レーベン上田中央 GALLDEA 物件詳細

レーベン上田中央 GALLDEA

住所	長野県上田市中央２-4806-1他（地番）
交通	北陸新幹線/上田　歩8分
価格	3458万円

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3LDK 月々6万円台～（頭金無・ボーナス時加算5万円台）。市街地を見晴らす開放感、全60邸南西向き。アクティブなカーライフを楽しむ敷地内駐車場100％。ゲストルーム、パーティールームなど多彩な共用施設をご用意。「上田」駅徒歩8分、「海野町商店街」に面する高台に「レーベン上田中央 GALLDEA」、始動

: 【外観】（完成予想図）

販売スケジュール	10月23日(月)より登録受付開始登録受付期間／10月23日(月)～27日(金) 登録受付時間／10:00AM～6:00PM(最終日は5:00PMまで) 登録受付場所／「レーベン上田中央 GALLDEA」マンションギャラリー抽選日時／10月27日(金)6:00PM～抽選場所／株式会社タカラレーベン本社 ※登録・お申し込みの際は、印鑑と直近2年分の収入証明書及び、身分証明書等をご持参ください。詳しくは係員までお尋ねください。
モデルルーム情報	10/6（金）7（土）8（日）9（月・祝）モデルルームオープン！【ご予約制】【ご案内時間　10:00AM～　1:00PM～　4:00PM～】 ※火曜・水曜定休日（祝日除く）

販売スケジュール

10月23日(月)より登録受付開始

登録受付期間／10月23日(月)～27日(金)
登録受付時間／10:00AM～6:00PM(最終日は5:00PMまで)
登録受付場所／「レーベン上田中央 GALLDEA」マンションギャラリー
抽選日時／10月27日(金)6:00PM～
抽選場所／株式会社タカラレーベン本社
※登録・お申し込みの際は、印鑑と直近2年分の収入証明書及び、身分証明書等をご持参ください。詳しくは係員までお尋ねください。

モデルルーム情報

10/6（金）7（土）8（日）9（月・祝）モデルルームオープン！【ご予約制】【ご案内時間　10:00AM～　1:00PM～　4:00PM～】
※火曜・水曜定休日（祝日除く）

このマンションのこだわり条件

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【外観】（完成予想図）
【外観】（完成予想図／周辺の建物を透過して描いたもので実際とは多少異なります）
【外観】（完成予想図／周辺の建物を透過して描いたもので実際とは多少異なります）

【外観】（完成予想図）

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室内・設備

【リビングダイニング】（掲載のモデルルーム写真はEタイプ設計変更プラン（分譲済・有償・申込期限有）を2022年11月に撮影したもので、一部有償オプション（申込期限有）が含まれます）
【リビングダイニング】
【リビングダイニング】（以下掲載の窓外眺望写真は2022年8月に現地13階相当より撮影したものに一部CG加工を施したもので実際とは多少異なります）

【キッチン】
【主寝室】
【洋室】

【洗面室】
【バルコニー】
【ガラストップガスコンロ】（以下掲載の設備写真はすべて同仕様）

【食器洗い乾燥機】
【温水ルームヒーター】
【浴室テレビ】

【たからの水】家中すべての蛇口から「美味しく」「安全」な浄活水が利用可能です。※有料でカートリッジ交換が必要です。装置は水道法で定められた基準値内で浄活水されます。（イメージ）
【たからのミラバスビジョン】入浴時に、超微細な気泡による「洗浄」「温浴効果」などが得られます。※酸素セラミックは別売りとなります。（イメージ）
【たからのミラブルシャワー】優れた洗浄力のファインバブルを含む水流を、2ウェイで使える画期的なシャワーです。※ミストへの切り替えは特殊機構でワンタッチです。シャワーヘッドは別途お渡しとなります。シャワーヘッドの交換はお客様ご自身でお取付けをお願いいたします。

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建物・施設

【外観】（完成予想図）
【外観】（完成予想図／周辺の建物を透過して描いたもので実際とは多少異なります）
【外観】（完成予想図／周辺の建物を透過して描いたもので実際とは多少異なります）

【外観】（完成予想図）
【エントランス】（完成予想図／周辺の建物を透過して描いたもので実際とは多少異なります）
【エントランスホール】（完成予想図）

【エントランスラウンジ】（完成予想図）
【ゲストルーム】（完成予想図）
【パーティールーム】（完成予想図）

【敷地内駐車場100％】全邸分となる60台分の駐車場を敷地内に確保。アクティブかつ快適なカーライフをお楽しみいただけます。なお、建物内1階部分に全邸分のタイヤ置場を設けています。※車種等には制限があります。※タイヤ置場はサイズに制限があります。（写真は駐車できる車の一例）
【かざすだけで解錠できるノンタッチキー】（同仕様）
【ペット可マンション】※ペットの種類・大きさ・頭数には制限があります。（写真は飼えるペットの一例）

【不在時に宅配便などを受け取れるフルタイムロッカー】（同仕様）
【複層ガラス】※一部除く。（同仕様）
【セコムセキュリティシステム「24時間遠隔監視システム」】

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地図長野県上田市中央２-4806-1他（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

現地周辺空撮（掲載の写真は2022年7月に撮影。光などのCG加工を施したもので実際とは多少異なります。また、光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません）
JR上田駅（徒歩8分／約620m）
海野町商店街（徒歩1分／約10m）

上田城跡公園（徒歩9分／約680m）
パレオ（徒歩6分／約430m）
TSURUYA（徒歩6分／約460m）

アリオ上田（徒歩12分／約900m）
上田市役所（徒歩5分／約390m）
上田市立清明小学校（徒歩7分／約540m）

上田市立第二中学校（徒歩8分／約630m）
千曲川（徒歩14分／約1070m）
ジャイプール（徒歩7分／約490m）

トラットリアノンノ（徒歩5分／約400m）

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案内図

: 現地・マンションギャラリー案内図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  68.07m²
  
  バルコニー面積
  
  13.1m²
  
  価格
  
  3458万円

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レーベン上田中央 GALLDEA　最終期登録抽選住戸　物件概要

販売スケジュール	10月23日(月)より登録受付開始登録受付期間／10月23日(月)～27日(金) 登録受付時間／10:00AM～6:00PM(最終日は5:00PMまで) 登録受付場所／「レーベン上田中央 GALLDEA」マンションギャラリー抽選日時／10月27日(金)6:00PM～抽選場所／株式会社タカラレーベン本社 ※登録・お申し込みの際は、印鑑と直近2年分の収入証明書及び、身分証明書等をご持参ください。詳しくは係員までお尋ねください。
価格	3458万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・価格	専有面積	68.07m²
その他面積	バルコニー面積：13.1m²
販売戸数	1戸	総戸数	60戸
完成時期	2023年11月下旬予定	引渡可能年月	2024年1月下旬予定
管理費	1万3300円／月	管理準備金	1万3300円（一括払い）
修繕積立金	5380円／月	修繕積立基金	40万8420円（一括払い）
取引条件有効期限	2023/10/31
その他諸費用	自治会費：900円／月、インターネット定額料金：1925円／月
その他制限事項	-

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	長野県上田市中央２-4806-1他（地番）周辺地図ルート案内上田市周辺の家賃相場
交通	北陸新幹線/上田　歩8分乗り換え案内
総戸数	60戸	構造・階建て	RC13階建
用途地域	商業	敷地面積	1857.27m²
建築面積	593.36m²	建築延面積	5350.62m²
駐車場	敷地内60台（料金4000円～1万4000円／月、機械式39台、平置20台（軽自動車7台、普通自動車8台、普通自動車（大型）5台）、車椅子使用者優先駐車場1台）	自転車置場	120台収容（料金100円～300円／月）（2段ラック式112台（上段51台、下段スライド式61台)、3人乗対応前輪ラック式8台）
バイク置場	7台収容（料金1500円・2000円／月）（バイク4台、ミニバイク3台）	ミニバイク置場	無
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：JCIA確認21第01195号（2022年4月1日付）、ワークスペース・パーティールーム（無料）、ゲストルーム（有料）タイヤ置場：60区画（2段式）（RV用14区画、一般用46区画）（料金100円・300円／月）

問い合わせ先	タカラレーベン総合予約受付窓口【通話料無料】TEL：0800-811-7992 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：9:00AM～6:00PM
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（2）第9193 号（一社）不動産協会会員　（一社）全国住宅産業協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社タカラレーベン株式会社タカラレーベンのその他のマンション情報を見る〒100-0005　東京都千代田区丸の内1-8-2　鉄鋼ビルディング16階
施工会社	(株)穴吹工務店	管理会社	(株)レーベンコミュニティ
情報更新日	2023/10/03	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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北陸新幹線の物件

: アルデバラン軽井沢; 【住所】長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢字野沢原1323-329（地番）; 【価格】1億6350万円～2億1800万円

長野県上田市（うえだし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内9位

全国205位

偏差値: 50.93

項目別順位

安心度: 県内11位
全国366位

利便度: 県内8位
全国179位

快適度: 県内7位
全国281位

富裕度: 県内12位
全国410位

住みよさランキングの算出方法(501KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内11位

全国396位

偏差値: 49.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(101KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	45施設	県内3位	全国161位
保育所等の状況（利用児童数）	3,685人	県内3位	全国151位
保育所等の状況（待機児童数）	2人	県内12位	全国345位

病院数・介護保険料
病院数	13施設	県内3位	全国128位
一般診療所数	101施設	県内3位	全国194位
1万人当たり病床数	148.3床	県内4位	全国310位
1万人当たり医師数	18.6人	県内14位	全国424位
介護老人施設定員数	1,432人	県内2位	全国114位
介護保険料	5,902円	県内17位	全国422位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.11件	県内5位	全国266位
千人当たり交通事故件数	2.35件	県内11位	全国536位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(231KB)

上田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

上田市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	76,785円/月	88,500円/月	104,911円/月	129,540円/月	170,607円/月	252,765円/月
5万円	67,699円/月	79,524円/月	96,044円/月	120,782円/月	161,955円/月	244,220円/月
10万円	58,614円/月	70,548円/月	87,177円/月	112,023円/月	153,304円/月	235,674円/月
15万円	49,528円/月	61,573円/月	78,311円/月	103,264円/月	144,652円/月	227,129円/月
20万円	40,443円/月	52,597円/月	69,444円/月	94,506円/月	136,001円/月	218,584円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	60,577円/月	85,747円/月	127,349円/月	210,039円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	76,988円/月	118,698円/月	201,494円/月
支払利息合計	2,684,190円～	2,292,360円～	1,906,200円～	1,522,080円～	1,138,590円～	758,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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