奥恵比寿に誕生する戸建てとマンションのハイブリッド〈プラハテラス恵比寿〉

「住まいはどちらに？」
そう聞かれて、スマートに、少し誇らしく答えられる家を目指し、場所も造りもこだわりぬいた4邸だけの住まい。
ほのかなライティングに浮かぶゲートを抜けると、落ち着きあふれるアプローチにシックな外観。
奥恵比寿の邸宅街に、たしかな存在感を与える〈プラハテラス恵比寿〉が誕生します。

独立性の高い戸建てとセキュリティが確保されたマンション、2つのメリットを融合したハイブリッドな住まいを追求しました。
耐久性・耐火性・耐震性をもつスチール2×4工法に、外断熱工法を採用。
隣接する住戸と壁を共有しない構造。
24時間セキュリティ(セコム)も採用(※1)快適な毎日を創造する住まいです。

• 

  質感のあるマテリアルを厳選し、深みあるブラックを基調にやさしい木彫の素材をアクセントに配置／外観完成予想CG

• 

  ダークグレーの石調の床タイルと表情豊かな壁と濃茶の格子。やわらかな灯りが、上質な和の雰囲気を創出／アプローチ完成予想CG

使い勝手を考え抜いた空間設計。快適に暮らすためのこだわりで、寛ぎのひとときを創造

4邸いずれも、開放感と明るさを大切にしたプランニング。
広々とした玄関やマルチスペース、パントリーなどの収納スペースも豊富に確保しています。
マルチスペースは、1～3号棟は屋外、4号棟は室内に設置。
自転車の駐輪スペースはもちろん、どう使うかは住まう方次第で、おうち時間の楽しみが広がります。
他にも、土間感覚の玄関や広々とした浴室、階段下収納など、随所にゆとりと使いやすさを取り入れた設計。
設備や仕様にもこだわりをみせ、床は「天然木突き板フローリング」、足元から温める「電気式床暖房」など、便利で機能的だけでなくやわらかな温もりを暮らしに取り入れた「心地よい住まい」を創り上げています。

• 

  4号棟LDK完成予想CG

• 

  1号棟・2LDK+S
  専有面積／76.85m²
  バルコニー面積／5.29m²
  専用庭面積／4.17m²

• 

  2号棟・2LDK+S
  専有面積／75.16m²
  バルコニー面積／5.37m²
  専用庭面積／5.35m²

日常の利便性も、仲間と集うグルメの店も。暮らしの舞台は「恵比寿」

現地は、大型商業施設やオフィスが建ち並ぶ駅前を過ぎた、穏やかな雰囲気が流れる邸宅街にあります。
恵比寿の街並みを散歩気分で楽しむこともでき、買い物などはアトレ恵比寿の成城石井など、帰宅途中で済ませられる便利さが魅力です。
近所には、予約の取りにくい料理店や気軽に立ち寄れるカフェ、顔なじみになりたいバーなどもあり、ONとOFFを緩やかに切り替えられるエリア。
インターナショナルな雰囲気漂う広尾(広尾駅：約800m)や、少し足を延ばせば、豊かな自然溢れる自然教育園(約1580m)へも気軽に行け、都心ならではの楽しみができる住環境です。

• 

  恵比寿ガーデンプレイス BRICK END（約1040ｍ）

• 

  賛否両論（約60m）

• 

  NINO(ニノ)（約90ｍ）

室内・設備

• 

  【天然木突き板フローリング】質感やお手入れ性などトータルバランスのよい、天然木の突き板フローリングを採用しました。ブラックチェリーの天然木突き板を、しっとりとマットな塗装で仕上げています。木そのものの風合いや、赤みが増していく経年変化を楽しめます。（同仕様）

• 

  【食器洗い乾燥機】約6人分の食器を洗える深型タイプ。ターボ噴射機能でパワフルに洗浄します。（同仕様）

• 

  【1.6m×1.6mの広々としたバスルーム】浴槽は足を伸ばしてリラックスできるゆったりとしたサイズです。浴槽は直線的なデザインで、スタイリッシュな印象のストレートライン浴槽です。（同仕様）

• 

  【収納付き三面鏡】ミラー裏にはたっぷりの収納スペース。コンセント付きで充電式の電化製品の収納にも便利です。（同仕様）

• 

  【ステンレスシンク】使い勝手の良い奥行きワイドサイズ。水ハネ音を軽減した静音仕様のシンクです。（同仕様）

• 

  【浄水器一体型ハンドシャワー水栓】デザイン性が高く、大きく広い吐水空間がとれて使い勝手の良いグースネックタイプを採用しました。（同仕様）

• 

  【レンジフード】インテリア性を損なわないスリムタイプを採用。油汚れの付きやすい部位にはお手入れのしやすいホーローを使用しています。（同仕様）

• 

  【ガスコンロ】水無両面焼きグリルを採用した、フレームレスでお手入れのしやすいハイパーガラスコートトッププレートのガスコンロです。（同仕様）

• 

  【サーモバスS】浴槽裏とフタでダブル保温構造とした、お湯が冷めにくい浴槽です。（概念図）

• 

  【パッとくるりんポイ排水口】シャワーの排水で発生する渦のチカラで、髪の毛やゴミをまとめます。（同仕様）

• 

  【エコアクアシャワー】水滴にたっぷりの空気を含ませ、ボリュームのある浴び心地と節水を両立させました。（同仕様）

• 

  【換気乾燥暖房機】ランドリーパイプ付きで、雨の日や花粉の季節でも浴室内で洗濯物が乾かせます。（同仕様）

• 

  【ミドルミラー】洗面空間を広く見せてくれるミドルミラー。小さなお子さまも台に乗らずにミラーを使えます。（同仕様）

• 

  【ボウル一体型カウンター】ボウルとの継ぎ目のない人造大理石の一体型カウンターを採用しています。（同仕様）

• 

  【シングルレバーシャワー水栓】お湯の使い始めや水量の調節がクリック感で分かるエコタイプの水栓です。（同仕様）

• 

  【1階ローシルエットトイレ】シャワートイレ一体型で、洗浄水量大5Lの節水トイレです。※3階トイレは手洗い付きの形状になります。（同仕様）

• 

  【給湯器を「わかすアプリ」で遠隔操作】メーカーの専用アプリと無線LANルーターを使って、外出からでも給湯器の操作ができます。帰宅途中にアプリからお湯はりをしておけば、帰宅してすぐに入浴が可能です。（概念図）

• 

  【床下収納】洗面室に、水廻りで使う日用品のストックなどに便利な床下収納を設置しています。（同仕様）

• 

  【Low-E複層ガラス】熱の伝わりを抑えるLow-E膜をコーティングしたガラスを採用。断熱性に優れ、冷暖房効率を高めます。（概念図）

• 

  【防露性を高めたサッシ】内装材と接するアングル部分に、熱を伝えにくい樹脂を採用することで結露の発生を抑制します。（同仕様）

建物・施設

• 

  【エントランス】（完成予想CG）

• 

  【マスタープラン】（1）ゲートデザイン：ブラックを基調にした外観をより一層引き立たせる、深みのある石調の門柱にブラックの門扉が高級感を演出します。（2）アプローチデザイン：ダークグレーの石調の床タイルと表情豊かな壁と濃茶の格子。やわらかな灯りが、上質な和の雰囲気を創り出します。（3）玄関ポーチ：各住戸の玄関ポーチには、和の趣そのままに、木調のスライディングドアと格子を配置しました。（敷地配置図）

• 

  【様々なメリットを持つスチール2×4工法】木造2×4工法に用いられる木枠を、1mm前後厚のスチール枠としています。同じ断面でも木材の何倍もの強度に加え、乾燥収縮やねじれ、反り等の経年劣化が少ない高性能な構造です。（同仕様）

• 

  【気兼ねのない独立性】隣接する住戸と壁を共有しない構造を採用し、戸建て感覚の独立性を確保しています。住まいが地面に接する、庭のある暮らしを実現します。（概念図）

• 

  【永住邸宅を支える耐久性・耐火性・耐震性】使用する壁パネルやドリルネジの強度は木造2×4住宅の約1.5倍。骨組みの形鋼の腐食状態調査ではデータ解析で100年以上の長寿命が確認されています。また外壁は不燃性の高い窒素系サイディングを採用しています。（概念図）

• 

  【安心で快適な暮らしの外断熱工法】冬暖かく、夏涼しいを実現する外断熱工法を採用しています。断熱材で建物をカバーするので、均一な断熱が可能となり、冷暖房効果も高くなります。（概念図）

• 

  【住宅性能評価】住宅性能評価制度により、「設計住宅性能評価書」を全戸取得しており、「建設住宅性能評価書」の全戸取得を予定しています。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

• 

  【セコムによる24時間セキュリティ】信頼と実績のセコムによるセキュリティシステムを装備しています。24時間体制で住戸内の火災・非常通報・侵入異常をコントロールセンターが監視し、ご家族の暮らしを守ります。

• 

  【オートロック・モニター付きインターホン】エントランスゲートで来訪者を確認してからゲートの解錠ができるオートロックを採用しています。居住者様は、玄関戸と同一のタグキーをリーダーに近づけてゲートを解錠します。（同仕様）

• 

  【玄関引き戸】住まう方にやさしく快適な「引き戸」を選択しました。ドアと異なり、扉を開くスペースが不要で開閉時に体を手前に引かなくて良いので、ベビーカーや荷物を持っている時にもラクに出入りすることができます。（同仕様）

• 

  【非接触のタグキー施解錠】ハンドルにタグキーを近づけるだけでカギを施錠・解錠できます。タグキーには非常用のディンプルキーが内蔵されているので、万が一停電の際にも安心です。（同仕様）

• 

  【ダブルロック・脱着式サムターン】上下とも鎌錠を採用。デッドボルト（かんぬき）に付いた鎌が錠受けにしっかりかみ合わさり、バールなどを使ったこじ開けに強い抵抗力を発揮します。サムターンは上下とも脱着式で取り外しが可能。ガラスを破り手や工具を入れてサムターンを回して解錠されてしまう心配がありません。（同仕様）

• 

  【シャッター付きサッシ】1階の引き違い窓には、手動シャッターを装備。全閉すると自動でロックがかかるので、鍵のかけ忘れがありません。（同仕様）

• 

  【各住戸専用宅配ボックス】1住戸1宅配ボックスを実現。住戸ごとの専用宅配ボックスが、「届く」を当たり前の日常に。対面受け取りや、置き配に対する防犯面での不安も解消します。（同仕様）

地図東京都渋谷区恵比寿２-14以下未定（住居表示） 周辺地図情報

周辺環境

• 

  恵比寿ガーデンプレイス（約840m／徒歩11分）

• 

  広尾プラザ・広尾ガーデン（約760m／徒歩10分）

• 

  アトレ恵比寿（約880m／徒歩11分）

• 

  キュープラザ恵比寿（約1020m／徒歩13分）

• 

  東京都立広尾病院（約420m／徒歩6分）

間取りタイプ一覧

• • 

  • タイプ

    1号棟

    間取り

    2LDK+S

    専有面積

    76.85m²

    バルコニー面積

    5.29m²

    価格

    価格未定

• • 

  • タイプ

    2号棟

    間取り

    2LDK+S

    専有面積

    75.16m²

    バルコニー面積

    5.37m²

    価格

    価格未定

• • 

  • タイプ

    3号棟

    間取り

    2LDK+S

    専有面積

    75.16m²

    バルコニー面積

    5.37m²

    価格

    価格未定

• • 

  • タイプ

    4号棟

    間取り

    2LDK+S

    専有面積

    85.75m²

    バルコニー面積

    6.62m²

    価格

    価格未定