ユニハイム エクシア樟葉 物件詳細
ユニハイム エクシア樟葉
| 住所 | 大阪府枚方市南楠葉１丁目1518番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 京阪本線/樟葉 歩10分、ＪＲ片町線/長尾 バス28分あさひ停歩7分 |
| 価格 | 5348万円～7058万円 |
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【棟内モデル公開】樟葉モール徒歩8分。大通りから中に入った閑静な立地。特急・快速停車駅の「樟葉」駅へ徒歩10分。大阪、京都に楽々アクセス。南向き中心、低層5階建レジデンス。全住戸フラットフロア採用。1LDK+S～3LDK 67m2台～83m2台の多彩なプランを用意
- 外観
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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このマンションのこだわり条件
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特急停車｢樟葉｣駅徒歩10分、閑静な住宅街の一角に南向き中心・低層５階建てレジデンス
特急停車「樟葉」駅から徒歩10分、閑静な住宅街・南楠葉1丁目に上質なマンションが誕生します。
建物は、周辺の穏やかな住環境に溶け込む低層５階建て＆南向き中心、住人同士のコミュニケーションがとりやすい総51邸。
大通りから奥まったポジションとも相俟って、落ち着いた暮らしが営めそうです。
住戸プランは、同社のコンセプトである、住まいの本質をシンプルに捉え、こころの豊かさを追い求める
スタンスを表した『シンプルリッチ』を追求。永く快適に暮らせる間取りや設備を実現しています。
なかでもこのマンションは、邸宅思想が息づく「ユニハイム エクシア」シリーズ。
ワンランク上の暮らしを届けます。
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- 現地周辺空撮(2023年5月撮影の航空写真に一部CG合成。実際とは多少異なります)(※1)
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- エントランスホール完成予想図
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- ロビー兼集会室完成予想図
63m2台～111m2台、1LDK＋S(※3)～4LDK。全26タイプのバリエーション豊かなプラン
1LDK＋S～4LDKまで、全26タイプのバリエーション豊かな間取りが用意されています。
ウォークインクロゼットやシューズクローク、大きな納戸など、収納スペースがたっぷり確保されているので、
「いつもすっきりとした美しい室内」が叶いそうです。
リビング隣の洋室の引き戸を開放すれば、リビングと一体となった大空間を実現できるタイプも多く、
生活シーンやライフスタイルに合わせて、フレキシブルな空間づくりが可能です。
また、バルコニー側のみならず共用廊下側もアウトポール設計の住戸が多いのも魅力。
室内に柱型がないので、お部屋がすっきりとし、家具の配置もしやすくなります。
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- 一階専用庭完成予想図
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- Dタイプ 2LDK＋S＋WIC 専有面積／73.22m2 バルコニー面積／11.52m2 アルコーブ面積／3.05m2（WIC：ウォークインクロゼット）
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- Lタイプ 3LDK＋2WIC＋SC 専有面積／83.48m2 バルコニー面積／10.24m2 サービスバルコニー面積／2.85m2 アルコーブ面積／4.35m2（SC：シューズクローク）
駅前の「くずはモール」をはじめ商業施設、学校、公園などが近い子育て環境充実の地
ファッション、雑貨、家電、グルメなどの多彩な専門店から百貨店、スーパー、映画館までそろう「くずはモール」をはじめ、駅前にはレストランやカフェ、金融機関(※4)などがそろうので、わざわざ都心に出かけなくても充実したオフタイムを過ごせそうです。
駅前の喧騒から距離をおく現地周辺は、静かで穏やかな空気が流れる住宅街。スーパー、保育園や幼稚園(※5)、学校、医療施設(※6)、緑豊かな公園も近くにそろうので、家族みんなが便利に暮らしながら、のびのびとした子育てを愉しむことができるでしょう。
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- 買い物はもちろん、ランチやディナー、映画も愉しめる「くずはモール」(徒歩8分)
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- 有機野菜も数多くそろうスーパー「トップワールド」(徒歩5分)
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- 徒歩7分の「市立樟葉小学校」。学校が近いと何かと安心です
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室内・設備
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- キッチン／Lタイプモデルルーム、オンリー・アイ採用
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- バスルーム／Lタイプモデルルーム、オンリー・アイ採用
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- 洗面室／Lタイプモデルルーム、オンリー・アイ採用
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- リビング・ダイニング／Lタイプモデルルーム、オンリー・アイ採用
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- ブラックガラストップコンロ／フラットな結晶化ガラスが採用され、お手入れ簡単です。無水両面焼きグリル付きです(同仕様)
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- 静音機能付きシンク／シンクは中華鍋も洗える効率的な形状、水が流れやすいよう排水形状も工夫されています。水ハネ音も軽減した静音タイプです(同仕様)
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- 食器洗浄乾燥機／キッチンには食器洗浄乾燥機が標準装備されています。洗浄から乾燥まで行い、家事を助けます(同仕様)
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- スライドキャビネット／出し入れスムーズで奥まで物をしまえて、巾木部分も収納として活用できます。静かにゆっくり閉まるソフトクローズタイプです※一部除く。食器洗浄乾燥機下部収納、及びコーナー収納部は巾木固定となります(同仕様)
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- 浄水器一体型シャワー水栓／シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプです。浄水器を内蔵し、ワンタッチで簡単に原水と浄水を切り替えることができます※Rタイプを除く(同仕様)
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- オートバスリモコン／お湯張りから追焚きまでワンタッチで自動的に行うオートバスです。キッチンリモコンとの通話機能付きです(同仕様)
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- ささっとキレイ排水口／水の流れで自然に髪の毛やゴミがまとまる形状のうえ、汚れを防ぐフッ素系特殊コーティングで排水口のお手入れが手早くできます(同仕様)
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- フラットラインLED照明／天井にフラットに納まるLED照明が標準装備され、お肌のお手入れに適した白色の明かりが浴室を美しく照らします(同仕様)
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- W水流シャワー／節水しながら快適な浴び心地を実現します。ステンレス製の散水板が採用され、上質感にもこだわっています(同仕様)
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- カウンター一体型スクエアボウル／天板とボウルの継ぎ目がない一体型カウンタートップです。ゆるやかにラウンドしたボウル形状と人造大理石の天板が、高級感を演出します※Rタイプを除く(同仕様)
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- シングルレバー混合水栓／水温と水量を片手で調節できる水栓です。吐水口部が引き出せるので、ボウルのお手入れにも便利です(同仕様)
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- 三面鏡裏収納／洗面小物等を効率的に整理できる多機能収納棚が設置されています。ドライヤー、ティッシュボックスなどの専用スペースも備えられています(同仕様)
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- リネン庫／洗面小物のストックや洗剤、タオル、入浴の際の着替えなどの収納スペースとして、リネン庫が設けられています(同仕様)
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- 温水洗浄暖房便座／便座には温水洗浄・暖房などの機能が搭載され、いつでも快適に利用できます(同仕様)
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- トイレ吊戸棚／上部のデッドスペースを活用し、トイレットペーパーや掃除用具のストックなどに便利な吊戸棚が設けられています(同仕様)
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- お掃除リフトアップ／シャワートイレが真上に上がるお掃除リフトアップが採用されています。すき間汚れを奥まで拭きとることができます(同仕様)
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- シューズクローク・下足箱／棚位置を変えられる可動棚タイプのため、ブーツなどもすっきり片付けられます。傘などの収納も可能です※写真はモデルルーム(Lタイプ)シューズクローク
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- ウォークインクロゼット・クロゼット／帽子やバッグなどを整理しやすい棚や、衣類などを十分に収納できるハンガーパイプが装備されたクロゼットが各洋室等に設置されています※写真はモデルルーム(Lタイプ)クロゼット
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- パントリー／お米やパスタといった常温保存が可能な食品はもちろん、食器や調理器具の収納にも便利なパントリーがキッチンに採用されています※一部タイプ除く(同仕様)
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建物・施設
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- 現地周辺合成外観完成予想図(※2)
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- ランドプラン図
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地図大阪府枚方市南楠葉１丁目1518番1（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- Cafe la Route 121(徒歩7分・約540m)
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- panico.(徒歩6分・約470m)
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- BAR BIANCO(徒歩6分・約440m)
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- High Standard(徒歩5分・約350m)
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- Capriccio(徒歩6分・約470m)
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- Bread Harmony(徒歩9分・約660m)
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- サンディ楠葉店(徒歩7分・約520m)
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- 鏡伝池緑地(徒歩12分・約960m)
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- 市立楠葉中学校(徒歩16分・約1210m)
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- 市立楠葉野保育所(徒歩6分・約420m)
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- 市立樟葉幼稚園(徒歩8分・約630m)
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- 大阪歯科大学 楠葉キャンパス(徒歩13分・約980m)
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- くずはゴルフリンクス(徒歩10分・約800m)
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- 枚方市役所北部支所(徒歩6分・約450m)
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- さわい消化器クリニック(徒歩3分・約230m)
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- 関西医科大学くずは病院(徒歩13分・約990m)
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- 枚方楠葉郵便局(徒歩4分・約300m)
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- 京都銀行 くずは支店(徒歩9分・約680m)
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- りそな銀行 くずは支店(徒歩11分・約880m)
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案内図
- 現地案内図
- 交通アクセス図
※1 京阪本線特急利用時の所要時間。
※2 「丹波橋」駅で近鉄京都線に乗換え。
※掲載の交通所要時間は、いずれも京阪本線「樟葉」駅からの平日ダイヤ・通勤時、通常運転でのもので時間帯により異なります。表示の交通所要時間は乗り換え・待ち時間を含みます。2022年12月時点、「ジョルダン乗換案内」の情報に基づいています。
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- I
- 間取り
- 1LDK+S+N+SC
- 専有面積
- 70.46m2
- バルコニー面積
- 9.28m2
- 価格
- 5448万円
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- タイプ
- Ag
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 71.8m2
- バルコニー面積
- 価格
- 5748万円
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- タイプ
- B
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 63.86m2
- バルコニー面積
- 9.75m2
- 価格
- 4998万円
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- タイプ
- C
- 間取り
- 3LDK+WIC+SC
- 専有面積
- 75.88m2
- バルコニー面積
- 11.12m2
- 価格
- 6358万円
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- タイプ
- L
- 間取り
- 3LDK+2WIC+SC
- 専有面積
- 83.48m2
- バルコニー面積
- 10.24m2
- 価格
- 7058万円
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ユニハイム エクシア樟葉 先着順 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5348万円～7058万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 67.51m2～83.48m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.15m2～11.12m2、サービスバルコニー面積：2.61m2～4.75m2、専用庭：8.86m2（使用料440円／月）、テラス：4.79m2、アルコーブ面積：3.19m2～4.35m2 | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 51戸 |
| 完成時期 | 2025年2月21日(竣工済) | 引渡可能年月 | 即引渡可(諸手続き完了後のご入居となります) |
| 管理費 | 9590円～1万1850円／月 | 管理準備金 | 2万円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5400円～6680円／月 | 修繕積立基金 | 43万2100円～53万4300円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/05/02 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
ユニハイム エクシア樟葉 第2期先着順 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4998万円～6998万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 63.86m2～83.48m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.28m2～11.52m2、サービスバルコニー面積：1.59m2～2.85m2、専用庭：7.94m2～8.86m2（使用料400円～440円／月）、テラス：4.79m2～12.66m2、アルコーブ面積：3.05m2～4.77m2 | ||
| 販売戸数 | 5戸 | 総戸数 | 51戸 |
| 完成時期 | 2025年2月21日(竣工済) | 引渡可能年月 | 即引渡可(諸手続き完了後のご入居となります) |
| 管理費 | 9070円～1万1850円／月 | 管理準備金 | 2万円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5110円～6680円／月 | 修繕積立基金 | 40万8700円～53万4300円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/05/02 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府枚方市南楠葉１丁目1518番1（地番） | ||
| 交通 | 京阪本線/樟葉 歩10分 | ||
| 総戸数 | 51戸 | 構造・階建て | RC5階建 |
| 用途地域 | 1種中高 | 敷地面積 | 2181.73m2 |
| 建築面積 | 1363.56m2 | 建築延面積 | 4762.77m2 |
| 駐車場 | 敷地内26台（料金7000円～2万円／月、平面：5台(料金1万8000円～2万円／月)、機械式：21台(料金7000円～1万6000円／月)） | 自転車置場 | 102台収容（料金100円～400円／月） |
| バイク置場 | 2台収容（料金2000円／月） | ミニバイク置場 | 5台収容（料金1500円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第KKK02302328号(令和5年9月7日付) | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)松本組 | 管理会社 | ニューライフサービス(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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枚方市周辺エリアの物件
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- 【住所】大阪府三島郡島本町桜井２丁目1038番（地番）
- 【価格】4930万円～7890万円
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- 【住所】大阪府大東市住道２丁目1320番1（地番）
- 【価格】3988万円～6988万円
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- プレミストタワー千里丘 第2期
- 【住所】大阪府摂津市千里丘１丁目703番（地番）
- 【価格】未定
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- レ・ジェイド茨木
- 【住所】大阪府茨木市松ケ本町52番8（地番）
- 【価格】未定
京阪本線の物件
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- レジデンス ザ 京都東山大和大路 第2期1次
- 【住所】京都府京都市東山区大和大路通正面下る大和大路１丁目530番他（地番）
- 【価格】7690万円～1億5690万円
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- レジデンス ザ 京都東山大和大路 先着順
- 【住所】京都府京都市東山区大和大路通正面下る大和大路１丁目530番他（地番）
- 【価格】7190万円～1億7390万円
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- ユニハイム エクシア樟葉 第2期先着順
- 【住所】大阪府枚方市南楠葉１丁目1518番1（地番）
- 【価格】4998万円～6998万円
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- ウエリス京都 東山五条通 第1期
- 【住所】京都府京都市東山区五条橋東４丁目424-2（地番）
- 【価格】未定
大阪府枚方市（ひらかたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
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府内9位
全国382位
- 偏差値
- 49.85
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 22歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 77施設 | 府内8位 | 全国84位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 8,203人 | 府内5位 | 全国56位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 22人 | 府内22位 | 全国526位 | |
| 病院数 | 24施設 | 府内3位 | 全国56位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 287施設 | 府内7位 | 全国74位 |
| 1万人当たり病床数 | 137.5床 | 府内10位 | 全国356位 |
| 1万人当たり医師数 | 32.9人 | 府内6位 | 全国118位 |
| 介護保険施設定員数 | 2,275人 | 府内5位 | 全国74位 |
| 介護保険料 | 6,276円 | 府内7位 | 全国547位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 3.67件 | 府内3位 | 全国396位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.95件 | 府内21位 | 全国669位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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