ユニハイムエクシア樟葉物件詳細

ユニハイムエクシア樟葉

住所	大阪府枚方市南楠葉１丁目1518番1（地番）
交通	京阪本線/樟葉　歩10分
価格	5348万円～6458万円

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【資料請求数500件突破！】特急・快速停車駅の「樟葉」駅へ徒歩10分。「くずはモール」へ徒歩8分と日常生活も快適。南向き中心、低層5階建レジデンス。全51邸26タイプ、1LDK+S～4LDK 63m²台～111m²台の多彩なプランを用意

: 外観完成予想図

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「ユニハイムエクシア樟葉」マンションギャラリー ※申込の際は、認印、本人確認書類(運転免許証・健康保険証等)、過去2年分の収入証明書類をご持参ください。 ※先着順販売につき、売約済の場合はご容赦ください。 ※詳しくは係員にご確認ください。

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／「ユニハイムエクシア樟葉」マンションギャラリー
※申込の際は、認印、本人確認書類(運転免許証・健康保険証等)、過去2年分の収入証明書類をご持参ください。
※先着順販売につき、売約済の場合はご容赦ください。
※詳しくは係員にご確認ください。

このマンションのこだわり条件

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現地周辺空撮(2023年5月撮影の航空写真に一部CG合成。実際とは多少異なります)(※1)
エントランスホール完成予想図
ロビー兼集会室完成予想図

Dタイプ　２LDK＋S＋WIC　専有面積／73.22m²　バルコニー面積／11.52m²　アルコーブ面積／3.05m²
（WIC：ウォークインクロゼット）

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室内・設備

キッチン／Lタイプモデルルーム、オンリー・アイ採用
バスルーム／Lタイプモデルルーム、オンリー・アイ採用
洗面室／Lタイプモデルルーム、オンリー・アイ採用

リビング・ダイニング／Lタイプモデルルーム、オンリー・アイ採用
ブラックガラストップコンロ／フラットな結晶化ガラスが採用され、お手入れ簡単です。無水両面焼きグリル付きです(同仕様)
静音機能付きシンク／シンクは中華鍋も洗える効率的な形状、水が流れやすいよう排水形状も工夫されています。水ハネ音も軽減した静音タイプです(同仕様)

食器洗浄乾燥機／キッチンには食器洗浄乾燥機が標準装備されています。洗浄から乾燥まで行い、家事を助けます(同仕様)
スライドキャビネット／出し入れスムーズで奥まで物をしまえて、巾木部分も収納として活用できます。静かにゆっくり閉まるソフトクローズタイプです※一部除く。食器洗浄乾燥機下部収納、及びコーナー収納部は巾木固定となります(同仕様)
浄水器一体型シャワー水栓／シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプです。浄水器を内蔵し、ワンタッチで簡単に原水と浄水を切り替えることができます※Rタイプを除く(同仕様)

オートバスリモコン／お湯張りから追焚きまでワンタッチで自動的に行うオートバスです。キッチンリモコンとの通話機能付きです(同仕様)
ささっとキレイ排水口／水の流れで自然に髪の毛やゴミがまとまる形状のうえ、汚れを防ぐフッ素系特殊コーティングで排水口のお手入れが手早くできます(同仕様)
フラットラインLED照明／天井にフラットに納まるLED照明が標準装備され、お肌のお手入れに適した白色の明かりが浴室を美しく照らします(同仕様)

W水流シャワー／節水しながら快適な浴び心地を実現します。ステンレス製の散水板が採用され、上質感にもこだわっています(同仕様)
カウンター一体型スクエアボウル／天板とボウルの継ぎ目がない一体型カウンタートップです。ゆるやかにラウンドしたボウル形状と人造大理石の天板が、高級感を演出します※Rタイプを除く(同仕様)
シングルレバー混合水栓／水温と水量を片手で調節できる水栓です。吐水口部が引き出せるので、ボウルのお手入れにも便利です(同仕様)

三面鏡裏収納／洗面小物等を効率的に整理できる多機能収納棚が設置されています。ドライヤー、ティッシュボックスなどの専用スペースも備えられています(同仕様)
リネン庫／洗面小物のストックや洗剤、タオル、入浴の際の着替えなどの収納スペースとして、リネン庫が設けられています(同仕様)
温水洗浄暖房便座／便座には温水洗浄・暖房などの機能が搭載され、いつでも快適に利用できます(同仕様)

トイレ吊戸棚／上部のデッドスペースを活用し、トイレットペーパーや掃除用具のストックなどに便利な吊戸棚が設けられています(同仕様)
お掃除リフトアップ／シャワートイレが真上に上がるお掃除リフトアップが採用されています。すき間汚れを奥まで拭きとることができます(同仕様)
シューズクローク・下足箱／棚位置を変えられる可動棚タイプのため、ブーツなどもすっきり片付けられます。傘などの収納も可能です※写真はモデルルーム(Lタイプ)シューズクローク

ウォークインクロゼット・クロゼット／帽子やバッグなどを整理しやすい棚や、衣類などを十分に収納できるハンガーパイプが装備されたクロゼットが各洋室等に設置されています※写真はモデルルーム(Lタイプ)クロゼット
パントリー／お米やパスタといった常温保存が可能な食品はもちろん、食器や調理器具の収納にも便利なパントリーがキッチンに採用されています※一部タイプ除く(同仕様)

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建物・施設

現地周辺合成外観完成予想図(※2)
ランドプラン図

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地図大阪府枚方市南楠葉１丁目1518番1（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

Cafe la Route 121(徒歩7分・約540m)
panico.(徒歩6分・約470m)
BAR BIANCO(徒歩6分・約440m)

High Standard(徒歩5分・約350m)
Capriccio(徒歩6分・約470m)
Bread Harmony(徒歩9分・約660m)

サンディ楠葉店(徒歩7分・約520m)
鏡伝池緑地(徒歩12分・約960m)
市立楠葉中学校(徒歩16分・約1210m)

市立楠葉野保育所(徒歩6分・約420m)
市立樟葉幼稚園(徒歩8分・約630m)
大阪歯科大学楠葉キャンパス(徒歩13分・約980m)

くずはゴルフリンクス(徒歩10分・約800m)
枚方市役所北部支所(徒歩6分・約450m)
さわい消化器クリニック(徒歩3分・約230m)

関西医科大学くずは病院(徒歩13分・約990m)
枚方楠葉郵便局(徒歩4分・約300m)
京都銀行くずは支店(徒歩9分・約680m)

りそな銀行くずは支店(徒歩11分・約880m)

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案内図

: 現地案内図
: 交通アクセス図
※1 京阪本線特急利用時の所要時間。
※2 「丹波橋」駅で近鉄京都線に乗換え。
※掲載の交通所要時間は、いずれも京阪本線「樟葉」駅からの平日ダイヤ・通勤時、通常運転でのもので時間帯により異なります。表示の交通所要時間は乗り換え・待ち時間を含みます。2022年12月時点、「ジョルダン乗換案内」の情報に基づいています。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  2LDK+S+WIC
  
  専有面積
  
  73.22m²
  
  バルコニー面積
  
  11.52m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  E
  
  間取り
  
  2LDK+2WIC+FC／1LDK+S+2WIC+FC
  
  専有面積
  
  67.51m²
  
  バルコニー面積
  
  6.15m²
  
  価格
  
  5348万円
- タイプ
  
  E
  
  間取り
  
  2LDK+2WIC+FC／1LDK+S+2WIC+FC
  
  専有面積
  
  67.51m²
  
  バルコニー面積
  
  6.15m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  Fg
  
  間取り
  
  2LDK+S+2N+WIC
  
  専有面積
  
  75.98m²
  
  バルコニー面積
  
  価格
  
  価格未定

- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  66.22m²
  
  バルコニー面積
  
  10.22m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  Ag
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  71.8m²
  
  バルコニー面積
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+SC
  
  専有面積
  
  75.88m²
  
  バルコニー面積
  
  11.12m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  F
  
  間取り
  
  3LDK+N／2LDK+S+N
  
  専有面積
  
  72.71m²
  
  バルコニー面積
  
  9.35m²
  
  価格
  
  価格未定

- タイプ
  
  H
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  72.58m²
  
  バルコニー面積
  
  9.21m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  Hg
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  77.28m²
  
  バルコニー面積
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  J
  
  間取り
  
  3LDK+WIC／1LDK+2S+WIC
  
  専有面積
  
  68.47m²
  
  バルコニー面積
  
  10.62m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  K
  
  間取り
  
  3LDK+WIC／1LDK+2S+WIC
  
  専有面積
  
  71.07m²
  
  バルコニー面積
  
  11.16m²
  
  価格
  
  価格未定

- タイプ
  
  L
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC+SC
  
  専有面積
  
  83.48m²
  
  バルコニー面積
  
  10.24m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  O
  
  間取り
  
  3LDK+N+WIC+SC
  
  専有面積
  
  76.18m²
  
  バルコニー面積
  
  9.75m²
  
  価格
  
  6458万円
- タイプ
  
  R
  
  間取り
  
  3LDK+N+3WIC+SC
  
  専有面積
  
  111.95m²
  
  バルコニー面積
  
  19.17m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  P
  
  間取り
  
  4LDK
  
  専有面積
  
  90.7m²
  
  バルコニー面積
  
  13.82m²
  
  価格
  
  価格未定

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ユニハイムエクシア樟葉第1期4次　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「ユニハイムエクシア樟葉」マンションギャラリー ※申込の際は、認印、本人確認書類(運転免許証・健康保険証等)、過去2年分の収入証明書類をご持参ください。 ※先着順販売につき、売約済の場合はご容赦ください。 ※詳しくは係員にご確認ください。
価格	5348万円～6458万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK+S（納戸）～3LDK間取り・価格	専有面積	67.51m²～76.18m²
その他面積	バルコニー面積：6.15m²～11.52m²、サービスバルコニー面積：1.59m²～4.75m²、ルーフバルコニー：29.31m²（使用料1470円／月）、専用庭：4.51m²～8.86m²（使用料230円～440円／月）、テラス：4.79m²～12.66m²、アルコーブ面積：2.95m²～11.53m²
販売戸数	6戸	総戸数	51戸
完成時期	2025年2月下旬予定	引渡可能年月	2025年3月下旬予定
管理費	9590円～1万820円／月	管理準備金	2万円（一括払い）
修繕積立金	5400円～6090円／月	修繕積立基金	43万2100円～48万7600円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/04/12
その他諸費用	-
その他制限事項	準防火地域

ユニハイムエクシア樟葉第2期　物件概要

販売スケジュール	2024年5月下旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定のため物件データは第2期以降の全販売対象住戸(30戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません
価格	4900万円台～9800万円台ローンシミュレーション	最多価格帯	5800万円台
間取り	1LDK+S（納戸）～4LDK間取り・価格	専有面積	63.86m²～111.95m²
その他面積	バルコニー面積：6.15m²～11.52m²、サービスバルコニー面積：1.59m²～4.75m²、ルーフバルコニー：11.32m²～30m²（使用料未定）、専用庭：4.51m²～8.86m²（使用料未定）、テラス：4.79m²～12.66m²、アルコーブ面積：2.95m²～11.75m²
販売戸数	未定	総戸数	51戸
完成時期	2025年2月下旬予定	引渡可能年月	2025年3月下旬予定
管理費	金額未定	管理準備金	金額未定
修繕積立金	金額未定	修繕積立基金	金額未定
取引条件有効期限	-
その他諸費用	-
その他制限事項	準防火地域

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	大阪府枚方市南楠葉１丁目1518番1（地番）周辺地図ルート案内枚方市周辺の家賃相場
交通	京阪本線/樟葉　歩10分乗り換え案内
総戸数	51戸	構造・階建て	RC5階建
用途地域	1種中高	敷地面積	2181.73m²
建築面積	1363.56m²	建築延面積	4762.77m²
駐車場	敷地内26台（料金7000円～2万円／月、平面：5台(料金1万8000円～2万円／月)、機械式：21台(料金7000円～1万6000円／月)）	自転車置場	102台収容（料金100円～400円／月）
バイク置場	2台収容（料金2000円／月）	ミニバイク置場	5台収容（料金1500円／月）
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第KKK02302328号(令和5年9月7日付)

問い合わせ先	「ユニハイムエクシア樟葉」マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-051-928 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10：00～18：00 定休日：水・木曜日(祝日除く)
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（3）第8520 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟ヤマイチ・ユニハイムエステート株式会社ヤマイチ・ユニハイムエステート株式会社のその他のマンション情報を見る〒541-0048 大阪市中央区瓦町二丁目4番7号新瓦町ビル1F ＜販売提携(代理)＞大阪府知事（4）第51562 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)不動産保証協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟株式会社プロヴァンスコーポレーション株式会社プロヴァンスコーポレーションのその他のマンション情報を見る〒541-0041 大阪市中央区北浜二丁目2番22号北浜中央ビル
施工会社	(株)松本組	管理会社	ニューライフサービス(株)
情報更新日	2024/04/24	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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枚方市周辺エリアの物件

: シエリア茨木奈良町先着順; 【住所】大阪府茨木市奈良町70番1（地番）; 【価格】5930万円～6030万円

: シーンズ高槻第1期; 【住所】大阪府高槻市南松原町78番3（地番）; 【価格】未定

: サンメゾン香里園駅前第2期; 【住所】大阪府寝屋川市香里南之町127番15、133番1、133番3、134番１、135番5（地番）; 【価格】3608万円～5308万円

: ブランニード阪急水無瀬先着順; 【住所】大阪府三島郡島本町江川２丁目532-1の一部（地番）; 【価格】4490万円・4850万円

京阪本線の物件

: ユニハイムエクシア樟葉第2期; 【住所】大阪府枚方市南楠葉１丁目1518番1（地番）; 【価格】4900万円台～9800万円台

: レーベン清水五条第4期; 【住所】京都府京都市東山区五条橋東２丁目1番1、1番2 他（地番）; 【価格】3900万円台～7400万円台

: レーベン清水五条先着順; 【住所】京都府京都市東山区五条橋東２丁目1番1、1番2 他（地番）; 【価格】4578万円～2億2978万円

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大阪府枚方市（ひらかたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内16位

全国600位

偏差値: 48.55

項目別順位

安心度: 府内17位
全国669位

利便度: 府内26位
全国726位

快適度: 府内6位
全国187位

富裕度: 府内15位
全国345位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内13位

全国295位

偏差値: 50.91

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	79施設	府内7位	全国80位
保育所等の状況（利用児童数）	8,096人	府内5位	全国57位
保育所等の状況（待機児童数）	39人	府内24位	全国484位

病院数・介護保険料
病院数	23施設	府内3位	全国62位
一般診療所数	288施設	府内7位	全国72位
1万人当たり病床数	133.2床	府内12位	全国380位
1万人当たり医師数	31.9人	府内7位	全国119位
介護老人施設定員数	2,236人	府内5位	全国70位
介護保険料	5,902円	府内6位	全国422位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.62件	府内4位	全国427位
千人当たり交通事故件数	2.73件	府内17位	全国630位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

枚方市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	125,846円/月	145,047円/月	171,943円/月	212,310円/月	279,615円/月	414,268円/月
5万円	116,761円/月	136,071円/月	163,077円/月	203,551円/月	270,964円/月	405,723円/月
10万円	107,676円/月	127,095円/月	154,210円/月	194,792円/月	262,312円/月	397,178円/月
15万円	98,590円/月	118,120円/月	145,343円/月	186,034円/月	253,661円/月	388,632円/月
20万円	89,505円/月	109,144円/月	136,476円/月	177,275円/月	245,009円/月	380,087円/月
25万円	80,419円/月	100,168円/月	127,610円/月	168,516円/月	236,358円/月	371,542円/月
30万円	71,334円/月	91,192円/月	118,743円/月	159,758円/月	227,706円/月	362,997円/月
支払利息合計	4,397,510円～	3,755,280円～	3,118,600円～	2,486,880円～	1,860,030円～	1,238,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ユニハイム エクシア樟葉 物件詳細