ファインシティ大宮公園 - OCN不動産

ファインシティ大宮公園 物件詳細

ファインシティ大宮公園

住所 埼玉県さいたま市北区盆栽町340番他（地番）
交通 東武野田線/大宮公園　歩7分、湘南新宿ライン宇須/土呂　歩13分、ＪＲ京浜東北線/大宮　バス15分「盆栽町西」停歩4分
価格 3900万円台～7200万円台

【実物見学可能】JR湘南新宿ライン・上野東京ライン・宇都宮線「土呂」駅徒歩13分(※北側通用口)。角住戸3LDK 3900万円台～(予定)。「大宮」駅まで1駅3分、生活圏。新宿、東京へダイレクトアクセスが可能な、大規模レジデンス全161邸。大宮公園へ徒歩4分。暮らしやすさを追求した設計・全66タイプ

【エントランス】(2024年8月撮影)
【エントランス】(2024年8月撮影)
販売スケジュール

販売開始予定　2024年10月中旬
　
※価格・販売戸数は未定です。第1期6次(最終期)(4戸)をさらに分けて販売するかどうか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは第1期6次(最終期)の未販売対象住戸(4戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報

【建物内実物見学可能】／見学予約受付中（完全予約制）・物件エントリー受付中
※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • 共有設備
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 即入居可

こだわり条件のテーマ一覧から探す

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  • 【憩いの庭】(2024年8月撮影)
    【憩いの庭】(2024年8月撮影)
  • 【エントランスホール】(2024年8月撮影)
    【エントランスホール】(2024年8月撮影)
  • 【グランドラウンジ】(2024年8月撮影)
    【グランドラウンジ】(2024年8月撮影)
  • 【リビング・ダイニング・キッチン】
    【リビング・ダイニング・キッチン】

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室内・設備

  • 【壁内蔵梁工法（一部住戸除く）】壁内蔵梁工法を採用する事で、実際のリビングの体感面積をより広く感じ取ることができます。(概念図)
  • 【効率的な家事動線】キッチンを縦に配置することで、毎日使う場所をつなぐ動線を確保。家事がスムーズに行え、そこに生まれる時間のゆとりを家族時間に変えていきます。(概念図)
  • 【連窓サッシ】サッシの間にある壁を無くすことで、より明るく、広く、開放感あふれるリビング空間を演出します。(概念図)
  • 【ディスポーザ】果物や野菜くずなどの生ごみを、シンク内の排水口で粉砕し水と共に流せます。臭いの元が溜まりにくくキッチン周りを衛生的に保てます。※処理できないものもあります。(同仕様)
  • 【スライドドア】リビングと洋室の間にはスライドドアを採用。開け放つとリビングと洋室を一体の開放的な空間として、閉めると独立した個室空間として利用できます。(同仕様)
  • 【洗面片寄せボウル】幅120cmのワイドなカウンター。洗面ボウルが片寄せのため着替え、化粧品、ドライヤー、ヘアアイロンなどの一時置きスペースとして使用できます。(同仕様)
  • 【節水シャワーヘッド(エコアクアシャワー)】シャワーヘッドの穴の大きさや位置を工夫することにより、少ない水量でも勢いあるシャワーが使える節水型のシャワーヘッドを採用しています。(同仕様)
  • 【TES温水式床暖房】足元から室内全体を優しく暖める床暖房をリビング・ダイニングに採用。足元から温かく心地よい環境を実現します。(同仕様)
  • 【複層ガラス】優れた断熱効果で冷暖房効果を高め、エアコンの消費電力量も削減。さらに紫外線をカットし、結露の発生を抑えるなど、快適な室内空間を創出します。※一部除く(概念図)

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建物・施設

  • 【立地】美しい空と緑を背景とする、暮らし心地に富んだ高台の低層住宅街。(概念図)
  • 【現地周辺空撮】(2022年10月撮影の航空写真にCG加工を施したもので実際とは多少異なります。また、光の柱は本物件の位置を示すものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。)
  • 【ワークラウンジ】(2024年8月撮影)
  • 【パーティーラウンジ】(2024年8月撮影)
  • 【外観】(2024年8月撮影)
  • 【低層住居エリア】周辺は、第一種住居地域に指定されており、低層の戸建て住宅を中心とするのびやかな街並みが広がっています。(用途地域概念図)
  • 【オートロックシステム】エントランスホールにはオートロックシステムを導入しました。鍵によって解錠するか、各住戸内の入居者が解錠しなければ、グランドラウンジに入ることが出来ないシステムです。(概念図)
  • 【非接触キー】鍵をリーダーに近づけるだけでオートドアを解錠出来ます。鍵を差し込む必要はありません。(概念図)
  • 【アウトフレーム工法】柱の位置をバルコニー側に出し、居室空間を整形に保つ工法を採用。(概念図)
  • 【備蓄倉庫】いざというときに対する備えとして、災害時に役立つ非常用備蓄品を備蓄倉庫に保管しています。(同仕様)
  • 【さいたま市マンション環境性能表示】 建築主がさいたま市に提出する建築物環境配慮計画書の取り組み状況に基づき、LCCO2削減率と、該当する主な特徴を表示し、総合評価（星マーク）については5段階で評価されます。 ※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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地図埼玉県さいたま市北区盆栽町340番他（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • プラザノース（北図書館・北区役所）(徒歩15分／約1200m)
  • ステラタウン大宮(徒歩12分／約960m)
  • イトーヨーカドー 大宮宮原店(徒歩13分／約1040m)
  • ニトリホームズ宮原店(徒歩15分／約1140m)
  • マルエツ 大成店(徒歩9分／約670m)
  • ヤオコー 大宮盆栽町店(徒歩6分／約440m)
  • オーケー 大宮宮原店(徒歩15分／約1140m)
  • スマートフィット100 北大宮店(徒歩9分／約700m)
  • 美楽温泉 SPA-HERBS(徒歩10分／約770m)
  • さいたま市立植竹小学校(徒歩8分／約600m)
  • さいたま市立植竹中学校(徒歩14分／約1110m)
  • 植竹幼稚園(徒歩6分／約470m)
  • 植竹遊歩道(徒歩2分／約110m)
  • 東植竹公園(徒歩3分／約230m)
  • 源太郎公園(徒歩5分／約330m)
  • さいたま市大宮盆栽美術館(徒歩11分／約810m)

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案内図

現地案内図
路線図(注1)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      I
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      65.79m2
      バルコニー面積
      8.85m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      N
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      65.43m2
      バルコニー面積
      7.41m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      R2
      間取り
      3LDK+2WIC+N+F
      専有面積
      73.41m2
      バルコニー面積
      11.4m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      A
      間取り
      4LDK+2WIC+DEN+F
      専有面積
      86.18m2
      バルコニー面積
      9.23m2
      価格
      価格未定

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ファインシティ大宮公園　第1期6次(最終期)　物件概要

販売スケジュール

販売開始予定　2024年10月中旬
　
※価格・販売戸数は未定です。第1期6次(最終期)(4戸)をさらに分けて販売するかどうか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは第1期6次(最終期)の未販売対象住戸(4戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 3900万円台～7200万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 65.43m2～86.18m2
その他面積 バルコニー面積：7.41m2～11.4m2、サービスバルコニー面積：1.21m2・3.77m2、テラス：10.41m2（使用料無）
販売戸数 未定 総戸数 161戸
完成時期 2024年7月3日(竣工済) 引渡可能年月 即引渡可(諸手続き完了後)
管理費 1万2500円～1万6500円／月 管理準備金 3万9300円～5万1800円（一括払い）
修繕積立金 6550円～8620円／月 修繕積立基金 52万4000円～69万円（一括払い）
取引条件有効期限 -
その他諸費用 インターネット利用料：550円／月
その他制限事項 -

ファインシティ大宮公園　第1期5次　物件概要

販売スケジュール

2024年9月13日(金) 10：00AMより先着順申込受付開始

時間／10：00AM～6：00PM
場所／＜OMIYA GRAND LIVING＞サロン
※申込の際には、印鑑（認印）と収入証明書（2022年・2023年分の源泉徴収票、または直近3年分の確定申告書の控えなど）、本人確認資料（運転免許証、健康保険証など）が必要です。
価格 5448万円～5648万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 70.94m2～73.41m2
その他面積 バルコニー面積：11.02m2～11.4m2
販売戸数 5戸 総戸数 161戸
完成時期 2024年7月3日(竣工済) 引渡可能年月 即引渡可(諸手続き完了後)
管理費 1万3600円～1万4100円／月 管理準備金 4万2600円～4万4100円（一括払い）
修繕積立金 7100円～7350円／月 修繕積立基金 56万8000円～58万8000円（一括払い）
取引条件有効期限 2024/09/24
その他諸費用 インターネット利用料：550円／月
その他制限事項 -

ファインシティ大宮公園　先着順　物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中

時間／10：00AM～6：00PM
場所／＜OMIYA GRAND LIVING＞サロン
※申込の際には、印鑑（認印）と収入証明書（2022年・2023年分の源泉徴収票、または直近3年分の確定申告書の控えなど）、本人確認資料（運転免許証、健康保険証など）が必要です。
価格 5298万円～5698万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 65.69m2～73.41m2
その他面積 バルコニー面積：7.25m2～11.4m2、サービスバルコニー面積：1.63m2、テラス：16.5m2（使用料無）
販売戸数 9戸 総戸数 161戸
完成時期 2024年7月3日(竣工済) 引渡可能年月 即引渡可(諸手続き完了後)
管理費 1万2600円～1万4100円／月 管理準備金 3万9500円～4万4100円（一括払い）
修繕積立金 6570円～7350円／月 修繕積立基金 52万6000円～58万8000円（一括払い）
取引条件有効期限 2024/09/24
その他諸費用 インターネット利用料：550円／月
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 埼玉県さいたま市北区盆栽町340番他（地番）
交通 東武野田線/大宮公園　歩7分
総戸数 161戸 構造・階建て RC5階建
用途地域 1種住居 敷地面積 6039.85m2、(建築確認対象面積)、6040.9m2(分譲対象敷地面積)
建築面積 3542.71m2 建築延面積 13532.55m2
駐車場 敷地内84台（料金1万円～1万9000円／月、身障者用平面駐車場1台、機械式駐車場83台） 自転車置場 287台収容（料金150円～500円／月）(2段式287台)
バイク置場 7台収容（料金3000円～4500円／月）（内、ミニバイク置場4台） ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第UHEC建確R040579号（令和4年12月14日）
問い合わせ先
「OMIYA GRAND LIVING」サロン
【通話料無料】TEL：0120-025-161
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10：00AM～6：00PM
定休日：水曜・木曜日(祝日除く)
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（5）第6056 号(一社)不動産協会会員　(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
京阪電鉄不動産株式会社京阪電鉄不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒540-6591 大阪府大阪市中央区大手前1-7-31
＜売主＞
国土交通大臣（16）第189 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友商事株式会社住友商事株式会社のその他のマンション情報を見る
〒101-0053　東京都千代田区神田美土代町1 WORK VILLA MITOSHIRO
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
〒105-8545　東京都港区芝2-6-1　長谷工芝二ビル
＜販売提携(媒介)＞
国土交通大臣（14）第1894 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住商建物株式会社住商建物株式会社のその他のマンション情報を見る
〒101-0054　東京都千代田区神田錦町3-26　SC神田錦町三丁目ビル6階
施工会社 長谷工・石川建設　共同企業体 管理会社 (株)長谷工コミュニティ
情報更新日 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております
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さいたま市北区周辺エリアの物件

物件写真
ルピアシェリール武蔵浦和ナチュール　第2期8次
【住所】埼玉県さいたま市南区白幡４-1174（地番）
【価格】4568万円
物件写真
ファインシティ大宮公園　先着順
【住所】埼玉県さいたま市北区盆栽町340番他（地番）
【価格】5298万円～5698万円
物件写真
メイツ川越南台　第2期
【住所】埼玉県川越市南台３-3-2（地番）
【価格】3400万円台～6300万円台
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ラ・グラース本川越　第1期
【住所】埼玉県川越市新富町１-8-5（地番）
【価格】2698万円～4538万円

東武野田線の物件

物件写真
ファインシティ大宮公園　先着順
【住所】埼玉県さいたま市北区盆栽町340番他（地番）
【価格】5298万円～5698万円
物件写真
ファインシティ大宮公園　第1期5次
【住所】埼玉県さいたま市北区盆栽町340番他（地番）
【価格】5448万円～5648万円
物件写真
アーバンパレス鎌ケ谷　第2期
【住所】千葉県鎌ケ谷市道野辺本町２丁目203番1（地番）
【価格】3800万円台～6700万円台
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埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内7位

全国340位

偏差値
50.09

項目別順位

安心度
県内26位
全国724位
利便度
県内18位
全国561位
快適度
県内25位
全国263位
富裕度
県内2位
全国45位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内11位

全国111位

偏差値
53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
（通院、年齢制限）		15歳年度末まで
子ども医療費助成
（通院、所得制限有無）		なし
子ども医療費助成
（入院、年齢制限）		15歳年度末まで
子ども医療費助成
（入院、所得制限有無）		なし
保育所等の状況
（施設数）		511施設県内1位全国6位
保育所等の状況
（利用児童数）		29,575人県内1位全国7位
保育所等の状況
（待機児童数）		0人県内1位全国1位
病院数・介護保険料
病院数39施設県内1位全国27位
一般診療所数1,027施設県内1位全国10位
1万人当たり病床数62.5床県内29位全国708位
1万人当たり医師数21.0人県内7位全国346位
介護保険施設定員数10,116人県内1位全国7位
介護保険料6,406円県内37位全国626位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数5.34件県内19位全国683位
千人当たり交通事故件数2.22件県内19位全国509位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)
さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
  3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
  4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 88,259円/月 101,724円/月 120,587円/月 148,897円/月 196,100円/月 290,534円/月
5万円 79,173円/月 92,748円/月 111,721円/月 140,138円/月 187,448円/月 281,989円/月
10万円 70,088円/月 83,773円/月 102,854円/月 131,380円/月 178,797円/月 273,444円/月
15万円 61,002円/月 74,797円/月 93,987円/月 122,621円/月 170,145円/月 264,899円/月
20万円 51,917円/月 65,821円/月 85,120円/月 113,862円/月 161,494円/月 256,354円/月
25万円 ローン不可 56,846円/月 76,254円/月 105,104円/月 152,842円/月 247,809円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 67,387円/月 96,345円/月 144,191円/月 239,263円/月
支払利息合計 3,083,270円～ 2,636,360円～ 2,191,800円～ 1,747,760円～ 1,307,330円～ 870,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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