ピアース神楽坂センティア物件詳細

ピアース神楽坂センティア

住所	東京都新宿区水道町43-3（地番）
交通	東京メトロ東西線/神楽坂　歩7分、東京メトロ有楽町線/江戸川橋　歩5分、東京メトロ東西線/飯田橋　歩13分
価格	4990万円～9990万円

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4駅5路線利用可能、「神楽坂」に全邸1LDK・2LDKのデザインレジデンス誕生。ホテルライクな「内廊下設計」×開放的な生活空間を実現する「全邸角住戸」

: 外観完成予想CG

販売スケジュール	登録受付期間　2023年3月21日(火・祝)～2023年4月9日(日) 抽選　2023年4月9日(日)　5：00PM 受付時間／10：00AM～5：00PM ※最終日は4：00PMまで受付・抽選場所／モリモト西新宿ギャラリー ※登録の際は、2021年・2022年分の収入証明書・運転免許証等本人を確認できるもの・健康保険証・印鑑が必要です。
モデルルーム情報	■3/21(火・祝)～4/9(日) プロジェクト案内会開催中・資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

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外観完成予想CG
【エントランスアプローチ】(完成予想図　※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
【ラウンジ】(完成予想図　※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)

G2タイプバルコニー完成予想CG

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建物・施設

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【ラウンジ】(完成予想図　※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)

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地図東京都新宿区水道町43-3（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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案内図

: 現地案内図
: 交通図(注1)

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  1LDK+S+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  45.5m²
  
  バルコニー面積
  
  3.64m²
  
  価格
  
  6890万円
- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  1LDK+S+SIC
  
  専有面積
  
  53.26m²
  
  バルコニー面積
  
  5.26m²
  
  価格
  
  7990万円
- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  1LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  31.72m²
  
  バルコニー面積
  
  4.42m²
  
  価格
  
  4990万円
- タイプ
  
  G2
  
  間取り
  
  2LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  53.73m²
  
  バルコニー面積
  
  7.71m²
  
  価格
  
  9990万円

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ピアース神楽坂センティア　第一期　物件概要

販売スケジュール	登録受付期間　2023年3月21日(火・祝)～2023年4月9日(日) 抽選　2023年4月9日(日)　5：00PM 受付時間／10：00AM～5：00PM ※最終日は4：00PMまで受付・抽選場所／モリモト西新宿ギャラリー ※登録の際は、2021年・2022年分の収入証明書・運転免許証等本人を確認できるもの・健康保険証・印鑑が必要です。
価格	4990万円～9990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5300万円台（2戸）
間取り	1LDK～2LDK間取り・価格	専有面積	31.72m²～53.73m²
その他面積	バルコニー面積：1.55m²～9.3m²、ルーフバルコニー：4.29m²～9.58m²（使用料無）
販売戸数	16戸	総戸数	26戸
完成時期	2024年6月下旬予定	入居時期	2024年7月下旬予定
管理費	1万5300円～2万5900円／月	管理準備金	2万6200円～4万4400円（一括払い）
修繕積立金	3490円～5910円／月	修繕積立基金	57万5900円～97万5200円（一括払い）
取引条件有効期限	2023/04/10
その他諸費用	インターネット使用料：1778円／月
その他制限事項	準防火地域

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	東京都新宿区水道町43-3（地番）周辺地図ルート案内新宿区周辺の家賃相場
交通	東京メトロ東西線/神楽坂　歩7分乗り換え案内
総戸数	26戸	構造・階建て	RC9階建
用途地域	準工業	敷地面積	378.05m²（実測）、376.95m²（確認申請上有効面積）
建築面積	218.64m²	建築延面積	1407.22m²
駐車場	空無（総台数：1台）	自転車置場	34台収容（料金300円～700円／月）(2段式下部スライド式上段13台、下段21台)
バイク置場	8台収容（料金5000円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第R04普及協会00192号（令和5年1月25日）

問い合わせ先	＜ピアース神楽坂センティア＞インフォメーションセンター【通話料無料】TEL：0800-812-4063 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10：00AM～5：00PM 定休日：火曜日・水曜日
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（5）第5998 号(一社)不動産協会会員　(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社モリモト株式会社モリモトのその他のマンション情報を見る〒100-6314　東京都千代田区丸の内2-4-1　丸の内ビルディング14階
施工会社	(株)小川建設	管理会社	(株)モリモトクオリティ
情報更新日	2023/03/25	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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新宿区周辺エリアの物件

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東京都新宿区（しんじゆくく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内9位

全国55位

偏差値: 52.60

項目別順位

安心度: 都内43位
全国803位

利便度: 都内3位
全国3位

快適度: 都内40位
全国187位

富裕度: 都内17位
全国62位

住みよさランキングの算出方法(501KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	88施設	都内19位	全国81位
保育所等の状況（利用児童数）	7,075人	都内14位	全国74位
保育所等の状況（待機児童数）	19人	都内11位	全国472位

病院数・介護保険料
病院数	13施設	都内19位	全国128位
一般診療所数	663施設	都内3位	全国18位
1万人当たり病床数	162.2床	都内6位	全国254位
1万人当たり医師数	144.4人	都内3位	全国7位
介護老人施設定員数	890人	都内30位	全国239位
介護保険料	6,400円	都内44位	全国661位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	13.60件	都内47位	全国813位
千人当たり交通事故件数	1.94件	都内30位	全国385位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(231KB)

新宿区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,553円/月	134,336円/月	159,246円/月	196,632円/月	258,967円/月	383,676円/月
5万円	107,468円/月	125,360円/月	150,380円/月	187,873円/月	250,315円/月	375,131円/月
10万円	98,382円/月	116,384円/月	141,513円/月	179,114円/月	241,664円/月	366,586円/月
15万円	89,297円/月	107,409円/月	132,646円/月	170,356円/月	233,013円/月	358,041円/月
20万円	80,211円/月	98,433円/月	123,779円/月	161,597円/月	224,361円/月	349,496円/月
25万円	71,126円/月	89,457円/月	114,913円/月	152,838円/月	215,710円/月	340,951円/月
30万円	62,040円/月	80,481円/月	106,046円/月	144,080円/月	207,058円/月	332,405円/月
支払利息合計	4,074,030円～	3,479,320円～	2,889,500円～	2,304,160円～	1,723,390円～	1,147,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ピアース神楽坂センティア 物件詳細