プレディア平野 ザ・レジデンス 物件詳細
プレディア平野 ザ・レジデンス
| 住所 | 大阪府大阪市平野区喜連西５丁目1012（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄谷町線/平野 歩10分 |
| 価格 | 3658万円～4898万円 |
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堂々竣工！建物内新2タイプモデルルームオープン！＜大阪市内×62m2超3600万円台～、74m2超4600万円台～＞【天王寺・東梅田へ直結】地下鉄谷町線「平野」駅 最寄り【商・公・学・医が揃う住環境】徒歩10分圏内に生活利便が集積【二方角地・前面開放】独立性と開放感を得られる15階建。大阪都心へのアクセスと充実の生活利便
- 外観(2025年3月撮影)
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルーム公開中／建物内新2タイプモデルルームオープン！ |
このマンションのこだわり条件
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- エントランスアプローチ(2025年3月撮影)
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- 外観(2025年3月撮影)
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- 外観
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- 柱型をバルコニー側に出して室内に柱型がない「アウトポール設計｣が採用された開放的なリビング･ダイニング
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室内・設備
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- リビング・ダイニング(B2タイプ)
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- リビング・ダイニング(B2タイプ)
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- バルコニー(B2タイプ)
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- 主寝室(B2タイプ)
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- 洋室(B2タイプ)
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- 洗面(B2タイプ)
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- 浴室(B2タイプ)
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- 廊下(B2タイプ)
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- 玄関シューズボックス(B2タイプ)
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- ハイパーガラスコートガスコンロ／ホーロー用鋼板に2層のガラスコートをかけた艶やかな光沢。キズがつきにくく、重いものを落としてもひび割れの心配が少なく、安心して長く使えます(同仕様)
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- 浄水器一体型シングルレバー水栓／浄水・原水の切り替えがワンタッチ。クリック感のあるレバー操作で、湯・水・水量の調節が簡単です(同仕様)
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- 食器洗い乾燥機／家事の負担を減らすとともに節水にも貢献。約5人分を1度に洗浄、乾燥することができる大容量の食器洗い乾燥機が採用されています(同仕様)
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- ホーロー整流板付レンジフード／油煙を吸い込む整流板は、汚れの染み込まないホーロー製なので、しつこい汚れもサッとひと拭き。取外しも簡単なので、気になる裏側の汚れもお手入れしやすく、すっきり丸洗いできます(同仕様)
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- ホーロークリーンパネル／ホーローの表面は清潔なガラス質。汚れが染み込まず、油はねや調味料などの汚れも水でサッと拭き取るだけでお掃除ラクラク。またマグネットを取り付けることができます(同仕様)
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- 電気式浴室暖房換気乾燥機／雨の日や夜間、洗濯物を乾かすのに便利。換気機能で湿気やカビの発生を防ぎます。寒い季節でも入浴前に暖房運転しておけば、快適なバスタイムを過ごせます(同仕様)
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建物・施設
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- 外観(2025年3月撮影)
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- 外観
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- 外観
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- エントランスアプローチ
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- エントランスアプローチ
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- エントランスアプローチ
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- エントランスホール
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- エントランスホール
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- ラウンジ(集会室)
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- エントランスホール
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- エントランスホール
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- 眺望(現地13階から2025年2月撮影)
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- 1／駐車場、2／自転車置場、3／バイク置場・ミニバイク置場、4／宅配ボックス、5／防災倉庫、6／エレベータ2基設置(敷地配置図)
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- ゆとりと眺望を愉しむ心地よい日常へ／現地周辺は、歩道・車道が分離され、安心な街並みが広がります。また現地西側は、戸建て住宅が多く建ち並ぶエリアのため、バルコニーやリビングから開放的な見晴らしを望むことができます(立地概念図)
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- 現地15階相当からの眺望(2023年2月撮影)。実際の眺望とは多少異なります。眺望は階数、住戸により異なります。将来にわたって保証されるものではありません
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- あなたの「顔」が「カギ」になる共用部エントランス顔認証ソリューション／マンションの共用部エントランスで、鍵を取り出さずに「顔」をかざすだけで解錠することが出来る「顔認証ソリューション」を採用予定。手が荷物で塞がっているときや鍵を持たずに外に出てしまった場合にも自分の顔が鍵となるので安心です。スマートフォンでも解錠できます※ICカード解錠とパスコード解錠はオプション対応となります(概念図)
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- 24時間総合監視システム「アウル24」／住戸内・共用部の異常を迅速に感知し、長谷工コミュニティの監視センターに自動通報。状況に応じて提携警備会社が駆けつけ、関係各署への通報など1次対応を行い、2次対応では管理会社(長谷工コミュニティ)からスタッフが駆けつけるなど、24時間365日暮らしを見守ります(概念図)
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- 大阪市建築物環境性能表示制度／建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています
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地図大阪府大阪市平野区喜連西５丁目1012（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- スーパーサンコー 丸和店(徒歩5分・約330m)
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- サンディ 喜連西店(徒歩6分・約470m)
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- ライフ喜連瓜破店(徒歩11分・約820m)
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- 業務スーパー 喜連西店(徒歩9分・約670m)
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- イオン喜連瓜破駅前店(徒歩16分・約1210m)
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- セブン-イレブン 大阪喜連西1丁目店(徒歩1分・約80m)
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- 医療法人正和病院(徒歩22分・約1690m)
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- 大阪市立喜連中学校(徒歩9分・約680m)
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- 喜連幼稚園(徒歩13分・約990m)
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- 喜連北第二公園(徒歩3分・約170m)
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- 喜連西公園(徒歩5分・約400m)
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案内図
- 現地案内図
※地図は概略図につき、省略されている施設・道路があります。
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- B1
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 62.77m2
- バルコニー面積
- 11.78m2
- 価格
- 3968万円
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- タイプ
- B2
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 62.77m2
- バルコニー面積
- 11.78m2
- 価格
- 4248万円
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- タイプ
- C1
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 60.47m2
- バルコニー面積
- 11.3m2
- 価格
- 3978万円
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- タイプ
- D1
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 62.77m2
- バルコニー面積
- 11.78m2
- 価格
- 4208万円・4600万円
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- タイプ
- D1g
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 62.77m2
- バルコニー面積
- 11.78m2
- 価格
- 3658万円
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- タイプ
- D2
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 62.77m2
- バルコニー面積
- 11.78m2
- 価格
- 4348万円
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- タイプ
- E
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 74.2m2
- バルコニー面積
- 11.56m2
- 価格
- 4698万円・4898万円
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プレディア平野 ザ・レジデンス 先着順 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3658万円～4898万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 60.47m2～74.2m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.3m2～11.78m2、アルコーブ面積：2.39m2～3.25m2 | ||
| 販売戸数 | 9戸 | 総戸数 | 145戸 |
| 完成時期 | 2025年3月竣工済み | 引渡可能年月 | 即引渡可(諸手続き完了後) |
| 管理費 | 6424円～7794円／月 | 管理準備金 | 1万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6050円～7420円／月 | 修繕積立基金 | 48万4000円～59万4000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/06/16 | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：935円／月(全戸一括加入・管理費と一括徴収) | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市平野区喜連西５丁目1012（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄谷町線/平野 歩10分 | ||
| 総戸数 | 145戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 1種住居 2種住居 | 敷地面積 | 3412.9m2 |
| 建築面積 | 1161.07m2 | 建築延面積 | 10422.55m2 |
| 駐車場 | 敷地内73台（料金1万4000円～1万7000円／月、機械式地上5段） | 自転車置場 | 290台収容（料金100円～350円／月） |
| バイク置場 | 3台収容（料金1500円／月） | ミニバイク置場 | 26台収容（料金1000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：BCJ22大建確081(令和5年2月22日)、BCJ22大建確081変1(令和5年10月31日)計画変更後 | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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- 【価格】6540万円～7890万円
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- サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス 第3期
- 【住所】大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1（地番）
- 【価格】6090万円～8030万円
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- シーンズ関目高殿スクエアガーデン
- 【住所】大阪府大阪市旭区高殿４丁目35番1（地番）
- 【価格】未定
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- シーンズ南森町 一般定期借地権
- 【住所】大阪府大阪市北区南森町１丁目5番（地番）
- 【価格】未定
大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
府内1位
全国18位
- 偏差値
- 53.61
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 819施設 | 府内1位 | 全国2位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,556人 | 府内1位 | 全国2位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内17位 | 全国422位 | |
| 病院数 | 174施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,697施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.7床 | 府内18位 | 全国450位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.2人 | 府内5位 | 全国98位 |
| 介護保険施設定員数 | 21,784人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 9,249円 | 府内33位 | 全国815位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 12.34件 | 府内33位 | 全国810位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.09件 | 府内22位 | 全国682位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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