和歌山城公園や教育施設が徒歩圏内。歴史と緑、文教の薫り漂う閑静な住環境

徳川御三家の一つ、紀州徳川家の居城として長い歴史を刻み、日本の名城の一つとされている和歌山城。
その名城を中心とした「和歌山城公園」やその南側の「岡公園」には江戸時代からの歴史を物語る建造物や記念碑が点在し、
豊かな緑の中で、子供達が自然にこのエリアの歴史に触れられる遊び場となっています。

更に南に下ると、和歌山の城下町造りの中で、紀州徳川家により寺院が集められた
風情溢れる街並みが広がり、当時の趣を感じさせてくれます。

徒歩圏内に美術館や博物館などの文化施設や幼稚園、小学校などの教育機関も整い、
その落ち着いた住環境から子育て世代にも人気の高いエリアです。

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  和歌山城公園（徒歩10分）／国の史跡に指定されている和歌山城を中心とした公園。斜めに架かる橋として全国的にも珍しい御橋廊下が2006年に復元され、実際に渡ることも。自然と雅を愉しむ往時の雰囲気を味わえます

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  岡公園（徒歩12分）／歴史的建造物が移築・保存され、紀州藩士大村家の長屋門や紀州徳川家の家老三浦家下屋敷跡の茶室などの見学が可能。公園中央部には大きな滑り台があり、子供達に人気のスポットとなっています

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  和歌山大学教育学部附属小学校・中学校（徒歩7分）／レンガ造りの通称「赤門」を入って右手には「和歌山県教育発祥の地」と刻まれた石碑が建立されており、旧藩時代からの学び舎としての歴史の一端を感じることができます

利便施設が周辺に整う「毎日の暮らしやすさ」が心にゆとりをもたらし、日々を豊かに

スーパーやホームセンターなどのショッピング施設をはじめ、総合病院・郵便局・銀行などの生活利便施設が周辺に集結。

またイタリアンレストランや素材にこだわったパティスリーやベーカリーなど、暮らしを豊かに彩るショップも多く、起伏の少ないフラットな道は自転車での移動も軽快。買い物や散策のエリアも広がりそうです。

徒歩1分の「日赤医療センター前」バス停より乗車で南海本線「和歌山市駅」へ約11分、JR阪和線「和歌山駅」へ約16分（※3）と最寄り駅へのアクセスもスムーズ。更に南海本線なら「なんば駅」へ、JRなら「天王寺駅」へも乗り換えなしで直結。

快適で心地よい毎日はもちろん都心へのアクセスも便利です。

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  日本赤十字社和歌山医療センター（徒歩2分）／高度救命救急センターとしての役割も持つ和歌山県の中核病院。小児科をはじめ様々な診療科を抱える総合病院も近くて安心です

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  パティスリーHOUX arbre和歌山店（徒歩4分）／ケーキとドリンクのイートインも可能。生クリームや卵など産地にこだわった素材が美味しさの魅力と評判です

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  ゴーゴーキッチン（徒歩4分）／趣のある店内のお洒落な雰囲気が魅力のイタリアンレストラン。美味しいディナーを家族で楽しめます

室内・設備

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  オープンカウンター／キッチンは開放感やリビング・ダイニングとのコミュニケーションを重視して、オープンタイプを採用。また、ワークトップは幅2400～2800mmと、ゆとりがあります(同仕様)

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  引き出し式のキッチンキャビネット／大容量で中身が見やすく出し入れが簡単な引き出し式のキッチンキャビネット。また、ゆっくりと扉が閉まるソフトクローズ機能を採用。閉まる際の衝撃を和らげ、不快な音を抑えます(同仕様)

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  洗面化粧台／洗面化粧台下部に豊富な収納を設けヘルスメーター収納も確保されています(同仕様)

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  バスルーム／全身を包み込むような入浴感が特長のクレイドル浴槽や、手すりバー、ノンスリップ加工で高齢者にも配慮されたバスルームです※仕様、色、明るさ等は実際とは多少異なります(同仕様)

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  人造大理石天板／清潔感と高級感がある人造大理石天板。サッと拭き取るだけで汚れが落ち、お手入れも簡単にできます(同仕様)

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  3口ガラストップコンロ／トロ火から強火まで火力調節幅が広めの3口コンロと、調理時間を短縮できる無水両面焼きグリルを採用。全口温度センサー付で安全にも配慮され、機能性と安全性が両立しています(同仕様)

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  大型静音シンク／大型サイズのシンクには騒音を低減する制振構造を採用。小物置きも標準装備されています(同仕様)

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  食器洗い乾燥機／約5人分を1度に洗浄、乾燥することができる大容量の食器洗い乾燥機です(同仕様)

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  浄水機能付シャワー水栓／ホースを引き出せるシャワー水栓で、シンクのすみずみまできれいに洗い流せます。また浄水カートリッジ使用時には、気になるカルキ臭や細かな混入物を手軽にろ過。入居者が安心できるきれいな水を使用できます※浄水カートリッジは2～4ヶ月に一度交換が必要となります。メーカーにてお買い求めください(同仕様)

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  食器棚、冷蔵庫スペース／キッチンには幅760～820mmの冷蔵庫スペースと幅1500～1600mmの食器棚スペースが確保されています(概念図)

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  三面鏡裏収納／化粧品や洗面用具の収納にピッタリのスペース。ドライヤーフックや下から引き出せて使いやすいティッシュボックスの設置スペースやコンセントが設けられ、使い勝手の良さを高めています(同仕様)

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  リネン庫／洗剤やタオル、入浴の際の着替用収納にはトールタイプのリネン庫が設けられています(同仕様)

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  LEDダウンライト／ミラー上部にはLEDダウンライトが設置され、顔や手元をはっきり映します(同仕様)

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  マルチシングルレバー水栓／伸縮自在、簡単操作のマルチシングルレバー水栓が採用されています(同仕様)

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  カラリ床／水はけが良くお掃除も簡単なカラリ床が採用されています(同仕様)

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  魔法びん浴槽／浴槽を断熱材で包み込み保温効果を高めた魔法びん浴槽(JIS高断熱浴槽準拠)を採用。4時間後の温度低下は約2.5℃。追い焚きも少なく経済的です※魔法びん浴槽は、JIS高断熱浴槽の基準(ユニットバス周囲温度10℃、浴槽湯量は深さ70％、断熱ふろふたを閉じたままの状態で4時間後の温度低下が2.5℃以下)を満たしています。値は参考値であり、設置環境や使用条件により変わります。上記掲載のCGパースはイメージであり、実際とは多少異なります(概念図)

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  手洗い付ロータンク式トイレ／陶器表面の凸凹を100万分の1mmのナノレベルでツルツルに。汚れが付きにくく、落ちやすい同社独自の技術です(同仕様)

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  スロップシンク／バルコニーに、ガーデニング時の水まきや用具の洗浄などに便利なスロップシンクが設置されています(同仕様)

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  収納内コンセント／スティック型掃除機などの充電に便利なコンセントが収納内に設置されています(同仕様)

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  ガスコンセント／リビング・ダイニングに、ガスファンヒーター等の使用時に便利なガスコンセントが設置されています(同仕様)

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  バルコニーコンセント／防水仕様コンセントをバルコニーに設置。照明など電気器具の電源が必要な時に便利です(同仕様)

建物・施設

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  幅最大約5.5mのワイドサッシ／広い開口が豊かな光と風を招き入れるワイドサッシ。明るく開放的な室内を演出します※詳しくはプラン集を確認ください。サッシ幅には、施工上の都合により、若干の差異が生じる場合があります(同仕様)

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  リビング・ダイニングに4枚建て引違い窓を採用／4枚建て引違い窓なので中央でも両サイドでも広く開放できて、心地よい開放感と風通しを感じることができます※一部の住戸のみ採用。詳しくはプラン集を確認ください(同仕様)

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  窓の遮音／開放廊下・住戸妻側の窓(一部除く)に遮音性能の高いT-2等級の防音サッシを採用。窓外の騒音と住戸内からの音漏れを低減します※サッシの遮音性能等級とはT-4～T-1で表わされ、等級値(T-値)が大きいほど、遮音性に優れています。メインバルコニー側の窓についてはT-1等級サッシの採用となります(同仕様)

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  宅配ロッカー／1階メール室に便利機能を搭載した宅配ロッカーを設置。不在時でも荷物を受け取れます※写真はイメージであり、実際とは形状・ボックス数・仕上げが異なる場合があります(概念図)

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  安心のセキュリティシステム／外構・アプローチ周りから住戸入口まで、4段階のセキュリティシステムを設置。マンションだからこそ実現できたこのシステムが、24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります(概念図)

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  ハンズフリー対応のテブラキー／キーをカバンに入れたままエントランスのドアが開きます。かざす必要がないので、荷物で手がふさがっている時などにも便利です※テブラキーの検知範囲に制限がある為、進路によって感知しない場合があります(概念図)

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  照明付インターホン／玄関扉横に照明付インターホンを設置。玄関灯・室名札・新聞受も機能的な配置です(同仕様)

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  杭基礎／綿密な地盤調査により検出した、地下約32m、N値50以上の範囲の硬い支持層に20本の既製コンクリート杭を埋設。現場の地盤に適した深さに多数の杭を埋め込むことで強固な建物構造が実現しています(概念図)

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  耐震性・快適性を追求した床・壁構造／耐震性を保ち、プライバシーを守る住戸と住戸の間の戸境壁は、快適な住空間を実現する200mm厚以上を確保。耐力壁として、しっかりとした構造と厚みを持っています。また、床の厚さを意味するスラブ厚は250～270mmとなっています※1(概念図)

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  細やかな配慮の断熱仕様／外気に接する壁の室内側に設けた断熱材により、冷気・熱気の侵入を抑え、快適な室内環境を保ちます(概念図)

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  複層ガラス・Low-E複層ガラス／複層ガラスによって熱の侵入や放出を抑え冷暖房効率を高めると同時に、ガラス面の結露も抑えます。また、開放廊下・住戸妻側とメインバルコニー側(一部除く)の窓に断熱タイプのLow-E複層ガラスを採用。特殊金属膜の効果で室内の熱を逃さず冬場の暖房負荷を軽減すると共に、室内を紫外線から守ります(概念図)

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  床の遮音／生活音の中で低音域の重い音(重量衝撃音)に対しては、250～270mmの中空スラブ構造を、高音域の軽い音(軽量衝撃音)に対しては軽量床衝撃音低減性能が△ΔLL(I)-4等級のフローリング材を採用し階下への音の伝わりを抑えています※防音フローリングの遮音等級は、JISが定めた実験方法によるデータに基付いてメーカーが表示したものであり、竣工後の実際の住戸内における遮音性能を示すものではありません(概念図)

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  壁の遮音／隣戸への音漏れに関係する戸境壁のコンクリート厚は、200mm厚以上として、日常生活に不便のない遮音性を実現しています※壁厚に関しては、一部異なる場合があります(概念図)

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  バルコニーの壁面に緑化対策／夏場の室温上昇を抑え、光熱費軽減にも有効とされる壁面緑化対策としてメインバルコニーに緑化用の取付用金具を設置。市販のフック(アイボルト)をねじ込み、ネットをかければ、アサガオ、キウイなどのツル性植物で壁面を飾ることができます※避難器具がある場合は取付位置に制限があります。緑化フック(アイボルト)は有償オプションです。消防法により避難通路は、有効幅600mm以上の確保が必要となります(概念図)

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  室内の広がりと明るさを演出するバルコニー／バルコニー手すりにガラス手すりが採用され※、外部からの視線をさえぎりながら充分な採光を確保。ガラス手すりには万一の破損でも飛散や脱落しにくい合わせガラスが使用されています※一部住戸は横ルーバー手すりとなります。詳しくはプラン集と外観完成予想図を確認ください。眺望はイメージです。ガラス手すりの高さ・形状・色・透明度は住戸により異なります(概念図)

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  空間がすっきり、中空スラブ構造／住戸内の開放感に大きな影響を与える天井高は、最大2.55mを確保。ゆとりある高さに加え、スラブ厚250～270mmの中空スラブ構造を採用することにより、小梁の出ないすっきりとした室内空間を実現しています※天井高には、施工上の都合により、若干の差異が生じる場合があります。一部下がり天井が出るタイプがあります(概念図)

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  対震枠／ドアと枠の間に設けた隙間により大地震による変形時の開扉性が高められています(概念図)

地図和歌山県和歌山市吹上２丁目12-6の一部（地番） 周辺地図情報

周辺環境

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  ブリアンドレ(徒歩3分・約210m)

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  長町公園(徒歩4分・約290m)

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  市立吹上小学校(徒歩7分・約520m)

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  和歌山県庁(徒歩10分・約750m)

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    Bメニュー

    間取り

    1LDK+ファミリークロゼット+シューズクローク

    専有面積

    65.81m²

    バルコニー面積

    14m²

    価格

    3510万円・3530万円

• • 

  • タイプ

    Aメニュー

    間取り

    2LDK+S(納戸)+ウォークインクロゼット+パントリー

    専有面積

    87.59m²

    バルコニー面積

    26.05m²

    価格

    5250万円～5290万円

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  • タイプ

    B

    間取り

    2LDK+ウォークインクロゼット+シューズクローク

    専有面積

    65.81m²

    バルコニー面積

    14m²

    価格

    3510万円・3530万円

• • 

  • タイプ

    A

    間取り

    3LDK+S(納戸)+ウォークインクロゼット+パントリー

    専有面積

    87.59m²

    バルコニー面積

    26.05m²

    価格

    5250万円～5290万円