サーパス水戸南町 - OCN不動産

サーパス水戸南町 物件詳細

サーパス水戸南町

住所 茨城県水戸市南町2-80-2(地番)
交通 JR常磐線/水戸 歩9分、JR水郡線/水戸 歩9分、鹿島臨海鉄道/水戸 歩9分
価格 3410万円~5040万円
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JR「水戸」駅まで徒歩9分。全邸南西向き・敷地内駐車場100%確保。[ZEH-M Oriented]仕様、顔認証セキュリティサービス「サーパスエスコートサービス+F-ace」採用。商業施設をはじめ、教育、医療、公園など、生活利便施設が身近にそろう充実の住環境

サーパス水戸南町 先着順
外観完成予想CG(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00AM~6:00PM
場所/「サーパス水戸南町」マンションギャラリー
※申込みの際は、直近の所得がわかる書類(住宅ローン利用予定の方)、住宅ローン利用予定で、他のお借入がある方はそのローン明細書、ご本人確認ができるもの(運転免許証や健康保険証などのいずれか)、印鑑(認印可)

モデルルーム情報

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JR「水戸」駅北口徒歩9分、千波湖を望む高台。全邸南西向き。敷地内駐車場100%確保

■「ZEH-M Oriented」「太陽光発電システム」のサステナブルな未来に向けた住まい
水戸市民の憩いの場である千波湖を望む高台。生活施設や文化施設、公園等が広がる充実の住環境に<サーパス水戸南町>が誕生します。
高断熱&省エネの「ZEH-M Oriented」や「太陽光発電システム」により光熱費を削減し、環境にも家計にもやさしい快適な暮らしを追求。共用入口のオートロックや宅配ボックスには「顔認証セキュリティサービス」が採用されているのも安心です。
敷地内には全邸宅分の駐車場を確保。万一に備える「防災備蓄倉庫&防災ベンダー」、Wi-Fi完備のワークスペース、24時間ゴミ出し可能ゴミ置き場など共用施設も整っています。

千波湖を望む高台に全邸南西向き、地上15階建て・全84邸で誕生(エントランス・外観完成予想CG※2)

新しいライフスタイルを提案する多彩なプランバリエーション。収納など細部にも工夫

■全邸南西向き、バルコニー奥行約2m。サーパスオリジナル仕様も導入
71m2台~93m2超の多彩なプランを用意。南西側バルコニーは奥行約2mの広さが確保され、L字型バルコニー(Fタイプ)も採用した、光と風を感じる開放感的なプランニングです。
一部タイプには、オリジナル仕様の“こもれるワークスペース「Sbooth」”を採用。独立したデスク付きコンパクトワークスペースで、WEB会議やお子様の勉強スペースなどに活用できます。玄関収納には、可動棚、クロークなどをセレクトできる「Address ENT cloak」を導入(※4)。建具やキッチンのカラーを選べる「じぶんメイド・サーパス」(※5)が用意され、より好みに合った空間をつくることもできます。

  • 【Sbooth採用の3LDK。ドレッシングルーム・ウォークスルークローゼットにつながる2WAY動線】Bタイプ 3LDK+WTC+WIC+WS 専有面積/78.54m2 アルコーブ面積/4.65m2 バルコニー面積/13.20m2(※3)
  • 【開放的なL字型バルコニー、キッチンからもバルコニーに出入り可能。ゆとりの93m2超南東角住戸】Fタイプ 3LDK+WIC 専有面積/93.79m2 アルコーブ面積/1.81m2 バルコニー面積/31.45m2(※3)

商業施設をはじめ、教育、医療、公園など生活利便施設が身近にそろう充実の住環境

■水戸の魅力を存分に満喫できるポジション
南町界隈は、徳川御三家である水戸藩の武家屋敷が並んでいた歴史があるエリア。<サーパス水戸南町>は、水戸駅北口から続くメインストリート「黄門さん通り」から一歩入った住宅地に誕生します。周囲に商業施設や医療・文化施設等が揃う快適さと便利さに恵まれ、現地南側には「千波湖」や「偕楽園」があり、美しい景観や自然も身近。歴史を感じる佇まいの「三の丸小学校」が徒歩8分、「水戸第二中学校」が徒歩12分で、子育て環境も充実しています。

■都心直結の「水戸」駅北口徒歩9分
3路線を利用可能(※8)。JR常磐線特急利用(※9)で「上野」直通90分、「東京」直通97分。ONもOFFも軽快です。

  • 水戸の快適の中心(エリア概念図※6)
  • 千波湖/徒歩12分(約920m)。湖の周囲は約3kmあり、散歩やジョギング等にもにぴったり。春の桜、夏の花火(※7)、秋の紅葉、冬の雪景色と、四季折々楽しめるのも魅力
  • 水戸京成百貨店/徒歩11分(約840m)

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室内・設備

  • 【ガラストップコンロ】見た目が美しく、汚れを簡単に拭き取れるなど、機能性にも優れています。3つ口コンロを標準装備。※以下、掲載の写真はすべて同仕様。なお、掲載写真には有償オプション品等が含まれております。(申込期限あり)
  • 【浄水機能付きハンドシャワー水栓】シャワーノズル付きでお掃除簡単。クリーンな水を安心してお使いいただけます。※カートリッジは定期的な交換が必要です。(有償)
  • 【食器洗い乾燥機】効率よく食器が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。
  • 【スライド式収納】前面の収納部分はすべてが引き出し式。さまざまなサイズの収納パターンで、用途別にすっきりとまとめることができます。
  • 【スパイスラック】かさばりがちな調味料などをすっきりと収納し、空間を有効利用できるスパイスラックをコンロ隣に設けました。
  • 【シンク前ポケット収納】包丁が一覧でき、取り出しもスムーズ。衛生面や安全性にも配慮しています。
  • 【ソフトクローズ収納】扉がゆっくり閉まるソフトクローズ収納。奥まで引き出せて出し入れしやすく、無駄なく収納できます。
  • 【ホーローキッチンパネル】こびりついた油汚れもさっとひとふき。キッチン回りをいつまでも綺麗に保ちます。
  • 【レンジフード】吸引力が強まる整流板付きレンジフードを採用。煙やニオイが広がりにくく、キッチンを快適に保ちます。
  • 【低騒音シンク】シンクの裏面に静音加工を施し、水はねの音や食器が当たる音を軽減したシンク。
  • 【暖房機能付浴室換気乾燥機】1台で暖房・乾燥・涼風・換気の4役をこなし、防カビ、結露抑制などにも効果を発揮します。
  • 【給湯器リモコン(オートバス)】お風呂は操作が簡単な自動給湯システムを採用。お湯がさめても追い焚きにより温め直しが可能です。
  • 【スイッチ付きエコフルシャワー】ヘッドに内蔵した羽根車で少ない水量でも勢いのある使い心地の良いシャワーを可能にした節水シャワーです。
  • 【モザイクパターン床】水はけのよい構造と、汚れをはじく表面によりお手入れがしやすく、いつもクリーンなバスルームを保つことができます。
  • 【くるりんポイ排水口】浴槽の排水で排水口の中にうずを発生させ、ヘアキャッチャーに毛髪やゴミを集めてそのまま捨てられます。
  • 【ドア外タオル掛け】入浴後にバスタオルをスムーズに使える、便利なドア外のタオル掛けをご用意しました。
  • 【ボウル一体型カウンター】継ぎ目が無い一体型なのでお手入れが簡単。見た目にも美しく、清潔感を感じるデザインとしています。
  • 【ヘッド引き出し式混合水栓】水温と水量を一度に調整できる節水タイプを採用。ヘッドが引き出せ、洗面台のお手入れにも便利です。
  • 【三面鏡裏収納付き洗面化粧台】三面鏡裏側に収納棚を確保した洗面化粧台を採用。三面鏡下鏡はお子さまの目線でご使用いただけます。
  • 【ヘルスメータースペース】キャビネットの巾木部分に空間を設け、置場に困るへルスメーターを収納するスペースをつくりました。
  • 【ドレッシングルーム収納】タオルや着替えをはじめ、シャンプーの予備などを収納できる便利なスペースを設けています。※Eタイプを除く
  • 【温水洗浄機能付きトイレ】お手入れがしやすい一体型の温水洗浄機能付きシャワートイレを採用。脱臭機能や細かな温度調節もでき、快適に使用できます。
  • 【吊戸収納】トイレットペーパーなどサニタリー用品をスッキリ収納できる吊戸棚を設置しました。
  • 【クローゼット】
  • 【ウォークインクローゼット】
  • 【シューズクローゼット(Fタイプ)】※形状はタイプにより異なります。

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建物・施設

  • 【外観完成予想図】
  • 【敷地配置概念図】①ワークスペース ②宅配ボックス ③ゴミ置き場 ④防災備蓄倉庫 ⑤防災ベンダー ⑥エアステーション ⑦平置駐車場 ⑧自転車置場 ⑨バイク置場
  • 【ZEH-M Oriented】ZEH-M(ゼッチ・マンション)とは、断熱性能を大幅に高め、高効率設備の導入により、快適な室内環境を保ちつつ大幅な省エネを実現(省エネ基準比20%以上削減)。その上で再生可能エネルギーを導入し、共用部を含む住棟全体の年間の一次エネルギー消費量の収支をゼロにすることを目指したマンションです。
  • 【サーパスエスコートサービス+F-ace】共用入口のオートロックのセキュリティを顔認証で解除できます。鍵やカードを使うことなく、共用エントランスや1階エレベーターのセキュリティが解除でき、スムーズな入館が可能となります。さらに、エレベーターの自宅階での停止も可能となります。(概念図)
  • 【ワークスペース】パーテーション、コンセント付きで、仕事や勉強ができるワークスペース。Wi-Fi完備のため、リモートワークも快適です。(参考写真)
  • 【宅配ボックス(顔認証対応)】外出時でも荷物が受け取れる宅配ボックスをメールルームに設置。顔認証対応のため、キーなしで荷物が取り出せます。
  • 【24時間ゴミ出しOK】1階共用部にゴミ置き場を設置し、24時間いつでもゴミ出し可能。建物内で雨に濡れずゴミ出しがしやすい設計としています。
  • 【防災備蓄倉庫】地震、台風など万一の災害時に対応する備えとして、防災用品をはじめ救急用品などをストックした防災備蓄倉庫を1階に設置しています。(同仕様)
  • 【防災ベンダー】非常用電源に切り替えることで、無料で商品の取り出しが可能。万が一の際にも飲料水やお茶などの飲み物が確保できます。(参考写真)
  • 【敷地内駐車場100%確保】全住戸分の駐車場を敷地内に確保。忙しい朝も、休日のお出掛けにも、お車を出し入れしやすくスムーズで快適なカーライフをお届けします。※写真は駐車できる車の一例です

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地図茨城県水戸市南町2-80-2(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • フードマーケットカスミ南町店/徒歩2分(約130m)
  • エクセル1F食品館/徒歩9分(約690m)
  • 茨城県立図書館/徒歩6分(約440m)
  • 弘道館/徒歩10分(約780m)
  • 水戸芸術館/徒歩14分(約1080m)
  • 茨城大学教育学部附属小学校・幼稚園/徒歩12分(約910m)
  • 弘道館公園/徒歩7分(約530m)
  • 偕楽園/徒歩25分(約1930m)
  • 水戸協同病院/徒歩3分(約220m)
  • 丸山小児科・皮フ科/徒歩3分(約190m)
  • 水戸赤十字病院/徒歩24分(約1850m)

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図
交通アクセス図
※最短の所要時間を算出しています。※乗り換えを要する場合は、乗り継ぎ、待ち合わせ時間を含んでいます。
※鉄道の所要時間はジョルダン「乗換案内」を参考にしています。※2022年3月4日現在・通勤時は目的駅に7:00AM~9:00AM着 平常時は目的駅に11:00AM~4:00PM着としています。
※特急利用には特別料金が必要です

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      E
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      71.4m2
      バルコニー面積
      12m2
      価格
      3410万円
    • タイプ
      A1
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      85.34m2
      バルコニー面積
      12.66m2
      価格
      4550万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      73.78m2
      バルコニー面積
      12.4m2
      価格
      3820万円

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サーパス水戸南町 先着順 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00AM~6:00PM
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価格 3410万円~5040万円ローンシミュレーション 最多価格帯 4000万円台(4戸)
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 71.4m2~85.34m2
その他面積 バルコニー面積:12m2~13.2m2、サービスバルコニー面積:3.75m2、アルコーブ面積:1.94m2~5.29m2
販売戸数 14戸 総戸数 84戸
完成時期 2024年6月下旬予定 入居時期 2024年9月下旬予定
管理費 1万4885円~1万6885円/月(インターネットサービス保守管理費等を含む) 管理準備金 -
修繕積立金 6100円~7300円/月 修繕積立基金 54万9000円~65万7000円(一括払い)
取引条件有効期限 2023/02/23
その他諸費用 -
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 茨城県水戸市南町2-80-2(地番)
交通 JR常磐線/水戸 歩9分
総戸数 84戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業 敷地面積 2664.19m2
建築面積 691.48m2 建築延面積 7843.42m2
駐車場 敷地内84台(料金2000円~1万5000円/月、屋外平置式:45区画、屋内平置式:3区画、機械式:36区画) 自転車置場 112台収容(料金200円~400円/月)平置:22台、スライドラック式:90台
バイク置場 5台収容(料金1000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-22004807号(2022年3月31日)
問い合わせ先
「サーパス水戸南町」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-812-3974
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:火曜・水曜・第2木曜日(祝日を除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(14)第1545 号 国土交通大臣許可(特-30)第1478号(公社)栃木県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社穴吹工務店株式会社穴吹工務店のその他のマンション情報を見る
〒320-0811 栃木県宇都宮市大通り2-3-1井門宇都宮ビル1F
<販売提携(媒介)>
国土交通大臣(15)第792 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社大京株式会社大京のその他のマンション情報を見る
〒151-8506 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13 千駄ヶ谷第21大京ビル
施工会社 (株)穴吹工務店 管理会社 (株)穴吹コミュニティ
情報更新日 2023/01/27 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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【住所】茨城県水戸市桜川1-3-8他(地番)
【価格】3100万円台~6500万円台

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【価格】2720万円~3050万円
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【価格】4860万円
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レ・ジェイド松戸 Station Front 最終期
【住所】千葉県松戸市松戸字坂下1305番9(地番)
【価格】6520万円
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ザ・パークハウス 松戸
【住所】千葉県松戸市松戸平潟2001-1、2001-2、2001-3、2001-4(地番)
【価格】未定
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茨城県水戸市(みとし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

住みよさランキング

総合評価

茨城県内2

全国19

偏差値
53.54

項目別順位

安心度
茨城県内9
全国332
利便度
茨城県内1
全国56
快適度
茨城県内3
全国228
富裕度
茨城県内4
全国86

財政健全度ランキング

総合評価

茨城県内16

全国393

偏差値
49.79

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
(通院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(通院、所得制限有無)
なし
子ども医療費助成
(入院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(入院、所得制限有無)
なし
保育所等の状況
(施設数)
104施設県内1位全国67位
保育所等の状況
(利用児童数)
6,507人県内2位全国81位
保育所等の状況
(待機児童数)
44人県内20位全国528位
病院数・介護保険料
病院数25施設県内1位全国55位
一般診療所数243施設県内1位全国93位
1万人当たり病床数130.3床県内8位全国389位
1万人当たり医師数28.4人県内4位全国155位
介護老人施設定員数2,686人県内1位全国52位
介護保険料6,100円県内32位全国522位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数6.08件県内23位全国740位
千人当たり交通事故件数2.58件県内31位全国583位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
  3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
  4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 75,539円/月 87,064円/月 103,208円/月 127,438円/月 167,838円/月 248,663円/月
5万円 66,453円/月 78,088円/月 94,342円/月 118,680円/月 159,187円/月 240,118円/月
10万円 57,368円/月 69,112円/月 85,475円/月 109,921円/月 150,535円/月 231,573円/月
15万円 48,282円/月 60,137円/月 76,608円/月 101,162円/月 141,884円/月 223,028円/月
20万円 39,197円/月 51,161円/月 67,741円/月 92,404円/月 133,232円/月 214,482円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 58,875円/月 83,645円/月 124,581円/月 205,937円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 74,886円/月 115,929円/月 197,392円/月
支払利息合計 2,640,870円~ 2,255,400円~ 1,875,600円~ 1,497,600円~ 1,120,170円~ 745,780円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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