プラハテラス恵比寿 - OCN不動産

プラハテラス恵比寿 物件詳細

プラハテラス恵比寿

住所 東京都渋谷区恵比寿2-14以下未定(住居表示)
交通 JR山手線/恵比寿 歩11分、東京メトロ日比谷線/広尾 歩10分
価格 9900万円台~1億2900万円台
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【建物内覧会開催中(完全予約制)】「恵比寿」駅徒歩11分・「広尾」駅徒歩10分。4路線利用のマルチアクセス。「渋谷」駅直通2分、「六本木」駅直通6分。スチール2×4工法。隣接する住戸と壁を共有しない独立性。エントランスゲートはオートロックによる安心のセキュリティ。全邸マルチスペース採用。

プラハテラス恵比寿
エントランス完成予想CG
販売スケジュール

販売開始予定 2023年2月上旬

※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため、物件データは全販売対象住戸(4戸)のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

建物内覧会開催中(完全予約制)<資料請求受付中>

このマンションのこだわり条件

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奥恵比寿に誕生する戸建てとマンションのハイブリッド〈プラハテラス恵比寿〉

「住まいはどちらに?」
そう聞かれて、スマートに、少し誇らしく答えられる家を目指し、場所も造りもこだわりぬいた4邸だけの住まい。
ほのかなライティングに浮かぶゲートを抜けると、落ち着きあふれるアプローチにシックな外観。
奥恵比寿の邸宅街に、たしかな存在感を与える〈プラハテラス恵比寿〉が誕生します。

独立性の高い戸建てとセキュリティが確保されたマンション、2つのメリットを融合したハイブリッドな住まいを追求しました。
耐久性・耐火性・耐震性をもつスチール2×4工法に、外断熱工法を採用。
隣接する住戸と壁を共有しない構造。
24時間セキュリティ(セコム)も採用(※1)快適な毎日を創造する住まいです。

  • 質感のあるマテリアルを厳選し、深みあるブラックを基調にやさしい木彫の素材をアクセントに配置/外観完成予想CG
  • ダークグレーの石調の床タイルと表情豊かな壁と濃茶の格子。やわらかな灯りが、上質な和の雰囲気を創出/アプローチ完成予想CG

使い勝手を考え抜いた空間設計。快適に暮らすためのこだわりで、寛ぎのひとときを創造

4邸いずれも、開放感と明るさを大切にしたプランニング。
広々とした玄関やマルチスペース、パントリーなどの収納スペースも豊富に確保しています。
マルチスペースは、1~3号棟は屋外、4号棟は室内に設置。
自転車の駐輪スペースはもちろん、どう使うかは住まう方次第で、おうち時間の楽しみが広がります。
他にも、土間感覚の玄関や広々とした浴室、階段下収納など、随所にゆとりと使いやすさを取り入れた設計。
設備や仕様にもこだわりをみせ、床は「天然木突き板フローリング」、足元から温める「電気式床暖房」など、便利で機能的だけでなくやわらかな温もりを暮らしに取り入れた「心地よい住まい」を創り上げています。

  • 4号棟LDK完成予想CG
  • 1号棟・2LDK+S
    専有面積/76.85m2
    バルコニー面積/5.29m2
    専用庭面積/4.17m2
  • 2号棟・2LDK+S
    専有面積/75.16m2
    バルコニー面積/5.37m2
    専用庭面積/5.35m2

日常の利便性も、仲間と集うグルメの店も。暮らしの舞台は「恵比寿」

現地は、大型商業施設やオフィスが建ち並ぶ駅前を過ぎた、穏やかな雰囲気が流れる邸宅街にあります。
恵比寿の街並みを散歩気分で楽しむこともでき、買い物などはアトレ恵比寿の成城石井など、帰宅途中で済ませられる便利さが魅力です。
近所には、予約の取りにくい料理店や気軽に立ち寄れるカフェ、顔なじみになりたいバーなどもあり、ONとOFFを緩やかに切り替えられるエリア。
インターナショナルな雰囲気漂う広尾(広尾駅:約800m)や、少し足を延ばせば、豊かな自然溢れる自然教育園(約1580m)へも気軽に行け、都心ならではの楽しみができる住環境です。

  • 恵比寿ガーデンプレイス BRICK END(約1040m)
  • 賛否両論(約60m)
  • NINO(ニノ)(約90m)

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室内・設備

  • 【天然木突き板フローリング】質感やお手入れ性などトータルバランスのよい、天然木の突き板フローリングを採用しました。ブラックチェリーの天然木突き板を、しっとりとマットな塗装で仕上げています。木そのものの風合いや、赤みが増していく経年変化を楽しめます。(同仕様)
  • 【食器洗い乾燥機】約6人分の食器を洗える深型タイプ。ターボ噴射機能でパワフルに洗浄します。(同仕様)
  • 【1.6m×1.6mの広々としたバスルーム】浴槽は足を伸ばしてリラックスできるゆったりとしたサイズです。浴槽は直線的なデザインで、スタイリッシュな印象のストレートライン浴槽です。(同仕様)
  • 【収納付き三面鏡】ミラー裏にはたっぷりの収納スペース。コンセント付きで充電式の電化製品の収納にも便利です。(同仕様)
  • 【ステンレスシンク】使い勝手の良い奥行きワイドサイズ。水ハネ音を軽減した静音仕様のシンクです。(同仕様)
  • 【浄水器一体型ハンドシャワー水栓】デザイン性が高く、大きく広い吐水空間がとれて使い勝手の良いグースネックタイプを採用しました。(同仕様)
  • 【レンジフード】インテリア性を損なわないスリムタイプを採用。油汚れの付きやすい部位にはお手入れのしやすいホーローを使用しています。(同仕様)
  • 【ガスコンロ】水無両面焼きグリルを採用した、フレームレスでお手入れのしやすいハイパーガラスコートトッププレートのガスコンロです。(同仕様)
  • 【サーモバスS】浴槽裏とフタでダブル保温構造とした、お湯が冷めにくい浴槽です。(概念図)
  • 【パッとくるりんポイ排水口】シャワーの排水で発生する渦のチカラで、髪の毛やゴミをまとめます。(同仕様)
  • 【エコアクアシャワー】水滴にたっぷりの空気を含ませ、ボリュームのある浴び心地と節水を両立させました。(同仕様)
  • 【換気乾燥暖房機】ランドリーパイプ付きで、雨の日や花粉の季節でも浴室内で洗濯物が乾かせます。(同仕様)
  • 【ミドルミラー】洗面空間を広く見せてくれるミドルミラー。小さなお子さまも台に乗らずにミラーを使えます。(同仕様)
  • 【ボウル一体型カウンター】ボウルとの継ぎ目のない人造大理石の一体型カウンターを採用しています。(同仕様)
  • 【シングルレバーシャワー水栓】お湯の使い始めや水量の調節がクリック感で分かるエコタイプの水栓です。(同仕様)
  • 【1階ローシルエットトイレ】シャワートイレ一体型で、洗浄水量大5Lの節水トイレです。※3階トイレは手洗い付きの形状になります。(同仕様)
  • 【給湯器を「わかすアプリ」で遠隔操作】メーカーの専用アプリと無線LANルーターを使って、外出からでも給湯器の操作ができます。帰宅途中にアプリからお湯はりをしておけば、帰宅してすぐに入浴が可能です。(概念図)
  • 【床下収納】洗面室に、水廻りで使う日用品のストックなどに便利な床下収納を設置しています。(同仕様)
  • 【Low-E複層ガラス】熱の伝わりを抑えるLow-E膜をコーティングしたガラスを採用。断熱性に優れ、冷暖房効率を高めます。(概念図)
  • 【防露性を高めたサッシ】内装材と接するアングル部分に、熱を伝えにくい樹脂を採用することで結露の発生を抑制します。(同仕様)

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建物・施設

  • 【エントランス】(完成予想CG)
  • 【マスタープラン】(1)ゲートデザイン:ブラックを基調にした外観をより一層引き立たせる、深みのある石調の門柱にブラックの門扉が高級感を演出します。(2)アプローチデザイン:ダークグレーの石調の床タイルと表情豊かな壁と濃茶の格子。やわらかな灯りが、上質な和の雰囲気を創り出します。(3)玄関ポーチ:各住戸の玄関ポーチには、和の趣そのままに、木調のスライディングドアと格子を配置しました。(敷地配置図)
  • 【様々なメリットを持つスチール2×4工法】木造2×4工法に用いられる木枠を、1mm前後厚のスチール枠としています。同じ断面でも木材の何倍もの強度に加え、乾燥収縮やねじれ、反り等の経年劣化が少ない高性能な構造です。(同仕様)
  • 【気兼ねのない独立性】隣接する住戸と壁を共有しない構造を採用し、戸建て感覚の独立性を確保しています。住まいが地面に接する、庭のある暮らしを実現します。(概念図)
  • 【永住邸宅を支える耐久性・耐火性・耐震性】使用する壁パネルやドリルネジの強度は木造2×4住宅の約1.5倍。骨組みの形鋼の腐食状態調査ではデータ解析で100年以上の長寿命が確認されています。また外壁は不燃性の高い窒素系サイディングを採用しています。(概念図)
  • 【安心で快適な暮らしの外断熱工法】冬暖かく、夏涼しいを実現する外断熱工法を採用しています。断熱材で建物をカバーするので、均一な断熱が可能となり、冷暖房効果も高くなります。(概念図)
  • 【住宅性能評価】住宅性能評価制度により、「設計住宅性能評価書」を全戸取得しており、「建設住宅性能評価書」の全戸取得を予定しています。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
  • 【セコムによる24時間セキュリティ】信頼と実績のセコムによるセキュリティシステムを装備しています。24時間体制で住戸内の火災・非常通報・侵入異常をコントロールセンターが監視し、ご家族の暮らしを守ります。
  • 【オートロック・モニター付きインターホン】エントランスゲートで来訪者を確認してからゲートの解錠ができるオートロックを採用しています。居住者様は、玄関戸と同一のタグキーをリーダーに近づけてゲートを解錠します。(同仕様)
  • 【玄関引き戸】住まう方にやさしく快適な「引き戸」を選択しました。ドアと異なり、扉を開くスペースが不要で開閉時に体を手前に引かなくて良いので、ベビーカーや荷物を持っている時にもラクに出入りすることができます。(同仕様)
  • 【非接触のタグキー施解錠】ハンドルにタグキーを近づけるだけでカギを施錠・解錠できます。タグキーには非常用のディンプルキーが内蔵されているので、万が一停電の際にも安心です。(同仕様)
  • 【ダブルロック・脱着式サムターン】上下とも鎌錠を採用。デッドボルト(かんぬき)に付いた鎌が錠受けにしっかりかみ合わさり、バールなどを使ったこじ開けに強い抵抗力を発揮します。サムターンは上下とも脱着式で取り外しが可能。ガラスを破り手や工具を入れてサムターンを回して解錠されてしまう心配がありません。(同仕様)
  • 【シャッター付きサッシ】1階の引き違い窓には、手動シャッターを装備。全閉すると自動でロックがかかるので、鍵のかけ忘れがありません。(同仕様)
  • 【各住戸専用宅配ボックス】1住戸1宅配ボックスを実現。住戸ごとの専用宅配ボックスが、「届く」を当たり前の日常に。対面受け取りや、置き配に対する防犯面での不安も解消します。(同仕様)

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地図東京都渋谷区恵比寿2-14以下未定(住居表示) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 恵比寿ガーデンプレイス(約840m/徒歩11分)
  • 広尾プラザ・広尾ガーデン(約760m/徒歩10分)
  • アトレ恵比寿(約880m/徒歩11分)
  • キュープラザ恵比寿(約1020m/徒歩13分)
  • 東京都立広尾病院(約420m/徒歩6分)

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案内図

現地案内図
交通アクセス図
※表示の分数は朝のラッシュ時の所要時間です。()内は日中平常時のものです。乗り換えの待ち時間を含みます。また、時間帯により異なります。
エリア概念図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      1号棟
      間取り
      2LDK+S
      専有面積
      76.85m2
      バルコニー面積
      5.29m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      2号棟
      間取り
      2LDK+S
      専有面積
      75.16m2
      バルコニー面積
      5.37m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      3号棟
      間取り
      2LDK+S
      専有面積
      75.16m2
      バルコニー面積
      5.37m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      4号棟
      間取り
      2LDK+S
      専有面積
      85.75m2
      バルコニー面積
      6.62m2
      価格
      価格未定

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プラハテラス恵比寿 物件概要

販売スケジュール

販売開始予定 2023年2月上旬

※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため、物件データは全販売対象住戸(4戸)のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 9900万円台~1億2900万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S(納戸)間取り・価格 専有面積 75.16m2~85.75m2
その他面積 バルコニー面積:5.29m2~6.62m2、専用庭:4.17m2~19.49m2(使用料無)、マルチスペース面積:3.26m2~3.47m2(使用料無)、ポーチ:1.08m2~1.62m2
販売戸数 未定 総戸数 4戸
完成時期 2023年1月下旬予定 入居時期 2023年4月上旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
取引条件有効期限 -
その他諸費用 -
その他制限事項 準防火地域、30m第3種高度地区、特別工業地区、日影規制4h-2.5h/4m、都市計画区域内、市街化区域

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物件共通情報

物件種別 タウンハウス
住所 東京都渋谷区恵比寿2-14以下未定(住居表示)
交通 JR山手線/恵比寿 歩11分
総戸数 4戸 構造・階建て 薄板軽量形鋼造地上3階建
用途地域 準工業 敷地面積 201.78m2(実測)
建築面積 118.08m2 建築延面積 325.76m2
駐車場 自転車置場
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(勤務形態未定)
その他概要 建築確認番号:第JAIC2022Y0158A1号(令和4年6月10日)、計画変更番号: 第JAIC2022Y0158A2号(令和4年7月19日)
問い合わせ先
「プラハテラス恵比寿」インフォメーションデスク
【通話料無料】TEL:0120-811-570
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~5:00PM
定休日:毎週水・木曜日(祝日除く)
会社情報
<売主>
東京都知事(4)第87226 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社三起株式会社三起のその他のマンション情報を見る
〒160-0023 東京都新宿区西新宿1-22-2 新宿サンエービル8F
<販売提携(媒介)>
東京都知事(5)第76830 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社マックスブレイン株式会社マックスブレインのその他のマンション情報を見る
〒101-0062 東京都千代田区神田駿河台2-1-19
施工会社 (株)ワプル 管理会社 (株)穴吹ハウジングサービス
情報更新日 2023/01/25 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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渋谷区周辺エリアの物件

物件写真
シティハウス池袋 第1期・第2期・第3期・第4期
【住所】東京都豊島区東池袋2-2462-3他(地番)
【価格】4400万円~1億円
物件写真
シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー ノースタワー 第1期
【住所】東京都板橋区大山町73(ノースタワー)(地番)
【価格】未定
物件写真
ヴェレーナ川崎溝の口 先着順住戸
【住所】神奈川県川崎市高津区久地1-371-4(地番)
【価格】6398万円~7898万円
物件写真
ブランズ牛込柳町 先着順
【住所】東京都新宿区弁天町72-2他
【価格】9490万円~1億380万円

JR山手線の物件

物件写真
プラウドタワー芝浦 第3期
【住所】東京都港区芝浦4-4-45(地番)
【価格】未定
物件写真
プラウドタワー目黒MARC 先着順
【住所】東京都品川区西五反田3-249-28、247-18(地番)
【価格】1億2328万円・1億7978万円
物件写真
プラウド五反田 第1期
【住所】東京都品川区西五反田2-31-6(地番)
【価格】4398万円~1億398万円
物件写真
パークホームズ浜松町 第二期
【住所】東京都港区海岸1-20-6(地番)
【価格】未定
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東京都渋谷区(しぶやく)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

住みよさランキング

総合評価

東京都内4

全国20

偏差値
53.53

項目別順位

安心度
東京都内42
全国802
利便度
東京都内1
全国1
快適度
東京都内25
全国120
富裕度
東京都内14
全国57

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
(通院、年齢制限)
15歳年度末まで
子ども医療費助成
(通院、所得制限有無)
なし
子ども医療費助成
(入院、年齢制限)
15歳年度末まで
子ども医療費助成
(入院、所得制限有無)
なし
保育所等の状況
(施設数)
65施設県内25位全国111位
保育所等の状況
(利用児童数)
5,145人県内25位全国111位
保育所等の状況
(待機児童数)
66人県内16位全国553位
病院数・介護保険料
病院数17施設県内13位全国93位
一般診療所数622施設県内5位全国23位
1万人当たり病床数133.4床県内14位全国371位
1万人当たり医師数68.5人県内6位全国17位
介護老人施設定員数907人県内29位全国232位
介護保険料5,960円県内23位全国442位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数15.11件県内48位全国814位
千人当たり交通事故件数2.55件県内42位全国574位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
  3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
  4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 244,010円/月 281,238円/月 333,389円/月 411,657円/月 542,159円/月 803,243円/月
5万円 234,924円/月 272,262円/月 324,522円/月 402,899円/月 533,507円/月 794,697円/月
10万円 225,839円/月 263,286円/月 315,656円/月 394,140円/月 524,856円/月 786,152円/月
15万円 216,753円/月 254,311円/月 306,789円/月 385,381円/月 516,204円/月 777,607円/月
20万円 207,668円/月 245,335円/月 297,922円/月 376,623円/月 507,553円/月 769,062円/月
25万円 198,582円/月 236,359円/月 289,055円/月 367,864円/月 498,901円/月 760,517円/月
30万円 189,497円/月 227,384円/月 280,189円/月 359,105円/月 490,250円/月 751,972円/月
支払利息合計 8,505,970円~ 7,264,400円~ 6,032,400円~ 4,810,160円~ 3,597,950円~ 2,395,380円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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