ノブレスタワー宇都宮 物件詳細
ノブレスタワー宇都宮
| 住所 | 栃木県宇都宮市東宿郷３-1-19、20（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ宇都宮線/宇都宮 歩8分、宇都宮芳賀ライトレール線/東宿郷 歩3分 |
| 価格 | 3500万円台～5100万円台 |
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JR「宇都宮」駅徒歩8分。南向き3LDK中心の免震タワーレジデンス、誕生！暮らしやすい環境。駅直結の大型ショッピングモール「宇都宮テラス」徒歩6分。モデルルームopen！≪予約制≫
- 外観完成予想図※
| 販売スケジュール |
2023年9月下旬より販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルーム公開中≪来場予約受付中≫※詳細はお問い合わせください。 |
このマンションのこだわり条件
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JR「宇都宮」駅徒歩8分に免震タワーレジデンス、誕生！
JR「宇都宮」駅は東北新幹線で東京駅、上野駅、大宮駅にダイレクト。またJR湘南新宿ラインで池袋駅、新宿駅、横浜駅へも乗り換えなしで結ばれる県内最大のターミナル駅。行き先に合わせて7路線が使い分けられ、多方面へのスムーズなアクセスをかなえてくれます。〈ノブレスタワー宇都宮〉が誕生するのは、このJR「宇都宮」駅より徒歩8分。今秋11月にまちびらきをした「駅東口再開発エリア」へ徒歩6分(約430m)、さらに2023年に開業したLRT(ライトライン)「東宿郷」停留場徒歩3分の利便性の高いポジションです。将来への期待が高まる注目のエリアに地上20階建・全112戸のスケール、安心の免震構造が採用されます。
現地周辺空撮
駅に近い立地でありながら、南側が第二種住居地域の落ち着いた住環境。南向き3LDK中心
〈ノブレスタワー宇都宮〉はJR「宇都宮」駅より「鬼怒通り」をまっすぐに徒歩8分。駅に近い便利な立地でありながら、閑静な住環境が魅力です。現地の南側は穏やかな街並みが広がる第二種住居地域。上層階住戸からは、大きく広がる空と街を見晴らす開放的な眺望を楽しめることでしょう。プランは南向きの3LDKが中心。専有面積は 54.86m2～81.63m2、ライフスタイルに合わせて選べる多彩なプランバリエーションが用意されます。
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- 外観完成予想図
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- 南側は第二種住居地域。公園を抱く閑静な住環境が保たれています(立地概念図)
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- 現地20階相当からの眺望(2022年4月撮影)
暮らしやすい環境。スーパー・大型公園へ徒歩6分、大型ショッピングモールへ車で約7分
駅に近い立地だけに毎日の暮らしを支える生活利便施設も身近に充実しています。多彩な専門店が揃う大型商業施設「宇都宮 パセオ」や、生鮮食料品を中心にスーパーならではの豊富な品揃えが魅力の「かましんカルナ駅東店」が徒歩圏。さらに買い物に加えて映画・フィットネス・天然温泉も楽しめる大型ショッピングモール「ベルモール」へも車で約7分です。
徒歩1分に花壇の花がきれいな「駅東3号児童公園」（約80m）があるのをはじめ、4万m2超の広さを誇る「宇都宮駅東公園」も気軽な散歩コース。秋には色づくいちょう並木を愛でながらの散策も楽しみ。四季折々、豊かな自然と触れ合いながら、心やすらぐ暮らしを送れることでしょう。
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- かましんカルナ駅東店（徒歩6分/約480m）
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- 宇都宮 パセオ（徒歩11分/約820m）
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- ベルモール（車で約7分/約2400m）
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室内・設備
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- 【リビングダイニングキッチン】※掲載の設備写真はモデルルーム［E2タイプ／プレミアム仕様（16～20F）］の設備を2023年4月に撮影したものであり、造作・仕様変更等のオプション品（費用別途）が含まれています。※標準仕様とは異なります。また、家具・備品・調度品等は販売価格に含まれていません。
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- 【キッチン】
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- 【洋室(2)】
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- 【人造大理石天板】美しく上質感にあふれたワークトップ。料理や片付けがしやすい奥行きのある天板カウンター一体型を採用。※2～15Fは「人造石天板アクシーマシリーズ」になります。※掲載の写真とは異なります。詳しくは係員にお尋ねください。
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- 【キャビネット収納】引出しは強く押しても途中でスピードが落ち、最後は吸い込まれるように静かに閉まる『ブルモーション』を採用。(同仕様)
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- 【食器洗乾燥機】使いやすく、場所をとらないビルトインの静音タイプ。乾燥機能付きで便利で、家事軽減にもつながります。(同仕様)
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- 【レンジフード】煙を逃さない優れたホーロー整流板を採用。
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- 【フラップ包丁差し】
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- 【静かに閉まるブルモーションのキッチンキャビネット】
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- 【静音仕様のシンク】シンク裏面に制振材を貼ることで水ハネ音を抑える静音仕様。スプーンなどをシンクに落とした時の音も軽減できます。
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- 【3口ガラストップコンロ】フラットなガラストップでお手入れ簡単。ワイドな火力も魅力。全口センサー付きで安心です。
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- 【ガス横小引出し】
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- 【無水両面焼きグリル】
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- 【カップボード】
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- 【パウダールーム】
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- 【洗面化粧台】デザイン性を重視した質感と、シンプルゆえの高級感を演出。継ぎ目のないボウル一体型カウンターで隙間汚れを防ぎます。
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- 【ホース付シングルレバー混合水栓】吐水口が引き出せるので、花瓶の水入れや洗面ボウルの掃除に便利です。
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- 【ヘルスメーター収納】洗面所の置場が困りがちなヘルスメーターを収納するスペースを巾木部分に設けました。
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- 【2段引き出し】
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- 【洗面まわりがすっきり片付く
ボウル下開き扉収納】
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- 【鏡裏収納】ミラー扉の裏側は全て収納スペースとなっており、化粧品や小物などすっきり収納できます。
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- 【LED照明】ダウンライトには、全てLED照明を標準装備しております。（一部除く）
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- 【洗面化粧台 照明】
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- 【洗面化粧台 照明】
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- 【フチなし形状「スゴフチ」】奥までぐるーっとフチがないからサッとひとふき、お掃除ラクラクです。
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- 【トルネード洗浄】渦を巻くようなトルネード洗浄で便器の中をぐるりとしっかり洗浄。少ない水で効率よく洗います。
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- 【魔法びん浴槽】浴槽を断熱材で包み込んだ魔法びんのような構造で、お湯の暖かさを保ちます。
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- 【浴室乾燥機能付換気扇】浴室全体が乾燥機の役目を果たすので、浴室の湿気対策や洗濯物干しにも役立ちます。
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- 【給湯機リモコン】
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- 【浴室混合水栓】
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- 【風呂蓋ハンガー】
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- 【浴室物干し】
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- 【浴室照明】
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- 【らくポイヘアキャッチャー】すり鉢形状で髪の毛を中央に誘導。ボウル内部の水の流れで、髪の毛を浮かせてまとめます。
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- 【浴室小物置き】
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- 【タオルハンガー】
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建物・施設
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- 【外観完成予想CG】
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- 【外観完成予想CG】
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- 【外観完成予想CG】
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- 【プライベートゲート完成予想CG】
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- 【エントランス完成予想CG】
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- 【エントランスホール完成予想CG】
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- 【駅東3号児童公園より望む外観完成予想CG】
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- 【敷地配置図】①プライバシーに配慮した鬼怒通りからセットバック。②高度なセキュリティ。風除室と共用廊下入り口、2ヶ所にオートロックを設置。③不在時でも荷物の一時保管ができる宅配ボックス。24時間いつでもお荷物の取出しができます。④敷地内駐車場100％。敷地内に112台の駐車スペースを設置。
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- 【カラーモニター付オートロックシステム】来訪者を住戸内のカラーモニターで確認してからエントランスドアを解錠できるオートロックシステムを採用。プライバシーを守り、無用な来訪者の侵入を防止。都市生活の快適さと安心に配慮しました。(同仕様)
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- 【ALSOK（総合警備保障株式会社）管理システム】24時間オンラインで各住戸や共用部分に発生した異常を発見し、必要に応じて警察や消防署へ連絡を行ったり、機動隊が現場に急行するなど、的確に対応します。
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- 【ALSOKセキュリティシステム概念図】
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地図栃木県宇都宮市東宿郷３-1-19、20（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 駅東3号児童公園（徒歩1分/約80m）
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- そよ風公園（徒歩9分/約710m）
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- 駅東1号児童公園（徒歩5分/約370m）
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- 市立東図書館（徒歩18分/約1390m）
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- ユニクロ 宇都宮今泉店（徒歩13分/約1030m）
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- 家電住まいる館 YAMADA web.com 宇都宮本店（徒歩9分/約720m）
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- マツモトキヨシ宇都宮今泉店（徒歩14分/約1070m）
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- ホームセンターカンセキ 駅東店（徒歩7分/約560m）
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案内図
- 現地・マンションギャラリー案内図
- 交通アクセス図(注)
- 交通アクセス図
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その他周辺環境
- ■ブレックスアリーナ宇都宮（市体育館）(（徒歩11分/約880m）)
- ■シンフォニー病院(（車約6分/約480m）)
- ■ライトキューブ宇都宮((徒歩6分/約430m))
間取りタイプ一覧
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- タイプ
- F1
- 間取り
- 2LDK+WIC
- 専有面積
- 54.86m2
- バルコニー面積
- 12.24m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- C1
- 間取り
- 3LDK+3WIC
- 専有面積
- 70.72m2
- バルコニー面積
- 10.35m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- E1
- 間取り
- 3LDK+3WIC
- 専有面積
- 81.63m2
- バルコニー面積
- 10.56m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- D(メニュー1)
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 70.97m2
- バルコニー面積
- 9.68m2
- 価格
- 価格未定
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ノブレスタワー宇都宮 第5期 物件概要
| 販売スケジュール |
2023年9月下旬より販売開始予定 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3500万円台～5100万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 54.86m2～81.63m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.59m2～12.24m2、サービスバルコニー面積：4.37m2～4.78m2、アルコーブ面積：1.8m2～4.13m2 | ||
| 販売戸数 | 9戸 | 総戸数 | 112戸 |
| 完成時期 | 2024年2月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2024年3月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：462円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 栃木県宇都宮市東宿郷３-1-19、20（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ宇都宮線/宇都宮 歩8分 | ||
| 総戸数 | 112戸 | 構造・階建て | RC20階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 1371.37m2 |
| 建築面積 | 628.86m2 | 建築延面積 | 9893.02m2 |
| 駐車場 | 敷地内112台（料金500円～1万5000円／月） | 自転車置場 | 120台収容（料金100円・200円／月） |
| バイク置場 | 4台収容（料金2000円／月） | ミニバイク置場 | 2台収容（料金1500円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R03普及協会00135号（2021年10月27日） | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 東武建設(株) | 管理会社 | ナイスコミュニティー(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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宇都宮市周辺エリアの物件
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- アルファステイツ東宿郷II 先着順分譲
- 【住所】栃木県宇都宮市東宿郷６丁目3-1（地番）
- 【価格】2380万円～3490万円
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- 【住所】栃木県宇都宮市泉が丘２-2603-8、2603-9、2603-10、2603-30、2603-32（地番）
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- 【住所】栃木県宇都宮市東宿郷６丁目3-1（地番）
- 【価格】2380万円～3490万円
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- 【住所】茨城県古河市東本町１-77-1（地番）
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- アルファスマート東大宮 先着順分譲
- 【住所】埼玉県さいたま市見沼区東大宮４-62-3（地番）
- 【価格】3988万円～5388万円
栃木県宇都宮市（うつのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
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県内1位
全国64位
- 偏差値
- 52.45
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 158施設 | 県内1位 | 全国36位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 11,827人 | 県内1位 | 全国35位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 30施設 | 県内1位 | 全国40位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 430施設 | 県内1位 | 全国38位 |
| 1万人当たり病床数 | 124.7床 | 県内5位 | 全国417位 |
| 1万人当たり医師数 | 21.5人 | 県内3位 | 全国317位 |
| 介護老人施設定員数 | 3,043人 | 県内1位 | 全国35位 |
| 介護保険料 | 5,641円 | 県内7位 | 全国284位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.37件 | 県内12位 | 全国654位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.63件 | 県内13位 | 全国595位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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