口２-103番1、103番2、103番3（地番）
- 【価格】3990万円～5080万円
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- グランクレア小幡 最終期
- 【住所】愛知県名古屋市守山区小幡南１-706（地番）
- 【価格】未定
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- レーベン南大高 THE ONE 第4期
- 【住所】愛知県名古屋市緑区南大高２-501（地番）
- 【価格】未定
地下鉄桜通線の物件
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- レーベン千種吹上 AVANCA 最終期
- 【住所】愛知県名古屋市千種区千種３-2702（地番）
- 【価格】2700万円台・3900万円台
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- 葵クロスタワー 先着順
- 【住所】愛知県名古屋市東区葵１-101（地番）
- 【価格】3360万円～7870万円
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- プレサンス ロジェ 車道駅前NORTH・SOUTH SOUTH先着順
- 【住所】愛知県名古屋市東区筒井２-902[NORTH]（地番）
- 【価格】2990万円～4300万円
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- プレサンス ロジェ 千種駅NORTH 第1期6次
- 【住所】愛知県名古屋市東区葵３-1308（地番）
- 【価格】2970万円～4340万円
愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
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県内2位
全国21位
- 偏差値
- 53.41
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 病院数 | 122施設 | 県内1位 | 全国4位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 2,192施設 | 県内1位 | 全国3位 |
| 1万人当たり病床数 | 108.3床 | 県内8位 | 全国490位 |
| 1万人当たり医師数 | 33.7人 | 県内4位 | 全国104位 |
| 介護老人施設定員数 | 14,874人 | 県内1位 | 全国3位 |
| 介護保険料 | 6,642円 | 県内38位 | 全国746位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 6.88件 | 県内38位 | 全国798位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.64件 | 県内35位 | 全国731位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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