【堂々竣工！】駅徒歩7分＆都心直結。全邸70m²以上、ゆとりのある住空間も魅力

2024年2月、ついに完成した同物件。駅徒歩7分、便利さに包まれながらのびやかな日々を過ごせる地が暮らしの舞台です。
建物の価値はもちろん、街の価値までも高めるデザインを追求。自然な色むらと凹凸間が魅力のセラミックタイルにより、
高級感あふれるアプローチ廻りをデザイン。エントランスの庇や縦格子に木調の躯体間を演出することで、
デザインコンセプトである「あらわし」を表現しています。
24時間遠隔監視システムや、キーをバッグに入れたままエントランスドアを解錠できるラクセスキーの採用、
24時間利用可能なゴミ置き場など、マンションならではのセキュリティやライフサービスが、安心・快適な暮らしを支えます※2。

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  外観には、打ちっぱなしのコンクリートをスラブラインとマリオンの縦横軸をそのまま露出しコントラストを描く技法を採用。深みのある表情を創出することで街並みに映えるモダンな建築意匠を実現（完成予想図※1）

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  白と黒のコントラストが深みのある表情を描く外壁の45二丁タイルや、モダンな表情の打ちっぱなしのコンクリートなど、マテリアルの持ち味を活かした美しさを追求（エントランスアプローチ完成予想図※1）

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  エントランスホールには、空間に構造躯体の素材感を露わにした「あらわし」の技法を駆使（完成予想図※1）

約70の施設からなる複合商業施設を徒歩利用可。スーパー徒歩4分、教育施設も徒歩圏

近鉄プラザとホームセンターDCMを中心に、専門店や各種教室、クリニックやホール、金融機関など、約70施設からなる地域密着の
複合商業施設「エコール・マミ」を徒歩利用できて便利。ショッピング施設は、スーパー「コープ真美ケ丘」「食品専門館 ハーベス」
が徒歩4分、コンビニエンスストアも徒歩4分です。子育て環境も充実の現地付近。保育園徒歩4分、保育所徒歩9分、幼稚園徒歩12分、
小学校は徒歩10分、中学校は徒歩8分です。近鉄大阪線「五位堂」駅周辺には、学習塾も充実しています。
また、児童公園から夏祭りの舞台まで、大小様々な公園が周囲に点在。郵便局や金融機関、各種クリニックも徒歩圏に整っています※4。

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  多彩な生活施設が集まる駅前エリアを徒歩利用できる便利な立地（近鉄大阪線「五位堂」駅前※3）

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  書店・金融機関・子どもの習い事まで揃った複合商業施設「エコール・マミ」へ徒歩14分

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  スーパーへ徒歩4分という便利さも魅力。「コープ真美ケ丘」（写真）と「食品専門館 ハーベス」を使い分けできるのもうれしい

室内・設備

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  玄関・廊下／ゲストを招き入れる誇らしさを感じる、上質な私邸空間をモデルルームで体感（※掲載の室内・設備・仕様写真はマンションサロン内のGタイプ／モデルルームプランを撮影したもので、一部オプションや設計変更[有償／申込み期限有]が含まれています。また、家具・調度品は含まれません）

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  食器洗い乾燥機／食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます

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  玄関収納／ブーツもラクに収納できるほか、傘用収納スペースも備えた収納量の豊かなトールタイプの下足収納を採用（一部タイプを除く）

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  スロップシンク／バルコニーには、植物への水やりや、靴のお掃除などに便利なスロップシンクを設置しています

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  スライド式収納／奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収納。大きな鍋から調味料までを効率よく整理できます

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  ハイパーガラスコートガスコンロ／艶があって美しく、汚れが落ちやすくお手入れしやすいグリル付3口ガスコンロ

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  ワイド型静音シンク／大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです

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  浄水器一体型シングルレバー水栓／シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。いつでもおいしい水をすぐに利用できる浄水器も内蔵しています

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  レンジフード／優れた排気効率でクッキングタイムを心地よく演出する高性能のレンジフード。お手入れも簡単です

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  吊戸棚／食材や食器、調理器具など多目的に使える収納に便利な吊戸棚が設けられています

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  小物入れ／調味料をまとめて収納できる小物入れを設置。調理中にすぐ取り出せるようコンロ横に設けられています（※ソフトクローズ機能はありません）

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  ホーローパネル／キッチン周りに優雅さと高級感をもたらすホーローパネルが採用されています

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  多機能包丁差しColte（コルテ）／チャイルドロック付きの包丁差し。小さな子どもがいる家庭で、子どもが誤って包丁を取り出すことを防ぐことができます

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  水切りプレートZT／水に濡れた物を仮置きでき、便利です

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  まな板Z／カウンターの調理スペースを大きく使えるようになります。水切りプレートの上に置いて使えます

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  ホーム保安灯／万一の停電時に足元を照らす、ホーム保安灯が廊下に設置されています

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  玄関オートライトセンサー／センサーが人を感知して自動的に点灯・消灯を行う便利なオートライトセンサー。夜間の帰宅時も明るく迎えてくれます

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  防水コンセント／バルコニーで電源が必要な時に対応できる便利な防水コンセントが設置されています

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  ミストカワック／肌に心地よい刺激のスプラッシュミストが浴室全体に広がり、しっかり発汗し心身ともにリラックスできます。また、衣類乾燥や浴室暖房といったカワック本来の機能も搭載しています

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  ポップアップ排水栓／浴槽の上部に設置されたボタンを押すだけで、残り湯を排水できます

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  ヘアキャッチャー／浴室の排水口には、髪の毛を絡みにくくしたフィルターを採用。排水口にたまった髪の毛もフィルターをひっくり返すことで簡単に捨てられます

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  無線LAN対応インターホン付浴室リモコン／湯温・湯量を調整し、自動お湯はり機能や追い焚き機能のほか、台所リモコンとの通話可能なインターホンタイプを採用。専用スマートフォンアプリと接続することでアプリから給湯器を動かすことができます

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  サーモスタット付混合水栓＆浴室カウンター／設定された湯温を安定的にキープして供給するサーモスタット付混合水栓。湯温を簡単に調節できます。また、シャンプーなど小物も置ける浴室カウンターも設置されています

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  フラッグストーンフロア／切り出した石をキチンと連続してそろえたようなデザイン。水の表面張力を壊す効果があり、乾きやすく、掃除がしやすい床です

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  ドア外2段タオル掛け／浴室ドアの外側にはタオル掛けを2段に設置。2枚のバスタオルを同時に掛けて、用途に応じて分けて使うことができます

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  リネン庫／タオル類などの収納に便利なリネン庫がパウダールームに設けられています

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  三面鏡裏収納／三面鏡の裏には、小物などを収納できるスペースが用意されています

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  シングルレバー混合水栓／吐水口部を引き出してボウルの掃除ができる便利な伸縮ノズルを採用。スタイリッシュなデザインも印象的

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  ボウル一体型洗面カウンター／美しさが映える人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。継ぎ目がないので掃除がしやすく清潔感も保てます

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  ヘルスメーター収納スペース／置き場所に困るヘルスメーターを、洗面化粧台の下にすっきり収納できます

建物・施設

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  ラクセスキー／キーをポケットやバッグに入れるなどして身に着けているだけで、リーダから最大約2.0mの距離まで検知し、エントランスドアを解錠。両手が荷物でふさがっていても、キー操作することなくスムーズに通過できます（説明図）

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  ランドプラン／不在時でも宅配物が24時間受け取れる宅配ボックスを設置。お散歩帰りにペットの足に付いた土などを洗えて便利なペット足洗い場や、自然のやさしい彩りが潤いとやすらぎを広げる植栽など、細部まで暮らし心地の良さを追求（説明図）

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  玄関ドア／各邸の玄関ドアにも、安心機能を採用。鍵またはサムターンで一方の電気錠を開錠した場合、20秒以内にもう一方の電気錠を開錠しないと自動的に施錠に戻る施錠復帰機能を装備。この機能はピッキングやサムターン回し対策に有効です。また、施錠追従機能も装備。鍵またはサムターンで上部の電気錠を施錠すると下部の電気錠も同時に施錠します。片方の電気錠の施錠忘れを防ぎます

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  大阪ガスセキュリティサービスの24時間遠隔監視システム／火災感知器やガス感知器による異常検知、セキュリティインターホンの非常ボタンによる通報、防犯（マグネット）センサーによる侵入検知などで、コントロールセンターに自動通報。状況に応じて警備員が駆けつけ、迅速・的確な対応を行います（説明図※防犯[マグネット]センサーは、全住戸の玄関ドア及び面格子窓を除く窓に取付）

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  杭基礎／場所打ちコンクリート拡底杭を採用、地中約16m合計17本の杭を堅固な支持地盤の地層まで打ち込み、建物全体をしっかりと支えます（場所打ちコンクリート拡底杭参考図※支持地盤の状況により、杭長が変わることがあります）

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  柱構造・溶接閉鎖型帯筋／建物の耐久性において最も重要な役割を果たす構造柱には、帯筋の継手部分を溶接した溶接閉鎖型帯筋を採用することにより、耐力的な粘り強さが増し、コンクリートの拘束力を高めることで建物の耐震性を高めます（左：柱構造参考図、右：溶接閉鎖型帯筋参考図※一部部位を除きます）

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  ダブル配筋（一部ダブル千鳥配筋）／外壁には、コンクリート内に鉄筋を二重に組むダブル配筋（一部ダブル千鳥配筋）を採用。同社従来のシングル配筋に比べて高い耐久性が得られます（溶接閉鎖型帯筋参考図※一部除きます）

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  開口部補強／窓や出入口などの開口部には、開口部補強として縦・横補強筋を、さらにコーナー部には斜筋が施されています。これにより、地震時における局部的な加重から開口部を保護。さらに、開口部廻りのひび割れを抑制します（開口部補強参考図※柱・梁・スラブとの接合部及び耐震スリット部及び耐震壁の開口補強を除きます）

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  複層ガラス（ペアガラス）／ガラスを2枚組み合わせて、間に空気層を入れた複層ガラスを採用。断熱性能が高いため、冷暖房効率がよく、ガラス面の結露を抑制します。さらにカビの発生も抑える効果があります（複層ガラス[ペアガラス]参考図※共用部は除きます）

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  Low-E複層ガラス（ペアガラス）／Low-E複層ガラス（ペアガラス）は、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃しません。冷暖房効率がよく、節電にも貢献します。紫外線も大幅にカットするので、家具やカーペットの退色も抑えます（Low-E複層ガラス[ペアガラス]参考図※共用部は除きます。妻側及び共用廊下に面する窓がLow-E複層ガラスになります。共用廊下に面する網入りガラスは網入り型板ガラスになります）

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  耐震スリット／地震時に加わる主要構造体への負担を和らげるため、非耐震壁には耐震スリットと呼ばれている溝が設けられています。このスリットにより、柱が破壊されるのを制御します。また、非耐力壁の縦・横・斜め・X型などのクラック（ひび割れ）を抑制し、もしもの場合にも、壁面全域にわたるクラックをスリット部分で遮断します（耐震スリット参考図※条件により異なる場合があります）

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  防音サッシ／全住戸の窓サッシには、遮音性能T-1等級相当の防音サッシを採用、遮音に配慮されています（防音サッシ参考図※共用部分を除きます。数値はサッシの性能を示したもので同物件における室外・室内の性能を示したものではありません）

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  ΔLL（Ⅰ）-4・LL-45遮音シートフローリング／上下階の生活音への対策として、遮音性の高いΔLL（Ⅰ）-4・LL-45等級のシートフローリングを採用することで、床に物を落とした時のコツンという音のような軽量衝撃音の軽減に配慮されています。また、傷の付きにくいシートフローリングを採用しています（シートフローリング参考図）

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  断熱対策／最上階住戸には、屋上への照りつけによる室温上昇を抑えるため、屋上に断熱材を敷き詰める外断熱方式を採用しています（断熱対策参考図※断熱構造が一部イラストと異なる部分があります）

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  住戸内断熱＆結露対策／外気とふれあう外壁側の壁面・柱・梁には、断熱材（約20mm以上）を吹き付けた上に、仕上げ材を貼るというきめ細かな工夫が施されています。これにより外気温と室内の温度差を吸収。温度差によって発生する結露の防止に大きな効果をもたらしています（住戸内断熱＆結露対策参考図※断熱構造が一部図と異なる部分があります）

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  フルフラット設計／廊下から居室に入る際に床に段差がないとつまずく心配がなくて安心。そんなフラットフロア設計をキッチン、洗面などの水廻りまで展開し、住戸内をフルフラットに。掃除や家具の移動もスムーズになり、子どもや高齢の方にも優しい安心の住まいが実現します（フルフラット設計参考図※玄関及びサッシ立上りは除きます）

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  対震ドア枠（玄関）／万一の地震の際に玄関のドア枠が多少変形してもドアが開くよう、ドア枠は対震ドア枠を採用。また、子どもなどの指はさみに配慮し、枠と扉の間に指が入らないように隙間を改良した設計となっています（対震ドア枠参考図）

地図奈良県香芝市瓦口2023番1（地番） 周辺地図情報

周辺環境

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  駐車場の台数も多く車でのまとまった買い物にも便利な「エコール・マミ」（徒歩14分）

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  エディオン エコール・マミ店（徒歩14分）

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  食品専門館 ハーベス（徒歩4分）

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  スギドラッグ 西真美店（徒歩9分）

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  セブン-イレブン 香芝すみれ野１丁目店（徒歩4分）

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  ファミリーマート 香芝真美ヶ丘二丁目店 （徒歩5分）

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  市立香芝東中学校（徒歩8分）

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  畿央大学（徒歩13分）

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  舞台公園（徒歩2分）

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  勘平山児童公園（徒歩5分）

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  観正山近隣公園（徒歩13分）

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  クスリのアオキ（徒歩6分）

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  フィットネスクラブ コ・ス・パ（徒歩6分）

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  香芝別所郵便局（徒歩11分）

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  池原クリニック（徒歩9分）

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    C

    間取り

    3LDK+WIC

    専有面積

    74.13m²

    バルコニー面積

    9.75m²

    価格

    4410万円

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  • タイプ

    A

    間取り

    4LDK+2WIC

    専有面積

    83.68m²

    バルコニー面積

    8.66m²

    価格

    4900万円

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  • タイプ

    Gg

    間取り

    4LDK+SIC+3WIC

    専有面積

    93.16m²

    バルコニー面積

    価格

    5500万円