パークホームズ西池袋物件詳細

パークホームズ西池袋

住所	東京都豊島区西池袋３-1354-2（地番）
交通	東京メトロ丸ノ内線/池袋　歩6分～7分、ＪＲ山手線/池袋　歩9分
価格	未定

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「池袋」駅徒歩6分。閑静な住宅街が広がる西池袋に伝統と先進を纏う低層邸宅誕生。立教大学のキャンパスが広がる文教地区。躍動と静けさが交差する西池袋三丁目。多彩な大型商業施設や文化施設が揃う賑わいの街「池袋」。暮らしやすさと更なる発展を求めて複数の再開発事業が進行し、街の景観も大いに進化している街

: 建物外観完成予想CG(※1)

販売スケジュール	2023年6月中旬より販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(26戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報	※モデルルーム情報についてはお問い合わせください。

販売スケジュール

2023年6月中旬より販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(26戸)のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

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ウェルカムギャラリー完成予想CG(※1)
ガーデンコリドー完成予想CG(※1)
【東京都マンション環境性能表示】大規模な新築又は増築マンションの販売広告に、「建物の断熱性」、「設備の省エネ性」、「再エネ設備・電気」、「維持管理・劣化対策」、「みどり」という5つの環境性能を示すラベルの表示を義務付ける制度です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

エリア概念図

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建物・施設

【東京都マンション環境性能表示】大規模な新築又は増築マンションの販売広告に、「建物の断熱性」、「設備の省エネ性」、「再エネ設備・電気」、「維持管理・劣化対策」、「みどり」という5つの環境性能を示すラベルの表示を義務付ける制度です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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地図東京都豊島区西池袋３-1354-2（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

LUMINE池袋(約560m／徒歩7分)
エソラ池袋(約660m／徒歩9分)
西池袋公園(約230m／徒歩3分)

南池袋公園(約1000m／徒歩13分)
区立池袋第三小学校(約230m／徒歩3分)
区立西池袋中学校(約380m／徒歩5分)

東武ストア西池袋店(約100m／徒歩2分)
まいばすけっと西池袋3丁目店(約140m／徒歩2分)

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案内図

: 現地案内図
: 交通アクセス図(注)

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC+SIC+S
  
  専有面積
  
  81.43m²
  
  バルコニー面積
  
  9.77m²・11.9m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  70.82m²
  
  バルコニー面積
  
  6.86m²・8.99m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  71.21m²
  
  バルコニー面積
  
  6.92m²・9.05m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  71.22m²
  
  バルコニー面積
  
  6.92m²
  
  価格
  
  価格未定

- タイプ
  
  E
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC+SIC+S+Utility
  
  専有面積
  
  92.29m²
  
  バルコニー面積
  
  7.45m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  Fg
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  75.45m²
  
  バルコニー面積
  
  9.92m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  H
  
  間取り
  
  3LDK+WTC+SIC
  
  専有面積
  
  70.58m²
  
  バルコニー面積
  
  8.17m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  I
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  68.89m²
  
  バルコニー面積
  
  7.9m²
  
  価格
  
  価格未定

- タイプ
  
  J
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  69.52m²
  
  バルコニー面積
  
  9.18m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  K
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  72.25m²
  
  バルコニー面積
  
  9.92m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  M
  
  間取り
  
  3LDK+WTC+SIC
  
  専有面積
  
  72.57m²
  
  バルコニー面積
  
  8.17m²
  
  価格
  
  価格未定

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パークホームズ西池袋　第一期　物件概要

販売スケジュール	2023年6月中旬より販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(26戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	未定ローンシミュレーション	最多価格帯	未定
間取り	3LDK間取り・価格	専有面積	68.89m²～92.29m²
その他面積	バルコニー面積：6.86m²～11.9m²、サービススペース面積：2.2m²、専用庭：23.68m²（使用料未定）、テラス：5.13m²～9.92m²（使用料未定）
販売戸数	未定	総戸数	40戸
完成時期	2023年11月下旬予定	入居時期	2024年4月下旬予定
管理費	金額未定	管理準備金	金額未定
修繕積立金	金額未定	修繕積立基金	金額未定
取引条件有効期限	-
その他諸費用	-
その他制限事項	-

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	東京都豊島区西池袋３-1354-2（地番）周辺地図ルート案内豊島区周辺の家賃相場
交通	東京メトロ丸ノ内線/池袋　歩6分～7分乗り換え案内
総戸数	40戸	構造・階建て	RC5階建
用途地域	近隣商業	敷地面積	1275.78m²
建築面積	912.77m²	建築延面積	3791.25m²
駐車場	敷地内6台（料金未定、(平置5台・身障者用平置1台)）	自転車置場	40台収容（料金未定）（平置10台・2段ラック式上段11台・下段19台）
バイク置場	-	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(勤務形態未定)
その他概要	建築確認番号：第UHEC建確R020849変1号（2023年1月12日付）

問い合わせ先	「パークホームズ西池袋」インフォメーションデスク【通話料無料】TEL：0120-321-232 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：11:00AM～5:00PM 定休日：日曜日・月曜日・火曜日
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（4）第7259 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟三井不動産レジデンシャル株式会社三井不動産レジデンシャル株式会社のその他のマンション情報を見る〒103-0022　東京都中央区日本橋室町3-2-1 日本橋室町三井タワー
施工会社	村本建設(株)	管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
情報更新日	2023/03/22	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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豊島区周辺エリアの物件

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: ディアナコート駒沢公園　第一期二次; 【住所】東京都世田谷区深沢２-39-4（地番）; 【価格】未定

東京メトロ丸ノ内線の物件

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: ザ・ライオンズ池袋　先着順受付中住戸; 【住所】東京都豊島区池袋３-963-2他（地番）; 【価格】7350万円～1億2580万円

東京都豊島区（としまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内8位

全国54位

偏差値: 52.60

項目別順位

安心度: 都内46位
全国807位

利便度: 都内2位
全国2位

快適度: 都内43位
全国202位

富裕度: 都内17位
全国62位

住みよさランキングの算出方法(501KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	114施設	都内15位	全国55位
保育所等の状況（利用児童数）	6,440人	都内18位	全国84位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	14施設	都内17位	全国119位
一般診療所数	471施設	都内11位	全国35位
1万人当たり病床数	60.4床	都内39位	全国723位
1万人当たり医師数	28.1人	都内19位	全国158位
介護老人施設定員数	1,122人	都内21位	全国172位
介護保険料	6,200円	都内36位	全国571位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	11.00件	都内45位	全国810位
千人当たり交通事故件数	1.72件	都内25位	全国323位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(231KB)

豊島区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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