プレシス熊谷銀座物件詳細

プレシス熊谷銀座

住所	埼玉県熊谷市銀座１丁目50番1他（地番）
交通	ＪＲ高崎線/熊谷　歩8分、上越新幹線/熊谷　歩8分
価格	2900万円台～4600万円台

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2900万円台～（予定）。JR高崎線「熊谷」駅徒歩8分。駅前の大型商業施設（注1）へ徒歩6分。JR「東京」駅、JR「新宿」駅へ直通。全邸南向き6タイプ14バリエーション。熊谷市中心部の閑静な邸宅街「銀座1丁目」アドレスに地上11階建て全58邸「プレシス熊谷銀座」誕生。資料請求受付中

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 外観完成予想図 ※

販売スケジュール	2024年5月下旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第2期の販売住戸が未確定のため、物件データは第2期以降の全販売対象住戸（10戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報	第2期モデルルーム公開中資料請求・来場予約受付中

販売スケジュール

2024年5月下旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。
※第2期の販売住戸が未確定のため、物件データは第2期以降の全販売対象住戸（10戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

第2期モデルルーム公開中資料請求・来場予約受付中

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外観完成予想図 ※
【エントランス完成予想CG】
【バルコニー完成予想CG（Cタイプ）】

B1タイプ・3LDK+2WIC+N　専有面積／70.2m²　バルコニー面積／11.91m²（2～7階）・12m²（8～11階）　※WICウォークインクローゼット　N＝納戸 4078万円（第1期先着順）

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室内・設備

【リビング・ダイニング】
※掲載の室内写真、設備・仕様写真は棟外モデルルームB1タイプを撮影（2023年5月撮影）したもので、設計変更・家具・オプション（有償・申込期限有）・調度品などは販売価格に含まれておりません。
【リビング・ダイニング】
【洋室1】

【洋室2】
【浄水機能付き混合水栓】
ワンタッチで浄水、原水が切り換えられる浄水機能付き混合水栓。シャワーヘッドが伸びるので、広いシンクのお掃除も簡単です。
【静音仕様ワイドシンク】
水はね音を和らげる静音仕様。シンク中央部に奥行きを持たせることで、大きな鍋やまな板も洗いやすい十分な広さを確保しています。

【ステンレスフード】
スタイリッシュなステンレス製の薄型レンジフードを採用。圧迫感を軽減し、開放的なキッチンを演出します。※タイプによって形状が変わります。
【食器洗い乾燥機】
食器の片付けに便利な食器洗い乾燥機を標準装備しました。出し入れしやすいスライドタイプです。
【ガラストップコンロ】
機能性とデザイン性を兼ね備えた使い勝手の良いガラストップ３ツ口コンロを採用しました。お手入れも、サッと拭くだけで簡単です。

【包丁フラップ収納】
シンク前に包丁収納スペースを設置。緩やかに開閉でき、ロック機能も備えており安心です。ホルダー部分は洗浄可能です。
【ホーローキッチンパネル】
汚れが染み込まないので、油汚れも水拭きで簡単お手入れ。小物収納がマグネットで自由に取り付け可能です。
【ガラスオイルガード】
コンロ前には開放感を追求したガラス製のオイルガードを採用しました。油に強く、お掃除もしやすい強化ガラス仕様です。

【人造大理石フラット天板】
落ち着いた雰囲気の人造大理石を材質としたカウンタートップがキッチンをグレードアップ。全面フラットで開放的なデザインです。
【三面鏡（ミラーキャビネット）】
小物類から化粧品のストックまですっきり片付く収納スペースを確保しました。
【ボウル一体型カウンター】
カウンタートップと一体成形でつなぎ目がないため見た目が美しく、お掃除も簡単です。

【シングルレバー混合水栓】
ワンタッチで水とお湯を使い分けられ、引き出しできる、シングルレバー混合水栓です。
【ヘルスメーター収納スペース】
洗面化粧台の下部スペースを有効利用してヘルスメーター置場に。すっきり収納できます。
【浴室暖房乾燥機】
入浴後の換気や乾燥により、浴室を清潔に保ちます。寒い時期には入浴前の暖房、雨の日は洗濯物の乾燥にも使用できます。

【給湯用コントローラー】
キッチンからでも浴槽への給湯や追い焚きなどを操作できる、便利なコントローラーを設置しました。
【ポップアップ排水栓】
浴槽のボタンをプッシュするだけで、排水口を開閉。手を濡らさずにお湯を抜くことができます。
【浴室サーモスタット付混合水栓】
お好みの温度を保って給湯できるサーモスタット機能付。使いやすいシングルレバーで、水量の調節も簡単です。

【スライドシャワーバー】
シャワーの高さ・角度が調節可能なスライドバーを設置しています。
【手摺り下地補強】
廊下には、将来の手摺りの取り付けをしやすくする下地補強を施しています。（同仕様）
【シートフローリング】
対傷性に優れたシートフローリングを採用しました。傷が付きにくく、お手入れも容易で、美観の維持がしやすいのが特長です。（同仕様）

【LED照明】
照明器具としての存在を感じさせない小さいLEDダウンライト。なだらかな光の演出によりリラックスした時間を味わうことができます。（同仕様）
【マルチメディアコンセント】
電源コンセント、電話アウトレット、TVアウトレット、インターネット用端子が1ヶ所で収まるマルチメディアコンセントを各居室に設置。（同仕様）

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建物・施設

【エントランス完成予想CG】
【バルコニー完成予想CG（Cタイプ）】
【テラス＆専用庭完成予想CG（Agタイプ）】

【敷地配置図イラスト】
【ゴミ出し24時間可能】
24時間いつでもゴミ出しができるゴミ置場を設置。時間を気にせずいつでもゴミ出しが可能です。※年末年始等、収集の関係で制限がある場合がございます。（イメージ写真）
【ペット共生マンション】
可愛いペットと一緒に暮らすことができます。※ペットの種類や大きさ、数など制限があります。詳しくは、係員にお尋ねください。（写真は飼えるペットの一例）

【宅配ボックス（リース）】
不在時に届けられた荷物を、24時間いつでも受け取り可能な宅配ボックス。簡単操作で、荷物をスムーズに取り出せます。（同仕様）
【複層ガラス】
2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用。高い断熱性を発揮し省エネにも貢献します。（概念図）
一建設の基準は、国の定める「建築基準法」＋「品確法」の検査基準を上回る、同社独自の厳しい品質基準で、お客様の「安全」「安心」な暮らしを守ります。（概念図）

プレシス独自のトリプルセキュリティは、ご家族の「安全」や「安心」を守るために厳重に設計しました。プレシスシリーズは、小さいお子さまがいるご家庭にも「安全」「安心」に暮らしていただけるマンションです。（概念図）
住まいに関するあらゆるご相談を、24時間365日丁寧にお受けいたします。また、ガス給湯器・トイレ・バス・給湯器・洗面化粧台などに、万が一、トラブルが起きても、DAILY SUPPORTSコールセンターへのお電話1本でメーカー等の対応を手配できます。（概念図）
埼玉県分譲マンション環境性能表示　※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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地図埼玉県熊谷市銀座１丁目50番1他（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ティアラ21（徒歩7分・約560m）
イオン熊谷店（徒歩20分・約1600m）
八木橋百貨店（徒歩16分・約1270m）

星川シンボルロード（徒歩7分・約560m）

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案内図

: 現地案内図
: 交通アクセス図
※掲載の所要時間は通勤時（目的駅に7:30～9:00着）のもので乗換・待ち時間を含んでおります。（）内の数字は日中平常時（目的駅に11:00～16:00着）の所要時間です。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  2LDK
  
  専有面積
  
  59.89m²
  
  バルコニー面積
  
  11.51m²・11.6m²
  
  価格
  
  3688万円
- タイプ
  
  B1
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  70.2m²
  
  バルコニー面積
  
  11.91m²・12m²
  
  価格
  
  4078万円
- タイプ
  
  B2g
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  70.2m²
  
  バルコニー面積
  
  12m²
  
  価格
  
  4028万円

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プレシス熊谷銀座　第2期　物件概要

販売スケジュール	2024年5月下旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第2期の販売住戸が未確定のため、物件データは第2期以降の全販売対象住戸（10戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	2900万円台～4600万円台ローンシミュレーション	最多価格帯	3900万円台
間取り	2LDK～4LDK間取り・価格	専有面積	59.89m²～76.05m²
その他面積	バルコニー面積：11.01m²～11.91m²、専用庭：12.56m²～13.8m²（使用料380円～420円／月）、テラス：12m²～12.57m²（使用料無）
販売戸数	未定	総戸数	58戸
完成時期	2024年6月下旬予定	引渡可能年月	2024年7月下旬予定
管理費	1万700円～1万3500円／月	管理準備金	3万円～3万9000円（一括払い）
修繕積立金	5400円～6850円／月	修繕積立基金	30万円～38万1000円（一括払い）
取引条件有効期限	-
その他諸費用	インターネット利用料：814円／月
その他制限事項	次回更新予定日：2024/4/26 準防火地域、日影規制（5.0h-3.0h/4.0ｍ）、熊谷復興第一工区、熊谷中心市街地にぎわい景観誘導地区、下水処理区域、熊谷市駐車場整備地区

プレシス熊谷銀座　第1期先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10：00AM～6：00PM 受付場所／「プレシス熊谷銀座」マンションギャラリー ※申込の際は、ご印鑑（認印）と収入証明書（直近2年分の収入がわかるもの）、及びご本人確認書類（運転免許証、健康保険証など）をご持参ください。
価格	3688万円～4078万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK・3LDK間取り・価格	専有面積	59.89m²・70.2m²
その他面積	バルコニー面積：11.6m²・11.91m²、専用庭：13.8m²（使用料420円／月）、テラス：12m²（使用料無）
販売戸数	3戸	総戸数	58戸
完成時期	2024年6月下旬予定	引渡可能年月	2024年7月下旬予定
管理費	1万700円・1万2500円／月	管理準備金	3万円・3万6000円（一括払い）
修繕積立金	5400円・6320円／月	修繕積立基金	30万円・35万1000円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/04/26
その他諸費用	インターネット利用料：814円／月
その他制限事項	次回更新予定日：2024/4/26 準防火地域、日影規制（5.0h-3.0h/4.0ｍ）、熊谷復興第一工区、熊谷中心市街地にぎわい景観誘導地区、下水処理区域、熊谷市駐車場整備地区

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	埼玉県熊谷市銀座１丁目50番1他（地番）周辺地図ルート案内熊谷市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ高崎線/熊谷　歩8分乗り換え案内
総戸数	58戸	構造・階建て	RC11階建
用途地域	近隣商業	敷地面積	2057.25m²
建築面積	704.6m²	建築延面積	4392.88m²
駐車場	敷地内47台（料金6000円～1万4000円／月、機械駐26台、平置21台）	自転車置場	116台収容（料金100円～500円／月）（平置14台、2段ラック式102台）※敷地内
バイク置場	5台収容（料金3000円／月）※敷地内	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第UHEC建確R040537号（令和4年11月30日付）、計画変更建築確認番号：第UHEC建確R040537変1号（令和5年4月28日付） ※サービスルーム（S）の表記がある場合、納戸を示します。

問い合わせ先	「プレシス熊谷銀座」マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-058-845 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10：00AM～6：00PM 定休日：水・木曜日（祝日除く）
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（10）第3284 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員　(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員　(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟一建設株式会社一建設株式会社のその他のマンション情報を見る〒177-0041 東京都練馬区石神井町2-26-11 ＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る〒105-8545 東京都港区芝2-6-1 長谷工芝二ビル
施工会社	(株)長谷工コーポレーション	管理会社	(株)長谷工コミュニティ
情報更新日	2024/04/24	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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熊谷市周辺エリアの物件

: プレシス熊谷銀座　第1期先着順; 【住所】埼玉県熊谷市銀座１丁目50番1他（地番）; 【価格】3688万円～4078万円

: アルファステイツ深谷駅　先着順; 【住所】埼玉県深谷市西島町１丁目626-1(本体敷地)、埼玉県深谷市西島町1丁目628-1(規約敷地)（地番）; 【価格】2880万円～4380万円

ＪＲ高崎線の物件

: プレシス熊谷銀座　第1期先着順; 【住所】埼玉県熊谷市銀座１丁目50番1他（地番）; 【価格】3688万円～4078万円

: COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファーストプロジェクト) 第2期; 【住所】埼玉県鴻巣市本町５丁目2758番1（地番）; 【価格】2900万円台～6400万円台

: COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファーストプロジェクト) 先着順; 【住所】埼玉県鴻巣市本町５丁目2758番1（地番）; 【価格】3988万円～6298万円

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埼玉県熊谷市（くまがやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内11位

全国360位

偏差値: 49.95

項目別順位

安心度: 県内9位
全国541位

利便度: 県内14位
全国355位

快適度: 県内38位
全国456位

富裕度: 県内6位
全国173位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内5位

全国55位

偏差値: 55.81

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	53施設	県内9位	全国120位
保育所等の状況（利用児童数）	3,840人	県内6位	全国124位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	12施設	県内7位	全国139位
一般診療所数	149施設	県内6位	全国142位
1万人当たり病床数	127.2床	県内8位	全国402位
1万人当たり医師数	18.0人	県内14位	全国448位
介護老人施設定員数	1,560人	県内7位	全国107位
介護保険料	5,800円	県内34位	全国343位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.16件	県内16位	全国690位
千人当たり交通事故件数	2.34件	県内22位	全国533位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

熊谷市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	62,300円/月	71,805円/月	85,120円/月	105,104円/月	138,423円/月	205,083円/月
5万円	53,215円/月	62,829円/月	76,254円/月	96,345円/月	129,772円/月	196,538円/月
10万円	44,129円/月	53,854円/月	67,387円/月	87,586円/月	121,120円/月	187,993円/月
15万円	35,044円/月	44,878円/月	58,520円/月	78,828円/月	112,469円/月	179,447円/月
20万円	ローン不可	35,902円/月	49,653円/月	70,069円/月	103,817円/月	170,902円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	61,310円/月	95,166円/月	162,357円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,552円/月	86,514円/月	153,812円/月
支払利息合計	2,177,060円～	1,862,160円～	1,546,350円～	1,237,440円～	925,470円～	616,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

プレシス熊谷銀座 物件詳細