プレディア梅郷ステーションフロント物件詳細

プレディア梅郷ステーションフロント

住所	千葉県野田市梅郷駅西土地区画整理事業5街区4（仮換地番号）
交通	東武野田線/梅郷　歩3分
価格	3100万円台～4500万円台

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全戸南東向き1フロア4邸の開放感。乗り換えなしで「流山おおたかの森」駅11分、「柏」駅17分、周辺にはスーパー、銀行、コンビニなど、徒歩圏内で生活利便が揃い、1フロア4邸角住戸率50％の開放感。「見るだけ見学会」開催中。

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 航空写真（※1）と外観完成予想CG（※2）をCG合成したもので、実際とは多少異なります

販売スケジュール	販売開始予定　2024年5月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第2期1次の販売住戸が未確定のため、物件データは第2期1次以降の全販売対象住戸(25戸)のものを表記しております。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報	＜モデルルーム公開中＞来場予約受付中！資料請求受付中！

販売スケジュール

販売開始予定　2024年5月中旬
※価格・販売戸数は未定です。
※第2期1次の販売住戸が未確定のため、物件データは第2期1次以降の全販売対象住戸(25戸)のものを表記しております。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

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東武アーバンパークライン「梅郷」駅徒歩3分に市内17年ぶりの新築分譲マンション登場!

東武アーバンパークライン「梅郷」駅徒歩3分に＜プレディア梅郷ステーションフロント＞が誕生します。
建設地は美しく機能的に生まれ変わった駅前の区画整理事業エリア内（※3）。
駅近という時間のゆとりや、発展する街の利便性を存分に享受できるポジションにあります。
建物は地上14階建て全48邸。2層吹き抜けのエントランスをはじめ、駅前ランドマークにふさわしい上質な迎賓空間を創造。
住戸を3階以上に設けるなどセキュリティ面でも安心です。
事業主はJR西日本グループの不動産事業の一翼を担うJR西日本プロパティーズ。
野田市内で17年ぶりとなる新築分譲マンションプロジェクト（※4）。来場予約受付中です。

外観完成予想CG（※2）
航空写真（※1）

全戸南東向き、ゆとりの3LDK。1フロア4邸角住戸率50％の開放感。街を見晴らす眺望邸宅

建設地の南東側（住戸のバルコニー側）は、高い建物が少ない戸建てを中心とした住宅街。
さらに本物件では住戸部分を3階以上に設置しているので、遮るものが少なく、上層階では柏や流山、都心方面を見晴らす眺望が楽しめます。
プランはウォークインクローゼット、シューズインクロークなどの大型収納付きのゆとりある3LDK。
豊富な収納を備え、可変性を活かした可動間仕切りを採用するなど、ゆとりと機能性を充実させています。
1フロア4邸とし、半数を角住戸とした開放的なプランニングで、暮らしやすさを追求。全戸南東向きの採光性も見逃せません。
駅近ながら明るい陽光と風に包まれ、広大な空を望み悠々と暮らせる住まいです。

眺望概念図（図は一部の特定施設を表したものであり、物件周辺の見え方を表すものではありません）
現地14階相当からの眺望写真（2023年3月撮影）
フロア概念図

利便性と自然が調和した「梅郷」駅前生活。「流山おおたかの森」も普段使い

現地周辺には、徒歩1分のコンビニ、徒歩2分のスーパーをはじめ、小学校、中学校、銀行、病院など（※5）、生活施設が充実。
駅近立地ならではの利便性に恵まれた環境が整っています。
周辺には大きな公園や自然もいっぱい。アスレチックやバーベキューをしたり、遊歩道を散策したり、潤い豊かな時間を過ごせます。
徒歩3分の「梅郷」駅からは「流山おおたかの森」駅へ11分、「柏」駅へ17分、「北千住」駅へ35分など、ターミナル駅へのアクセススムーズ。
通勤・通学に便利なほか、沿線の大型商業施設も利用しやすいロケーションとなっています。
自然もレジャーもショッピングも気軽に楽しめる、家族に嬉しい環境をご確認ください。

エリア概念イラスト（実際とは多少異なります）
【KARLY】（徒歩10分／約780m）。安心・安全な素材でつくるシフォンケーキの専門店。月替わりの限定フレーバーのほか、ホールケーキやデコレーションケーキもある
【おっ母さん食品館梅郷駅前店】（徒歩2分／約160m）。食料品、日用品の品揃えが豊富で日常の買い物に便利なスーパー。お買い得品が並ぶタイムサービスも実施

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室内・設備

【静音シンク】
シンク裏に制振材を貼ることで水撥ね音を低減。スプーンなどをシンク内に落としたときの音も抑える静音仕様です。※以下設備写真は同仕様
【ガラストップコンロ】
汚れを落としやすく美しいガラストップコンロ。無水片面焼きグリルや便利な温度調節機能も付いています。
【浄水器一体型シャワー水栓】
水とお湯の切り替えをクリック感で知らせる節湯タイプの水栓を採用。浄水カートリッジを内蔵し、シャワーヘッドが引き出せて洗いやすいつくりです。

【整流板付レンジフード】
すきま風現象を利用した整流板の効果で、吸引力を高めたレンジフード。
【キッチン収納】
キッチン下部の収納スペースには、扉を強く押しても静かに閉まるソフトクローズ機能を採用しました。
【ポップアップ排水栓】
浴槽には、かがまずにボタンを押すだけの便利なポップアップ排水栓を設置しました。

【浴室暖房乾燥機】
快適なバスタイムのために、予備暖房や涼風機能を備えた浴室暖房乾燥機を設置。雨の日の洗濯物の乾燥にも役立ちます。
【スイッチ付エコアクアシャワー】
空気を含んだ大粒の水滴で浴び心地の良さと節水性を両立したシャワーヘッドです。また給湯の負荷を低減することで省エネ性能の向上する節湯タイプを採用しました。
【三面鏡裏収納】
ミラー扉の背面に収納スペースを設けた三面鏡を採用。小物をすっきりと収納でき、洗面室のスペースを整えます。

【偏芯スクエアボウル】
人造大理石の継ぎ目のない一体型の洗面ボウルを採用。ボウルの位置を片側に寄せ、カウンターに物を置くスペースを広くした使いやすいデザインです。
【クリアミラー貼り】
洗面台の三面鏡下には、お掃除がしやすく明るい印象を与えるクリアミラー貼りとしました。
【シングルレバー混合水栓】
レバーハンドルをひねるとき、クリック音でお湯への切り替わりをお知らせして、節湯を実現。シャワーヘッドが引き出せます。

【リネン庫】
【ウォークインクローゼット】
【Low-E複層ガラス】
高断熱のLow-E複層ガラスを採用。特殊金属膜の効果で室内の熱を逃さず冷暖房の負荷を軽減し、室内を紫外線からも守ります。(概念図)

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建物・施設

【外観完成予想CG】
【ペット飼育可能】
ご家族の大切な一員であるペットと一緒に暮らせるペット対応マンションです。
※ペットの種類、大きさおよび頭数には制限があります。詳細は管理規約集をご確認ください。写真は飼えるペットの一例です。
【24時間ゴミ出し可能】
曜日や時間を気にすることなく、いつでもゴミ出しが可能なゴミ置き場を備えています。

【TVモニター付インターホン】
住戸内から映像と音声で来訪者を確認。録画・録音機能も付いているので、留守中の来訪者の状況も確認することができます。(同仕様)
【オートロックシステム】
エントランスへの来訪者を各住戸内のTVモニター付インターホンで確認して解錠するオートロックシステムを採用。(概念図)
【防犯カメラ】
共用部各所に防犯カメラを設置。24時間体制で監視録画を行います。(同仕様)

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地図千葉県野田市梅郷駅西土地区画整理事業5街区4（仮換地番号）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

【イオンノア店】(車で約4分／約2400m)
【清水公園】(車で約8分／約5210m)
【聖華未来のこども園】
(徒歩5分／約370m)

【南部小学校】
(徒歩8分／約630m)
【現地周辺の航空写真】
※掲載の航空写真（2023年3月撮影）は色調補正などCG加工を施したもので、実際とは多少異なります。また現地の位置を表現した光は、建物の高さや規模を示すものではありません。
【第二野田中央幼稚園】
(徒歩22分／約1720m)

【南部中学校】
(徒歩12分／約900m)
【セブンイレブン野田梅郷駅西口】(徒歩1分／約70m)
【いなげや野田みずき店】
(徒歩12分／約950m)

【野田中央病院】
(徒歩14分／約1080m)
【小張総合病院】
(徒歩37分／約2920m)
【みずき公園】(徒歩16分／約1240m)

【櫻木神社】(徒歩25分／約2000m)

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案内図

: 現地・マンションギャラリー案内図
: 現地・マンションギャラリー案内図
: アクセス図(注1)

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B'(メニュープラン)
  
  間取り
  
  2LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  63.55m²
  
  バルコニー面積
  
  12.4m²
  
  価格
  
  3818万円
- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  67.13m²
  
  バルコニー面積
  
  13.1m²
  
  価格
  
  3998万円
- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  63.55m²
  
  バルコニー面積
  
  12.4m²
  
  価格
  
  3698万円～3848万円
- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  67.13m²
  
  バルコニー面積
  
  11m²
  
  価格
  
  4188万円・4218万円

- タイプ
  
  B'
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  63.55m²
  
  バルコニー面積
  
  12.4m²
  
  価格
  
  3698万円

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プレディア梅郷ステーションフロント第2期1次　物件概要

販売スケジュール	販売開始予定　2024年5月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第2期1次の販売住戸が未確定のため、物件データは第2期1次以降の全販売対象住戸(25戸)のものを表記しております。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	3100万円台～4500万円台ローンシミュレーション	最多価格帯	3900万円台
間取り	3LDK間取り・価格	専有面積	63.55m²～67.13m²
その他面積	バルコニー面積：11m²～13.1m²
販売戸数	未定	総戸数	48戸
完成時期	2025年7月下旬予定	引渡可能年月	2025年8月下旬予定
管理費	金額未定	管理準備金	金額未定
修繕積立金	金額未定	修繕積立基金	金額未定
取引条件有効期限	-
その他諸費用	-
その他制限事項	-

プレディア梅郷ステーションフロント第1期6次　物件概要

販売スケジュール	4月27日(土)より先着順申込受付開始受付時間／10:00AM～6:00PM 受付場所／「プレディア梅郷ステーションフロント」マンションギャラリー ※お申込みの際は、同社提携住宅ローンの審査が可決していることが条件となります。現金購入のお客様は認印、本人確認書類（運転免許証、マイナンバーカード）をご持参ください。
価格	3878万円・4248万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・価格	専有面積	63.55m²・67.13m²
その他面積	バルコニー面積：11m²・12.4m²
販売戸数	2戸	総戸数	48戸
完成時期	2025年7月下旬予定	引渡可能年月	2025年8月下旬予定
管理費	1万7065円・1万7805円／月※管理費には、インターネット利用料(715円)、給湯器リース料(3080円)が含まれております。	管理準備金	1万3270円・1万4010円（一括払い）
修繕積立金	5840円・6160円／月	修繕積立基金	87万5300円・92万4700円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/05/08
その他諸費用	-
その他制限事項	-

プレディア梅郷ステーションフロント先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00AM～6:00PM 受付場所／「プレディア梅郷ステーションフロント」マンションギャラリー ※お申込みの際は、同社提携住宅ローンの審査が可決していることが条件となります。現金購入のお客様は認印、本人確認書類（運転免許証、マイナンバーカード）をご持参ください。
価格	3698万円～4218万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3800万円台（3戸）
間取り	3LDK間取り・価格	専有面積	63.55m²～67.13m²
その他面積	バルコニー面積：11m²～13.1m²
販売戸数	11戸	総戸数	48戸
完成時期	2025年7月下旬予定	引渡可能年月	2025年8月下旬予定
管理費	1万7065円～1万7805円／月※管理費には、インターネット利用料(715円)、給湯器リース料(3080円)が含まれております。	管理準備金	1万3270円～1万4010円（一括払い）
修繕積立金	5840円～6160円／月	修繕積立基金	87万5300円～92万4700円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/05/08
その他諸費用	-
その他制限事項	-

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	千葉県野田市梅郷駅西土地区画整理事業5街区4（仮換地番号）周辺地図ルート案内野田市周辺の家賃相場
交通	東武野田線/梅郷　歩3分乗り換え案内
総戸数	48戸	構造・階建て	RC14階建
用途地域	商業	敷地面積	800m²
建築面積	421.49m²	建築延面積	4234.74m²
駐車場	敷地内25台（料金7000円～1万2000円／月、住宅用24台、身障者用1台）	自転車置場	89台収容（料金100円～500円／月）
バイク置場	5台収容（料金2000円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第R05 普及協会00028号（2023年5月2日付）

問い合わせ先	「プレディア梅郷ステーションフロント」マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-350-355 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10:00AM～6:00PM 定休日：火・水曜日定休※祝日除く【ゴールデンウィーク期間中も休まず営業いたします。】
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（2）第9056 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 JR西日本プロパティーズ株式会社JR西日本プロパティーズ株式会社のその他のマンション情報を見る〒108-0014　東京都港区芝5-34-6 新田町ビル8階＜販売提携(代理)＞東京都知事（3）第95749 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)不動産保証協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社プレシャスホームズ株式会社プレシャスホームズのその他のマンション情報を見る〒101-0021　東京都港区芝4-2-11 アクティ21ビル4・5階
施工会社	(株)建研	管理会社	JR西日本住宅サービス(株)
情報更新日	2024/04/27	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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野田市周辺エリアの物件

: ハイムスイート新守谷　先着順; 【住所】茨城県守谷市御所ケ丘４-3-1他（地番）; 【価格】2998万円～4623万円

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: コンフィール守谷本町　先着順; 【住所】茨城県守谷市本町3182-3（地番）; 【価格】3298万円～5478万円

東武野田線の物件

: プレディア梅郷ステーションフロント第1期6次; 【住所】千葉県野田市梅郷駅西土地区画整理事業5街区4（仮換地番号）; 【価格】3878万円・4248万円

: プレディア梅郷ステーションフロント先着順; 【住所】千葉県野田市梅郷駅西土地区画整理事業5街区4（仮換地番号）; 【価格】3698万円～4218万円

: エクセレントシティ鎌ケ谷レジデンス　第2期; 【住所】千葉県鎌ケ谷市富岡１-526-33他（地番）; 【価格】2900万円台～4900万円台

: アーバンパレス鎌ケ谷; 【住所】千葉県鎌ケ谷市道野辺本町２丁目203番1（地番）; 【価格】未定

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千葉県野田市（のだし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内23位

全国674位

偏差値: 48.12

項目別順位

安心度: 県内32位
全国746位

利便度: 県内31位
全国711位

快適度: 県内11位
全国196位

富裕度: 県内19位
全国325位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内21位

全国288位

偏差値: 51.03

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	8施設	県内9位	全国211位
一般診療所数	81施設	県内14位	全国253位
1万人当たり病床数	99.8床	県内18位	全国532位
1万人当たり医師数	13.5人	県内21位	全国617位
介護老人施設定員数	1,265人	県内9位	全国145位
介護保険料	5,190円	県内11位	全国96位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.66件	県内31位	全国744位
千人当たり交通事故件数	2.41件	県内25位	全国555位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

野田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	67,492円/月	77,789円/月	92,214円/月	113,862円/月	149,958円/月	222,173円/月
5万円	58,406円/月	68,813円/月	83,347円/月	105,104円/月	141,307円/月	213,628円/月
10万円	49,321円/月	59,837円/月	74,480円/月	96,345円/月	132,655円/月	205,083円/月
15万円	40,235円/月	50,862円/月	65,613円/月	87,586円/月	124,004円/月	196,538円/月
20万円	ローン不可	41,886円/月	56,747円/月	78,828円/月	115,352円/月	187,993円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,880円/月	70,069円/月	106,701円/月	179,447円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	61,310円/月	98,050円/月	170,902円/月
支払利息合計	2,357,280円～	2,016,400円～	1,677,100円～	1,339,360円～	1,001,950円～	666,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

プレディア梅郷ステーションフロント 物件詳細